Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление На Отказ От Приватизации Квартиры Образец

Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?

Заявление на отказ от приватизации квартиры пишется непосредственно тем лицом, которое хочет отказаться от доли в оформляемом жилье. Оформить такой документ за другого человека возможно только в том случае, если это указано в тексте доверенности, подписанной им у нотариуса. Сам процесс написания и заверения не занимает много времени и не требует какой-либо специальной подготовки или сбора дополнительных документов.

Отказ от приватизации

Существует много разных причин, по которым люди отказываются от участия в приватизации. Для того, чтобы оформить все законным способом, необходимо написать и заверить у нотариуса особое заявление, в котором будут указаны все подробности отказа. На основании этого документа доля, на которую претендовал заявитель, перераспределяется между остальными членами семьи, участвующими в приватизации.

Причины отказа

Поскольку участие в приватизации может быть только добровольным, всегда есть вероятность появления тех людей, которым это ни к чему. Основными причинами в такой ситуации являются:

  • нежелание иметь в собственности недвижимость (например, это актуально для тех профессий, которым положена выдача служебного жилья);
  • отказ по личным мотивам;
  • экономия денег (не нужно оплачивать налог на недвижимость и т.д.).

В официальном заявлении об отказе не требуется указывать причину, но нотариус часто просит написать ее, как дополнительную гарантию того, что гражданин сознательно не желает участвовать в приватизации. Но в то же время, если заявитель отказывается называть свой мотив, это не является причиной для того, чтобы отказать ему в заверении заявления.

Последствия

Возможные последствия отказа сводятся к тому, что гражданин, подписавший заявление о неучастии в приватизации, в будущем не сможет претендовать на часть этой квартиры. То есть, если он передумает и решит все-таки приватизировать бывшую долю, то сделать это уже будет очень сложно. Процесс деприватизации требует согласия всех текущих собственников жилья на добровольное возвращение недвижимости государству. Если хотя бы кто-то из владельцев будет против, то деприватизация без суда станет неосуществимой.

Но есть и положительное последствие отказа – у такого жильца появляется право пожизненного проживания в квартире. Выписать его станет невозможным, даже если недвижимость продадут и у нее появятся новые владельцы. Данная особенность прописана в Жилищном кодексе, и сделано это было как раз для того, чтобы уравнять в правах на проживание тех, кто участвует в приватизации и тех, кто отказывается от нее.

Возможность отзыва

У написанного и заверенного заявления есть возможность отзыва. Но сделать это можно только до тех пор, пока комплект документов не отдан на регистрацию в Росреестр. После регистрации прав собственности на квартиру отозвать заявление уже не получится. В такой ситуации останется возможным отменить собственный отказ через суд. Для того, чтобы аннулировать отказ в суде, необходимы веские доводы, которые суд может принять во внимание. Тогда как до момента регистрации достаточно только одного желания гражданина, и это послужит основанием для аннулирования заявления и приостановки процедуры приватизации.

Как правильно написать заявление

Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом). Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:

  • личные данные заявителя (ФИО, паспорт, регистрация и т.д.);
  • описание квартиры, от которой планируется отказ (точный адрес, количество комнат, этаж);
  • перечень других лиц, оставляющих за собой право на приватизацию, т.е. в чью собственность перейдет указанная доля;
  • причина отказа – этот пункт необязателен, но его можно добавить для того, чтобы доказать нотариусу добровольность и ясность своих намерений.

Написанное заявление отдается на проверку нотариусу, который проверяет все сведения и проводит беседу с гражданином, оценивая его дееспособность и адекватность. Если у нотариуса не остается сомнений в том, что заявитель не испытывает давления извне и чувствует себя нормально, то он подписывает этот документ, заверяя тем самым волю гражданина. Эта услуга является платной, но без нотариального заверения данную бумагу не примут к дальнейшему рассмотрению.

Этот документ прикладывается к остальному пакету бумаг и направляется на рассмотрение в администрацию. После получения ответа и разрешения на приватизацию, все это передается в отделение Росреестра для оформления квартиры в собственность. После регистрации недвижимости часть бумаг возвращается, а часть остается в архивах Росреестра для хранения и повторной выдачи (при необходимости).

