Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выкуп земли из аренды как правильно осуществить?

Определение цены выкупа земельных участков при продаже без проведения торгов

В соответствии с Законом Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015) «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков:

1) в размере 1,5 процента с 1 марта 2015 года бессрочно в отношении:

  • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
  • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
  • земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
  • земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
  • земельных участков, на которых расположены жилые дома, жилые строения, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в установленном законом порядке, индивидуальные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;

2) в размере 15 процентов с 1 марта 2015 года бессрочно в отношении:

  • земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

3) в размере 15 процентов в период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в отношении:

  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;
  • земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ;
  • земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ;

Вышеназванным законом Пермского края предусмотрен поэтапный переход к определению цены продажи земельных участков, указанных в п.3, исходя из их кадастровой стоимости, следующим образом:

С 01.01.2017 по 31.12.2017 цена земельных участков при продаже составляет 25% от кадастровой стоимости таких земельных участков;

С 01.01.2018 цена земельных участков при продаже составляет 75% от кадастровой стоимости таких земельных участков.

В соответствии с Решением Пермской городской Думы от 24.03.2015 № 68 «О плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности» цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости указанного земельного участка:

по 31 декабря 2016 года в размере 15 процентов;

с 01.01.2017 по 31.12.2019 года в размере 50 процентов;

7. Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оформить земельный участок, находящийся в собственности Самарской области, в аренду?

  1. Для начала необходимо определить, имеются ли основания для оформления земельного участка в аренду без проведения торгов. Такие основания содержатся в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и в статье 9.1 Закона Самарской области «О земле» (обеспечивается переход к указанным нормам)
  2. При наличии указанных оснований заполняется «Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов» (образец заявления приводится ниже). Обращаем внимание, неправильно заполненное заявление является основанием для его возвращения без рассмотрения
  3. К заявлению необходимо приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

б) заверенный в установленном порядке документ, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

в) копию документа, удостоверяющего личность представителя;

г) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка без проведения торгов в зависимости от выбранного подпункта пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (см. таблицу)

п. 2

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

– Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

– ст. 9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»:

«Гражданин вправе приобрести без проведения торгов в аренду в первоочередном порядке земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

2) наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

Копия справки об инвалидности (в случае обращения лиц, признанных инвалидами, за предоставлением земельных участков под места для стоянки технических либо других средств передвижения, а также в случае обращения лиц, признанных инвалидами, или членов их семей за предоставлением земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и садоводства. В последнем случае дополнительно предоставляется копия свидетельства о рождении для подтверждения принадлежности к семье инвалида)

Читать еще:  Каковы особенности работы в режиме ненормированного рабочего дня?

– акт согласования местоположения границ земельного участка (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м), садоводства (300 кв.м), огородничества (600 кв.м));

– план установления границ земельного участка, отражающий в графическом виде наличие общих границ испрашиваемого земельного участка с основным земельным участком – земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения

* прочерк в крайне правой колонке таблицы означает, что, помимо документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя, иные документы не требуются

Документы представляются в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в заверенных в установленном порядке копиях.

При отсутствии оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов подается «Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области»

Куда подать заявление для оформления земельного участка, находящегося в собственности Самарской области?

Заявление подается в министерство имущественных отношений Самарской области:

а) лично либо почтовым отправлением по адресу: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, д.20;

б) в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в государственной информационной системе Самарской области «Портал государственных и муниципальных услуг» – http://www.pgu.samregion.ru;

в) в МФЦ (информация о графике работы МФЦ, адресах, телефонах, адресах электронной почты размещена на интернет-сайте http://www.mfc63.ru)

По каким основаниям заявление о предоставлении в аренду земельного участка будет возвращено без рассмотрения?

См. пункт 2.8 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

По каким основаниям будет отказано в предоставлении земельного участка?

См. пункт 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

По каким основаниям будет отказано в проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области?

См. пункт 2.9.2 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

Как рассчитать арендную плату?

В случае оформления права аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов для целей, не связанных со строительством, арендная плата определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 16.12.2016 № 749 «Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, без торгов»

В целях проведения аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 07.11.2016 № 631 «Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области»

В случае оформления права аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося на территории Самарской области и предоставляемого без проведения торгов, арендная плата определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов»

В каких случаях устанавливается сервитут?

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) устанавливается в следующих случаях:

  • для размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
  • для прохода или проезда через земельный участок
  • для проведения изыскательских работ
  • для ведение работ, связанных с пользованием недрами

Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.07.2014 № 442.

Часто задаваемые вопросы

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявление гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган местного самоуправления совершает следующие действия.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей.

Извещение должно соответствовать требованиям п. 2 указанной статьи.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.4, 39.7 ЗК РФ порядок определения цены продажи и размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; а также органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан (далее – КМ РТ) от 11.06.2015 № 432 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продажа которых осуществляется без проведения торгов» утвержден порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, продажа которых осуществляется без проведения торгов.

Читать еще:  Инструкция по проведению взаимозачета в 1С

Постановление КМ РТ от 09.02.1995 № 74 «Об арендной плате за землю» определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан, и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Таким образом, если иные заявления не поступали, то расчет аренды/выкупа осуществляется на основании соответствующего нормативно-правового акта.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно ст. 39.11 ЗК РФ начальной ценой предмета аукциона:

— по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;

— на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного п. 15 ст. 39.11 ЗК РФ.

Выкуп земли из аренды как правильно осуществить?

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Вопрос:
Обратилась в КУМИ Анжеро-Судженска с вопросом оформления в собственность действующего гаража в кооперативе»Анжерский».Но вместо амнистии сказали, что нужно заплатить за оформлении тех.паспорта в БТИ,где-то около 2000 р. и у них за какое-то межевание от 8000 до 12000р.Я сама военный пенсионер, инвалид 2 группы.Правы ли сотрудники?

Уважаемая Лилия Анатольевна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о гаражной амнистии, сообщает следующее.

Предоставление земельного участка в рамках «гаражной амнистии» в собственность осуществляется бесплатно, то есть платить выкупную цену за земельный участок не надо.

Для того чтобы оформить гараж и земельный участок необходим технический план на гараж, который Вы должны самостоятельно (за свой счет) изготовить обратившись к кадастровому инженеру.

Также в случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать, то есть обеспечить подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка и постановку на кадастровый учет.

Затраты на оформление данных документов на имущество возлагаются на собственника данного имущества.

Ознакомиться с порядком оформления гаража и земельного участка по «гаражной амнистии» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

Председатель Комитета О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Вопрос:
Здравствуйте. Мне был выставлен счёт на пользованием земельным участком по договору 02-07-С/14 л.с. 016897 на сумму 1656,06руб. и пеня 460руб. Можно дать пояснение за какой это было год? 17 сентября 2021г. выставлен новый счёт на пользование участком по догору 02-07-С/14 л.с. 016897 на сумму 1700.33руб. Можно дать пояснение за какой период эта сумма? Спасибо.

Уважаемый Иван Владимирович!

На Ваше обращение сообщаем.

Задолженность по договору аренды земельного участка от 03.07.2014 № 02-07-С/14 в размере 1639 руб. 66 коп. образовалась в связи с невнесением Вами в установленный срок арендной платы за 2020 год., пеня в сумме 453 руб. 81 коп. начислена в за просрочку арендного платежа.

Сумма 1700 руб. 33 коп. является величиной арендной платы в год по указанному договору, установленной с 01.01.2021.

Арендную плату за 2021 год в размере 1700 руб. 33 коп. Вам необходимо оплатить до 15 ноября 2021 года.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: И.Н. Яшина

Исп.: Чашкина И.В., 58-60-70

Вопрос:
По объекту 42:27:0101009:2053 предоставьте копию Акта об утверждении кадастровой стоимости на эл. почту.

Рассмотрев Ваши обращения на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:27:0101009:2052 и 42:27:0101009:2053, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Исп. Литвиненко С.В.

Вопрос:
Здравствуйте! Я ищу участок для ИЖС на территории Анжеро-Судженского городского округа. На данной территории было расположено несколько шахт и многие земельные участки находятся на подработанной территории. Скажите, есть ли какой-то реестр таких участков, чтобы можно было убедиться, что приобретаемой участок не относится к подработке. И куда можно обратиться за данной информацией.

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос о возможности предоставления земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии со ст.3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» инвалиды I, II, III групп имеют право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства.

Относясь к указанной льготной категории граждан Вы имеете право на предоставление земельного участка на территории всей Кемеровской области – Кузбасса, в том числе и в Анжеро-Судженском городском округе.

Вопрос возможности предоставления конкретного земельного участка может быть рассмотрен комитетом по управлению муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа при поступлении Вашего заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при этом должны быть проанализированы имеющиеся документы, установленные ограничения в предоставлении и использовании земельных участков, наличие ранее установленных прав на земельный участок и т.д.).

Читать еще:  Новый архивный Перечень научнотехнических и производственных документов

Председатель Комитета О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Вопрос:
Здравствуйте. По объекту недвижимости 42:27:0101009:2052 сегодня получили выписку о кадастровой стоимости 7 323 675,58 руб. по состоянию на 16.11.2020. При этом, согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2020 кадастровая стоимость составляет 3 563 566,29 руб. Таким образом по состоянию на 16.11.2020 в документах указана различная кадастровая стоимость. Поясните причину разницы, а также предоставьте копию акта об утверждении кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Рассмотрев Ваши обращения на сайт Комитета по вопросу кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:27:0101009:2052 и 42:27:0101009:2053, сообщаем следующее.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Кемеровской области проводилась в 2011-2012гг., в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства в Кемеровской области, являлось Управление Росреестра по Кемеровской области.

Учитывая вышеизложенное, для получения разъяснений по кадастровой стоимости для данного объекта капитального строительства, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г, электронная почта: 42_upr@rosreestr.ru).

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Исп. Литвиненко С.В.

Вопрос:
Здравствуйте. Прошу провести проверку целевого назначения и использования земельного участка по адресу: д. Сухово, ул. Лунная, 5 . По данному адресу, в частном секторе, организовано производство по изготовлению хлебобулочных изделий. Жители соседних участков проживают в зоне повышенного шума, т.к. на крыше дома установлены производственные вытяжки и вентиляторы. В воздухе постоянно присутствует запах гари. Прошу направить в мой адрес д. Сухово, ул. Вишневая, 8 официальный письменный ответ c c результатами проверки для последующего обращения в прокуратуру.

Уважаемая Светлана Анатольевна!

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, рассмотрев Ваш вопрос об использовании земельного участка с нарушением законодательства, сообщает следующее.

Проведение проверок использования земельных участков в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля не входит в компетенцию Комитета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.06 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Ваше обращение переадресовано в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и администрацию Кемеровского муниципального округа для рассмотрения по существу и предоставления ответа в соответствии с компетенцией.

Председатель Комитета О.А.Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп.Бородич А.М. тел.58-36-94

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если у земельного участка не определены границы и нет данных в кадастровой карте г. Кемерово, могу ли я приобрести данный участок в собственность, если проведу межевание данного обьекта за свой счёт? Какие — то гарантии, что администрация одобрит оформление в собственность данного обьекта есть? И какие нужны документы для оформления?

Уважаемая Анастасия Евгеньевна!

При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если участок не поставлен на Государственный кадастровый учет и отсутствует проект межевания территории, необходимо представить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее — Схема).

Как правило, указанную Схему изготавливают кадастровые инженеры (по выбору заявителя). При этом, существует возможность самостоятельного изготовления Схемы с использованием официального сайта Управления Россреестра.

Требования к подготовке Схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 №762.

Для рассмотрения возможности получения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета. Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения, способы подачи заявлений размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

После поступления заявления Комитетом будут направлены запросы для установления возможности предоставления участка и выявления наличия/отсутствия прав иных граждан.

После принятия решения о предварительном согласовании гражданину необходимо обеспечить работы по образованию/межеванию земельного участка. До принятия такого решения межевание проводить не нужно.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Вопрос:
Здравствуйте , Я инвалид 3 группы , могу ли я получить земельный участок бесплатно . И если да , то куда мне обратится . спасибо

Уважаемый Александр Алефтинович!

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – инвалид, имеет право на однократное получение земельного участка:

из земель населенных пунктов :

— в собственность бесплатно, для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

— в аренду без проведения торгов, для целей индивидуального жилищного строительства.

из земель сельскохозяйственного назначения :

— для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Председатель Комитета О.А. Казаченко

Согласовано: Костарева И.В.

Исп. Панькова О.А. Тел. 58-78-14

Вопрос:
Добрый день,являюсь ветераном боевых действий,могу ли я ( как и где?) Получить земельный участок в собственность под ИЖС?

Уважаемый Андрей Викторович!

На территории Кузбасса предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентировано Законом Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Гражданин – ветеран боевых действий, имеет право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно:

из земель населенных пунктов — для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства. Предоставление осуществляется в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления;

из земель сельскохозяйственного назначения — для садоводства или огородничества, личного подсобного хозяйства.

Получить земельный участок в собственность под индивидуальное жилищное строительство возможно на общих основаниях, установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, либо в аренду без торгов (по вышеуказанной льготе).

Для рассмотрения возможности приобретения земельного участка, расположенного в городе Кемерово, необходимо обращаться в адрес Комитета.

Бланки заявлений с указанием перечня необходимых документов, образцы заполнения размещены на сайте Комитета (www.kugi42.ru).

Подавать заявления возможно почтой либо через ГАУ «УМФЦ Кузбасса».

Если участок расположен в другом городе/районе Кузбасса заявление необходимо направить в соответствующую администрацию.

Подаче заявления предшествует выбор интересующего Вас земельного участка, который можно осуществить самостоятельно, либо воспользоваться т.н. «банками площадок», которые размещают соответствующие уполномоченные органы. В Кемерово – это вышеуказанный сайт Комитета.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector