Ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Сбербанк запустил программу льготного ипотечного кредитования под 0,1% для семей, где есть дети с инвалидностью. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе финансовой организации, уточнив, что предложение распространяется на жилье в новостройках.

По данным пресс-службы, в рамках «семейной» ипотеки с господдержкой по программе субсидирования с застройщиками участникам предлагается взять займ по ставке 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 4,7%), а также 1% годовых в первые два года (на оставшийся срок — 4,7% годовых) и 2,5% годовых на весь срок кредита.

В банке отметили, что стандартная ставка по программе господдержки для семей с детьми составляет 5% годовых, а при оформлении сделки в электронном виде — 4,7% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей млн при покупке жилья в Москве и Московской области, Петербурге и Ленобласти, в регионах — до 6 млн рублей.

Как рассказали в пресс-службе, программа действует до 31 декабря 2022 года. В случае установления инвалидности у ребенка после 31 декабря 2022 — до 31 декабря 2027 года.

Как ранее писала «СГ», частный город Доброград совместно со Сбербанком инициировали новую программу ипотеки, ставка по которой в первый год кредита составит 0,1% годовых.

Ипотека
Жилье

льготы
квартиры
Сбербанк

Советы экспертов: что нужно знать при выборе частного риелтора

Большинству из нас хоть раз в жизни приходится иметь дело с недвижимостью и обращаться к посредникам. И многие выбирают «частников», у которых расценки, как правило, ниже, чем в агентстве. К сожалению, в этом случае есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником. Работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой человек может оказывать риелторские услуги. Какие нюансы при общении с частным риелтором должны насторожить рассказали «Стройгазете» в компании «Метриум».

Свои стены

Россияне хотят жить в собственных домах

Образ жизни начинается с подъезда

Комфорт и новое качество застройки — жилые комплексы Подмосковья уже строятся по новым стандартам

Новая Москва: плавное охлаждение после перегрева

Об основных итогах третьего квартала на рынке недвижимости в Новой Москве рассказала «Стройгазете» управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Ипотека инвалидам в сбербанке

У меня ипотека в сбербанке, но я как три года стал инвалидом 1 группы постоянно, как уменьшить проценты по ипотеке.

У меня есть ипотека, брал я ее на 10 лет, плачу уже 7 лет. Час родились в нашей семье двойня мальчиков, но один мальчик стал инвалидом. Можем ли мы получить какие то льготы от сбербанка на эту ипотеку в связи с тем что воспитываем ребенка инвалида?

Мы с мужем в 2013 году взяли ипотеку в сбербанке, а в 2016 у нас ребенок стал инвалидом, имеем ли мы льготу по выплате ипотеки.

Брал ипотеку В сбербанке был инвалидом 3 группы

Оформили страховку сбербанк страхование

Уведомим что я инвалид 3 группы но составили договор что я не являюсь инвалидом 3 группы

Когда дал 1 группу страховая отказала в возмещении денежных средств.

Я брал ипотеку в Сбербанке, жена созоемщик, жена умерла инвалид 1 группы, (стала инвалидом уже позднее того как брали кредит) имею ли я какие либо льготы по погашению ипотеки?

Существуют какие либо льготы инвалидам 3 группы по ипотеке от Сбербанка в Белгороде?

Есть действующая ипотека в Сбербанке. Стал инвалидом 2 группы, говорят страховая компания должна закрыть кредит. Правда ли это?

Ситуация такая.. купили в апрели 2019 года квартиру в ипотеку, сумма долга 1309000+%,платеж 13.300, в итоге недавно у нас ребенок стал инвалидом 1 группы (сахарный диабетик) ребенку 3 года и стало сложнее платить ипотеку, есть ли какие то льготы по ипотеки для семей с детьми инвалидами, или может мы подходим под ипотечные каникулы, или же реструктуризацию долга от сбербанка? Если подходим то как нам писать заявление, а точнее что там указывать?

Есть какие то льготы в уже имеющейся ипотеке сбербанке семье с ребенком инвалидом контакты 89094999250

Я инвалид 2 ой группы, взял ипотеку в сбербанке

(в Санкт-Петербурге),. Слышал, что для инвалидам полагаются какие-то льготы.

Взяли ипотеку с мужем в Сбербанке! Услышала по телевизору, что если в семье есть ребёнок-инвалид возможны льготы при ипотеке. У нас один ребёнок-инвалид. Позвонила в банк, сказали льгот нет. Подскажите пожалуйста, положены ли льготы по ипотечному кредитования с ребёнком-инвалидом?

Имея ипотеку, если со мной произошёл несчастный случай и,я стал инвалидом буду ли,я на инвалидности платить ипотеку, или страховка сразу все покроет, в сбербанке.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Недавно одобрили заявку по ипотеке в сбербанке, придя на сделку, менеджер оформила страховку на объект недвижимости, и страхование жизни, придя домой, начала знакомиться со всеми документами, и пришла мягко говоря в шок, в полисе черным по белому написано, что сбербанк не страхует жизнь инвалидам 1, 2, 3 группы, я являюсь инвалидом 3 группы с детства, менеджер перед выдачей полиса не задала никаких вопросов, позвонила во все страховые компании, но там то же самое, единственное-они могут застраховать от несчастных случаев.

Читать еще: Дискриминация в сфере труда граждан предпенсионного возраста

Платим ипотеку (5 лет, Сбербанке) платить ещё 10 лет. В этом году я (созоемщик) стала инвалидом 3 группы. Есть ли какие либо субсидии?

Квартира в ипотеке с 2012 года. Муж титульный заемщик, я созаемщик. Трое детей, в ипотеку вложен мат капитал. С 2014 года я стала инвалидом, выплачивать ипотеку не можем. Суд вынес решение, наложить взыскание, на объект недвижимости. Это жилье единственное у нашей семьи. Даже родственников нет. Сбербанк будет выставлять квартиру на торги, причем за такую стоимость, что едва ли покроет остаток по ипотеке и начисленные банком просрочки и штрафы. Сможет ли сбербанк продать квартиру, за которую внесен Материнский капитал, не будет ли это нарушением прав несовершеннолетних детей?

Собираемся оформлять ипотеку в сбербанке России. Семья состоит из 4 человек. Муж работает, 10 летний сын, дочь ребенок-инвалид детства 4 месяца (получает пенсию) и я неработающая (получаю пособие по уходу за ребенком-инвалидом). Имеется так же материнский сертификат на руках. Полагаются ли нам какие-либо льготы при оформлении ипотеки?

В 2012 году взята ипотека в Сбербанке на мужа. В 2015 году стал инвалидом с не рабочей группой. Страховки на жизнь нету так как была не обязательна. Сейчас бюджета не хватает. Как быть?

Если человек взял ипотеку в Сбербанке будучи инвалидом 2 группы, умолчав об этом при оформлении, может ли он потом получить выплату страховки от страховой компании для погашения ипотечного кредита?

У кого есть ипотека, вы можете обратится в сбербанк о списании основного

долга по ипотеке до 600 тыс. руб. Вышло постановление-помощь

государства о списании основного долга, помощь населению. Программа на

федеральном уровне подписанная президентом. В этой программе могут участвовать те у кого семейный

Скажите пожалуйста это реально или пустая трата времени? Вы уж точно знаете. У меня материнс. Капитал уже использован в эту ипотеку. Я не работаю нахожусь по уходу за инвалидом и ничего не получаю кроме пособия на детей в соц. защите. Остаток примерно 200 000. Спасибо.

У нас в семье есть ипотека и ребенок-инвалид 9 лет, слышала, что в сбербанке есть какая то акция для семей с инвалидом дается 30% скидки, а может и не скидки а снижения от общей задолженности на 30%

Я инвалид 2 группы с детства получил ее с 3 августа 2015 года, в июне 2015 года являясь инвалидом тогда еще третей группы взял ипотеку в сбербанке и банк застраховал мне жизнь в договоре указано что инвалиды 1 2 и 3 группы не страхуются а в августе получается я прошел мсэк и мне дали 2 группу также инвалида с детства. Прав ли банк и что я могу сделать спасибо.

Взяли (сын — это я) с мамой в 2013 году взяли ипотеку сбербанка, где основной заемщик является мама, а я — созаемщик. Наш совокупный доход позволял платить платежи исправно. В 2014 году умерла мама. Я остался выплатить кредит как единственный созаемщик. Уточнение при одобрении ипотеки: мама на тот момент уже была инвалид 2 группы, кредит страховался в страховой компании, где в договоре было написано, что она не является инвалидом, пришлось подписать договор ей, иначе бы ипотеку не одобрили.

1. Можно ли обоснованно снизить хотя бы процент по данной ипотеки, чтобы уменьшить платеж, т.к. изменился доход очень сильно в низкую сторону?

2. Есть ли в будущем возврат процентов или подоходного налога по ипотеке? В данный момент у меня на руках только Свидетельство о наследовании квартиры, т.е. документы на собственника (меня) не оформлены.

В 2017 г взяла ипотеку в Сбербанке, в 2019 г стала инвалидом 1 группы бессрочно, Страхование в банке есть. Страховала, когда группы еще не было, но онкологию признали. Сказали только, что инвалидность не положена. Затем все таки дали. Какие льготы могут быть?

У меня с бывшим мужем квартира в ипотеке, сбербанка, оформлено два свидетельства о собственности, но титульный созаемщик я.На данный момент он стал инвалидом и не может выплачивать свою долю, может ли он переуступить свое право мне?

21.07.2016 г. мы с женой взяли квартиру в ипотеку от сбербанка. Оба являемся полноправными владельцами. Оплату ипотеки вычитают у меня с зар. платной карты. Жена является инвалидом 3-й группы пожизненно. С нами проживают на иждивении 2-е детей от первого брака жены. В декабре 2016 г. у меня случились проблемы со здоровьем и 12 декабря мне сделали операцию по удалению злокачественной опухоли на кишечнике. Сейчас нахожусь на больничном. Врачи предлагают оформить 1-ю группу инвалидности. Но в таком случае меня не допустят к работе, я буду уволен и на другую работу с 1-й группой меня никуда не возьмут. Жена тоже не может никуда устроиться, т.к инвалид и без опыта работы. Больничный в конце апреля кончится по максимуму. Как же мне оплачивать ипотеку, если по 1-й группе я буду получать 13458 р, из них у меня еще обязательно будут вычитать алименты 25% на ребенка от первого брака. Жена получает пенсию по инвалидности 9300 р, которая почти вся уходит на оплату коммунальных услуг. Неужели Сбербанк выселит мою семью на улицу? Может быть вы знаете какие-нибудь программы для инвалидов по оплате ипотеки? Я слышал, что есть программа по которой государство полностью оплачивает ипотеку инвалидам. Напишите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.

Собираемся оформлять ипотеку в сбербанке России. Семья состоит из 4 человек. Я работаю, 10 летний сын, дочь ребенок-инвалид детства 4 месяца (получает пенсию) и жена неработающая (получает пособие по уходу за ребенком-инвалидом). Имеется так же материнский сертификат на руках. Полагаются ли нам какие-либо льготы при оформлении ипотеки? Может жена и дочь не будут в данном случае являться иждивенцами? Они ведь получают от государства постоянный доход и будут получать до 18 летия дочери.

Читать еще: Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей

Льготная ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Приобретение собственного жилья людьми с ограниченными возможностями дело достаточно проблематичное, однако при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – достижимое. Политика государства направлена на защиту и улучшения жилищных условий слоям населения, неспособным самостоятельно этого позволить. Поэтому предусматриваются специальные льготы и субсидии, облегчающие процесс покупки. Данное направление политики позволяет улучшить жилищные условия для социально уязвимых слоев населения. Ниже подробнее рассмотрим процесс получения кредита на покупку недвижимости, все тонкости и нюансы этой процедуры.

Сложности получения ипотечного кредита
Требования
Получение льготных условий
Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

Сложности получения ипотечного кредита

Главный показатель для банка при совершении сделки с физическим лицом – платежеспособность, то есть возможность осуществлять долговые обязательства на протяжении всего периода действия договора. Вторая группа инвалидности не относится к полностью нетрудоспособной. По медицинскому определению, сюда относятся лица, имеющие ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода постороннего.

Заемщик может также иметь стабильный доход от трудовой деятельности в совокупности с государственной пенсией. Однако, не каждый может работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату. Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму займа, потому что, согласно законодательству, платеж по ипотеке и ежемесячные обязательные траты не должны превышать 60% от количества получаемых средств.

Перед принятием решения и подачей заявки стоит предусмотреть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получения одобрения:

Привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя увеличивает максимальный размер средств, предоставляемых Сбербанком. В этом случае учитывается общий доход двух и более человек, что также дает большие гарантии возврата средств.
Длительный трудовой стаж на одном месте говорит о постоянстве и ответственности.
Отсутствие просрочек и задолженностей по предыдущим кредитам.
Наличие в собственности недвижимости, стоимость которой эквивалентна сумме займа. Залоговое имущество дает полную гарантию отсутствия потерь для банковской системы.
Официальное медицинское подтверждение трудоспособности. Справки из медицинских учреждений, указывающие, что гражданин способен выполнять работу.

Соблюдение большей части вышеизложенных пунктов даст возможность получить ипотечный кредит без каких-либо проблем. Самым важным является трезвая оценка своих сил перед принятием решения. Необходимо учитывать возможный прогресс болезни и временную или постоянную потерю рабочего места.

Требования

Выдача больших сумм в займы предполагает предоставление гарантий банку. Поэтому к каждому потенциальному заемщику предъявляются требования. В случае с людьми, имеющими инвалидность, список критериев расширен, так как принимается во внимание возможное изменение состояния здоровья.

Стандартные требования к потенциальному заемщику выглядят следующим образом:

Гражданство Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории РФ.
Наличие постоянного дохода.
Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий – от одного года.
Хорошая кредитная история.
Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания договорных обязательств.

Помимо обычного списка требования, людям с ограниченными возможностями потребуется в обязательном порядке застраховать свою жизнь и здоровье. В отличие от здорового человека, к инвалидам применяется повышенный тариф, так как имеется документальное подтверждение проблем с физическим состоянием. Следует учитывать тот факт, что потребуется заключать договор на весь период ипотечного кредитования, что значительно увеличит расходы.

Получение льготных условий

Подача заявки на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями доставит значительное количество проблем. Чтобы получить одобрение потребуется предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести большой первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить залоговое имущество, стоимость которого покрывает всю сумму займа. Поэтому предусматривается участие в льготных программах кредитования.

Сбербанк является передовым финансовым учреждением, предоставляющим жилищные займы населению на территории России. Предлагается значительно количество продуктов, предусматривающих улучшение условий выплат по тем или иным критериям. На данный момент имеются следующие:

«Молодая семья». Предусматривает льготный период выплат по сниженной процентной ставке. Распространяется на семьи, собирающиеся завести второго или третьего ребенка. Предусмотрены государственные субсидии на выплату первоначального взноса.
Покупка готового жилья от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых распространяются льготные условия кредитования. Единственный минус – сниженная ставка предлагается на определенный список недвижимости.
Ипотека для военнослужащих, молодых специалистов. Потребуется документальное подтверждение работы в данной сфере.

Таким образом, получится значительно упростить процесс получения одобрения заявки на ипотечный кредит. Естественно, участие в программах возможно только при попадании в необходимую категорию.

Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

Далеко не все граждане, имеющие серьезные проблемы со здоровьем, являются военнослужащими, работниками бюджетной сферы, семьянинами с двумя или тремя детьми. Невозможность участия в льготной программе оставляет единственный выход – оформление кредита на общих основаниях. Однако, существует несколько дополнительных вариантов улучшения условий кредитования.

Банк готов идти навстречу своим клиентам, поэтому дополнительно снижает процентную ставку за следующие факторы:

Получение зарплаты по пластиковой карте банка. Это так же убирает требование по общему трудовому стажу, делая важным только срок трудовой деятельности на последнем месте работы. Постоянным клиентам ставка снижается на 0,5%.
Подача заявки через электронный сервис ДомКлик. Здесь представлены объекты недвижимости уже проверенные банком. Ставка уменьшается на 0,1%.
Страхование жизни и здоровья клиента снижает на 1% ставку по кредиту.

Учитывая средний размер ипотеки на приобретения жилья, скидка в 1,6% дает возможность значительно сэкономить денежные средства.

Дополнительным плюсом будет увеличение суммы ипотечного займа, на которую распространяются налоговые вычеты. Средний показатель находится в пределах 13% от 2 миллионов рублей. Таким образом, при помощи данного налогового положения экономится до 260 тысяч.

Улучшение жилищных условий при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – реально достижимое действие. Выгодные условия обуславливаются значительным количеством акций и специальных программ, доступных каждому гражданину.

Льготная ипотека для инвалидов 3 группы в Сбербанке в 2021 году

Зайцева Юлия Последние изменения: июнь, 2021 1,601

Лицам с ограниченными способностями крайне проблематично получить кредит на покупку жилья, но такой вариант вполне реален, если оформляется ипотека инвалидам 3 группы от Сбербанка. Речь идет не о специальной программе для инвалидов, а о стандартных вариантах кредитования, но по статистике именно Сбербанк является наиболее лояльным кредитором для такой специфической категории клиентов.

Льготы для инвалидов 3 группы, оформляющих ипотеку
Как рассчитывается размер субсидии?
Что может взять в ипотеку инвалид 3 группы?
Особые требования банка
Подводные камни: оформление страховки
Резюме

Льготы для инвалидов 3 группы, оформляющих ипотеку

Льготная ипотека для инвалидов 3 группы как таковая не существует в Сбербанке. Единственным вариантом может быть снижение процентной ставки по ипотеке, но данный вопрос решается в индивидуальном порядке на кредитном комитете. Но по статистике такие заявки чаще всего отклоняются, а клиенту предлагают оформить кредит на стандартных условиях.

Но существует другой вариант уменьшения ипотечного бремени для инвалидов 3 группы – предоставление льготы от государства. Программа предоставления субсидии для инвалидов подробно описана в Федеральном законе №181-ФЗ от 24.11.1995г. «О социальной защите инвалидов в РФ». Субсидия предоставляется в одном из следующих случаев:

у инвалида и его семьи отсутствует какая-либо недвижимость;
площадь собственного жилья меньше установленных нормативов на каждого члена семьи инвалида;
инвалид и его ближайшие родственники проживают совместно с семьями других родственников (если в квартире проживает несколько семей).

Те, кто встал на учет по предоставлению государственной субсидии до 01.01.2005 года, имеют право на первоочередную позицию при рассмотрении заявления в органе социальной поддержки. Для остальных заявителей, подавших запрос на поддержку по приобретению жилья после 2004 года, рассмотрение производится в рамках очереди, т.е. вместе со всеми социальными категориями (малоимущие, многодетные и молодые семьи).

Как рассчитывается размер субсидии?

Размер финансовой помощи государства для инвалидов, желающих улучшить жилищные условия, производится исходя из федеральных норм предоставления площади жилья и количества членов семьи:

1 человек – 33 кв. м.;
2 человека – 42 кв. м.;
3 человека и более – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Оценка стоимости квадратного метра также производится в соответствии с установленными нормами, которые определяются отдельно для каждого региона РФ. По данным на 1 квартал 2019 года самым низким показателем является Дагестан (29 655 руб. за 1 кв. м.), а самым высоким – Ненецкий автономный округ (63 535 руб.), помимо Москвы (91 670 руб.) и Санкт-Петербурга (71 053 руб.).

Самое главное – дождаться одобрения субсидии, прежде, чем оформлять ипотеку. В противном случае органы соцзащиты могут отказать в господдержке в связи с тем, что у инвалида уже имеется жилье, пусть и оформленное в ипотеку.

Что может взять в ипотеку инвалид 3 группы?

Сбербанк в 2021 году представляет ряд ипотечных программ, для которых нет ограничения в виде инвалидности 3 группы, поэтому приобрести в кредит можно:

квартиру в готовом или строящемся доме;
жилой дом с земельным участком;
земельный участок под строительство дома или дачи.

Если заемщику предоставляется государственная субсидия, то необходимо учитывает ее целевое назначение. Льгота может быть выделена под любой вид недвижимости или только на приобретение квартиры/дома – все зависит от решения органов, принимающих решение о предоставлении поддержки инвалидам.

Особые требования банка

Инвалидам 3 группы Сбербанк предъявляет те же требования, что и стандартным заемщикам. Это касается предельного возраста, дохода, наличия обязательств и качества кредитной истории.

Если заявку на ипотеку подает инвалид 3 группы, а его дохода достаточно для погашения кредита и содержания семьи, то банк не будет требовать выполнения дополнительных условий. Исключение может составить случай, когда инвалидность обусловлена тяжелой болезнью, которая может в любой момент ограничить трудоспособность потенциального клиента. В таких случаях банк может предложить заемщику предоставить дополнительные гарантии для снижения собственных рисков:

увеличить первоначальный взнос;
предоставить платежеспособного поручителя;
предоставить залог имеющейся недвижимости.

Подводные камни: оформление страховки

Отдельным моментом кредитования инвалидов является оформление страховки жизни и здоровья. Для людей, изначально имеющих проблемы со здоровьем, будут действовать повышенные тарифы на оформление полиса, а в некоторых случаях страховая компания может отказаться страховать клиента (например, заболевание рассеянным склерозом).

В такой ситуации необходимо рассчитать целесообразность страховки, ведь ее стоимость может оказаться выше, чем платежи с повышенной ставкой.

Для того, чтобы выбрать, что выгоднее: платить страховку с повышенным тарифом или увеличить ставку по кредиту, необходимо посчитать отдельно сумму страховки за весь период кредитования и разницу между суммой переплаты по повышенной и стандартной ставкам. Для расчета страховки можно посмотреть тарифы на сайте страховой компании, а сумму переплаты по 2 ставкам узнать на любом сайте, где есть кредитный калькулятор.

Пример. Инвалид 3 группы оформляет ипотеку на 1 500 000 рублей по ставке 11% на 10 лет с ежемесячным платежом 20 663 рублей. Ему 36 лет. По условию договора при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. Страховка за весь период кредитования с учетом коэффициента за инвалидность составит примерно 240 000 рублей. За весь срок он заплатит: 20 663*120 (основной долг и проценты)+240 000=2 719 560 рублей. Если страховая откажет в оформлении полиса по причине инвалидности, то его ставка по кредиту составит 12%, платеж вырастет до 21 521 рублей и за весь срок он заплатит: 21 521*120=2 582 520 рублей, что даже выгоднее варианта со страховкой.

Резюме

Для инвалидов 3 группы оформление ипотеки в Сбербанки так же реально, как и для всех остальных клиентов. До подачи заявки в банк необходимо узнать о возможности получения льгот на жилье от государства и дождаться субсидии, прежде чем подписывать кредитный договор. Также рекомендуется уточнить, принимает ли банк в качестве доходов пенсию по инвалидности.

Если у банка есть сомнения в отношении дальнейшей платежеспособности клиента по причине неполноценного здоровья, то можно предоставить дополнительные гарантии в виде поручительства, залога недвижимости или увеличить первоначальный взнос.

До подписания кредитного договора рекомендуется уточнить условия страхования жизни и здоровья и представляется ли возможным оформить полис на инвалида 3 группы.

0 0 голоса

Рейтинг статьи