Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей

Компенсация за пользование долей в квартире

Совместное использование объекта может быть затруднено по ряду причин. Один из владельцев может пользоваться квартирой в полном объеме, при этом препятствуя вселению второго. Если гражданин предпринял попытки добровольного урегулирования и получил отказ в суде при определении порядка пользования объектом, то необходимо обратиться в суд для получения возмещения расходов на съем квартиры. Рассмотрим, как получить компенсацию за пользование долей в квартире.

Понятие компенсации за долю в квартире

Под компенсацией за пользование долей в квартире понимается принудительная выплата денежных средств за использование доли в квартире без согласия собственника. Рассмотрим ситуацию:

Супруги в период брака на общие средства приобрели однокомнатную квартиру. При разводе, каждый из них получил по ½ доле жилого помещения. Но фактически в квартире проживает мужчина и его подруга. Бывшая жена не имеет возможности вселиться, так как у нее нет ключей. А бывший муж чинит ей всевозможные препятствия.

Таким образом, мужчина использует долю бывшей супруги для собственного проживания, но не дает возможности ей самой пользоваться свой собственностью.

Ситуация не предусматривает возможности выкупа доли, так как женщина зарегистрирована на данной территории и не имеет другого жилья в собственности. Принудить в выплате компенсации за долю также невозможно. Доли у супругов равные. Признать часть бывшей жены незначительной невозможно.

В такой ситуации женщина может взыскать с бывшего мужа денежные средства за пользование ее долей. Сумма частично компенсирует ее расходы на съем жилья. Так как ей приходится снимать квартиру для проживания.

Законные причины для взыскания компенсации

Гражданский кодекс определяет порядок пользования имуществом, которое находится в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ). Совладельцы должны самостоятельно его установить, достигнув общего мнения. Если добровольный порядок невозможен, то любая из сторон может обратиться в суд.

Однако в отношении однокомнатной квартиры определение порядка пользования объектом усложнено. Суд не может выделить истцу комнату. Более того, если в квартире проживают не члены семьи, то и принудительное вселение собственника также невозможно.

Получается, что лицо, проживающее в квартире, использует долю второго собственника на безвозмездной основе. В такой ситуации необходимо обратиться за выплатой компенсации.

Обязательные условия для взыскания компенсации за пользование долей:

  1. Доля не может быть выделена в натуре.
  2. Величина доли не является минимальной или незначительной.
  3. Определить порядок пользования долей невозможно, вследствие маленькой площади.
  4. Истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника (платит коммунальные платежи за отопление).
  5. Жилое помещение является единственной квартирой в собственности заявителя.
  6. Гражданин зарегистрирован в спорном жилье.
  7. Лицо неоднократно предпринимало меры по вселению.

Владелец доли имеет право обратиться в суд для получения ежемесячной выплаты за пользование объектом. Кроме того, собственник может взыскать средства за минувший период, но не более 3 лет.

Расчет компенсации ведется от размера арендной платы в данном районе на аналогичное жилое помещение. Величина платежа рассчитывается в зависимости от доли. Например, если бывшая жена имеет право на ½ долю квартиры, то она может взыскать ½ часть от ежемесячной суммы арендной платы за 3 минувших года.

Важно! При расчете принимается во внимание величина арендной платы за аналогичное жилье, но без мебели и бытовой техники.

Получение выплаты через суд

Урегулирование конфликтов по выплате компенсации за пользование долей в добровольном порядке чрезвычайно редки. Преимущественно вопрос урегулируется в судебном порядке.

Предварительно гражданину необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем. Как правило, суда отказывают, если в квартире недостаточно площади.

Альтернативным предложением суда может быть принудительный выкуп доли собственником, проживающим в квартире.

С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания. Однако такая практика применяется в отношении незначительных долей.

Необходимо обратить внимание, что назначение компенсации за пользование долей в квартире применяется в случае, если других вариантов для разрешения ситуации нет.

Алгоритм действий

Порядок действий для обращения в суд за компенсацией:

  1. Сбор документации.
  2. Составление искового заявления.
  3. Оплата пошлины.
  4. Обращение в суд.
  5. Посещение судебного заседания.
  6. Получение судебного решения.