Заключение

Отказ от приватизации квартиры стоит писать только тогда, когда есть полная уверенность в том, что эта недвижимость в будущем не только не пригодится, но и может помешать каким-то планам. Написанный отказ позволяет пожизненно проживать в искомой квартире, и выписаться из нее можно будет только исключительно по своей воле. Но следует понимать, что добровольный отказ от приватизации лишает гражданина возможности получить выгоду от продажи или дарения своей доли в будущем.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2021 году

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно везде по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней. Суть от этого не меняется.

ВАЖНО №1: Много где в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально. Это не так. Заявление об отказе от участия можно подать и а простой письменной форме. Сотрудник, которые принимает заявление, сам удостоверит подпись. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично подать заявление.

Читать еще:  Расследование несчастных случаев на производстве

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, внизу в комментариях. Обязательно укажите свой город или поселок.

ВАЖНО №2: От гражданина, который ранее участвовал в приватизации другой квартиры, т.е. уже истратил свое право, потребуется согласие на приватизацию, а не отказ. Только участвовать в ней он уже не будет.

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Документы для продажи квартиры — полный список + инструкции как и где их получить

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно лично обратиться к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, не потребуется.
  • Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

    Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

    После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет — он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

    В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

    Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
  • Другие статьи

    Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

    Теперь о важных моментах

    • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека — подробнее. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
    • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире — подробнее. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
    • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
    • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. «Отказника» можно выписать через суд только если не проживает в квартире минимум 3 года, не плати коммуналку и выехал добровольно — подробнее.
    • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
    • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
    • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.
    Читать еще:  Оздоровление беременных женщин на европейских курортах

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Образец отказа от участия в приватизации квартиры в России

    Основные нюансы данного вида собственности

    Приватизировать можно только те жилые помещения, которые принадлежат государству и отвечают требованиям ст. 4 Закона «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

    Смысл процедуры в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

    Как отказаться от приватизации квартиры

    Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

    Основные причины

    Основная – это желание помочь одному из родственников с жильём.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он в будущем имел полноценную квартиру, а не её долю.

    Отказать могут и государственные органы по некоторым причинам:

    Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры, читайте здесь.

    От доли

    Сделать это можно двумя способами:

    1. Написать письменный отказ в пользу другого члена семьи.
    2. Подарить свою долю, оформив договор дарения.

    Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто.

    Необходимо составить договор дарения доли квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. После этого нужно получить свидетельство о собственности.

    Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор.

    Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется. Сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли.

    В пользу другого лица

    Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении квартиры близкому родственнику.

    Необходимо подготовить:

    Выписка из ЕГРП

    Некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Даритель должен уплатить налог в размере 13% со стоимости, указанной в договоре дарения. Цена определяется на основании акта независимого оценщика.

    С участием несовершеннолетних детей

    Если в приватизации квартиры участвуют дети, то они не имеют права отказываться от участия.

    Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители.

    Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам. Но с согласия родителей и органов опеки.

    Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо разрешение на приватизацию данной квартиры от органов опеки и попечительства (заявление).

    В пользу родителей

    Отказаться в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в пользу другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире – написать отказ в их пользу.

    Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения.

    Право пожизненного проживания

    Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

    На основании ст. 83 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, такое право отказавшегося сохраняется за ним до тех пор, пока он добровольно не решит сменить место своего жительства.

    Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях.

    Новый собственник не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой.

    Видео: в ечная прописка (Сделка с подводными камнями)

    Порядок действий

    Чтобы отказаться от приватизации, необходимо:

    В первую очередьнаписать отказ. Его можно оформить у любого нотариуса. Документ пишется лично, или по нотариальной доверенности
    Затемэтот документ вместе с остальными заявлениями и отказами подаётся в жилищный отдел при администрации населённого пункта, где находится приватизируемое жильё. В течение 1 месяца с момента подачи документов жилищная комиссия рассматривает их и принимает решение об оформлении в собственность. Если все бумаги в норме, то с заявителями заключают договор

    Форма заявления (образец)

    В отказе необходимо указать следующие сведения:

    Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя. Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

    Возможные последствия

    При отказе от приватизации:

    Заявитель теряетправо приобретения данной собственности
    Он не теряетправо на бесплатное оформление в собственность
    Он имеет правопожизненного пользования данной площадью до тех пор, пока добровольно не согласится сняться с регистрационного учёта и сменить место жительства
    Читать еще:  Свидетельство о регистрации транспортного средства

    При отказе с помощью договора дарения, последствия будут следующие:

    Собственник отчуждает право собственности на данное жильёв пользу другого лица
    Своё право на бесплатную приватизацию он уже использовалбольше у него такого права нет
    Он не имеет права пожизненного пользования данной квартиройпри смене собственника он должен будет выехать

    Как оспорить

    Это возможно только:

    У нотариуса, который заверял письменный отказэто возможно в том случае, если права на жилплощадь ещё не зарегистрированы
    В судепо решению

    Оспаривать отказ от приватизации у нотариуса можно при наличии следующих обстоятельств:

    Когда совершалась сделкагражданин, чьи права были нарушены, и кто оспаривает отказ, был постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, но не оформил ее в собственность по каким-либо причинам
    Гражданин имел право на приватизациюсогласно Закону № 1541-1
    На момент совершения сделкион имел гражданство России

    Нужна ли приватизация кооперативной квартире, читайте тут.

    О нюансах расторжения договора приватизации жилого помещения, читайте здесь.

    Оспорить отказ в судебном порядке можно по следующим причинам:

    Ст. 171 ГК РФгражданин был психически болен и был недееспособен (это признаётся только судом) на момент приватизации
    Ст. 176 ГК РФкогда оформлялась квартира, гражданин был признан ограниченно-дееспособным, так как состоял на учёте в ПНД по причине алкоголизма или наркомании
    Ст. 177 ГК РФгражданин находился в том состоянии, когда человек не может осознавать свои действия и их серьёзность
    Ст. 178 ГК РФсделка была оформлена при введении гражданина в заблуждение
    Ст. 179 ГК РФгражданин подписал отказ под действием угроз своему здоровью и своей жизни

    При наличии этих обстоятельств, сделка по приватизации жилья будет признана судом недействительной. Гражданин должен будет предъявить суду доказательства этих оснований.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Граждане, занимающие жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    • Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения заверяется паспортистом по месту жительства. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. К заявлению прилагаются следующие документы:
    • Подлинник и копия договора социального найма жилого помещения.

    Договор социального найма заключается нанимателем в отделении службы по найму жилья соответствующего округа:

    Варавино-Фактория, Майская горка, Исакогорский, Цигломенский, Ломоносовский – пр. Ломоносова, д.30, 3 этаж (тел. 68 21 65).

    • Удостоверенные организациями (органами) по учёту объектов недвижимого имущества на территории города Архангельска подлинники и копии плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения. Выписка из ЕГРН (МФЦ, ул. Гайдара, д.12).
    • Документы, подтверждающие место жительства членов семьи, желающих принимать участие в приватизации, с июля 1991 года.
    • Документы, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не реализовано (для лиц, менявших место жительства с июля 1991 года), выданные органами, осуществляющими приватизацию жилищного фонда и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
    • Документ органа опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством (необходимость предоставления определяется специалистом отдела приватизации при сдаче документов).
    • Подлинник и копия нотариально удостоверенной доверенности – в случае оформления договора приватизации представителем по доверенности.
    • Подлинники и копии документов, удостоверяющих личность.

    Граждане, отказывающиеся от участия в приватизации, в присутствии должностного лица МУ «ИРЦ» собственноручно подписывают заявления об отказе от участия в приватизации и согласии на передачу жилого помещения в собственность проживающих в нём лиц. Возможна нотариальная форма заявления об отказе участия в приватизации.

    Договор передачи жилого помещения в собственность граждан оформляется в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления и всех необходимых документов.

    Функции регистрации и перехода прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (пр. Ломоносова, дом 206).

    Прием документов на приватизацию осуществляется по предварительной записи по адресу: пр. Советских Космонавтов, д. 146, телефон: 65-08-34 .

    СПРАВКА

    О НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ДЛЯ ГРАЖДАН,

    НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ В Г. АРХАНГЕЛЬСКЕ

    Для получения справки об отсутствии приватизированного жилья в г. Архангельске, необходимо направить в адрес МУ «ИРЦ» заявление и перечислить сумму 175 рублей.

    ИНН 2901073431 КПП 290101001

    УФК по Архангельской области и НАО г. Архангельск (л/с 04243D01130)

    ОТДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ // УФК по Архангельской области и НАО, р/с 031 006 430 000 000 124 00

    БИК 011117401, корреспондентский счет 40102810045370000016

    КБК 821 1 13 01994 04 0000130

    Заявление и копию оплаченной квитанции необходимо выслать почтовым отправлением по адресу: 163000, г. Архангельск, переулок Театральный, д. 7, МУ «ИРЦ».

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector