ООО УК "Каскад"

  • Дома
  • Раскрытие информации

Новости компании

  • 26/102018
    Пресс-релиз: Ассоциация управляющих организаций «Бурмистр» подала иск в Верховный суд РФ к Правительству РФ

    26 октября 2018г. Пресс-релиз: Ассоциация управляющих организаций «Бурмистр» подала иск в Верховный суд РФ к Правительству РФ Министерство строительства и ЖКХ РФ, прикрываясь заботой о населении, предъявляет все более жесткие требования к управляющим организациям. По мнению чиновников из министерства на этот раз жителям не хватает прямого взаимодействия со своими управляющими компаниями. Такого же мнения придерживается и правительство РФ: 13 сентября Дмитрий Медведев завизировал разработанное Минстроем постановление №1090, тем самым подписав смертный приговор для многих управляющих организаций. Согласно документу, с 1 марта 2019 года управляющая компания должна будет открывать дополнительные офисы, если у нее нет представительства в пешей доступности. При этом под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемых пешком. Игнорирование данного положения любой управляющей организацией приведет к нарушению лицензионных требований, что в свою очередь чревато изъятием дома из управления. «Все давно привыкли, что Минстрой постоянно ухудшает условия работы управляющих организаций и ТСЖ с помощью непродуманных инициатив, которые трансформируются в нормативно-правовые акты, - отмечает Юрий Кочетков, Председатель Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр». - Обязательное публичное обсуждение, через которое должны проходить все законопроекты и проекты постановлений Правительства, превратились в фарс, так как Минстрой сделал невозможным направлять замечания и предложения через сайт http://regulation.gov.ru. А все идеи нужно отправлять на обычный электронный адрес ответственного сотрудника Минстроя. Поэтому для большинства норма о «пешей доступности офиса» стала неожиданной, а ее реализация приведет к ущемлению прав собственников на выбор управляющей организации для своего дома. С учетом того, что представители Минстроя общаются лишь с «дружественными» экспертами, мы приняли решение обратиться в Верховный суд». При этом эксперты в один голос утверждают, что создание дополнительных офисов никаких глобальных проблем решить не в состоянии, а повлечет за собой лишь увеличение стоимости содержания общего имущества МКД. Ведь для того, чтобы организовать дополнительный офис, необходим следующий минимум: • владеть (собственность, аренда) помещением; • организовать рабочее место сотрудника (телефон, орг. техника, мебель и т.д.); • нанять сотрудника (сотрудников) с соответствующей выплатой заработной платы (не ниже МРОТ); • обеспечить оплату связанных с этим налогов и обязательных платежей; • установить в представительствах стенды с информацией, подлежащей раскрытию. И это только основные затраты! Вряд ли жители обрадуются, что им из собственного кармана придется оплачивать воплощение идей Минстроя и правительства. «Данная мера повлечет за собой рост недовольства населения, - поясняет Максим Тельтевский, заместитель генерального директора по правовым вопросам СРО Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ», эксперт Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр». - А с учетом того, что и коммунальные услуги возрастут в цене 2 раза в течение 2019 года и прогнозируется сам рост платы из-за реализации в большинстве регионов реформы по обращению с твердыми отходами, то полагаю, возникнут негативные последствия в виде отказа собственников от оплаты потребленных жилищных и коммунальных услуг». Со всех таблоидов и со всех страниц различных изданий Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ, и другие высокопоставленные чиновники заявляют об «умных городах», «умных счетчиках», о том, что УО и ТСЖ должны иметь свои мобильные приложения и сайты. А в итоге мы скатываемся к тому, что необходимо открывать допофисы, чтобы люди могли прийти пешком в управляющую организацию и задать свой вопрос или подать показания счетчиков. «В управляющих организациях цифровизация давно уже работает на местном уровне, - рассказывает Сергей Шиянов, председатель правления ТСЖ «Перовская 22 корпус 2», член экспертного совета Ассоциации управляющих компаний «Бурмистр». - Существуют хорошо себя зарекомендовавшие региональные информационные системы ЖКХ, у компаний созданы чаты в социальных сетях, личные кабинеты, в которых собственники уже плотно работают по всем вопросам управления и эксплуатации своих МКД. Передают показания своих ИПУ, сообщают об авариях, передают заявки на работы в квартирах, пересылают фотографии по неудовлетворительному содержанию мест общего пользования. И нет никакой необходимости в создании допофисов для жителей». Да и в принципе, большинству жителей такое взаимодействие с управляющей организацией не нужно. Вполне достаточно телефонного звонка для решения вопроса. К тому же никто не отменял ГИС ЖКХ, так как эта система предусматривает сведение до минимума общение собственников, нанимателей помещений в МКД с управляющей компанией, то есть все процессы должны происходить в рамках этой системы. Есть и другие способы взаимодействия управляющих компаний и абонентов. «В настоящее время идет бурный рост средств по передаче информации: Call-центры, всевозможные мессенджеры и т.д., - поясняет Максим Тельтевский. - Не в полном объеме используется такой институт, как Совет многоквартирного дома. Мне кажется, что Совет может аккумулировать у себя все обращения/заявления собственников и централизованно передавать их в управляющую организацию. Это позволит улучшить коммуникацию между собственниками и Советом многоквартирного дома и в то же время сократит издержки управляющей организации на открытие дополнительных офисов». И зачем тогда плодить допофисы, создавать дополнительные финансовые затраты для всех игроков рынка, множить рост недовольства? Есть масса других способов взаимодействия! В связи с этим Ассоциация управляющих организаций «Бурмистр», вставая на защиту управляющих компаний и жителей, направила исковое заявление в Верховный суд РФ, в котором просит признать не действующим п.6 изменений, которые вносятся в акты Правительства РФ по вопросам управления МКД, утвержденных Постановлением правительства от 13 сентября 2018 г. Текст искового заявления прилагается. Решение Верховного суда РФ предоставим дополнительно. Справка об Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр» Ассоциация была зарегистрирована осенью 2017 года, а в феврале 2018 начала свою активную работу. На данный момент реестр членов насчитывает 45 УО и ТСЖ и еженедельно пополняется. По своей сути Ассоциация управляющих организаций «Бурмистр» – это продолжение единственного в стране форума по управлению МКД с одноименным названием. На протяжении нескольких лет активные форумчане обсуждали необходимость создания крупной организации, под знамена который бы встали УК со всей страны и, которое представляло бы их интересы, как на федеральном уровне, так и на местах. На протяжении пяти лет эксперты форума готовили письма в органы государственной власти, а управляющие организации «бомбили» ими Государственную Думу, Минстрой, Аппарат Президента. Теперь начата новая страница в истории крупнейшего Интернет-ресурса по ЖКХ: создано объединение, которое ставит перед собой амбициозные задачи по улучшению ситуации в сфере ЖКХ, и способное объединить сотни управляющих организаций со всей страны.

  • 6/32018
    Обновление сайта компании

    В современном мире лицо каждой компании - это ее страница в сети.