Сбор документации

В качестве доказательств к исковому заявлению, владелец доли должен приложить:

  • гражданский паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • правоустанавливающий документ (свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, акт о приватизации);
  • выписка из ЕГРН;
  • решение суда о невозможности определения порядка пользования квартирой;
  • решение суда о невозможности принудительного вселения;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • выписка с лицевого счета об оплате коммунальных услуг;
  • копия уведомления о выплате компенсации в добровольном порядке;
  • копия уведомления о вручении;
  • справка о стоимости арендной платы на аналогичное жилье.

Исковое заявление должно содержать сведения о расчете суммы долга. Для этого необходимо взять официальную справку о стоимости аренды в данном районе в комитете по жилью муниципального образования. Суд не примет в качестве доказательств выписки с сайтов недвижимости, объявления в интернете на сайтах объявлений.

Составление искового заявления

Иск о взыскании компенсации за пользование долей в квартире должен содержать следующие сведения:

  • название суда;
  • сведения о заявителе;
  • данные ответчика;
  • цену иска (величину компенсации за минувший период);
  • размер госпошлины;
  • название заявления;
  • причины обращения в суд;
  • указание на попытку добровольного урегулирования вопроса;
  • порядок расчета компенсации;
  • ссылку на закон;
  • исковые требование о предоставлении денежных средств за минувшее время и будущий период;
  • перечень приложения;
  • дата и подпись.

Образец искового заявления

Оплата пошлины

Иск о взыскании компенсации носит имущественный характер. Поэтому величина госпошлины напрямую зависит от цены иска.

Порядок расчета

Сумма компенсации за минувший период (р.)Процентная доля выплаты (%)Фиксированная доля выплаты (р.)
До 20 0004
20 001 – 100 0003800
100 001 – 200 00023200
200 001 – 1 000 00015200
От 1 000 0000,513 200

Обращение в суд

Так как споры о недвижимости имеют исключительную подсудность, то заявление и документы направляются в суд, расположенный по месту нахождения спорной квартиры. Вопросы о выплате компенсации рассматриваются в порядке искового судопроизводства в городском или районном суде.

Документы можно предоставить следующими способами:

  • самостоятельно;
  • через доверенное лицо (желательно через юриста);
  • почтовым отправлением (заказное письмо с уведомлением).

При направлении заказного письма необходимо вложить в конверт подробную опись вложения (описать и пронумеровать каждый направляемый документ).

Судебное заседание

В судебный процесс заявителю необходимо явиться самостоятельно или направить представителя. В качестве доверенного лица целесообразно выбрать квалифицированного юриста.

Заявитель должен подтвердить свои требования и представить доказательства попыток мирного и судебного урегулирования спорного вопроса. Обязательно нужно обосновать сумму, которая заявлена к выплате.

Процедура рассмотрения может занимать длительное время. Если срок рассмотрения затягивается, то возможно подготовить ходатайство об увеличении цены иска для взыскания средств за период судебного спора.

Судебная практика

Как показывает практика по взысканию компенсации, суды зачастую отказывают в удовлетворении требований. Основной причиной является отсутствие надлежащих доказательств и несоблюдение досудебного порядка урегулирования.

Выплата компенсации применяется как последний вариант урегулирования спорной ситуации. Заявитель должен доказать, что он предпринял все возможные меры.

Пример. Гражданин Л. обратился в суд с заявлением о выплате компенсации. Стороны получили в наследство однокомнатную квартиру. Каждый является владельцем ½ доли. В качестве расчета компенсации заявитель взял объявления с сайта агентства недвижимости. Сведения о попытках досудебного урегулирования предоставлены не были. Более того, граждан Л. не предоставил доказательства того, что ему препятствуют во вселении в квартиру. Вследствие чего, суд отказал в удовлетворении требований истца.

Если совладельцы не могут использовать жилое помещение совместно, то необходимо принять меры к урегулированию вопроса. Если договориться добровольно не получается, то возможно судебное решение спора. Однако порядок взыскания компенсации за пользование объектом является очень сложным. Процедура требует неоднократного обращения в суд и сбор надлежащих доказательств. Сумма пошлины при обращении в суд является весьма значительной. Чтобы не потерять крупную сумму денежных средств, истцу необходимо получить консультацию юриста. Специалист по жилищным спорам ответит на все ваши вопросы в режиме онлайн. Для этого необходимо подать заявку в онлайн-чат.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

ВС решил, что делать собственникам квартиры, которые не могут жить вместе

Алексей Хохлов получил в дар четверть однокомнатной квартиры в Сочи. Он не жил в ней более семи лет, но потом, когда такая потребность появилась, вселиться в нее не смог: второй собственник, владелица оставшихся трёх четвертей помещения Инна Татаринова*, с которой у Хохлова были плохие отношения, вселила туда другого человека, Михаила Гусевского*, который поменял замки на входной двери и не пускал первого владельца.

Тогда Хохлов решил добиться возможности жить в квартире через суд: он подал иск, у котором просил суд вселить его в квартиру и обязать ответчиков не мешать ему пользоваться жильем. Первая инстанция, Центральный районный суд г. Сочи, ему отказала. Суд указал,что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нём. То, как будут реализовываться права собственников, зависит от размеров доли. При этом если соглашения о пользовании квартирой нет, удовлетворить требование о вселении можно только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть. Но комнаты, соразмерной доле истца, в однокомнатной квартире быть не может.

Вселение истца в квартиру приведёт существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика, сделал вывод суд, поскольку совместно пользоваться квартирой люди, которые не являются членами одной семьи, не могут. Также суд учел, что Хохлов никогда не жил в квартире.

Апелляция, Краснодарский краевой суд, не согласилась с решением, и постановила новое: иск удовлетворить. Там указали, что вопрос о незначительности доли правового значения не имеет: это не ограничивает право на владение и пользование имуществом. Кроме того, никто не ставил вопрос о возможной выплате Хохлову компенсации в счет причитающейся ему доли.

Дело дошло до ВС (Дело № 18-КГ18-186). В определении по делу коллегия по гражданским спорам ВС под председательством судьи Вячеслава Горшкова указала: собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, но проживать в квартире совместно истец и ответчик не могут — ведь речь идет об однушке. При этом владелец части помещения имеет право на соответствующую компенсацию.

При этом, указал ВС, суд не может отказать в удовлетворении требования об определении порядка права пользования помещением. Такой порядок и должен быть установлен в рассматриваемом деле, заключили в гражданской коллегии, поскольку конфликт сторон неизбежно приведет к нарушению прав одного из собственников.

При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.

Другими словами, те, кто живет в квартире, могут выплачивать деньги истцу за аренду. В итоге ВС направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (пока не рассмотрено).

Определение № 11-6540/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 11-6540/2017

Судья Потехина Н.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Чаус И.А.

судей Щелокова Ю.Г., Никитенко Н.В.,

при секретаре Аминевой Г.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Челябинске 20 июня 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе Неустроева С.М. на решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 06 марта 2017 года по иску Неустроева С.М. к Куприяновой Т.А. о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Чаус И.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя Неустроева С.М.-Костыревой Е.Б., по доводам апелляционной жалобы, возражения Куприяновой Т.А. и ее представителя Рогозиной Е.В., судебная коллегия

Неустроев СМ. обратился с иском в суд к Куприяновой Т.А. о взыскании платы за использование частью жилого помещения — квартиры ****, превышающей её (ответчика) долю в праве на это имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, за период с 1 ноября 2015 года по 1 ноября 2016 года-**** рубля, возложении на ответчика обязанности в срок до 5 числа текущего месяца выплачивать **** рубля с 1 декабря 2016 года.

В обоснование иска указал, что ответчик пользуется всей квартирой, в том числе, частью жилого помещения, приходящейся на его (истца) долю, в связи с чем, обязана выплачивать ежемесячную компенсацию, в проживании препятствует, во вселении истцу было отказано судебным постановлением.

Неустроев СМ. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял.

Представитель истца Костырева Е.Б. в судебном заседании иск поддержала.

Куприянова Т.А. и её представитель Рогозина Е.В. в судебном заседании возражали против заявленной истцом суммы компенсации, представив свою оценку.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В апелляционной жалобе Неустроев СМ. просит вынесенное решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, на наличие ранее принятого судом Курчатовского района г.Челябинска решения об отказе в его в иске о вселении в спорное жилое помещение и определении порядка пользования. Полагает, что оспариваемое им решение суда нарушает его права, как собственника жилья на владение и распоряжение принадлежащим имуществом- 1/3 доли в праве на спорную квартиру. Представленный в материалы дела ответчиком контррасчет арендной стоимости является подтверждением заявленных исковых требований.

Неустроев СМ. о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в судебную коллегию заявление, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом Куприянова Т.А. и Неустроев СМ. являются собственниками 2/3 и 1/3 доли, соответственно, в праве собственности на двухкомнатную квартиру **** (л.д. 101-102-выписка из ЕГРП).

Между сторонами возник спор о порядке пользования и владения указанной квартирой.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик пользуется всей квартирой, в том числе, частью жилого помещения, приходящейся на его долю, в связи с чем, ему подлежит выплата денежной компенсации, что не оспаривалось ответчиком.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении суд пришел к выводу, что Неустроев СМ., помимо спорной квартиры, является собственником еще двух квартир, что подтверждается выпиской из ЕГРП; какие-либо убытки у истца вследствие использования квартиры ответчиком, не возникли, нарушений прав истца не установлено, доказательств того, что права истца нарушены именно вследствие виновных действий ответчика материалы дела не содержат.

Кроме того, указал, что законом не предусмотрено взыскание арендной платы (как указано в Отчете об оценке № 0006719 от сентября 2016 года, представленном истцом) с собственника жилого помещения, в пользовании

которого находится часть жилого помещения, превышающая его долю.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других

собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, указанная в ст.247 ГК РФ, является по своей сути возмещения понесенных одним собственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого собственника, в том числе и тогда, когда другой собственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении прав участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Из анализа положений ст.252 Гражданского кодекса РФ следует, что требование участника долевой собственности о выплате соответствующей компенсации за пользование его частью общего имущества (в данном случае долей в квартире) может быть заявлено только при условии невозможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию этим имуществом.

Из материалов дела следует, что решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 июня 2016 года Неустроеву СМ. было отказано во вселении, определении порядка пользования спорной квартирой.

15 сентября 2016 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда указанное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Неустоева СМ. — без удовлетворения.

Принимая во внимание, что имеется объективная невозможность осуществления Неустроевым СМ. полномочий по владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, а Куприянова Т.А. за счет потерпевшего использует больше, чем ей .причитается, то Неустроев СМ. вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Кроме того, не соглашаясь с заявленными требованиями о выплате истцу компенсации, в свою очередь, ответчик Куприянова Т.А. ранее при рассмотрении дела о вселении давала пояснения о своем согласии с выплатой денежной компенсации за пользование спорным жилым помещением-долей Неустроева СМ., а по данному делу представила своей отчет оценщика о среднерыночной стоимости 1 кв.м по договору коммерческого найма и, соответственно, стоимость права пользования и владения 1/3 долей двухкомнатной квартиры в месяц, т.е. ответчик своими действиями подтвердила в части заявленные истцом требования.

Определяя размер компенсации, судебная коллегия исходит из следующего.

Сторонами в материалы дела представлены расчеты компенсации, подлежащий взысканию.

Так согласно представленного истцом Отчета № 0006719 ООО «Эксперт 174» от 23.09.2016 года арендная плата в месяц объекта недвижимости, расположенного по адресу: ****, 1/3 общей долевой собственности от общей площади **** кв.м, составляет **** рублей (л.д.47-83).

Из представленного в обоснование своих возражений Отчета об оценке ответчика № 17011701 от 23.01.2017 года следует, что рыночная стоимость права пользования и владения 1/3 долей двухкомнатной квартиры составляет **** рублей (л.д.121-143).

Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представитель истца, действующий по доверенности, согласилась с расчетом компенсации, исходя из представленной ответчиком оценки, которую следует принять и произвести расчет платы, то есть — **** рублей в месяц, то при таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным принять его для расчета и установления указанной выше ежемесячной платы.

Принимая во внимание, что только с 16 сентября 2016 года, т.е. с момента вступления в законную силу судебного решения об отказе истцу во вселении, определении порядка пользования спорным жилым помещением, установлена невозможность осуществления Неустроевым СМ. полномочий по владению, пользованию спорным имуществом, приходящимся на его долю, а ответчик является единственным лицом, которое проживает в спорной квартире, и, как следствие, пользуется всей квартирой, в том числе и той частью, которая приходится на долю истца, то расчет должен быть произведен с указанной даты.

Определяя конечную дату периода взыскания ежемесячной компенсации , судебная коллегия приходит к выводу, что компенсация на будущее время, о чем просит истец в иске, не может быть взыскана, поскольку по смыслу положений ч.2 ст.247 ГК РФ, компенсация взыскивается за осуществленное пользование, то есть за то пользование, которое уже произошло. Кроме того, при определении размера компенсации должны учитываться обстоятельства, которые могут измениться (в том числе и размер долей в праве собственности, смена собственников).

Таким образом, расчет следует произвести по 31 мая 2017 года, на день вынесения судебного постановления судебной коллегией.

размер компенсации за пользование 1/3

долей в квартире ****, подлежащий взысканию с Куприяновой Т.А. в пользу Неустроева СМ. за период с 16.09.2016 года по 31.05.2017 года из расчета ежемесячной платы в **** руб. составит:

Сентябрь 2016 года — 3127руб./30дн.* 14дн.=1459,26руб.

Октябрь 2016 года — май 2017 года — Змее*3127руб.=21 993,23руб.

Всего 1459,26руб.+21993,29руб =23452,49 руб.

Принимая во внимание изложенное, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения по делу.

Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 06 марта 2017 года отменить, принять новое, которым:

«Исковые требования Неустроева С.М. к Куприяновой Т.А. о выплате компенсации за пользование долей в квартире **** удовлетворить частично.

Взыскать с Куприяновой Т.А. компенсацию за пользование 1/3 доли в квартире **** за период с 16 сентября 2016 года по 31 мая 2017 года в размере **** руб. **** коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование квартирой (долей в праве общей собственности)

В Кыштымский городской суд

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности (скачать)

Согласно свидетельству о наследстве от 03.05.2008г. я являюсь собственником ? доли в праве общей собственности на 2-хкомнатную квартиру по адресу г. ___________, ул. ___________, д. кв.

Свидетельство о наследстве выдано 03.05.2008г.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением городского суда от ___________________года в удовлетворении моих требований о вселении в указанную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением мне отказано.

Таким образом, являясь сособственником указного имущества, мне не может быть выделена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная принадлежащей мне доли и подлежит выплата денежная компенсация.

Ответчик добровольно отказывается производить мне ежемесячные денежные выплаты и с момента принятия мной наследства использует квартиру, принадлежащую нам в равных долях, для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Подтверждением указных фактов является Решени городского суда от г.

В соответствии ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По этому ответчик обязан выплатить мне ежемесячную денежную компенсацию за пользование принадлежащей мне ? доли в праве собственности на квартиру по адресу_____________________________, общей площадью 44.7 кв.м за период с 03.05.2008г., т.е с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по 03.05.2011г ., а также обязан ежемесячно производить мне выплаты за пользование моей долей.

Согласно справки № __________________ от 2323232323 стоимость аренды 1 кв.м жилья в г.______, по ул.___________ составляет: с 03.05.2008г. по 31.12.2008г. составляет 300 руб/мес,, с 01.01.2009г по 31.12.2009 составляет 400 руб/мес., с 01.01.2010г по 31.12.2010г. составляет 500 руб/мес., с 01.01.2011г по 03.05.2011г составляет 600 руб/месяц

За период с 03.05.2008г. по 31.12.2011г. за 7 мес. и 27 дней из расчета аренды 300 руб/ мес за 1 кв.м.

((300 руб. / 30 дн.) * 27 дн. + (300 руб. * 7 мес.))= (2370 руб. * 44,7кв.м.) / 2 = 52969,5 рублей

За период с 01.01.2009г по 31.12.2009г., за 12 месяцев из расчета аренды 400 руб/мес. за 1 кв.м

((400 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 107280 руб

За период с 01.01.2010г по 31.12.2010г., за 12 месяцев из расчета аренды 500 руб/мес. за 1 кв.м

((500 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 134100 руб

За период с 01.01.2011г. по 03.05.2011г. за 4мес и 3 дня из расчета аренды 600 руб/мес. за 1 кв.м ((600 руб / 30 дн) * 3 дн + (600 руб * 4мес))= (2460руб * 44,7кв.м.) / 2 = 54981 рублей

Итого за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г

Согласно справки о стоимости аренды в 2001г. 1 кв. метра жилья в г.___________по у. _____________стомость аренды составляет 600 руб/мес за 1 кв.метр.

Поэтому ответчик обязан выплачивать мне денежную компенсацию из расчета (600*44,7/)2= 13410 рублей ежемесячно

На основании изложенного и в соответствии ст.247 ГК РФ

1.Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № __по адресу г._______________, ул. ____________, д. __ за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г. в размере: 52969,5+107280+134100+54981

2. Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ по адресу г._____________, ул. ________________, д. ___ – 13 410 рублей ежемесячно.

1.Квитанция об уплате гос.пошлины

4.Свидетельство о праве на наследство

5.Свидетельство о праве собственности

6.Заявление ответчику о добровольной выплате

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Какие существуют льготы при поступлении в школу?
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector