Статья 1173 Доверительное управление наследственным имуществом

Главная
Поиск
О проекте
Связь

Доверительное управление имуществом

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (например, предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), то в соответствии со ст. 1173 ГК РФ учреждается доверительное управление этим имуществом.
С 1 сентября 2018 г. в соответствии с Законом N 259-ФЗ существенно дополнены правила, изложенные в ст. 1173 ГК РФ, регламентирующие доверительное управление наследственным имуществом, которая применяется в новой редакции, если наследство открылось после 1 сентября 2018 г.
Помимо ст. 1173 ГК РФ к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом применяются положения гл. 53 «Доверительное управление имуществом» ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений (п. 2 ст. 1026 ГК РФ).
В действовавшей до 1 сентября 2018 г. редакции абз. 3 п. 1 ст. 1026 ГК РФ доверительное управление имуществом могло быть учреждено на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик). С 1 сентября 2018 г. данная норма изложена в новой редакции, согласно которой оно может быть учреждено вследствие необходимости управления наследственным имуществом, а не только обусловлено назначением в завещании душеприказчика.

Легальная дефиниция договора доверительного управления имуществом содержится в п. 1 ст. 1012 ГК РФ, согласно которому по данному договору одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Однако по договору доверительного управления наследственным имуществом выгодоприобретатель не назначается, за исключением случая, если совершен завещательный отказ, предполагающий его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель (абз. 2 п. 3 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ).
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1026, абз. 1 п. 1 ст. 1173 ГК РФ учредителем доверительного управления наследственным имуществом является нотариус, который заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В соответствии со ст. 1015, п. 6 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ доверительным управляющим по договору могут быть:
— индивидуальный предприниматель;
— коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия;
— некоммерческая организация, за исключением учреждения;
— гражданин, не являющийся предпринимателем, в том числе предполагаемый наследник, который может быть назначен с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений — на основании решения суда.
При этом имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.
На основании п. 2 ст. 1173 ГК РФ, если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (ст. 1134 ГК РФ).
Согласно п. 7 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ в случае передачи наследственного имущества нескольким доверительным управляющим каждый из них обладает полномочиями по управлению наследственным имуществом, если договором доверительного управления или завещанием не предусмотрено, что доверительные управляющие осуществляют эти полномочия совместно. В случае возникновения между доверительными управляющими разногласий по поводу осуществления ими прав и обязанностей нотариус обязан расторгнуть заключенный с такими управляющими договор доверительного управления наследственным имуществом, потребовать от доверительных управляющих предоставления ими отчетов и назначить нового доверительного управляющего или новых доверительных управляющих.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ до заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им (ст. 1174 ГК РФ) и, соответственно, подлежат возмещению за счет наследственного имущества.
В качестве целей доверительного управления наследственным имуществом в п. 3 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ названы сохранение этого имущества и увеличение его стоимости. Соответственно, доверительный управляющий наследственным имуществом не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, если договором доверительного управления или завещанием предусмотрена обязанность доверительного управляющего возместить за счет переданного в доверительное управление имущества необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания (ст. 1174 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ при совершении действий по охране наследственного имущества и управлению им в случаях, если в завещании наследодателя содержатся его распоряжения по вопросам управления наследством, доверительный управляющий и душеприказчик обязаны действовать в соответствии с такими распоряжениями наследодателя, в том числе обязаны голосовать в высших органах корпораций таким образом, который указан в завещании.
В п. 5 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ установлена обязанность нотариуса, осуществляющего полномочия учредителя доверительного управления по договору доверительного управления, контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае обнаружения нарушения доверительным управляющим своих обязанностей нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить нового доверительного управляющего.
В соответствии с п. 8 ст. 1173 ГК РФ в редакции Закона N 259-ФЗ договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении. При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет.
При этом доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 1024 ГК РФ.
Например, доверительное управление прекращается вследствие:
— смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, если в договоре не предусмотрено иное;
— отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
— смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
— отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
— отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.
При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления (п. 2 ст. 1024 ГК РФ).
Соответственно, при прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).
В соответствии со ст. 69 Основ законодательства о нотариате нотариус по месту открытия наследства до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи публичному образованию свидетельства о праве на наследство, дает распоряжение об оплате за счет наследственного имущества расходов на охрану наследственного имущества и на управление им.
Постановлением Правительства РФ от 27.05.2002 N 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлено, что предельный размер вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом не может превышать 3% оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 1172 ГК РФ.

Читать еще: Положение об отделе образец структура и содержание

9.2. Доверительное управление наследственным имуществом

Согласно п. 1 ст. 1173 ГК РФ, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. Договор доверительного управления заключается нотариусом в соответствии с правилами, установленными ст. 1026 ГК РФ. Институт доверительного управления наследством необходим в целях обеспечения прав наследников при наследовании некоторых видов имущества, таких как акции или доли
в уставном капитале корпорации, поскольку при отсутствии такого управления существует риск принятия другими правообладателями решений, не отвечающих интересам наследников, например, влекущих снижение стоимости указанных объектов. Как отмечается в п. 3 ст. 1173 ГК РФ, доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения
его стоимости.

Доверительным управляющим по договору может быть лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к доверительному управляющему в соответствии со ст. 1015 ГК РФ. Доверительным управляющим может быть назначен предполагаемый наследник с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений — на основании решения суда (п. 6 ст. 1173 ГК РФ). В случае передачи наследственного имущества нескольким доверительным управляющим каждый из них обладает полномочиями по управлению наследственным имуществом, если договором доверительного управления или завещанием не предусмотрено, что доверительные управляющие осуществляют эти полномочия совместно. В случае возникновения между доверительными управляющими разногласий по поводу осуществления ими прав и обязанностей нотариус обязан расторгнуть заключенный с такими управляющими договор доверительного управления наследственным имуществом, потребовать от доверительных управляющих предоставления ими отчетов и назначить нового доверительного управляющего или новых доверительных управляющих (п. 7 ст. 1173 ГК РФ). Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом
с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (п. 2 ст. 1173 ГК РФ).

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им.

Выгодоприобретатель по договору доверительного управления наследственным имуществом не назначается. Исключением из этого правила является совершение завещательного отказа, предполагающего его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель.

Если в завещании наследодателя содержатся его распоряжения по вопросам управления наследством, то доверительный управляющий и душеприказчик обязаны при совершении действий по охране наследственного имущества и управлению им действовать в соответствии с такими распоряжениями наследодателя, в том числе обязаны голосовать в высших органах корпораций таким образом, который указан в завещании (п. 4 ст. 1173 ГК РФ). Доверительный управляющий наследственным имуществом не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, если договором доверительного управления или завещанием предусмотрена обязанность доверительного управляющего возместить расходы за счет переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1173 ГК РФ).

Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления по договору доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае обнаружения нарушения доверительным управляющим своих обязанностей нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить нового доверительного управляющего (п. 5 ст. 1173 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае, в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении. При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным статьей 1024 ГК РФ (п. 8 ст. 1173 ГК РФ)

принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом, переданным ему по владение на определенный срок и принадлежащее другому лицу, в интересах этого лица или указанных этим лицом третьих лиц. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Комментарий к статье 1173 Гражданского кодекса РФ

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

Комментарий к Ст. 1173 ГК РФ:

1. Доверительное управление наследственным имуществом возникает не в силу закона, а в силу договора, заключаемого на основании указания об этом в законе.

Управление наследственным имуществом — это деятельность по осуществлению вещных и иных прав в составе наследства, а также реализация распорядительных правомочий в отношении наследственного имущества. У хранителя, как известно, правомочие распоряжения отсутствует. Поэтому, если в составе наследства имеется имущество, требующее осуществления правомочий собственника, нотариус или исполнитель завещания (если таковые назначены в завещании) учреждают доверительное управление этим имуществом. Доверительное управление включает совершение как фактических, так и юридических действий в отношении наследственного имущества.

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом требуется, поскольку наследники не имеют юридической возможности управлять им до оформления прав на наследство. При этом совершение действий, направленных на учреждение доверительного управления наследственным имуществом, свидетельствует о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Целью доверительного управления наследственным имуществом является в первую очередь его сохранение, а не приумножение. Таким образом, доверительный управляющий должен следовать максимально консервативной, безрисковой модели управления (инвестирования).

К имуществу, в отношении которого учреждается доверительное управление, относятся объекты, которые по своей природе требуют постоянного внимания владельца, собственника, правообладателя. Это предприятия, акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, многие ценные бумаги, исключительные права. По мнению комментаторов, при наследовании доли в уставном капитале либо предприятия как имущественного комплекса (ст. 132 ГК) учреждение управления требуется во всех случаях — даже тогда, когда срок между открытием наследства и его принятием незначителен (Михеева Л.Ю. Вопросы охраны наследства и управления им // Цивилист. 2004. N 1. С. 50 — 55). Целесообразно передавать в управление и иные объекты, способные приносить доход, например недвижимое имущество.

Таким образом, нотариус или душеприказчик должны сделать весьма непростой выбор между хранением и доверительным управлением. При этом следует учитывать мнение и действительные интересы наследников и иных заинтересованных лиц.

Доверительное управление учреждается в отношении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью до принятия наследства наследником умершего участника общества (п. 8 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества. В таком случае доверительное управление долей в уставном капитале общества осуществляется до получения такого согласия или отказа любого участника общества на переход доли наследнику. Если другие участники общества не согласны на переход доли в уставном капитале общества к наследнику, доля переходит к обществу (п. 8 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), а в состав наследства включаются право требования к обществу или полученные от него средства, составляющие действительную стоимость доли наследодателя в уставном капитале общества. О наследовании паев, долей участия в других организациях см. коммент. к ст. 1176 ГК РФ.

Читать еще: Как законно установить газовое оборудование в автомобиле

Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

2. Учредителем доверительного управления может выступать нотариус или душеприказчик (если он назначен при наследовании по завещанию). Как учредители доверительного управления, эти лица наделены полномочиями по контролю действий доверительного управляющего.

Нормы, регулирующие отношения с участием нотариуса — учредителя доверительного управления, являются исключением из общего правила о том, что учредитель должен быть собственником передаваемого в управление имущества (ст. 1014 ГК РФ). Поэтому указанные нормы не могут толковаться расширительно, их содержание не может предполагаться, а к указанным отношениям не может применяться аналогия права или закона (Рассказова Н.Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 166).

Заключение договора доверительного управления душеприказчиком либо нотариусом от своего имени не противоречит ст. 47 Основ законодательства о нотариате, запрещающей нотариусу совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, поскольку при заключении договора доверительного управления нотариус не имеет собственного гражданско-правового интереса, а действует лишь ex officio (Рассказова Н.Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 168).

К компетенции учредителя относятся, в частности: право требовать охраны имущества и осуществления доверительного управления в соответствии с целевым назначением имущества, право требовать присоединения дохода, полученного от реализации управления имуществом, к составу наследственного имущества, право требовать отчета о деятельности доверительного управляющего, право требовать возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением наследственного имущества, включая упущенную выгоду (п. 1 ст. 1022 ГК РФ) и т.д.

3. Другие аспекты субъектного состава этих правоотношений не столь однозначны. В частности, ведутся дискуссии о том, как корректно указывать в договоре доверительного управления выгодоприобретателя. Согласно ст. 1016 ГК указание на выгодоприобретателя является существенным условием договора доверительного управления. Наиболее адекватным представляется подход, основанный на том, что существенные условия могут быть не только определенными, но и определимыми. Условие о выгодоприобретателе должно содержать не конкретные имена, а указание на круг лиц (наследники, отказополучатели). По истечении срока на принятие наследства данное условие позволит установить конкретных субъектов, приобретет единственно возможное содержание.

4. Нет единого мнения по поводу круга лиц, которые могут выступать доверительным управляющим. Преобладает мнение, что в изъятие из ст. 1015 ГК исходя из специфики доверительного управления по основаниям, предусмотренным законом, на стороне доверительного управляющего может выступать не только коммерческая организация (индивидуальный предприниматель), но и некоммерческая организация, а также гражданин, не являющийся предпринимателем (Михеева Л.Ю. Вопросы охраны наследства и управления им // Цивилист. 2004. N 1. С. 50 — 55). Однако при необходимости совершения операций с имуществом, управление которым требует специального разрешения, например денежными средствами, ценными бумагами, доверительным управляющим может быть только лицо, имеющее лицензию. Части наследственного имущества могут быть переданы в управление нескольким доверительным управляющим. Доверительного управляющего, как правило, выбирает лицо, которое обращается к нотариусу с просьбой учредить доверительное управление.

5. При решении вопроса о том, могут ли быть функции доверительного управляющего возложены на наследника, следует склониться к утвердительному ответу. Например, в ситуации, когда дела коммерческой организации вел близкий родственник наследодателя, унаследовавший этот бизнес по завещанию, представляется неоправданным отстранение такого наследника от управления на период оформления наследства. Указанный пример говорит в пользу ограниченного применения п. 3 ст. 1015 ГК в ситуации наследственного правопреемства. Сторонники противоположной позиции полагают, что несоблюдение требования п. 3 ст. 1015 ГК может привести к конфликту интересов наследника-управляющего и других наследников (Рассказова Н.Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 170).

6. Договор доверительного управления требует письменной формы (п. 1 ст. 1017 ГК РФ), а в случае если его предметом является недвижимое имущество, он должен быть составлен в виде единого документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 550 ГК РФ). Передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК РФ). Доверительное управление является обременением прав на недвижимость (ст. 1 Закона о государственной регистрации).

7. Срок является существенным условием договора доверительного управления наследственным имуществом. Договор доверительного управления заключается в пределах определенного нотариусом в соответствии с п. 4 ст. 1171 ГК срока, необходимого наследникам для вступления во владение наследством (не более чем на шесть месяцев со дня открытия наследства, а в предусмотренных законом случаях — не более чем на девять месяцев). При этом можно определить срок, на который заключается договор доверительного управления, указанием на событие — получение наследником документов на наследство.

Договор доверительного управления у нотариуса

В состав наследственного имущества нередко входят такие объекты собственности умершего лица, как предприятие, доля в ООО, ценные бумаги, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Поскольку от момента смерти наследодателя до вступления в права наследства проходит не менее 6 месяцев, это имущество требует не только охраны, но и управления.

По просьбе наследников нотариус вправе учредить договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ), согласовав с ними кандидатуру управляющего. В том числе такую обязанность может взять на себя один или несколько правопреемников с их общего согласия. Оставление перечисленных видов собственности без контроля может повлечь за собой такие нежелательные последствия, как:

приостановление деятельности предприятия и проблемы с контрагентами (если умерший являлся единственным учредителем);

расхищение имущества, уменьшение его стоимости вследствие различных нарушений;

принятие решений по управлению ООО, АО, нежелательных для наследника и ущемляющих его права.

«Договор управления требуется не только в отношении предприятия и ценных бумаг. Например, умерший мог быть собственников одной или нескольких квартир, сдаваемых в аренду. Даже в этом случае, необходимо, как минимум, осуществлять контроль над действиями арендаторов, получать от них платежи, а в отдельных случаях прекращать договоры аренды и заключать новые.»

Договор управления заключается на срок не более 5 лет. После получения свидетельства о праве наследниками договор прекращается и они уже самостоятельно выбирают способ распоряжения имуществом.

Кто может обратиться за ДДУ к нотариусу

Нотариус является единственным лицом, которое имеет право учредить доверительное управление наследством. Нотариус действует только по заявлению заинтересованных лиц, в число которых по закону могут входить:

потенциальные наследники умершего собственника;

исполнитель, назначенный наследодателем в завещании;

органы опеки при наличии несовершеннолетних или недееспособных наследников;

иные лица, действующие в интересах сохранения имущества.

«Таким образом, список является открытым. Например, в качестве «иных лиц» могут выступать кредиторы наследодателя или ООО, в котором он состоял участником. Нотариус не назначает выгодоприобретателей по договору управления (ст. 1173 ГК РФ). Цель его учреждения — сохранение и возможное увеличение стоимости наследства. Оплата услуг управляющего производится не за счет нотариуса, а за счет наследственного имущества.»

При учреждении ДДУ большое значение приобретает вопрос о выборе управляющего. Судебная практика исходит из того, что нотариус, хотя по закону и не обязан этого делать, должен учитывать мнение наследников и заинтересованных лиц, обратившихся к нему с заявлением. Они могут представить свою кандидатуру, в том числе одного из претендентов на наследство. Если же нотариус самостоятельно подобрал управляющего, он должен получить согласие заинтересованных лиц, поскольку действует в чужом интересе и должен отдавать предпочтение явно выраженному, а не предполагаемому интересу.

Контроль над деятельностью управляющего

Передача имущества в доверительное управление осуществляется нотариусом с условием последующего контроля над действиями управляющего, что предотвращает нарушения с его стороны. Кроме того, до заключения договора проводится независимая оценка имущества на дату смерти наследодателя, а затем такая же оценка — на дату прекращения ДДУ, с тем, чтобы оценить эффективность действий управляющего. Отчеты прикладываются к наследственному делу и с ними могут ознакомиться наследники.

Читать еще: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Помимо контроля непосредственно за сохранностью имущества, переданного в доверительное управление, нотариус также контролирует исполнение законодательства. Так, п. 3 ст. 1173 ГК РФ предусмотрен запрет для управляющего на исполнение обязательств наследодателя (уплату его долгов). Это могут сделать только законные наследники. Случаи, когда управляющий вправе отчуждать имущество, перечислены в законе. Это возмещение затрат на похороны умершего, на охрану наследства и управление им.

Как составляется договор доверительного управления

По договору управления наследством доверительный управляющий действует в интересах не нотариуса (хотя именно он его заключает), а выгодоприобретателей. Они не прописываются в документе прямо, поскольку на момент подписания документа не могут быть достоверно установлены все потенциальные наследники. Договор в пользу третьих лиц заключается таким образом, что они определяются не в момент его подписания, а при наступлении определенного события, указанного в договоре. В данном случае это получение наследниками (или хотя бы одним из них) свидетельства о праве на наследство.

При составлении договора учитывается его специфика. Как правило, в нем присутствуют следующие положения.

Сторонами выступают нотариус, учреждающий его по заявлению заинтересованных лиц, и доверительный управляющий.

Предмет договора — управление перечисленным имуществом с указанием, что это не влечет перехода прав на него доверительному управляющему.

Порядок передачи конкретно определенных вещей предусматривает составление акта передачи, устанавливается срок возврата имущества с момента прекращения договора.

Прописываются права и обязанности сторон в части осуществления доверительного управления наследственным имуществом.

Устанавливается порядок выплаты вознаграждения управляющему — из дохода, полученного от использования имущества. Если его недостаточно — за счет наследственного имущества в пределах его стоимости.

Особое внимание уделяется пункту об ответственности управляющего. Нужно помнить, что главная цель ДДУ наследством — сохранение стоимости наследственной массы, а не ее увеличение. Последнее не всегда возможно по объективным причинам.

Ответственность управляющего

Согласно общему положению закона о доверительном управлении (ст. 1022 ГК РФ), управляющий обязан заботиться об интересах лиц, в пользу которых заключен договор. Если он по своей вине допустил убытки, то должен возместить наследникам (другим выгодоприобретателям) упущенную выгоду и стоимость утраченного либо поврежденного имущества. Этот виновный факт необходимо будет доказать в суде. Долги, образовавшиеся в период доверительного управления, погашаются за счет наследственной массы, а при ее недостаточности — средствами управляющего.

Если обязательства возникли в результате превышения управляющим, ограниченным законом или договором, полномочий, он лично несет за это материальную ответственность. В этом случае нотариус — учредитель доверительного управления вправе требовать возмещения понесенных убытков, в том числе в судебном порядке.

При составлении ДДУ должна учитываться специфика имущества. Наложение полного запрета на отчуждение управляющим тех или иных активов, входящих в состав наследства может помешать осуществлению нормальной хозяйственной деятельности предприятия, в конечном итоге — увеличению наследственной массы в долгосрочной перспективе. Желательно придерживаться «золотой середины». В Определении ВС РФ №78- КГ15-7 от 07.07.2015 указывается, что объем допустимых полномочий, то есть действий, которые может производить управляющий без уведомления наследников, должен быть конкретно прописан в договоре доверительного управления.

Функции управляющего по ДДУ может исполнять предприниматель, юридическое и физическое лицо. Чаще всего на практике доверительным управляющим с согласия всех наследников выступает один из них. Если наследование происходит по завещанию, в котором назван его исполнитель, к нему переходят права и обязанности управляющего наследственным имуществом.

Оплата услуги доверительного управления

Интерес доверительного управляющего состоит в получении за оказанные услуги вознаграждения за счет доходов от использования имущества (ст. 1023 ГК РФ). Если в ДДУ не прописан размер и порядок оплаты, договор будет считаться незаключенным. Максимальный размер вознаграждения ограничивается Пост. Прав. № 350 от 27.5.2002 — 3 % от стоимости имущества, переданного в управление согласно документам о его оценке.

Устанавливая срок доверительного управления имуществом, нотариус исходит из периода времени, необходимого наследникам для вступления в наследство. Поскольку договор может действовать и после этого срока (максимум до 5 лет), если наследники не возражают, то складывается неоднозначная ситуация. Рано или поздно, установленные законом 3 % перестанут покрывать издержки управляющего. Вследствие этого последует отказ с его стороны от осуществления доверительного управления имуществом. Поэтому наследникам целесообразно прекратить договор, учрежденный нотариусом после вступления в свои права и заключить новый от своего имени.

Доверительное управление долей ООО по учреждению нотариуса

Доля в предприятии — специфичный вид наследства, который более других нуждается в управлении. Его получение связано не только с наследственным, но и договорным, корпоративным правом. Умерший наследодатель, являвшийся участником ООО, обладал не только имущественными правами, но и правом участвовать в принятии решений по поводу уменьшения (увеличения) уставного капитала, внесения изменений в Устав общества, выплаты дивидендов и по другим важным вопросам.

В данном случае, учреждение доверительного управления нотариусом является необходимостью, особенно в случае, когда наследодатель был единственным учредителем и директором ООО. Отсутствие управления в течение полугода может привести к катастрофическим последствиям в деятельности организации и вследствие этого к уменьшению стоимости наследственной массы.

Согласно ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий имеет право совершать любые юридические и фактические действия с доверенным ему имуществом, направленные на обеспечение интересов выгодоприобретателей, в том числе принимать участие в голосовании на собраниях ООО, касающихся участия общества в сделках, не допуская причинения вреда интересам наследников. Эта позиция поддержана Определением ВАС РФ от 03.08.2010 № 9828/10 по делу N А74-1566/2009.

Если по Уставу общества переход доли в уставном капитале ООО к наследникам возможен только с согласия всех других участников, то такое согласие должно быть получено до учреждения нотариусом договора доверительного управления. Если согласие не получено, или Устав запрещает такой переход, наследник имеет право только на получение стоимости доли наследодателя в денежном выражении или натуральном виде.

Если нотариус учреждает договор доверительного управления долей ООО, он направляет в налоговый орган заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ от своего имени и прикладывает копию свидетельства о смерти наследодателя.

Необходимые документы для учреждения ДДУ нотариусом

При оформлении наследства нотариусу представляются документы, подтверждающие:

права наследников на наследство (завещание, документы о родстве);

факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти из ЗАГС);

место его постоянного жительства (справка из МФЦ);

наличие наследуемого имущества (правоустанавливающие документы) и факт принадлежности имущества наследодателю на день его смерти (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, ФНС, учредительные документы ООО);

состав имущества и его стоимость (отчет оценщика, список участников общества).

Поскольку вся необходимая информация собирается в наследственном деле, другие особые документы для составления договора доверительного управления не требуются. В зависимости от состава наследства, которое планируется передать под управление, нотариус может истребовать другие необходимые справки.

Стоимость учреждения договора доверительного управления нотариусом

Составление договора управления наследством не является самостоятельным нотариальным действием, а производится в рамках мероприятий по охране наследственного имущества. Если наследники обратились к нотариусу с такой просьбой, за ее совершение необходимо уплатить нотариальный тариф и услуги правового и технического характера (УПТХ). Ниже в таблице указан размер оплаты за отдельные действия в рамках охраны наследственного имущества по городу Москве.

Нотариальный тариф (госпошлина), руб.

производство описи наследственного имущества

4 000 руб. за один час работы при составлении описи, отдельно оплачивается выезд к месту составления описи,

при заключении договора хранения — от 5000 до 10 000 руб. в зависимости от вида наследственного имущества

заключение договора хранения

учреждение доверительного управления

«Конкретная стоимость услуг устанавливается при совершении нотариального действия и кроме прочего зависит от вида имущества, передаваемого в доверительное управление. Так, согласно Письму Минфина РФ № 03-05-06-03/28579 от 26.04.2018 года, договор доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации и подлежит оценке (предприятие, жилые объекты, земельные участки). За удостоверение договоров, подлежащих оценке, Налоговым кодексом предусмотрена госпошлина в размере 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.»

Наша нотариальная контора также оказывает все услуги в рамках оформления наследства, в том числе нотариальные действия по его охране, включая учреждение доверительного управления наследственным имуществом. Обратиться к нам возможно по телефону или оставив заявку на сайте, чтобы выбрать удобное время посещения. График работы — ежедневно по будним дням, а также в субботу.

0 0 голоса

Рейтинг статьи