Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Понятие приватизации и собственности Отличия

Понятие приватизации и собственности Отличия

рЕТЕИПД тПУУЙЙ Л ЮБУФОПК УПВУФЧЕООПУФЙ РПОЙНБЕФУС ПВЩЮОП ЛБЛ РТЙЧБФЙЪБГЙС ЙНХЭЕУФЧБ. оП Х ЬФПЗП РТПГЕУУБ ЕУФШ ОЕ НЕОЕЕ ЧБЦОБС УФПТПОБ: РТЙЧБФЙЪБГЙС ЪОБОЙС. й ЕУМЙ ТЕЪХМШФБФПН РЕТЧПК РТЙЧБФЙЪБГЙЙ ВХДЕФ ЙУЮЕЪОПЧЕОЙЕ ФБЛПК ЙУФПТЙЮЕУЛПК ЛБФЕЗПТЙЙ, ЛБЛ «ОБТПД», ФП ТЕЪХМШФБФПН ЧФПТПК — ЙУЮЕЪОПЧЕОЙЕ «ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ».

уРПТЩ П ОБТПДЕ Й ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, ЛПФПТЩЕ ЧЕДХФУС ХЦЕ ОЕ РЕТЧЩК ЧЕЛ, ПУПВЕООП ПВПУФТЙМЙУШ У ЛПОГБ 1960-И — ОБЮБМБ 1970-И ЗПДПЧ. [1] йОФЕММЙЗЕОГЙС РТПЧПЪЗМБЫБМБ УЕВС «МАДШНЙ ЧПЪДХИБ», «МАДШНЙ ОЙПФЛХДБ» (зТЙЗПТЙК рПНЕТБОГ) Й ПФТЙГБМБ УЧПА РХРПЧЙООХА УЧСЪШ У ОБТПДОЩН ФЕМПН, ВПМШЫЕ ФПЗП, ПВЧЙОСМБ ОБТПД Ч УПРТПФЙЧМЕОЙЙ ЧУЕН РТПЗТЕУУЙЧОЩН ПВТБЪПЧБФЕМШОЩН ТЕЖПТНБН, ОБЮЙОБС ПФ рЕФТБ, Ч ТЕЪХМШФБФЕ ЮЕЗП Й ЧПЪОЙЛМБ ЬФБ ФЕНОБС, ЛПУОБС НБУУБ, «ОБТПД», ОБД ЛПФПТПК ЙУФПТЙЮЕУЛЙЕ РЕТЕНЕОЩ ЧМБУФОЩ ФПМШЛП Ч ЖПТНЕ ОБУЙМЙС. у ДТХЗПК УФПТПОЩ, ЪБЭЙФОЙЛЙ ОБТПДБ (бМЕЛУБОДТ уПМЦЕОЙГЩО) ПВЧЙОСМЙ ЙОФЕММЙЗЕОГЙА Ч ФПН, ЮФП ПОБ ПФТЕЛМБУШ ПФ УМХЦЕОЙС ОБТПДХ Й РТЕДБМБ ЕЗП ОБ ВПМШЫЕЧЙУФУЛПЕ ТБЪПТЕОЙЕ, ВПМШЫЕ ФПЗП, УБНБ ЧЩОСОЮЙМБ ЮХДПЧЙЭОХА ЙДЕА ФПФБМЙФБТОПЗП ЗПУХДБТУФЧБ Й РТПЧЕМБ ЕЕ Ч ЦЙЪОШ. рП ПДОПК ЧЕТУЙЙ РПМХЮБМПУШ, ЮФП ЗПОЙНБС, ЙОБЛПНЩУМСЭБС ЙОФЕММЙЗЕОГЙС — ЦЕТФЧБ ОБТПДБ, ЛПФПТПНХ ОЕ ОХЦОЩ ДБТЩ УЧПВПДОПЗП ФЧПТЮЕУФЧБ, ЛПФПТЩК рБУФЕТОБЛБ ОЕ ЮЙФБЕФ Й ЪБЧЕДПНП ПУХЦДБЕФ, ЪБФП ЕДЙОПДХЫОП ТХЛПРМЕЭЕФ РПУФБОПЧМЕОЙСН РБТФЙЙ Й РТБЧЙФЕМШУФЧБ. рП ДТХЗПК ЧЕТУЙЙ, ПЗТБВМЕООЩК Й ЖЙЪЙЮЕУЛЙ ЙУФТЕВМЕООЩК ОБТПД — ЦЕТФЧБ ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, ЛПФПТБС ОБЧСЪБМБ ЕНХ УЧПА РБТБЪЙФЙЮЕУЛХА ЙДЕПМПЗЙА Й РТЕУРПЛПКОП ЦЙЧЕФ ЪБ УЮЕФ ЧЕЮОПЗП ФТХЦЕОЙЛБ, ЙЪОЕНПЗБАЭЕЗП Ч РПМСИ РПД ЙДЕКОЩН РТЙУНПФТПН РТБЧСЭЕК «ПВТБЪПЧБОЭЙОЩ».

ьФЙ УРПТЩ УЕКЮБУ ПЦЕУФПЮЙМЙУШ ДП ЛТБКОПУФЙ, Й ЧПРТПУ ХЦЕ УФПЙФ ФБЛ: ЛФП ЛПЗП УЛПТЕЕ РПИПТПОЙФ? йОФЕММЙЗЕОГЙС ТЩОПЮОЩНЙ УРПУПВБНЙ ТБУРЩМЙФ ОБТПД ОБ ЮБУФОЩЕ РТПНЩУМЩ, ЖЕТНЩ Й ЖЙТНЩ? йМЙ ОБТПД, ЧПЪЦБЦДБЧ УЙМШОПК ЧМБУФЙ, УПФТЕФ ЙОФЕММЙЗЕОГЙА У МЙГБ УЧПЕК НОПЗПУФТБДБМШОПК ЪЕНМЙ?

оП ЬФП УРПТ РТБЪДОЩК, РПУЛПМШЛХ ЙОФЕММЙЗЕОГЙС Й ОБТПД ОЕ НПЗХФ УХЭЕУФЧПЧБФШ ДТХЗ ВЕЪ ДТХЗБ, ПОЙ УППФОПУЙФЕМШОЩ Ч ПДОПК УЙУФЕНЕ РПОСФЙК. йНЕООП ЛТЙФЕТЙК ЮБУФОПК УПВУФЧЕООПУФЙ РПЪЧПМСЕФ ХУФБОПЧЙФШ, ЮФП ОБТПД Й ЙОФЕММЙЗЕОГЙС Ч тПУУЙЙ ОЕ ФБЛ ХЦ ЮХЦДЩ ДТХЗ ДТХЗХ. й ЕУМЙ УХЦДЕОП ЪБЧЕТЫЙФШУС ЙИ ЙУФПТЙЮЕУЛПНХ УХЭЕУФЧПЧБОЙА, ФП Ч ПДЙО УТПЛ — У ФПЮОПУФША ДП НЙОХФЩ.

йЪЧЕУФОП, ЮФП ТХУУЛЙК ОБТПД ПЛБЪБМУС РТЙЧЕТЦЕО ПВЭЙООЩН ЖПТНБН УПВУФЧЕООПУФЙ ДПМШЫЕ, ЮЕН ДТХЗЙЕ ЕЧТПРЕКУЛЙЕ ОБТПДЩ, Й ЪБУМХЦЙМ ЪБ ЬФП РПИЧБМХ ТПУУЙКУЛПК ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, ЛБЛ УМБЧСОПЖЙМШУЛПК, ФБЛ Й ЪБРБДОЙЮЕУЛПК (ПФ иПНСЛПЧБ ДП зЕТГЕОБ, ПФ мШЧБ фПМУФПЗП ДП ЬУЕТПЧ Й ВПМШЫЕЧЙЛПЧ). фП, ЮФП ДТЕЧОСС ПВЭЙОБ ЕЭЕ УПИТБОЙМБУШ, ЛБЪБМПУШ ДПВТЩН РТЕДЧЕУФЙЕН ФПЗП, ЮФП ПОБ ХЦЕ РЕТЕТБУФБЕФ Ч УПГЙБМЙУФЙЮЕУЛХА ОПЧШ. чПФ ЬФП РТЕФЧПТЕОЙЕ «ЕЭЕ» Ч «ХЦЕ», ЛТЕРПУФОПК ОХЦДЩ Ч УПГЙБМЙУФЙЮЕУЛХА ДПВТПДЕФЕМШ, Й СЧЙМПУШ ХНУФЧЕООЩН ДЕМПН ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ.

лБЪБМПУШ ВЩ, ЙОФЕММЙЗЕОГЙС РП УЧПЕК РТЙТПДЕ УЛМПООБ Л ЙОДЙЧЙДХБМЙЪНХ, Л ПФТЩЧХ ПФ ОБТПДОЩИ НБУУ. оП Ч ФПН Й ПФМЙЮЙЕ ТПУУЙКУЛПК ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ ПФ ЪБРБДОПК НЩУМСЭЕК ЬМЙФЩ, ЮФП ПВЭЙООПУФШ, ТБУРЩМССУШ Ч ЖПТНБИ ЙОДЙЧЙДХБМШОПЗП ВЩФЙС, ФЕН ОЕ НЕОЕЕ УПИТБОСЕФУС ЛБЛ ЖПТНБ УПЪОБОЙС. йОФЕММЙЗЕОГЙС — ЬФП РТПУМПКЛБ МАДЕК, ЛПФПТБС, Ч ПФМЙЮЙЕ ПФ ЪБРБДОЩИ ЙОФЕММЕЛФХБМПЧ Й РТПЖЕУУЙПОБМПЧ, НЩУМЙФ РТЕДЕМШОП ПВЭЙНЙ ЛБФЕЗПТЙСНЙ. мАВПЕ ХЪЛП РТПЖЕУУЙПОБМШОПЕ РПОСФЙЕ НПНЕОФБМШОП ПВПВЭЕУФЧМСЕФУС, РПРБДБС Ч ЙОФЕММЙЗЕОФОХА УТЕДХ, Й УФБОПЧЙФУС ОЕЛЙН ПВЭЙН РТЙОГЙРПН НЩЫМЕОЙС. фБЛ, ТПУУЙКУЛБС ЙОФЕММЙЗЕОГЙС 19-ЗП ЧЕЛБ ЙОФЕММЕЛФХБМШОП ПВПВЭЕУФЧЙМБ ФЕПТЙА ЧЙДПЧ дБТЧЙОБ Й РПМЙФЬЛПОПНЙА нБТЛУБ Й РТЕЧТБФЙМБ ЙИ Ч «ТХЛПЧПДУФЧП Л ДЕКУФЧЙА». уФТБУФШ ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ — ЬФП ПВПВЭЕОЙЕ, РПДЧЕДЕОЙЕ ЮБУФОЩИ СЧМЕОЙК ЦЙЪОЙ РПД ПВЭЙЕ ЙДЕЙ, ЛПФПТЩЕ Й ПЛБЪЩЧБАФУС ТЕЗХМСФПТПН ПВЭЕУФЧЕООПЗП ВЩФЙС.

уБНП УМПЧП «ЙОФЕММЙЗЕОГЙС» Ч РЕТЕЧПДЕ У МБФЙОУЛПЗП ПЪОБЮБЕФ «ХНПЪТЕОЙЕ», «УРПУПВОПУФШ ХНБ Л ПВПВЭЕОЙА Й УЙУФЕНБФЙЪБГЙЙ РПОСФЙК». ч ЬФПН ЪОБЮЕОЙЙ УМПЧП «ЙОФЕММЙЗЕОГЙС» (Й ВМЙЪЛПЕ «ЙОФЕММЕЗЙВЕМШОПУФШ» — ХНПРПУФЙЗБЕНПУФШ) ХРПФТЕВМСМПУШ ЕЧТПРЕКУЛЙНЙ ЖЙМПУПЖБНЙ 18-19 ЧЕЛПЧ, ЧЛМАЮБС лБОФБ Й зЕЗЕМС, ОП ФПМШЛП Ч тПУУЙЙ БВУФТБЛФОБС УРПУПВОПУФШ ХНБ УФБМБ ПВПЪОБЮЕОЙЕН ГЕМПЗП УПГЙБМШОПЗП УМПС, ЛПФПТЩК УП УФТБУФША РТЕДБМУС ЪБОСФЙА ПВПВЭЕОЙС. оЕ ЖЙЪЙЛЕ, ОЕ ЬЛПОПНЙЛЕ, ОЕ ЖЙМПУПЖЙЙ, ОЕ ФЕПМПЗЙЙ, ФП ЕУФШ ОЕ РТПЖЕУУЙПОБМШОЩН ПВПВЭЕОЙСН Ч УЖЕТЕ ПФДЕМШОЩИ ОБХЛ, Б ЙНЕООП ПВПВЭЕОЙА ЛБЛ ФБЛПЧПНХ, ЪБ ЧУЕИ Й ПВП ЧУЕН. еУФЕУФЧЕООП, ЮФП ТЕЪХМШФБФПН ФБЛПЗП ПВПВЭЕОЙС УФБМБ «РТБЧДБ ДМС ЧУЕИ», «ЙУЛХУУФЧП ДМС ЧУЕИ», «ЙНХЭЕУФЧП ДМС ЧУЕИ» — ЙДЕПМПЗЙС ПВПВЭЕУФЧМЕОЙС, ЛПФПТБС МЕЗЛП ОБЫМБ УЕВЕ НБФЕТЙБМШОХА ПРПТХ Ч ПВЭЙООПН ХЛМБДЕ ОБТПДОПК ЦЙЪОЙ.

пЛБЪЩЧБЕФУС, ОБТПД, Й ЙОФЕММЙЗЕОГЙС, РТЙ ЧУЕИ УЧПЙИ ТБУИПЦДЕОЙСИ, УПУФБЧМСАФ ПДОП ГЕМПЕ: (Б) ЦЙЧХЭЕЕ ПВЭЙООП Й (В) НЩУМСЭЕЕ ПВПВЭЕООП. [2] б ЧУСЛБС РТЙЧБФОПУФШ, УПЛТЩФПУФШ Й ПВПУПВМЕООПУФШ ЧЩЪЩЧБЕФ ТБЪДТБЦЕОЙЕ Й РПДМЕЦЙФ ТБЪЗМБЦЙЧБОЙА ДП ОПТН ЧУЕПВЭОПУФЙ. й ЕУМЙ ЛТЕУФШСОЙО ЪБЧЙДХЕФ УЧПЕНХ РТЕДРТЙЙНЮЙЧПНХ УПУЕДХ, ЧЩВЙЧЫЕНХУС ПФ ЧУЕПВЭЕК УЛХДПУФЙ Ч ПФДЕМШОЩК ЙНХЭЕУФЧЕООЩК ТБЪТСД, ФП ЙОФЕММЙЗЕОФ РТЕЪЙТБЕФ ЮЕУФОПЗП РТПЖЕУУЙПОБМБ, У ЗПМПЧПК ХЫЕДЫЕЗП Ч РТПВЙТЛЙ Й НЙЛТПУЛПРЩ Й ОЕ ЦЕМБАЭЕЗП ТЕЫБФШ НЙТПЧЩЕ РТПВМЕНЩ. вПТШВБ У «НЕЭБОУФЧПН», Ф.Е. У ХЪЛЙН РТПЖЕУУЙПОБМШОЩН ЛТХЗПЪПТПН Й У ПВПУПВМЕООЩН ИПЪСКУФЧЕООЩН ХЛМБДПН, ЪОБАЭЙН УЧПЕ НЕУФП, НБМПЕ, ДБ УЧПЕ, — ЧПФ ПВЭЕЕ МАВЙНПЕ ДЕМП ОБТПДБ Й ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ. оБ ЙИ РПУМПЧЙЮОПН СЪЩЛЕ ПВПВЭЕОЙК ЬФБ ОЕМАВПЧШ Л ПВЭОПУФЙ ПУХДЙФЕМШОП ОБЪЩЧБЕФУС «ЪБВЙФШУС Ч УЛПТМХРХ», «НПС ИБФБ У ЛТБА», «УЧПС ТХВБЫЛБ ВМЙЦЕ Л ФЕМХ».

уПВУФЧЕООП, ФПМШЛП ФБЛ Й НПЦЕФ УФТПЙФШУС ЛПННХОЙУФЙЮЕУЛПЕ ЗПУХДБТУФЧП: ПОП РТЕДРПМБЗБЕФ ПДОПЧТЕНЕООП ПВЭЕЦЙФЕМШОПУФШ НБУУ Й ПВПВЭЕООПУФШ ЙДЕК, ТХЛПЧПДСЭЙИ ЬФЙНЙ НБУУБНЙ. чЕДШ Й ЧП ЗМБЧЕ ЙДЕБМШОПЗП ЗПУХДБТУФЧБ Х рМБФПОБ УФПСМЙ ОЕ РТПЖЕУУЙПОБМЩ, ОЕ ТЕНЕУМЕООЙЛЙ, Б «НХДТЕГЩ», ЧУЕЧЕДХЭЙЕ ЙДЕПМПЗЙ Й НЕФПДПМПЗЙ, ДЕТЦБЧЫЙЕ Ч УЧПЙИ ТХЛБИ ЛМАЮ УТБЪХ ЛП ЧУЕН ОБХЛБН Й ТЕНЕУМБН. йИ РТБЧП Й УЧСЭЕООЩК ДПМЗ ВЩМП — ХЛБЪЩЧБФШ ИХДПЦОЙЛБН, ЛБЛ ТЙУПЧБФШ ЛБТФЙОЩ, ЗЕОЕТБМБН — ЛБЛ ЧЕУФЙ ЧПКОХ, Б УБРПЦОЙЛБН — ЛБЛ ФБЮБФШ УБРПЗЙ. й ЧПФ ЬФП ПВПВЭЕУФЧМЕООПЕ ЪОБОЙЕ ОБ УБНПН ЧЕТИХ ЗПУХДБТУФЧЕООПК РЙТБНЙДЩ ФПЮОП УППФЧЕФУФЧХЕФ ПВПВЭЕУФЧМЕОЙА ЙНХЭЕУФЧБ Ч ЕЕ ОБТПДОПН ПУОПЧБОЙЙ.

оБ ъБРБДЕ, ОЕУНПФТС ОБ ЧУЕ РПРЩФЛЙ УВЙФШ РТПУМПКЛХ ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ ЙЪ МЕЧЩИ МАНРЕО-ЙОФЕММЕЛФХБМПЧ, ЬФБ РТПУМПКЛБ ЧУЕ-ФБЛЙ ОЕ ПВТБЪХЕФУС. уМЙЫЛПН ЧЩУПЛЙ ЛТЙФЕТЙЙ РТПЖЕУУЙПОБМЙЪНБ, ЮФПВЩ НЩЫМЕОЙЕ ЧППВЭЕ Й ПВП ЧУЕН НПЗМП РПМШЪПЧБФШУС ЛБЛЙН-ФП ПВЭЕУФЧЕООЩН РТЕУФЙЦЕН. ьФЙН, ТБЪХНЕЕФУС, НПЗХФ ЪБОЙНБФШУС ЖЙМПУПЖЩ ОБ УЧПЙИ ЛБЖЕДТБИ, ОП ЪБ РТЕДЕМЩ БЛБДЕНЙЮЕУЛПЗП ЛТХЗБ ПОЙ ОЕ ЧЩКДХФ: ОЙ РПМЙФЙЛЙ, ОЙ ЦХТОБМЙУФЩ, ОЙ ВЙЪОЕУНЕОЩ ОЕ УФБОХФ Л ОЙН РТЙУМХЫЙЧБФШУС. дБ Й ЖЙМПУПЖБ, У ТБЧОПК ЗПФПЧОПУФША ТБУУХЦДБАЭЕЗП П ДЪЕО-ВХДДЙЪНЕ Й УФТХЛФХТБМЙЪНЕ, ЧТСД МЙ УФБОХФ ЧОЙНБФЕМШОП УМХЫБФШ ЕЗП ЛПММЕЗЙ — ПО ЧЩЫЕМ ЪБ РТЕДЕМ УЧПЕЗП ЮБУФОПЗП УЕЛФПТБ, УЧПЕЗП ЙОФЕММЕЛФХБМШОПЗП ВЙЪОЕУБ, РПЮФЙ ЛБЛ ЕУМЙ ВЩ ЪХВОПК ЧТБЮ ЧДТХЗ УФБМ ДЕМБФШ ПРЕТБГЙА ОБ УЕТДГЕ. уЧПК УФЙМШ РПЧЕТИОПУФОЩИ Й МЕЗЛЙИ ПВПВЭЕОЙК УМПЦЙМУС Х ЦХТОБМЙУФПЧ, ОП ПРСФШ-ФБЛЙ ЬФП ЧПУРТЙОЙНБЕФУС ЛБЛ УПНОЙФЕМШОБС РТЙЧЙМЕЗЙС ЙИ ВТЕООПК РТПЖЕУУЙЙ: ПВПВЭЕОЙС ФБЛПЗП ТПДБ ОЕ РЕТЕЦЙЧБАФ ДОС ЧЩИПДБ ЗБЪЕФЩ, ОЙЛФП ЙИ ОЕ РПНОЙФ Й ОЕ ДЕМБЕФ ЙЪ ОЙИ РТПЗТБННЩ ПВЭЕУФЧЕООЩИ РТЕПВТБЪПЧБОЙК.

чПФ РПЮЕНХ ФБЛ ФПУЛХАФ Ч бНЕТЙЛЕ ТПУУЙКУЛЙЕ ЙОФЕММЙЗЕОФЩ, ОБФБМЛЙЧБСУШ ОБ ХЪЛЙЕ РБТФЙЛХМСТОЩЕ СЮЕКЛЙ Ч ХНБИ УЧПЙИ ОПЧЩИ УППФЕЮЕУФЧЕООЙЛПЧ. рТБЧП, ХНУФЧЕООЩК УЛМБД РБТФЙКОПК СЮЕКЛЙ, ЧУЕЧЕДХЭЕЗП рПМЙФВАТП, ЗДЕ ТЕЫБМЙУШ ПДОПЧТЕНЕООП ЧПРТПУЩ ЦЙЧПФОПЧПДУФЧБ, ЛПУНЙЮЕУЛПК ФЕИОЙЛЙ Й ИХДПЦЕУФЧЕООПЗП ЧПУРЙФБОЙС ЫЛПМШОЙЛПЧ, ВМЙЦЕ ПВПВЭЕООПНХ УПЪОБОЙА ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, ЮЕН УХИЙЕ ЧЩЛМБДЛЙ УЛТПНОЩИ УРЕГЙБМЙУФПЧ. дБ Й ПФУХФУФЧХЕФ ФПФ УБНЩК УЧСФПК Й РТПЛМСФЩК «ОБТПД», Л «ЧЕЛПЧЩН УХДШВБН» ЛПФПТПЗП ВЩМ ВЩ РП ДПУФПЙОУФЧХ РТЙМПЦЙН НБУЫФБВ ЙОФЕММЙЗЕОФУЛЙИ ТБЪДХНЙК. еУМЙ ВЩ ОБТПД ОЕ УХЭЕУФЧПЧБМ, ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ УФПЙМП ВЩ ЕЗП ЧЩДХНБФШ. йОБЮЕ П ЛПН ЧППВЭЕ ДХНБФШ? ЮШЙ УХДШВЩ ЧЕТЫЙФШ? ЮША ПВЭОПУФШ НЕТЙФШ НЕТПК УЧПЙИ ПВПВЭЕОЙК?

Читать еще:  Порядок списания раходов на ГСМ

оП ЕУМЙ РПОСФЙЕ «ОБТПД» — ЬФП РТПЕЛГЙС ПВПВЭЕООПЗП УПЪОБОЙС ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, ФП Й УБНБ ЙОФЕММЙЗЕОГЙС ЕУФШ ЙОПВЩФЙЕ ОБТПДБ. чЕДШ ЮФП ФБЛПЕ ЙОФЕММЙЗЕОФ? — ЬФП ЧППВЭЕ ЗТБНПФОЩК, ЧППВЭЕ ЛХМШФХТОЩК ЮЕМПЧЕЛ, ОЕЪБЧЙУЙНП ПФ ЕЗП РТПЖЕУУЙЙ. фБЛПЕ БВУФТБЛФОПЕ РТЕДУФБЧМЕОЙЕ П ЗТБНПФОПУФЙ Й ЛХМШФХТОПУФЙ НПЗМП ЧПЪОЙЛОХФШ ФПМШЛП Ч ОЕЗТБНПФОПК Й ОЕЛХМШФХТОПК УТЕДЕ. дМС НБМП-НБМШУЛЙ ПВТБЪПЧБООПЗП ТЕНЕУМЕООЙЛБ ЙМЙ ФПТЗПЧГБ ХЦЕ ОЕФ ЧППВЭЕ ЛХМШФХТОПЗП ЮЕМПЧЕЛБ, «ЙОФЕММЙЗЕОФБ» — ЕУФШ ЮЕМПЧЕЛ ДТХЗПК ЛХМШФХТЩ, ДТХЗПК РТПЖЕУУЙЙ: ЙОЦЕОЕТ ЙМЙ ЦХТОБМЙУФ, ХЮЕОЩК ЙМЙ РПМЙФЙЛ. лХМШФХТОПУФШ ЛБЛ ФБЛПЧБС — ЙОПВЩФЙЕ ОЕЛХМШФХТОПУФЙ. й Ч ЬФПН УНЩУМЕ «ЙОФЕММЙЗЕОГЙС» ЕУФШ БВУФТБЛГЙС ЪОБОЙС, РПТПЦДБЕНБС ОЕЪОБОЙЕН, ФБЛ ЦЕ ЛБЛ «ОБТПД» ЕУФШ БВУФТБЛГЙС ВЩФЙС, РПТПЦДБЕНБС ОЕВЩФЙЕН. йОФЕММЙЗЕОГЙС, ЛБЛ РПМАУ ЮЙУФПЗП Й ЧУЕПВЭЕЗП УПЪОБОЙС, ПЭХЭБЕФ УЕВС МЙЫОЕК Ч ВЩФЙЙ Й ОБДЕМСЕФ РПМОПФПК ВЩФЙС УЧПА РТПФЙЧПРПМПЦОПУФШ — ОБТПД. дЧЕ БВУФТБЛГЙЙ ЧЪБЙНОП РТПЕГЙТХАФ ДТХЗ ОБ ДТХЗБ УЧПЕ «ОЕ«. й ПВТБЪХАФ Ч ОЕЛПФПТПН УНЩУМЕ ЪБЛПОЮЕООХА Й ХТБЧОПЧЕЫЕООХА УЙУФЕНХ. чЙДЙНЩК ФТБЗЙЪН ЬФПК УЙУФЕНЩ — ОЕЧПЪНПЦОПУФШ УМЙСОЙС ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ Й ОБТПДБ; ЕЕ ЗМХВПЛП ЪБРТСФБООЩК ФТБЗЙЪН — ИЙНЕТЙЮОПУФШ ЬФЙИ ПВТБЪПЧБОЙК, ОЕ ТБЪЧЙЧБАЭЙИУС Й ТБУЮМЕОСАЭЙИУС ЙЪ УЕВС, ОП РТПЙЪЧПДЙНЩИ ЧЮХЦЕ, ПФЧМЕЮЕООП, ЛБЛ «ОЕ» ДТХЗ ДМС ДТХЗБ. рПЛБ УХЭЕУФЧХЕФ ЙОФЕММЙЗЕОГЙС, ПОБ РТПЕГЙТХЕФ ЧОЕ УЕВС БВУФТБЛФОПЕ ВЩФЙЕ ОБТПДБ Й УБНБ РТПДХГЙТХЕФУС ЙН ЛБЛ БВУФТБЛФОБС УЖЕТБ ЪОБОЙС.

фТБЗЕДЙС тПУУЙЙ — Ч ФПН, ЮФП ПОБ УМЙЫЛПН ДПМЗП ПУФБЧБМБУШ УФТБОПК БВУФТБЛГЙК. нЕЦДХ ФЕН Ч ЙУФПТЙЙ, Б ОЕ ФПМШЛП Ч РПЪОБОЙЙ, ДЕКУФЧХЕФ УЖПТНХМЙТПЧБООЩК ЕЭЕ зЕЗЕМЕН ЪБЛПО ЧПУИПЦДЕОЙС ПФ БВУФТБЛФОПЗП Л ЛПОЛТЕФОПНХ. й ЛПЗДБ тПУУЙС УФБОЕФ, Ч ЗЕЗЕМЕЧУЛПН УНЩУМЕ, «ЛПОЛТЕФОПК» УФТБОПК, УФТБОПК ЮБУФОЩИ ЙНХЭЕУФЧ Й ЮБУФОЩИ ЪОБОЙК, ПВЕ ЕЕ БВУФТБЛГЙЙ ТБЪТХЫБФУС УБНЙ УПВПК. оБ ЙИ НЕУФЕ ЧПЪОЙЛОЕФ ОЕЮФП ВПМЕЕ РТПУФПЕ Й ПДОПЧТЕНЕООП УМПЦОПЕ: ЮЕМПЧЕЛ, ЪОБАЭЙК УЧПЕ УЛТПНОПЕ НЕУФП Ч ВЩФЙЙ, ХНОЩК «НЕЭБОЙО», ОЕ РПЪЧПМСАЭЙК УЕВЕ ЗТЕИБ ПВПВЭЕОЙС-ПВПВЭЕУФЧМЕОЙС, ЛПОЛТЕФОП НЩУМСЭЙК Й «РТЙЧБФОП» ЦЙЧХЭЙК.

1.ьФЙ УРПТЩ НПЦОП РТПУМЕДЙФШ РП УФБФШСН зТЙЗПТЙС рПНЕТБОГБ «юЕМПЧЕЛ ОЙПФЛХДБ» (1969) Й бМЕЛУБОДТБ уПМЦЕОЙГЩОБ «тБУЛБСОЙЕ Й УБНППЗТБОЙЮЕОЙЕ ЛБЛ ЛБФЕЗПТЙЙ ОБГЙПОБМШОПК ЦЙЪОЙ» (1973), ЪБ ЛПФПТЩНЙ РПУМЕДПЧБМБ ДПМЗБС РПМЕНЙЛБ, «РМАТБМЙУФПЧ» Й «ЛПОУЕТЧБФПТПЧ», РЕТЕИПДСЭБС Ч 1980-Е ЗПДЩ Й РПДИЧБЮЕООБС УПЧЕФУЛПК РЕЮБФША ЬРПИЙ ЗМБУОПУФЙ.

2. рТБЧДБ, ОБТПД НЩУМЙФ ЛПОЛТЕФОП, Ч ПФМЙЮЙЕ ПФ ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ, Б ЙОФЕММЙЗЕОГЙС УЛМПООБ Л ВЩФПЧПНХ ЙОДЙЧЙДХБМЙЪНХ, Ч ПФМЙЮЙЕ ПФ ОБТПДБ. оП ЧЕДШ ДМС ОБТПДБ УХЭЕУФЧЕООЕЕ ВЩФШ, Б ДМС ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ НЩУМЙФШ, Й ЪОБЮЙФ, Ч ЗМБЧОПН — Ч ПВЭЙООПУФЙ ВЩФЙС Й ПВПВЭЕООПУФЙ НЩЫМЕОЙС — ПОЙ УПЧРБДБАФ. рТЕДУФБЧШФЕ ФБЛПК ФЙР, ЛПФПТЩК Й ЦЙЧЕФ ЙОДЙЧЙДХБМШОП, Й НЩУМЙФ ЛПОЛТЕФОП — РПМХЮЙФУС ЗМБЧОЩК ЧТБЗ Й ОБТПДБ, Й ЙОФЕММЙЗЕОГЙЙ: НЕЭБОЙО.

Пожизненное наследуемое владение в собственность

Необходимо ли гражданам переоформление земельного участка в собственность, полученное в пожизненное наследуемое владение?

Большое количество граждан нашей страны, в свое время получили земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Теперь их волнует вопрос: обязательно ли переоформлять земельные участки?

Обладание земельным участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, все иные права на землю предполагают некоторые ограничения в осуществлении этих прав. Земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение, находятся в чьей-либо собственности — государства или муниципального образования. В соответствии со ст. 265 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

До вступления в силу нового Земельного кодекса в Российской Федерации, существовало такое понятие, как «пожизненное наследуемое владение участком земли». Сохранились эти земельные правоотношения ещё с советских времен. Гражданам была предоставлена возможность использовать участки земли бессрочно, не оформляя право собственности. На участке земли законодательно разрешалось возводить и строить различные здания, хозяйственные постройки и иные сооружения, а права на этот участок могли передаваться только по наследству.

Тем не менее, само право собственности на такие участки земли, отданные в пожизненное наследуемое владение, принадлежало муниципальному образованию или государству. Владельцы земли, обладающие правом пожизненно наследуемого владения на свои участки, не могли совершать любые юридические действия и операции с такой землей. Им было запрещено продавать, обменивать, дарить или совершать другие правовые сделки с землей, находящейся в их наследуемом владении.

По сегодняшнему земельному законодательству гражданам уже не предоставляются участки земли на правах пожизненно наследуемого землевладения. Между тем, у лиц, получивших землю в пожизненно наследуемое владение еще до введения новых норм земельного права, то есть до вступления в действие российского Земельного кодекса, это право сохранилось до сих пор. Так же сохранилась и возможность граждан передавать полученные участки земли по наследству. Современное земельное законодательство Российской Федерации нацелено на постепенную ликвидацию из земельных правоотношений права пожизненного наследуемого владения.

В чем особенность пожизненного наследуемого владения землей?

Пожизненное наследуемое владение участком земли – это своеобразное право собственности на землю, имеющее определенные ограничения. Наличие у гражданина свидетельства, подтверждающего его право пожизненного наследуемого землевладения на участок земли, значительно облегчает возможность дальнейшего оформления право собственности на такие участки.

Если же, право собственности не оформлено надлежащим образом, допускается только владение и пользование участком земли. Распоряжаться землей, правообладатель пожизненного наследуемого владения земельного участка не имеет права, за исключением передачи такого права на соответствующий участок по наследству. В последнем случае осуществляется государственная регистрация переходящих прав по наследству на основании регистрационного свидетельства о праве гражданина-наследника на наследство.

Землевладелец подобных участков земли вправе также возводить на них здания, сооружения либо создавать на участке иное недвижимое имущество с последующей регистрацией возникших прав собственности на эти возведенные объекты. В целом, порядок использования участков земли правообладателем аналогичен правовому порядку пользования участками, предоставленными в постоянное пользование. Следует отметить, что обладателями права пожизненно наследуемого владения могут выступать, согласно закону, только физические лица.

Оформление в собственность

Всего двух основных правоустанавливающих документов достаточно, чтобы оформить в собственность земельный участок, полученный гражданином на праве пожизненно наследуемого владения.

Во-первых, нужно предоставить свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком земли. Выдается свидетельство администрацией того муниципалитета, где расположен участок земли. Либо свидетельство, удостоверяющее названное право на землю, выданное гражданину Департаментом по земельным и имущественным отношениям, по месту территориального расположения данного участка земли.

Во-вторых, нужен в обязательном порядке Кадастровый паспорт на соответствующий земельный участок.

Является ли предметом наследования сама земля?

Согласно 1181 статье Гражданского кодекса, принадлежащие наследодателю права пожизненного наследуемого владения участками земли входят в состав наследства и, соответственно, наследуется на общих основаниях, определенных гражданским законодательством. На принятие наследства, составной частью которого является вышеназванное право, какого-то специального разрешения не нужно.

Чтобы зарегистрировать переходящее право землевладения, нужно иметь соответствующее свидетельство, официально зарегистрировавшее право на наследство. Такое регистрационное свидетельство наследник вправе получить, подав заявление нотариусу или другому компетентному лицу, имеющему по закону право совершать нотариальные действия, по месту открытия наследства.

Читать еще:  Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?

Названное регистрационное свидетельство может быть получено спустя шесть месяцев после открытия наследства, в состав которого входило право пожизненно наследуемого владения землей. В гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда такое свидетельство выдается заявителям ранее истечения указанного шестимесячного срока. Например, если отсутствуют иные наследники, помимо тех, кто обратился к нотариусу за свидетельством (при наличии у заявителя необходимого документального подтверждения).

В каких случаях прекращается право пожизненного наследуемого владения землей?

Возможны три основания для прекращения пожизненного наследуемого владения землей:

— оформление участка в собственность;

— отказ владельца земли от соответствующего права на участок, то есть по добровольному волеизъявлению обладателя прав;

— принудительные административные меры, принятые в соответствии с 54 статьей Земельного Кодекса РФ полномочным органом вследствие ненадлежащего использования владельцем участка земли (к примеру, нецелевое использование или существенное ухудшение экологии при владении землей сельскохозяйственного назначения, или систематическая неуплата землевладельцем земельного налога, или другие нарушения). Для прекращения у землевладельца прав в названном случае требуется соответствующие судебное решение.

Граждане, обладающие участками земли в пожизненном наследуемом владении, могут приобрести их в собственность, оформив необходимую документацию. Каждый такой землевладелец вправе однократно бесплатно оформить собственность на названный участок. При этом взимание с него каких-то дополнительных денежных сумм кроме сборов, установленных российским федеральным законодательством, не допускается.

Оформление в собственность граждан участков земли, ранее выделенных им в бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, не ограничивается каким-либо временным сроком. Отсюда следует, что гражданин, выступающий владельцем участка земли на основании указанного права, может в любой момент оформить собственность и зарегистрировать свои права на землю в регистрирующем органе, находящемся в том районе, где территориально расположен участок земли. Если же правообладатель не желает заниматься оформлением своей собственности на землю, то он может продолжать бессрочно использовать участок и передавать его в наследство. Регистрационные свидетельства, удостоверяющие права на участок, которые были выданы землевладельцу до 2001 года, то есть еще до вступления в силу российского Земельного кодекса, являются действительными.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва

Продажа объектов малой приватизации

Продажа объектов малой приватизации

ЧТО ТАКОЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ?

Государство как собственник своего имущества вправе передавать его в собственность другому лицу, это называется приватизация- переход имущества находящегося в государственной или общественной собственности в частную собственность.

Существуют разновидности приватизации государственной собственности.

Первое это — приватизация имущества, находящегося в собственности гос. предприятий. При приватизации этой собственности происходит отчуждение имущества, находившегося в собственности коммунальных или государственных предприятий.После процедуры приватизации имущество переходит в собственность физического или юридического лиц, которые не являются государственными.

Второе это — приватизация земли находящейся в собственности государственного земельного фонда.

Также существует такое понятие как «малая приватизация».

ЧТО ТАКОЕ МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ И В ЧЕМ РАЗНИЦА ?

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества», который вступил в силу в марте 2018 года, малая приватизация происходит исключительно через электронную систему ProZorro.Продажи.

Ранее государство предлагало активы по усложненной, коррупционно рисковой и бюрократической процедуре, поэтому потенциальным участникам торгов легче было уйти в частный сектор. Теперь создан простой и удобный способ реализации государственной собственности через прозрачный аукцион. По единой процедуре теперь любой имеет доступ к активам малой приватизации.

ЧТО ПОДПАДАЕТ ПОД МАЛУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ?

В группу малой приватизации попадают такие объекты (государственной и коммунальной) собственности не превышающие 250 млн грн . а именно:

  • Движимое имущество (транспортные средства, оборудование, принадлежности, основные материальные ценности);
  • Пакеты акций;
  • Недвижимость (коммерческая, офисная, административная, торговая, производственная, промышленная, незавершенные строительства);
  • Имущественные комплексы;
  • Предприятия.

В группу большой приватизации входят те объекты, активы которых больше 250 млн грн.

КТО ПРОДАЕТ ?

Субъектами малой приватизации являются:

  • Государственные органы приватизации;
  • Местные советы;
  • Органы приватизации территориальных общин.

Преимуществами малой приватизации являются:

Во-первых ее открытость и доступность бизнеса к продаже государственного и коммунального имущества.

Во-вторых честная конкуренция. Электронные аукционы по малой приватизации в PROZORRO.ПРОДАЖИ дают возможность участникам конкурировать честно.

В-третьих малая приватизация, которая осуществляет свою работу через Прозорро.Продажи эффективно влияет на формирование доверительных отношений между государственными учреждениями и частными предприятиями. Это помогает улучшить экономическую деятельность малого и среднего бизнеса.Но главное — ограничивает пространство для коррупции. Благодаря механизму малой приватизации все имеют возможность приобрести недвижимость просто и главное ProZorro.

Сейчас государственная и коммунальная недвижимость публикуется на открытых, честных и проверенных онлайн — аукционах. Сопровождение на которых вам поможет осуществить компания «Электронные закупки» — https://ezakupivli.com.ua/ru . Которая имеет опыт в этой сфере более 5 лет.

МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ — АУКЦИОНЫ

Система предусматривает 3 аукционы, все последующие объявляются только если не состоялся предыдущий.

1 АУКЦИОН (повышение цены):

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.

1. Аукцион стартует со 100% цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.

2. Аукцион состоит из трех раундов. Система устанавливает рейтинг участников по цене от самой низкой до самой высокой. В порядке которого у каждого участника есть 3 минуты для того чтобы сделать свою ставку.

3. По истечении трех раундов системой автоматически определяется победитель с самым высоким ценовым предложением.

2 АУКЦИОН (снижение цены):

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.

1. Аукцион стартует с 50% от цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.

2. Аукцион представляющий из себя 3 раунда (Все как в первом). Система устанавливает рейтинг, у каждого участника есть 3 минуты на регистрацию.

3. Победитель тот, кого система определила по наивысшей ставке.

3 АУКЦИОН (голландский) пошаговое падения цены

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 1го участника.

  1. Начало в 09:30 — 10:30 с ценой 50% от той, которую определили органы приватизации при публикации объявлений

Аукцион — В течение дня на аукционе цена будет падать на то количество (шагов / процентов) который будет определен по условиям объявлений.

1 раунд — Один участник имеет возможность остановить аукцион (на первом этапе открытых предложений)

2 раунд — Все участники имеют возможность в 2 этапе подать закрытое ценовое предложение.

3 раунд — участник который остановил аукцион падение цены на 1 раунде может подать закрытое ценовое предложение, которое должно быть больше предложение участника поставившего наивысшое предложение во 2-м этапе (не менее чем на 1% от начальной цены).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Какие же следующие действия победителя. В соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества», победитель обязан в течение 4 рабочих дней подписать протокол торгов и передать его на утверждение электронной площадке через которую принял участие в аукционе. В течение 30 календарных дней с момента проведения аукциона, подписать с органом приватизации договор купли — продажи имущества. После полного расчета победителем за приобретенное имущество орган приватизации издает приказ о приватизации государственного или коммунального имущества. На этом процедура приватизации завершается.

Юристы компании EZakupivli (https://ezakupivli.com.ua/ru) рекомендуют обратить внимание на некоторые обязательства возложенные на победителя. Сроки определены Законом и Положением являются обязательными, поскольку их нарушение автоматически приводит победителя к дисквалификации и потери уплаченного гарантийного взноса, а это 10% от начальной цены.Кроме того, победитель который был дисквалифицирован не имеет права участвовать в повторном аукционе по продаже того же самого имущества. Поэтому если вы планируете участвовать в аукционах по продаже объектов малой приватизации подробно ознакомьтесь с Законом и Положением или обратитесь к специалистам в данном направлении.

Читать еще:  Какой датой подотчетному лицу подписывать авансовый отчет?

Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация государственного и муниципального фонда


Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы ( п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4:

— заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

— документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

— справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

— если требуется, документ органов опеки и попечительства.

В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения в Федеральную регистрационную службу представляют следующие документы ( п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 года № 176):

1) в случае если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости);

2) в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам):

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления;

— документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам);

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Представления указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости).

Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, не должен превышать 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector