Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Основные особенности хозяйственной деятельности ТСЖ и ЖСК

АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
  • 2010
  • 2009
  • 2008
  • 2007

DOI: 10.21202/1993-047X.09.2015.2.134-139

Особенности организации раздельного учета доходов и расходов от предпринимательской и уставной деятельности жилищно-строительного кооператива

Цель: раскрыть необходимость организации раздельного учета доходов и расходов от предпринимательской и уставной деятельности в жилищно-строительном кооперативе.

Методы: в работе применялся абстрактно-логический метод исследования.

Результаты: на основе анализа нормативно-правовых документов, регулирующих деятельность жилищно-строительных кооперативов, определены виды предпринимательской деятельности кооперативов, рассмотрены доходы и расходы, которые получает кооператив от ведения предпринимательской деятельности.

Научная новизна: предложена методика раздельного учета расходов от предпринимательской и уставной деятельности в жилищно-строительном кооперативе.

Практическая значимость: основные положения и выводы могут быть использованы в деятельности жилищно-строительных кооперативов, а также в научной и педагогической деятельности.

Ключевые слова :

предпринимательская деятельность; уставная деятельность; жилищно-строительный кооператив; раздельный учет; доходы; расходы

Cписок литературы :

1. Корнилова Н.В. О способах управления многоквартирным домом // Закон. 2007. № 6. С. 59–70.
2. Цахоев А.Н. Сравнительный анализ способов управления многоквартирным домом // Проблемы в российском законодательстве. 2011. № 3. URL: http://cyberleninka.ru/article/n/sravnitelnyy-analiz-sposobov-upravleniya-mnogokvartirnym-domom (дата обращения: 15.05.2015).
3. Покровская И.Н. Учет в жилищно-строительном кооперативе // Бухгалтерский учет. 2002. № 7. С. 15.
4. Предпринимательская деятельность некоммерческой организации (НКО): бухгалтерский учет и налогообложение. URL: http://www.mosbuhuslugi.ru/material/predprinimatelskaya-deyatelnost-nekommercheskoy-nko (дата обращения: 15.05.2015).
5. Фельдман И.А. Основные особенности хозяйственной деятельности ТСЖ И ЖСК // Председатель ТСЖ. 2008. № 2.
6. Файзуллин И.Э. Специфика деятельности жилищных кооперативов в Республике Татарстан // Региональная экономика: теория и практика. 2009. № 22 (115). С. 36–44.
7. Притчина Е., Чернобровкина С. Сосед соседу – товарищ? // Бизнес-адвокат. 2005. № 13. URL: http://www.blaw.ru/public/88.html (дата обращения: 15.05.2015).
8. Учет и отчетность жилищно-строительного кооператива. URL: http://prospectstroy.ru/article/uchet-i-otchetnost-zhsk.html (дата обращения: 15.05.2015).
9. Толмачев И. Предпринимательская деятельность некоммерческих организаций // Российский бухгалтер. 2009. № 1. http://rosbuh.ru/print/?type=article&id=2376 (дата обращения: 15.05.2015).
10. Скляренко З.А., Трушицына А.Ю. Бухгалтерский и налоговый учет в жилищных, жилищно-строительных кооперативах, товариществах собственников жилья // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2009. № 22. URL: http://www.lawmix.ru/bux/18585/ (дата обращения: 15.05.2015).
11. Фельдман И.А. Особенности бухгалтерского учета в жилищно-строительных кооперативах и товариществах собственников жилья // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2002. № 4. URL: http://www.lawmix.ru/bux/134049 (дата обращения: 15.05.2015).
12. Давыдова О.В. Как ЖСК строит дом // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2008. № 9. URL: http://www.lawmix.ru/bux/41593 (дата обращения: 15.05.2015).
13. Учет операций, связанных с предпринимательской деятельностью. URL: http://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a99/43215.html (дата обращения: 15.05.2015).
14. Особенности учета в жилищно-строительном кооперативе. URL: http://24company.ru/2483-uchet_v_zhsk.html (дата обращения: 15.05.2015)
15. Фельдман И.А. Новое в бухучете и налогообложении ТСЖ и ЖСК // Управление многоквартирным домом. 2014. № 3. С. 8–11.

Цитирование :

Хайруллина Д.И. Особенности организации раздельного учета доходов и расходов от предпринимательской и уставной деятельности жилищно-строительного кооператива // Актуальные проблемы экономики и права. 2015. № 2. С. 134–139.

Тип статьи : Научная статья

Дата поступления статьи :
11.02.2015

Архив для“Содействие в создании ТСЖ и советов МКД” Категория

Каковы особенности оплаты труда председателя ТСЖ, с которым заключен трудовой договор?

Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества, которое избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Определение размера вознаграждения председателя правления товарищества устанавливается общим собранием членов ТСЖ и может быть прописано в уставе или локальном нормативном акте. Конкретный размер заработной платы председателя правления ТСЖ…

Читать еще:  Как узнать какая доля собственности в квартире

Что должен содержать в себе Устав ТСЖ.

Прокуратура разъясняет Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домах, для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам,…

По представлению прокуратуры устранены нарушения законодательства в сфере раскрытия информации

Прокуратура Калининского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. По закону юридические лица, занимающиеся управлением жилищным фондом, должны обеспечить свободный доступ к основным показателям их финансово-хозяйственной деятельности, оказываемых услугах и выполняемых работах. Установлено, что товарищество собственников жилья «Гражданка-1» не в полном объеме разместило в системе ГИС ЖКХ информацию…

Взносы на капитальный ремонт: кто может получить льготу?

Прокуратура разъясняет: Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств собственников помещений, в частности за счет уплаченных ими взносов. Отдельные категории граждан могут воспользоваться льготой в виде компенсации или скидки по уплате взноса на капитальный ремонт. На федеральном уровне льготы по уплате взносов на капитальный ремонт установлены, в частности, для следующих…

Что такое ревизионная комиссия в ТСЖ и (или) ЖСК, и почему это так важно

Жильцы многоквартирных домов обязаны по своему усмотрению выбрать один из следующих управления многоквартирным домом: — непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, если количество квартир в нем составляет не более тридцати; — управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; — управление управляющей организацией. Каждый из указанных способов имеет свои особенности. Около трети многоквартирных домов в…

Что мы знаем о своем доме и что делать, если ничего?

Как правило, каждый из нас является лишь одним из сотен жильцов многоквартирного дома. При этом наш дом является сложной экосистемой: имеет свои технические характеристики, свои проблемы, свои преимущества по сравнению с другими жилыми домами. У каждого дома есть свой «управитель» — будь то управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив. И каждый месяц мы этому…

ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СОВЕТА МКД

Созыв внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Далее – МКД): 1.1. Собственник (инициативная группа собственников), по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан уведомить всех собственников помещений о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение (уведомление) должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, или…

Извлечения из Жилищного кодекса РФ: Общее собрание собственников МКД и Товарищество собственников жилья

Общее. Собрание собственников МКД и Товарищество собственников жилья Основные требования по общему собранию собственников МКД и Товарищество собственников жилья отражены в действующем законодательстве, в частности, статьях 45- 48, Разделе VI Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ ) и иных нормах. Актуальная редакция указанного федерального закона на сайте Министерства Юстиции РФ (http://pravo.minjust.ru/)…

ФОРМИРОВАНИЕ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 1. ФОРМИРОВАНИЕ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В связи со вступлением в силу с 18 июня 2011 года Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 161.1 ЖК РФ в соответствии с которой, в случае если в многоквартирном доме не создано товарищество…

Основные особенности хозяйственной деятельности ТСЖ и ЖСК

Учет хозяйственной деятельности ЖСК, ТСЖ с учетом особенностей

Читать еще:  Порядок совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах

1.Составляем учетную политику

Для успешного ведения бухгалтерского учета ТСЖ нужно составить учетную политику с учетом особенностей ведения бухучета ТСЖ

2.Ведем учет хозяйственной деятельности ЖСК, ТСЖ с учетом особенностей

Хозяйственная деятельность включает в себя:
планирование и осуществление работы объектов материально-технической базы своевременное определение потребности, истребование, получение, учет и хранение всех видов материальных средств, их распределение, выдачу (отправку, передачу) по назначению и ведение отчетности

3.Составляем рабочий план счетов и хозяйственных операций ТСЖ

Все организации обязаны вести бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций. Это также касается и некоммерческих организаций, в частности товариществ собственников жилья.

4.Ведем аналитический учет расходов по смете

Часто бухгалтеры ТСЖ (ЖСК) почему-то игнорируют этот очень важный и полезный процесс – аналитический учет, связанный с исполнением сметы. Отсутствие такого учета лишает возможности контроля состояния расходов по смете и по отдельным ее статьям в режиме реального времени, т.е. на любую дату. Кроме того, если нет аналитического учета по смете, то в конце года, при подготовке к отчетному собранию, у бухгалтера возникает трудоемкая и кропотливая работа по подготовке отчета о выполнении сметы. Для этого приходится в авральном порядке просматривать и обрабатывать все, что делалось по смете за весь год. Понятно, что такая работа связана не только с затратой длительного времени, но и с неизбежными ошибками, вызванными спешкой и обработкой большого объема информации.
Все эти нежелательные явления полностью исчезают, при соблюдении требования ведения аналитического учета расходов по смете.

5. Отражаем расходы, не предусмотренные сметой

В деятельности ТСЖ (ЖСК) нередки случаи возникновения необходимости в расходах, не предусмотренных сметой. В целях последующего анализа расходов и подготовки отчета об исполнении сметы такие расходы отражаем в бухгалтерском учете обособленно.

6. Составляем квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность

Бухгалтерская отчетность — единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам.
Содержание и формы бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, других отчетов и приложений применяются последовательно от одного отчетного периода к другому. В бухгалтерской отчетности данные по числовым показателям приводятся минимум за два года — отчетный и предшествующий отчетному. При несопоставимости с данными за отчетный период они подлежат корректировке, исходя из правил, установленных нормативными актами. Данные, подвергшиеся корректировке, обязательно отражаются в пояснительной записке вместе с указанием причин, вызвавших эту корректировку.
В бухгалтерской отчетности после ее утверждение возможно изменение данных, в которых были обнаружены искажения, но зачет между статьями активов и пассивов, статьями прибылей и убытков, кроме случаев, когда такой зачет предусмотрен правилами, установленными нормативными актами, недопустим. Организации по результатам своей хозяйственной деятельности составляют месячную, квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность; месячная и квартальная бухгалтерская отчетность являются промежуточными.
Отчетный год для всех организаций — с 1 января по 31 декабря календарного года включительно. Первый отчетный год для создаваемых организаций считается с даты их государственной регистрации по 31 декабря для организаций, созданных после 1 октября, — с даты государственной регистрации по 31 декабря следующего года включительно.
Организации, за исключением бюджетных, в обязательном порядке представляют годовую и квартальную отчетность.

Основные особенности хозяйственной деятельности ТСЖ и ЖСК

  • ТСЖ ЖКХ ЖСК
  • Программные продукты
  • Обучение
  • Услуги
  • Прайсы
  • 1С-Отчетность
  • Акции и скидки
  • Публикации
  • САПР
  • Наши клиенты
  • Работа у нас
  • Карта сайта
  • Форумы
  • Контакты
Бухгалтеру строительной компании
Условия, при которых услуги ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний, освобождаются от НДС

Затраты на покупку недвижимости, предназначенной для перепродажи, можно учесть в целях УСН, не дожидаясь оплаты от покупателя

Строительство домов для перепродажи за счет средств компании не относится к СМР для собственных нужд

Разъяснен порядок снятия с учета объектов недвижимости.
Утверждены противопожарные правила, в том числе при ведении строительно-монтажных и реставрационных работ.
Арендодатель не обязан возмещать стоимость произведенного арендатором ремонта, если это не предусмотрено договором
Все новости >>

Хозяйственная деятельность, бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ, ЖСК и Управляющих компаний

  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.
  • : Function ereg() is deprecated in /home/amilen/domains/amilen.ru/public_html/includes/file.inc on line 649.

Приглашаем бухгалтеров ТСЖ, ЖСК и Управляющих компаний ЖКХ принять участие в онлайн-семинаре:

Хозяйственная деятельность, бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ, ЖСК и Управляющих компаний

Семинар проводит: Конопляник Татьяна Михайловна, профессиональный аудитор-консультант, лауреат конкурса «Лучший бухгалтер России», профессор кафедры бухгалтерского учета и аудита Инженерно-экономического Университета (ИНЖЭКОН), доктор экономических наук, соавтор учебных пособий по бухгалтерскому учету и налогообложению.

Программа семинара:

  1. Особенности хозяйственной деятельности ТСЖ и УК. Финансирование ТСЖ (ЖСК) и УК. Целевые поступления. Взносы собственников. Ошибки в определении доли в общей собственности. «Членские взносы» и «Обязательные платежи». Взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ и ЖСК. Финансирование от предпринимательской деятельности. Выручка от оказания услуг управления, от прочих работ и услуг. Отражение в бухучёте. Схема оказания коммунальных услуг. Являются ли УО, ТСЖ и ЖСК потребителями коммунальных услуг, могут ли считаться абонентами.
  2. Имущество ТСЖ (ЖСК). Особенности отражения жилищного фонда. Передача жилищного фонда застройщиком на баланс ТСЖ, ЖСК. Исправление ошибок. Учёт основных средств ТСЖ и ЖСК Отражение износа ОС. Своеобразие учёта источников финансирования ОС при их приобретении и выбытии в НКО. Инвентаризация имущества. Формирование вступительного баланса на основе инвентаризации. Оперативный учёт материалов и хозинвентаря в условиях ТСЖ и ЖСК.
  3. Смета ТСЖ (ЖСК). Содержание сметы. Типичные ошибки при составлении сметы расходов. Порядок ведения аналитического учёта расходов по смете.
  4. План счетов ТСЖ и ЖСК. Отражение расходов, предусмотренных и непредусмотренных сметой. Особенности учёта бюджетных субсидий. Выполнение строительных работ, связанных с приращением общего имущества. Оптимальная форма бухучёта.
  5. Новое в бухучёте и налогообложении ЖСК и ТСЖ. Промежуточная отчетность 2011 года. Приказ Минфина РФ № 66н. Рекомендации Минфина по применению новых форм отчётности. ПБУ 22/2010. Новые правила исправления ошибок в бухгалтерском учёте и отчётности. Противоречия Закона № 287-ФЗ. Рекомендации ТСЖ, ЖСК и УО: как им относиться к новым нормам статьи 149 НК РФ. Учётная политика.
  6. Налогообложение ТСЖ и ЖСК. Налоги и взносы в рамках уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Случаи возникновения НДС и налога на прибыль при осуществлении уставной (некоммерческой) деятельности. Отражение налоговых операций в бухгалтерском учёте. О неправомерных налоговых притязаниях к ЖСК и ТСЖ.
  7. Арбитражная практика.
  8. Круглый стол. Ответы на вопросы слушателей.

КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО!

Предварительная регистрация на онлайн-семинар обязательна!

Стоимость участия – 2800 рублей (НДС не облагается)

Для слушателей семинара комплект нормативных документов в электронном виде

Получить более подробную информацию и зарегистрироваться на вебинар можно:

по телефонам (812) 600-80-10 — Санкт-Петербург

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector