Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников

Как быть, если с карты сняли долг за коммуналку?

С должниками за коммуналку начали бороться путём ареста банковских карт. Фото: Алексей Кунилов

С банковских карт свердловчан начали списывать долги за коммунальные услуги. Согласно постановлению Верховного суда России, принятому 27 декабря прошлого года, теперь решение суда о взыскании средств организация ЖКХ может получить в ускоренном порядке за несколько дней. Если известно, в каком банке лежат деньги должника, судебный приказ направляется в кредитную организацию, а после этого без предупреждения неплательщика средства могут быть списаны с его банковской карты. С такой проблемой столкнулась читательница «ОГ» из Белоярского ГО Марина Свиридова:

— Пошла снимать деньги с зарплатной карты — обнаружила, что у меня отрицательный баланс. Есть подозрение, что сняли сумму долга за коммуналку. Но как мне удостовериться в том, что сняли именно эти деньги, и что делать дальше? — спросила читательница.

В тему

Как рассказала «ОГ» юрист компании «Конус» с практикой в сфере ЖКХ Екатерина Малиновская, такой порядок взыскания средств по задолженности работает уже несколько месяцев. И чтобы удостовериться в том, что средства были сняты в счёт погашения задолженности за услуги ЖКХ, первым делом Марине Свиридовой нужно обратиться в отделение банка, где она получает зарплату, и потребовать документальное подтверждение этого.

— Нужно, чтобы банк выдал копию постановления, по которому сняли средства, либо копию судебного приказа. В противном случае в банке могут просто документально подтвердить причину снятия денежных средств, а потом обратиться с этой бумагой к мировому судье. В течение семи дней можно оспорить снятие средств, если, конечно, у человека на самом деле задолженность погашена. Можно подать заявление об отмене приказа, и через какое-то время суд отменяет действие этого приказа и рассматривает дело в судебном порядке, — объяснила Екатерина Малиновская.

Но если задолженность ещё не погашена — необходимо обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов по месту жительства. Именно туда, в случае задолженности за коммуналку, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации направляют документы для ареста банковского счёта. Контакты судебного пристава-исполнителя, который занимается вашим делом, можно найти в Банке данных исполнительных производств (r66.fssprus.ru/iss/ip) по вашей фамилии, имени, отчеству и дате рождения.

— В течение трёх-семи дней судебный пристав-исполнитель получает достаточно развернутую информацию о должнике путём отправки электронных запросов межведомственного взаимодействия (в МВД, Росреестр и др.), в том числе — информацию о счетах более чем из 30 банков. С 10 банками настроен электронный документооборот, который позволяет направлять постановления об аресте денежных средств или об обращении взыскания на денежные средства должника в электронном виде. Снятие ареста с банковской карты возможно после полного погашения задолженности по исполнительному производству, — рассказали «ОГ» в пресс-службе УФССП России по Свердловской области.

Кстати

* За январь-февраль 2017 года УФССП России по Свердловской области взыскала с должников по жилищно-коммунальным услугам 43,28 млн рублей — это 3428 исполнительных производств.

* Взыскание задолженности за услуги ЖКХ (в том числе — за капремонт) относится к четвёртой очереди взыскания, и перечисление денежных средств со счёта должника в пользу организации ЖКХ возможно только при отсутствии у него задолженности перед взыскателями первой, второй и третьей очереди (см. ст.111 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

  • Опубликовано в №59 от 6.04.2017

Сюжет

Обратная связь
Каждый день в редакцию звонят и пишут наши читатели. Ответы на свои вопросы они могут получить со страниц газеты.

Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться? Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст. 155 ЖК РФ Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны. Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Размер взноса В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом: • Тарифов, принятых в отдельном регионе. • Площади жилого помещения. • Наличие долга по данным взносам. • Кто должен платить Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности. Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют. Кто может не платить Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся: • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу. • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие. • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд. • Как, куда и когда платить Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор. Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны. Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату. Как начисляются пени Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула: Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300. Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки. Как списать пени за капремонт Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся: • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период. • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая. • Прекращение существования организации, получающей взносы. • Соглашение с обеспечивающей организацией о списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут. • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени. Можно ли не платить на законном основании Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится. Как можно оспорить начисление пени Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения, так как взнос за капитальный ремонт считается обязательным. Судебная практика Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел: 1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени. 2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил. Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства. Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Читать еще:  Учет кассовых операций 1СБП 30

Долги за коммуналку в Подмосковье: взыскание через суд или мировое соглашение

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Вовремя оплачивать коммунальные услуги жителей Подмосковья обязывает федеральное законодательство. Если у жильца накопился долг, его могут взыскать в судебном порядке. Однако, как разъяснили в прокуратуре Московской области, должник и кредитор имеют право договориться мирно на любой стадии рассмотрения дела в суде. Подробнее об этом читайте в материале портала mosreg.ru.

Уведомление о наличии долга

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

О наличии задолженности поставщики коммунальных услуг уведомляют жильца разными способами: через СМС, телефонным звонком, электронным письмом или через личный кабинет в ГИС ЖКХ. Вместе с этим должник получает платежку с разъяснениями и требованием перечислить накопившуюся сумму.

Оплата долга в рассрочку

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Евгения Хромушина

Кредитор может пойти на уступки неплательщику и реструктурировать задолженность: предоставить отсрочку или рассрочку платежа. Например, жилец может заключить соглашение с поставщиком и оплатить сначала пеню или часть суммы основного долга.

Взыскание долга в судебном порядке

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Если договориться мирно не получилось, кредитор может взыскать средства в судебном порядке.

Долг менее 500 тысяч рублей рассматривают в суде в рамках приказного производства. Это значит, что должнику не сообщают о поданном в суд заявлении, не вызывают его на судебное заседание. В суде изучают документы, представленные управляющей компанией, выносят судебный приказ о взыскании и высылают должнику. С момента получения этого документа у жильца есть 10 дней, чтобы возразить против его исполнения. В таком случае судебный акт будет отменен, а кредитор получит право обратиться в суд с исковым заявлением.

Также управляющая компания может обратиться в суд в порядке искового производства, если долг превышает 500 тысяч рублей.

Читать еще:  Свидетельство о регистрации транспортного средства

Исполнение решения суда

Источник: ©, пресс-служба УФССП по Московской области

Исполнение судебного приказа или решения суда контролируют судебные приставы. Они запрашивают информацию о доходах и имуществе должника. Деньги могут списать с банковского счета, удержать из зарплаты. Если долг большой, неплательщик может лишиться дорогостоящего имущества (например, автомобиля или недвижимости). Также приставы имеют право ограничить должнику выезд за рубеж.

Если денег и имущества у должника не нашли, платеж не спишут. Кредитор может возобновлять исполнительное производство, пока у неплательщика не появится возможность погасить сумму.

Мировое соглашение

Источник: РИАМО, Николай Корешков

На любой стадии рассмотрения дела спор между должником и кредитором можно урегулировать, заключив мировое соглашение. Документ должен регламентировать порядок и сроки исполнения обязательств должника в денежной форме. С согласия кредитора мировым соглашением может быть уменьшен размер пени или увеличен срок уплаты задолженности.

При заключении сторонами мирового соглашения суд прекратит разбирательство или исполнительное производство по данному делу.

Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников

Для входа в электронный сервис «Личный кабинет» необходимо ввести персональные логин и пароль пользователя. Персональные логин и пароль указаны в уведомлениях для оплаты взносов за январь 2015г.
При отсутствии у пользователя информации о персональном логине и пароле, необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете и заполнить необходимые поля: адрес электронной почты, ФИО. На указанный Вами адрес будет отправлено электронное сообщение о регистрации.

В электронном сервисе Фонда «Личный кабинет», собственник помещений в многоквартирном доме в любое время имеет возможность:

— оплатить взносы на капитальный ремонт;
— сформировать платёжные документы на оплату взносов за любой период;

— о начисленных и оплаченных взносах по всем адресам собственника, и задолженности за капитальный ремонт за любой период, а также возможность контроля произведённых платежей;
— о средствах, накопленных на капитальный ремонт в целом по дому всеми собственниками помещений в доме, за любой период, а также об «общедомовой» задолженности на капитальный ремонт;
— о реквизитах банковского счёта на котором формируется фонд капитального ремонта дома;
— о количественных и объёмных показателей дома, технических характеристиках его конструктивных элементов, уровне их износа;
— о сроках и объемах капитального ремонта.

Оплата взносов на капитальный ремонт через «Личный кабинет»

Оплата взносов на капитальный ремонт через «Личный кабинет» производится посредством банковской карты Visa / MasterCard.
Для оплаты Вы будете переадресованы на платежную страницу банка-эквайера, где необходимо ввести реквизиты Вашей карты.
В случае, если у Вас подключена услуга «Безопасные платежи в Интернет» и для совершения платежа банк-эмитент требует введения одноразового пароля,
после ввода всех реквизитов Вы будете переадресованы на страницу Вашего банка эмитента для ввода данного пароля.

Читать еще:  Ипотека как вариант покупки дачи правила и подводные камни

Платежи проводятся посредством сервиса Газпромбанк (Акционерное общество). Безопасность платежей обеспечивается современными протоколами и технологиями,
разработанными международными платежными системами Visa International и MasterCard Worldwide (3D-Secure: Verified by VISA, MasterCard SecureCode).
Обработка полученных конфиденциальных данных Держателя карты производится в процессинговом центре Банка-эквайера, сертифицированного по стандарту PCI DSS.
Защита передаваемой информации обеспечивается с помощью современных протоколов обеспечения безопасности в Интернет.

Зачисление денежных средств на лицевой счет собственника производится в течении 2-х рабочих дней после совершения платежа.
При ошибочной оплате, средства, поступившие в оплату взносов с банковской карты, будут возвращены плательщику на ту же банковскую карту, с которой проведена оплата.Для этого обратитесь к специалисту Фонда тел. (4152) 42-09-73.(При обращении необходимо предоставить информацию а дате, времени ,сумме и лицевом счете собственника)

За перевод денежных средств с банковской карты взимается комиссия в соответствии с тарифами Банка-эквайера.

Вопросы и ответ по личному кабинету

Вопросы и ответ по личному кабинету:

1. Вопрос: Пытаюсь зайти в личный кабинет, открывается пустое окно, нет формы ввода логина/пароля.
Ответ: Необходимо уменьшить настройки безопасности браузера. Инструкции по изменению уровня безопасности можно найти в справочной системе браузера.

2. Вопрос: Я забыл пароль который указывал при активации учетной записи.
Ответ: Для восстановления пароля необходимо пройти по ссылке «Забыли пароль?» и ввести логин или е-майл указанный при активации учетной записи. На ваш электронную почту будет выслан временный пароль с помощью которого можно будет войти в личный кабинет и в нем сменить пароль.

3. Вопрос: Мне на почту пришло письмо с ссылкой на активацию личного кабинета, нажимаю на ссылку и ничего не происходит, что делать?
Ответ: Скопируйте ссылку и вставьте ее в адресную строку браузера, перейдите по ссылке.

4. Вопрос: Мне не приходило уведомление с логином/паролем, как мне попасть в личный кабинет?
Ответ: Для доступа в личный кабинет вы можете пройти регистрацию учетной записи на сайте. Для этого необходимо пройти по ссылке «Регистрация», расположена в верхнем правом углу и далее следовать инструкциям.

5. Вопрос: У меня несколько помещений в собственности, как я могу их видеть в личном кабинете?
Ответ: В личном кабинете на главной странице в правом верхнем углу есть кнопка «Добавить» позволяющая добавлять любое количество помещений в личный кабинет. Добавление помещения происходит после проверки данных модератором, обычно в течении 2 рабочих дней.

6. Вопрос: Мы юридическое лицо являющееся собственником помещений в многоквартирном доме, как мы можем получить доступ в личный кабинет?
Ответ: Для получения доступа необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете и заполнить необходимые поля. На указанный Вами адрес будет отправлено электронное сообщение о регистрации.

7. Вопрос: Могу ли я получить логин и пароль для личного кабинета по электронной почте?
Ответ: Нет, логин и пароль выдается только при удостоверении личности собственника, это связано с требованиями законодательства по защите персональных данных. Вы можете пройти регистрацию на сайт и получить доступ к личному кабинету.

Региональный оператор – что это за организация?

Что такое региональная программа капремонта?

Будут ли вносится изменения в региональную программу?

Какие есть способы формирования фонда капремонта?

В чем отличие формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или у регионального оператора?

При выборе специального счета собственники все обязательства по организации и проведению капитального ремонта берут на себя это: и открытие спец. счета в банке, и оплата обслуживания счета, и выставление квитанций, и сбор средств. Ну и непосредственно работы по организации и проведению кап. ремонта (выбор подрядчика, проведение и приемка работ). При этом, собственники могут рассчитывать исключительно на те денежные средства, которые скопили самостоятельно, и если суммы на проведение работ не хватает, они обязаны или увеличить взнос на капремонт, или привлечь заем.

При формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора, то соответственно абсолютно все работы будет проводить Фонд. У собственников возникает лишь одна обязанность: уплачивать вовремя взносы. Кроме того, при таком способе накоплений используется принцип заимствования, когда средства на ремонт одного дома заимствуются у другого, ремонт которого запланирован на более поздний период.

Могут ли собственники выбрать спецсчет, если их дом обслуживает управляющая компания?

Независимо от способа управления домом собственники могут выбрать как спецсчет, так и регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

Какой размер взносов на капитальный ремонт установлен в Камчатском крае?

Минимальный размер взносов утвержден Постановлением Правительства Камчатского края и в каждом муниципальном образовании он разный:

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector