Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?

Налог на имущество физлиц — полезная информация

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает при одновременном соблюдении следующих условий (ст. 400, п. 2 ст. 409 НК РФ):

имущество признается объектом налогообложения;
гражданин обладает правом собственности на указанное имущество;
гражданин получил из налогового органа уведомление на уплату налога в отношении этого имущества.

Сроки уплаты и льготы

Следует, однако, учитывать, что обязанность уплачивать налог на имущество не возникает при наличии у налогоплательщика права на льготу (п. 2 ст. 399, ст. 407 НК РФ).
Срок уплаты налога — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), начиная с налогового периода 2015 г. Вместе с тем обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Уплатить налог нужно в течение месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении (п. 4 ст. 57, п. 6 ст. 58, ст. 405, п. п. 1 — 2 ст. 409 НК РФ).

В случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налога физическое лицо обязано сообщить о наличии у него облагаемого налогом объекта недвижимости в любой налоговый орган по своему выбору. Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим годом, с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объект недвижимости (содержащих информацию в том числе о наименовании объекта). При этом сообщение не представляется, если физическое лицо получало налоговое уведомление в отношении этого объекта или если не получало его в связи с предоставлением ему налоговой льготы (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 руб., налоговый орган не направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Исключением является случай, когда по истечении календарного года налоговый орган утратит право направлять налоговое уведомление, в связи с тем что истекут три календарных года, предшествующие календарному году направления налогового уведомления (п. 4 ст. 52 НК РФ).

На основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом, физические лица уплачивают:

транспортный налог (п. 3 ст. 363 НК РФ);
земельный налог (п. 4 ст. 397 НК РФ);
налог на имущество физических лиц (п. 2 ст. 409 НК РФ).

Налоговое уведомление может быть передано налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через ваш личный кабинет. В случае направления уведомления по почте заказным письмом оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления заказного письма (п. 6 ст. 6.1, п. 4 ст. 52 НК РФ).

Нет желания разбираться в юридических тонкостях процесса налогообложения? Обращайтесь в юридическое агентство «Раут»!

Если имеется доступ к личному кабинету налогоплательщика, налогоплательщик получит налоговое уведомление только в электронной форме. Чтобы получать налоговые уведомления на бумажном носителе, необходимо уведомить об этом налоговый орган через свой личный кабинет, предварительно получив усиленную неквалифицированную электронную подпись (посредством сервиса «Личный кабинет налогоплательщика») или усиленную квалифицированную электронную подпись (выдается уполномоченным Удостоверяющим центром) (п. 2 ст. 11.2 НК РФ; Письмо ФНС России от 22.08.2016 N БС-4-11/15377@; Информация ФНС России от 07.07.2016).

Обязанность по уплате налогов возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Оно должно быть направлено не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога, то есть в октябре (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 52, п. 4 ст. 57, п. 1 ст. 409 НК РФ).

Если до 31.12.2016 налогоплательщик успел представить в налоговый орган сообщение об объекте налогообложения, по которому налоговое уведомление не направлялось и налог не уплачивался, инспекция начислит налог только за 2016 г. С 2017 г. данная льгота отменяется, поэтому при получении сообщения об объектах налогообложения инспекция направит уведомление об уплате налога за три предшествующих календарных года, но не ранее момента возникновения права на объект (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ; ч. 5 ст. 7 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ; Информация ФНС России).

Заявление и указанные документы можно представить в налоговый орган лично или направить по почте заказным письмом. Также можно передать соответствующее сообщение в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, заверив их усиленной квалифицированной электронной подписью, или через личный кабинет налогоплательщика (п. 7 ст. 23 НК РФ).

При невыполнении установленной статьей 23 Налогового кодекса обязанности начиная с 1 января 2017 года и при выявлении таких объектов налогообложения налоговыми органами налогоплательщик привлекается к ответственности за совершение налогового правонарушения, установленного пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса, в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.

Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 3 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Физические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества и транспортных средств, обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц, земельный и транспортный налоги в соответствии со статьей 357, статьей 388, статьей 400 Кодекса.
К имущественным налогам относятся:
— налог на имущество физических лиц – для большинства граждан таким имуществом будет их дом или квартира (или и то, и другое).
— земельный налог – он исчисляется отдельно от другой недвижимости, то есть если у вас в собственности имеется дом с участком, то вы заплатите два разных налога – за дом и за участок.
— транспортный налог, который взимается за владение автомобилем, мотоциклом и другими видами транспорта.

Читать еще: Составляем обязательство о неразглашении персональных данных

У налогоплательщиков, которые по какой-либо причине не уплатили имущественные налоги, начиная с 3 декабря уже образовалась задолженность, и на нее автоматически начисляются пени. Это 0,02 процента на неуплаченную сумму налога за каждый день просрочки. Пеня рассчитывается исходя из 1/300 ставки ЦБ, действующей в это время.
Вышеуказанным налогоплательщикам в установленный законодательством срок, налоговые органы Республики Бурятия в январе-феврале осуществили рассылку Требований об уплате имущественных налогов в соответствии со статьями 69, 70 Налогового кодекса РФ. Печать и рассылка Требований производилась в массовом порядке централизованно через филиал ФКУ «Налог-сервис» ФНС России в Красноярском крае, Республике Тыва и Республики Хакасия.
Для налогоплательщиков у кого подключен сервис «Личный кабинет физического лица» рассылка Требований об уплате осуществлялась посредством выгрузки в электронном виде.
Согласно пункту 4 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации документы, используемые налоговыми органами при реализации своих полномочий, могут быть вручены налогоплательщикам лично или представителю по доверенности, а также доставлены по почте заказным письмом, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) и через Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН).

В случае направления документа налоговым органом через «Личный кабинет физического лица»датой его получения считается день, следующий за днем размещения документа в ЛКН.
Документ в электронной форме, подписанный автоматически созданной электронной подписью налогового органа, признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью должностного лица налогового органа.
Налогоплательщикам, подключенным к сервису «Личный кабинет физического лица» и не уплатившим имущественные налоги, необходимо в кратчайшие сроки получить в «Личном кабинете» Требование об уплате и произвести уплату согласно приложенной к Требованию квитанции.

В случае неисполнения физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный срок требования об уплате налога, сбора, пеней и штрафов в соответствии с пунктом 1 статьи 48 НК РФ налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, пени, штрафа, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании соответствующих сумм за счет имущества данного физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога (сбора), пеней и штрафа.
При этом, за рассмотрение такого заявления суд взыскивает с налогоплательщика государственную пошлину в размере 200 рублей.
Впоследствии налоговые органы обязаны будут обратиться в службу судебных приставов и наложить взыскание на банковский счет налогоплательщика, а это повлечет за собой дополнительные расходы на исполнительский сбор (7% от суммы долга, но не менее 1 тысячи рублей).
В ходе совершения исполнительских действий служба судебных приставов может наложить арест на имущество, запреты на совершение регистрационных действий, временное ограничение на выезд за пределы РФ.

При получении Требования об уплате налогов у многих налогоплательщиков возникают вопросы.
Приведем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Вопрос: Почему в Требовании не указано, за какие объекты исчислен налог, и за какой период?
Ответ: Требование на уплату налогов направляется физическим лицам – должникам после наступления срока уплаты, в Требовании указывается только наименование неуплаченного налога, сумма налога и пени, срок уплаты задолженности.
Подробная информация об объектах налогообложения, периоде, за который исчислен налог, сумме налога и сроке уплаты указаны в Едином налоговом уведомлении, которое рассылалось налогоплательщикам до 01 ноября 2019 года. Если Вы не получили налоговое уведомление с приложенными к нему квитанциями на уплату налогов, необходимо обратиться в инспекцию по месту учета объектов Вашей собственности. Для тех граждан, кто пользуется Интернетом, очень удобно воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», который позволяет полностью контролировать свои налоговые обязанности.
Вопрос: Уплатила сумму налога и сумму пени по квитанциям, полученным вместе с Требованием, почему в моем Личном кабинете еще остается сумма неуплаченной пени?
Ответ: Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока уплаты, и до дня фактической уплаты налога. В квитанции, полученной вместе с Требованием, сумма пени рассчитана на дату формирования Требования. Как правило, фактическая дата уплаты налога отличается от даты формирования Требования, в связи с чем задолженность по пени требует уточнения. После того, как сведения о платеже поступят в налоговый орган, пени будут пересчитаны в автоматическом режиме на дату уплаты налога.
Вопрос: Квартира (машина, земельный участок) продана в 2017 году, почему продолжается исчисление налога?
Ответ: Налог исчисляется по дату отчуждения объекта собственности. Если Вам исчислен налог по объектам собственности, которые Вы продали, необходимо обратиться в инспекцию по месту нахождения объектов. Обратиться в инспекцию можно заблаговременно из своего Личного кабинета налогоплательщика, в котором отображена полная информация о Ваших объектах собственности, по которым производится исчисление налога. На Ваше сообщение о некорректной информации об объектах имущества инспекция сделает запрос в соответствующий регистрирующий орган об уточнении даты отчуждения объекта собственности.
Вопрос: Можно ли оплатить всю задолженность одной квитанцией?
Ответ: Нет, нельзя. Оплата должна быть произведена отдельными платежными квитанциями по каждому налогу и по каждой сумме пени.
Вопрос: Что последует, если задолженность по налогам не будет оплачена в срок, указанный в Требовании?
Ответ: По истечении срока, указанного в Требовании, налоговый орган принимает меры по взысканию задолженности в судебном порядке (статья 48 Налогового кодекса РФ) с последующим направлением материалов на исполнение в Федеральную службу судебных приставов.
Подключившись к Личному кабинету налогоплательщика, Вы заранее будете знать сумму исчисленных налогов и сможете спланировать их уплату до наступления срока оплаты.

Читать еще: Откроем специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома

Пресс-служба УФНС России по Республике Бурятия

Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 57, ст. 400, п. 2 ст. 409 НК РФ):

имущество признается объектом налогообложения;
гражданин обладает правом собственности на указанное имущество;
гражданин получил из налогового органа уведомление на уплату налога в отношении этого имущества.

Вместе с тем налогоплательщик при наличии у него права на льготу может быть освобожден от уплаты налога (п. 1 ст. 56, п. 2 ст. 399, ст. 407 НК РФ).

Какое имущество является объектом налогообложения

Объектом налогообложения является (ст. 401 НК РФ):

жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам ( п. 2 ст. 401 НК РФ).

Когда возникает право собственности на имущество

Обычно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в связи с (пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. ст. 217, 219, п. 2 ст. 223, п. 2 ст. 389, п. 1 ст. 551, ст. 567 ГК РФ; Письмо Минэкономразвития России 11.10.2017 N Д23и-5890):

созданием нового имущества, а именно строительством жилого дома, дачи, гаража;
приобретением жилых помещений в порядке приватизации;
приобретением недвижимого имущества по договору купли-продажи, по договору мены или по договору уступки требования;
вступлением в силу судебного решения, которым установлено право собственности гражданина на имущество.

Если гражданин оформил в отношении своего имущества ипотеку (заложил недвижимость) или передал принадлежащее ему имущество иному лицу в пользование (например, по договору аренды), то право собственности на это имущество за ним также сохраняется ( п. 2 ст. 209 , п. 1 ст. 338 ГК РФ; п. 1 ст. 1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Особый случай — возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998 (то есть до момента вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) и у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, например имеется только договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным ( ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Когда нужно уплатить налог

Срок уплаты налога — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), начиная с налогового периода 2015 г. Вместе с тем обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Уплатить налог нужно в течение месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении (п. 4 ст. 57, п. 6 ст. 58, ст. 405, п. п. 1, 2 ст. 409 НК РФ).

В случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налога в отношении признаваемой объектом налогообложения недвижимости физическое лицо обязано сообщить о наличии у него этого имущества в любой налоговый орган по своему выбору. Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим годом, с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объект недвижимости. При этом сообщение не представляется, если физическое лицо ранее получало налоговое уведомление в отношении этого объекта или если не получало его в связи с предоставлением ему налоговой льготы (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Что делать, если налоговое уведомление пришло позже установленного срока и налоговая инспекция начислила пени? Узнать →

Что делать, если не пришло уведомление на уплату налога? Узнать →

Какие льготы предусмотрены по налогу на имущество для физических лиц? Узнать →

Оплата налога на имущество: где, как и сколько Версия для печати

Смотрите также:

Кто оплачивает налог на имущество?

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения.

Объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности.

При этом право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество. Незарегистрированное недвижимое имущество не является объектом обложения налогом на имущество физических лиц.

Читать еще: Должностная инструкция инспектора по кадрам

Кто не оплачивает налог на имущество?

Плательщиками налога на имущество физических лиц не являются:

Герои Советского Союза, герои Социалистического Труда, лица, удостоенные званий «Халық қаһарманы», «Қазақстанның Еңбек Epi», награжденные орденом Славы трех степеней и орденом «Отан», многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня», награжденные подвеской «Алтын алқа», отдельно проживающие пенсионеры — в пределах 1000-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности;
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по льготам и гарантиям, лица, награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, а также лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, инвалиды — в пределах 1500-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности;
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период до достижения ими 18-летнего возраста.
Индивидуальные предприниматели по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, за исключением жилищ и других объектов, по которым налоговая база определяется в соответствии со статьей 529 Налогового кодекса и налог исчисляется налоговыми органами в соответствии со статьей 532 Налогового кодекса.

Определение налогоплательщика в отдельных случаях

При передаче государственным учреждением объектов налогообложения в доверительное управление налогоплательщик определяется в соответствии со статьей 41 Налогового кодекса.
Если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.
Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данного объекта налогообложения по согласованию между ними.

При этом по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, по которым государственная регистрация права собственности произведена после 31 декабря 2016 года, плательщиком налога может являться один из собственников данного объекта налогообложения, указанный собственниками в заявлении на осуществление государственной регистрации права собственности на такой объект.

Как и когда оплатить налог на имущество?

Порядок исчисления и уплаты налога

Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности по объектам налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы до 1 января года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Если в течение налогового периода объект налогообложения находится на праве собственности менее двенадцати месяцев, налог на имущество, подлежащий уплате по таким объектам, рассчитывается путем деления суммы налога, определенной в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, на двенадцать и умножения на количество месяцев фактического периода нахождения объекта налогообложения на праве собственности.

При этом фактический период нахождения объекта на праве собственности определяется с начала налогового периода (в случае если объект находился на праве собственности на такую дату) или с 1 числа месяца, в котором возникло право собственности на объект, до 1 числа месяца, в котором было передано право собственности на такой объект, или до конца налогового периода (в случае если объект находится на праве собственности на такую дату).

За объект налогообложения, находящийся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог исчисляется пропорционально их доле в этом имуществе.
При уничтожении, разрушении, сносе объекта налогообложения перерасчет суммы налога производится при наличии документов, выдаваемых уполномоченным государственным органом, подтверждающих факт уничтожения, разрушения, сноса.
В случае возникновения или прекращения в течение налогового периода права на применение положений подпунктов 1), 2) и 3) пункта 2 статьи 526 Налогового кодекса такие положения:

при возникновении права — применяются с 1 числа месяца, в котором такое право возникло, до окончания налогового периода или до 1 числа месяца, в котором такое право прекращается;
при прекращении права — не применяются с 1 числа месяца, в котором такое право прекращается.

Если иное не установлено пунктом 7 статьи 532 Налогового кодекса, уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения объектом налогообложения лицом, передающим право собственности, должна быть внесена в бюджет не позднее дня государственной регистрации права собственности.

При этом в целях исчисления налога на имущество физических лиц в случае, предусмотренном частью первой настоящего пункта, используется налоговая база, определенная за налоговый период, предшествующий году, в котором произведена передача права собственности на объект налогообложения.

При изменении границ административно-территориальной единицы налог на имущество физических лиц, находящееся в населенном пункте на территории, которая в результате такого изменения границ переведена в границы другой административно-территориальной единицы, за налоговый период, в котором произведено такое изменение, исчисляется исходя из базовой стоимости, установленной для категории населенного пункта, в границах которого находился данный населенный пункт до даты такого изменения.

Налоговый период для исчисления и уплаты налога на имущество

0 0 голоса

Рейтинг статьи