Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько времени занимает приватизация квартиры

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины. Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности. Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Срок согласно Закону РФ

Законодательство чётко определяет срок, в течение которого граждане должны оформить все документы и получить свидетельство о регистрации. Обратившись к ФЗ «О приватизации…» от 04.07.1991, мы можем заметить, что максимальный срок на приватизацию жилья составляет 2 месяца. Причем это не срок отдельного этапа, а время всей процедуры.

Из чего складывается срок согласно Закону РФ:

  • регистрация документов – 15 дней;
  • подготовка и утверждение остального пакета документов – 45 дней.

Как известно, идеальных раскладов не бывает. Оформление документов часто затягивается – виной тому жизненные обстоятельства. Поэтому, постараемся спрогнозировать, какой срок реально понадобится для приватизации?

Срок на практике

Практика знает единичные случаи, когда людям удавалось приватизировать квартиру в течение 2 месяцев. Их можно назвать счастливчиками, потому что на деле процедура отнимает гораздо больше времени. Например, в лучшем случае уйдет от 3 до 4 месяцев, а то и больше. И это при том, что вам не придётся обращаться в суд и доказывать свою правоту.

Какие факторы влияют на сроки приватизации квартиры:

  1. Насколько быстро государственные органы рассмотрят обращение – многое зависит от региона (например, в Москве и Санкт-Петербурге оформление гораздо быстрее за счёт дополнительных услуг).
  2. Удаленность друг от друга всех участников приватизации – чем дальше местонахождение людей, тем больше времени нужно на сбор их подписей.
  3. Загруженность местных отделений – очередь из числа желающих приватизировать квартиру отодвигает срок оформления.
  4. Наличие задолженностей – если у вас имеется задолженность за квартиру, то получить разрешение на приватизацию можно только в суде. На это уйдет порядка 2-3 месяцев.
  5. Экспертизы и проверки жилья – если квартира считается аварийной, нужно заказывать проверки в БТИ, что отнимает до 2 месяцев времени.

Таким образом, нужно приготовиться к ожиданию проверки документов. Рассчитывать на двухмесячный срок наивно – в лучшем случае вы получите свидетельство спустя 3-4 месяца после подачи документов.

Срок в случае отказа

Даже если вы уверены в своей правоте, у регистраторов может быть иное мнение. Отказ в приватизации затрудняет дальнейшее оформление. Придется либо устранить нарушения, либо отказаться от процедуры, довольствуясь проживанием в квартире по договору соц найма (см. Как приватизировать квартиру, жилье по договору соц найма).

Основания для отказа в приватизации:

  • отсутствие согласия хотя бы одного члена семьи нанимателя;
  • участие в приватизации во второй раз (за исключением детей, если они оформляют квартиру после достижения совершеннолетия);
  • недвижимость отнесена к аварийной;
  • выявление неузаконенной перепланировки квартиры;
  • жилье нельзя приватизировать (служебное, в военном городке, часть природоохранной зоны и др.).

Отстоять свои права в случае отказа можно только в судебном порядке. Разумеется, на это нужно время, которое в итоге увеличит общий срок приватизации квартиры. Приготовьтесь, что вместе с судебными разбирательствами срок растянется на 6-12 месяцев, а то и дольше. Многое зависит от сложности дела и сопутствующих факторов.

Сколько времени уйдет на сбор документов?

Сведения о сроках будут неполными, если не заострить внимание на времени подготовки каждого документа на квартиру. Узнайте о том, какие документы нужны для приватизации квартиры?

Ориентировочное время получения документов в 2021 году:

  • паспорта (взрослым) и свидетельства о рождении (детям) – в случае их замены потребуется подождать от 1 до 10 дней;
  • нотариальные отказы/согласия на участие в приватизации – в день обращения; время уходит на поиск всех прописанных в квартире;
  • техпаспорт на жилье – выдается БТИ в течение 7-10 дней после обращения;
  • договор социального найма – выдается в день обращения;
  • выписка из домовой книги – срок получения от 7 до 10 дней в миграционном органе или жилищном отделении;
  • выписка по лицевому счёту – можно получить в течение 5 рабочих дней;
  • справка №2 о неучастии в приватизации ранее – выдадут примерно через 5 дней;
  • разрешение от органа опеки и попечительства (на детей) – на утверждение согласия уйдет порядка 14 дней;
  • выписка с прежнего места жительства – от 3 дней.

Запрашивая документы по порядку, вы рискуете потерять время. Юристы рекомендуют делать параллельные запросы. Таким образом, вы сэкономите время на сборе документов и уменьшите общий срок переоформления квартиры.

От чего зависят сроки?

Невозможно предугадать, как повернется процедура. Обилие жизненных факторов увеличивает либо, наоборот, сокращает срок оформления. Желательно быть готовым к любому повороту, поэтому рассмотрим, какие факторы влияют на сроки приватизации жилья в России.

Почему могут растянуться сроки:

  1. Ненадлежащее оформление документов.

Получили не ту справку, не проставили печать, плохо отсканировали оригинал – распространенные ошибки при сборе документов. Нередко, на весь процесс уходит до 2 месяцев. Логично предположить, что приватизация серьезно затянется.

  1. Огромные очереди.

Число желающих перевести квартиру в собственность с каждым годом все растет. Тем более, что процедура бесплатная и бессрочная. Сотрудники местных служб могут попросту не справляться с потоком людей. Порой за день через регистратора проходит до 100 человек. При том, что регламент приёма допускает не более 40 человек в сутки.

  1. Неявка участников.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Выходом из ситуации становится оформление доверенности на одного человека (например, нанимателя жилья). Такой подход существенно упрощает процедуру. Единственное, о чем следует помнить – безоговорочное доверие выбранному представителю. Увы, но мошенничество в жилищных вопросах отнюдь не редкость для нашего общества.

Помощь юриста

Спешка со сбором документов для приватизации часто выходит боком. Поторопившись с подачей пакета, человек может забыть о важных справках. Как следствие, потеря времени и возвращение пакета обратно. Действовать наобум точно не стоит – прежде чем подавать документы нужно собрать весь перечень и проверить его повторно. Неподготовленный человек сделать этого не сможет, а если и сможет, то у него уйдет несколько месяцев. Гораздо разумнее обратиться за помощью к юристу.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читать еще:  Письмосогласие Образец и бланк 2021 года

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

Как долго длится приватизация квартиры и от чего зависит этот срок

Закон о приватизации жилья 1991 года позволил многим владельцам квартир по договору соцнайма оформить их в собственность. Сроки, в которые было возможно сделать это бесплатно, постоянно сдвигались, и последним днём подачи документов должно было стать 28 февраля 2015 года. Однако депутаты снова перенесли срок на один год. Причин было названо много. Например, согласно официальным данным, на момент принятия поправки на балансе государства находилось около 30 % всего жилищного фонда, что крайне невыгодно для бюджета. Сыграло роль и появление нового региона в составе России, поэтому было решено продлить бесплатную приватизацию.

Что изменилось?

Все, кто планировал оформить жильё в собственность, но не успевал, вновь получили небольшую передышку. Естественно, каждого интересует, сколько времени занимает приватизация квартиры в 2015 году. Срок продлили всего на один год, за который нужно успеть осуществить задуманное. Никаких поправок, ускоряющих или замедляющих этот процесс, принято не было, поэтому, как и прежде, чёткого ответа на подобные вопросы нет. Кто-то умудряется завершить все дела буквально за два месяца, а иным не хватает и полгода.

В ст. 8 закона «О приватизации» №1541-1 сказано, что процесс не может длиться дольше 2 месяцев, которые считаются со дня подачи документов. Однако здесь идёт речь об одном этапе процесса, а их всего три:

  • Предварительный сбор документов. Это самый трудный и долгий этап, требующий посетить множество учреждений, отстоять несколько очередей, собрать огромное количество подписей. Зная, как работают наши чиновники, очень трудно спрогнозировать, насколько быстро удастся завершить этот этап.
  • Собственно приватизация. На этом этапе проверяются предоставленные сведения и состояние объекта, подлежащего приватизации. Если с бумагами всё хорошо, то достаточно 2 месяцев.
  • Регистрация права собственности, обычно длится около двух недель.

Второй и третий этап ускорить невозможно, это работа государственных учреждений. А вот сбор документов – задача, которую придётся решать жильцам квартиры.

Как ускорить сбор документов

При подготовке необходимых бумаг очень много времени тратится на незапланированные действия, необходимость в которых возникает уже по ходу процесса. Например, учреждение может располагаться в одном месте, а главный бухгалтер, чья подпись требуется на бланке, окажется в другом. Такие ситуации у нас не редкость. К тому же не всегда понятно, в каких организациях можно получить ту или иную справку. А если учесть, что многие документы имеют ограниченный период действия, то вопрос экономии времени становится весьма актуальным.

Лучший способ ускорить процесс сбора документов – спланировать свои дальнейшие действия. Этапы обычно следующие.

  1. Получение согласия или отказа всех, кто зарегистрирован в квартире. Трудность в том, что порой надо собирать родственников, которые уже давно проживают в других городах.
  2. Принятие решения о том, кто станет собственником. Их может быть несколько, включая несовершеннолетних.
  3. Подготовка доверенности на приватизацию для одного из будущих собственников. Ему и предстоит заниматься сбором бумаг.
  4. Сбор документов обо всех зарегистрированных в квартире. Потребуются оригиналы и копии паспортов, свидетельств о рождении, а ещё о браке или разводе, о смерти. Список зарегистрированных лиц можно получить за 2 недели.
  5. Для несовершеннолетних детей требуется разрешение опекунских органов.
  6. Сбор документов, касающихся квартиры: ордер, паспорт на жилплощадь, договор о соцнайме, копии квитанций о коммунальных платежах за 3 месяца. Если была перепланировка, то потребуется документальное подтверждение её законности. Эти действия могут занять довольно долгое время. Например, оценка квартиры сотрудниками БТИ выполняется от двух до четырёх недель.
  7. Справки о том, что будущие собственники не участвовали в приватизации прежде.
  8. Если с 1991 года заявитель менял место постоянной регистрации, фамилию или паспорт, то потребуются справки о каждом и этих событий.
  9. Нотариально заверенные заявления об отказе от тех лиц, которые не хотят принимать участие в приватизации.
  10. Подготовка заявления на приватизацию. Это заявление подписывают все зарегистрированные на данной жилплощади, кому больше 14 лет, причём делается это в соответствующем учреждении, в присутствии должностного лица.

Чтобы быстро найти нужный кабинет, следует заранее составить список мест, которые предстоит посетить, и выяснить их адреса. Такую информацию лучше всего уточнять по телефонам, так как учреждения иногда переезжают, целиком или частично, у них может измениться график работы или время приёма граждан.

Тем, кому не придётся ездить в другой город, например, за справкой о неиспользовании права на приватизацию с бывшего места жительства, удастся закончить сбор документов в среднем за полтора-два месяца. Добавив к этому времени следующие этапы, можно получить внушительный срок.

Жителям больших городов проще. Здесь существуют многофункциональные центры для предоставления гражданам разных государственных услуг. Сюда можно прийти с документами, подтверждающими личность, и заявлением на приватизацию. Всю дальнейшую работу, связанную с получением и подтверждением необходимых сведений, возьмут на себя специалисты учреждения, что позволит уложиться в назначенные законом 2 месяца. Процесс может быть замедлен только одним обстоятельством – необходимостью взаимодействовать с соответствующими ведомствами тех регионов, где прежде проживал кто-то из заявителей.

Тем, кто торопится с приватизацией, следует доверить всю работу сотрудникам специализированных агентств. Серьёзные фирмы имеют отработанный алгоритм действий. Они точно знают, в каком ведомстве можно получить нужную справку, не делают ошибок в бланках и могут завершить всю работу за месяц. Правда, свои услуги подобные фирмы ценят довольно дорого.

Итак, точно сказать, сколько времени занимает приватизация квартиры, довольно сложно. Если оформлять все справки самостоятельно, можно быть уверенным, что быстрей, чем за три-четыре месяца сделать это не получится. Сроки во многом зависят от того, насколько оперативно и правильно будут подготовлены документы. Если нет времени и уверенности в своих силах, стоит прибегнуть к услугам надёжных юридических фирм. С помощью опытных специалистов удастся избавиться от необходимости путешествий по инстанциям и приватизировать квартиру буквально за месяц, а то и быстрее.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России
Читать еще:  Порядок нумерации приказов в кадровом делопроизводстве

Рекомендуем к прочтению

Приватизация квартиры: с чего лучше начать

Сроки бесплатной приватизации жилья в России были продлены до 2016 года. Вопрос о том, что нужно знать перед началом приватизации и как сделать первые шаги, все еще актуален.

Приватизация квартиры: какие нужны документы

Самый полный список документов, которые придется собрать, и инструкция по самостоятельному прохождению процедуры приватизации квартиры в 2015 году.

Расприватизация: какое жилье можно передать государству и как это сделать

Расприватизация жилья – вопрос столь же актуальный, как и приватизация. Какую квартиру можно передать муниципалитету, а какую – нет? Что необходимо для такой процедуры? Об этом и пойдет речь.

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних: как избежать правовых ошибок

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних детей требует особой внимательности и тщательного соблюдения требований действующего законодательства.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации

Рано или поздно наступает такой момент, когда наниматель муниципального жилья желает приватизировать недвижимость. А почему бы и нет, ведь в дальнейшем можно получить прибыль, сдавая жилье в аренду?

Приватизировав квартиру, владелец сможет сдавать в аренду помещение и получать прибыль, или же экономить на расходах за квартиру, ведь ему не придется снимать жилье и пополнять прибылью чужой карман.

Примечательно, что период приватизации квартиры может быть продлен в случае недостатка бумаг в пакете документов или потребность в получении каких-либо дополнительных справок.

Сколько времени нужно для приватизации квартиры согласно законодательству РФ?

Приватизация квартиры — процесс не одного дня

Однозначного ответа на вопрос, сколько понадобится времени на приватизацию квартиры, нет. Это обусловлено целым рядом причин. В любом случае перед переоформлением квартиры вы можете ознакомиться со сроками проверки вашего пакета документов и регистрации договора.

Если ссылаться на действующее законодательство РФ, то можно отметить, что процедура приватизации должна длиться не более 60 дней. Получается, что уже спустя 2 месяца после подачи документов, вам должны вручить договор о собственности приватизированного жилья.

Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры?

Как показывает практика, стать собственником приватизированного жилья через 2 месяца после регистрации пакета документов и договора удается единицам. В идеале это должно выглядеть следующим образом:

  • На регистрацию документов предусмотрено 15 дней
  • Сбору и оформлению остальных документов отведено 45 дней
Читать еще:  Чем занимаются шахтеры

Но по факту процесс приватизации может растянуться на месяцы. Фактически 3 – 4 месяца, если приватизация проходит без судебных разбирательств. Если судебное разбирательство имеет место, то приватизировать квартиру едва удастся за 8 – 9 месяцев. На скорость проведения приватизации могут повлиять такие факторы:

  1. Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
  2. Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
  3. Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
  4. Количество людей в очередях для сдачи документов.
  5. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.

Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.

Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа?

Приватизация квартиры имеет массу положительных сторон

Далеко не всегда приватизационный процесс проходит гладко. В принципе, если предоставлены все документы, то проблем возникнуть не должно. Однако, все люди разные, и обстоятельства тоже бывают разные. Наиболее распространенными основаниями для отказа в приватизации выступают:

  1. Один из жильцов выступает против проведения приватизации и не дает своего согласия на проведение данного процесса
  2. При повторном участии в процессе приватизации
  3. Аварийные условия жилья
  4. Если была проведена перепланировка квартиры без получения разрешения от органов власти

Даже если вы получили отказ, это не значит, что все окончено. Вы можете подать иск в суд, представив суду все имеющиеся документы, в том числе документ, на основании которого контролирующий орган власти отказал в приватизации жилья. Если найти высококвалифицированного адвоката, то ваши шансы на успех значительно возрастут.

Существует ряд помещений, которые не подлежат приватизации. Сюда относятся:

  • Помещения, расположенные на территории парковой зоны, музеев и заповедников
  • Квартиры, которые подлежат сносу или признаны аварийными
  • Жилье, расположенное в отчужденной зоне (яркий пример – чернобыльская зона)
  • Квартиры – музеи
  • Недвижимость в военных городках
  • Квартиры в общежитиях или на предприятиях

Оформление документов для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры понадобится пакет документов

Времени на сбор нужных бумаг понадобится много. Казалось бы, что их там собрать, но стоит только вникнуть в этот процесс и понимаешь, что все не так просто, как кажется сперва. Ведь вам нужно будет получить согласие на приватизацию от жильцов, нотариально это дело заверить, а также не менее важно – наличие задолженности за коммуналку. Для приватизационного процесса понадобятся такие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ, который является заявителем
  2. Паспорта всех жильцов квартиры. Приватизационный процесс может быть начат только после регистрации соответствующего заявления, но при условии, что имеется согласие всех участников процесса. Примечательно, что если один из участников решил отказаться от приватизации, то он должен написать отказ в пользу одного из участников, и заверить его нотариально.
  3. Договор социального найма и справка об оплате этого жилья. Однако, все имеющиеся долги нужно предварительно погасить, а получить эти документы можно в Департаменте Жилищного Фонда.
  4. Всевозможные документы, указывающие на отсутствие задолженности. Если у вас есть задолженность, но погасить ее одним платежом нет возможности, то надо согласовать с поставщиком дальнейшее погашение долга. Например, договориться о реструктуризации вашей задолженности.
  5. Выписка, которая подтвердит, что квартира является муниципальной. Данная бумага выдается Департаментом имущественных отношений.
  6. Справки Ф-3. В этой справке отражено количество проживающих людей в жилье, которое вы хотите приватизировать. Справку надо делать в 2 экземплярах, поучить ее можно в паспортном столе. Обратите внимание, что срок действия такой справки ограничен 10 днями.
  7. Квитанция об уплате госпошлины. Сумма госпошлины будет поделена равными частями на всех участников приватизационного процесса, т.е. если в квартире проживает 4 человека, то каждый из них должен будет уплатить по 500 рублей (расчет взят на примере 2015 года, когда госпошлина была равна 2 тыс. руб.).
  8. Подтверждения неучастия в приватизационном процессе. Имеется в виду, что нельзя быть собственником более, чем 1 квартиры.

В чем преимущества и недостатки в приватизации муниципальной квартиры?

Приватизация квартиры имеет и минусы

Принимая решение о приватизации квартиры, нужно заблаговременно оценить все плюсы и минусы этого решения. Поможем вам в этом нелегком вопросе. Итак, есть положительная и отрицательная сторона вопроса. К положительной относятся:

  • Отсутствие расход на аренду жилья. После приватизации муниципальной квартиры вам больше не придется пополнять чей-то бюджет ежемесячной прибылью, а сможете эту сумму откладывать на какую-нибудь желаемую покупку.
  • Использование жилья в собственных интересах. Вы сможете жилье сдать в аренду, продать или внести в завещание. Делайте все, что угодно – главное на законных основаниях.
  • Упрощенный вариант регистрации. В собственном жилье вы сможете прописать кого угодно, и когда угодно. Ровно также, как и выписать.
  • Запрет на выселение. Если даже у вас накопится немалая сумму задолженности по коммуналке, вас никто не имеет вправе выгнать из квартиры. Максимальная мера – судебные разбирательства.

Определенно, наличие таких преимуществ – это приятно. Но со стороны недостатков ситуация выглядит следующим образом:

  1. Оплата текущего и капитального ремонта жилья. Если квартира неприватизированная, то расходы по ремонту берет на себя государство. В приватизированном же жилье вся ответственность за жилье возлагается на владельцев недвижимости.
  2. Оплата налогов. Для приватизации жилья вам необходимо будет уплатить госпошлину.
  3. Период приватизации. На приватизацию у вас может уйти немало времени и денег. Особенно, если будет необходимость в судебных разбирательствах.
  4. Право на улучшение жилья отсутствует. В случае сноса дома, вы можете претендовать на получение недвижимости с аналогичной площадью. Однако, по договору социальной аренды, жилец может получить недвижимостью, которая будет иметь гораздо большую квадратуру.

Хотя, как ни крути, свое жилье – это свое, и уповать на помощь государства не стоит. В нашей жизни рассчитывать можно только на самого себя.

О нюансах приватизации квартиры — в видеоматериале: https://www.youtube.com/watch?v=wVWahY59MFc

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector