Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?

Субсидии на оплату ЖКУ

Порядок предоставления субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Категории граждан, имеющих право на субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

Получателями жилищной субсидии могут быть граждане, соответствующие одновременно следующим условиям:

  1. граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане, если это предусмотрено международными договорами Российской Федерации;
  2. наличие основания владения или пользования заявителем жилым помещением в соответствии с действующим законодательством;
  3. наличие регистрационного учета (регистрации) по месту постоянного жительства в жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией;
  4. отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению;
  5. превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленных исходя из соответствующего регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

По указанным условиям право на субсидии имеют:

  • пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
  • члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  • собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома) (далее — заявители).

Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, с учетом постоянно проживающих с ними членов семьи.

Порядок предоставления жилищной субсидии:

Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг назначается сроком на 6 месяцев. При обращении в период с 1-го по 15-ое число месяца субсидия назначается с 1-го числа этого месяца, с 16-го числа месяца до конца месяца — с 1-го числа следующего месяца.

Перечень документов, необходимых для оформления жилищных субсидий работающим гражданам:

  1. Выписка из лицевого счета (в случае регистрации одного из членов семьи по другому адресу — выписку из лицевого счета с его места жительства о составе семьи с указанием основного квартиросъемщика) — подлинник.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении детей до 14 лет (подтверждение гражданства РФ) — подлинники и копии.
  3. Свидетельство о приватизации или договор найма — подлинник и копии.
  4. Квитанции за последний месяц (газ, свет, коммунальные услуги) — подлинники и копии.
  5. Сберкнижка (если отчисления субсидии в банк) или пластиковая карта — подлинник и копия.
  6. Вдовам (вдовцам), имеющим в паспорте печать о браке — свидетельство о смерти супруга (супруги) — подлинник и копия.
  7. Свидетельство о заключении брака — подлинник и копия.
  8. Разведенным супругам — свидетельство о расторжении брака — подлинник и копия.
  9. Свидетельство об установлении отцовства (для родителей не состоящих в браке) — подлинник и копия.
  10. Справка об алиментах на детей от судебного пристава — подлинник.
  11. Справки для всех членов семьи о доходах за 6 календарных месяцев, предшествующих 6 месяцам до месяца подачи заявления.
  12. Для пенсионеров другого района города или области, пенсионеров по линии других ведомств (МВД, Министерство обороны и др.) — справка о размере получаемой пенсии за 6 предшествующих обращению месяцев — подлинник.
  13. Справка из школы, ПТУ, ВУЗа для детей, начиная с 14 лет — подлинник.
  14. Для студентов, обучающихся на бюджетной основе — справку из учебного заведения о размере стипендии — подлинник.
  15. Для студентов, обучающихся на коммерческой основе:
    — подлинник и копия договора на обучение с указанием суммы оплаты;
    — подлинник и копия квитанции об оплате.
  16. Трудовую книжку для неработающих граждан — подлинник и копия.
  17. Для неработающих граждан трудоспособного возраста — справку из центра занятости о размере пособия по безработице или стипендии — подлинник.
  18. Документы, подтверждающие льготы (справка об инвалидности, удостоверение ветерана труда и т.д.) — подлинники и копии.

Перечень документов, необходимых для оформления жилищных субсидий неработающим гражданам (пенсионерам, инвалидам):

  1. Выписка из лицевого счета (в случае регистрации одного из членов семьи по другому адресу — выписку из лицевого счета с его места жительства о составе семьи с указанием основного квартиросъемщика) — подлинник.
  2. Паспорта — подлинники и копии.
  3. Свидетельство о приватизации или договор найма — подлинник и копия.
  4. Квитанции за последний месяц (газ, свет, коммунальные услуги) — подлинники и копии.
  5. Сберкнижка (если отчисления субсидии в банк) или пластиковая карта для социальных выплат — подлинник и копия.
  6. Для пенсионеров другого района города или области, пенсионеров по линии других ведомств (МВД, Министерство обороны и др.) — справки о размере получаемой пенсии и ЕДК за 6 предшествующих обращению месяцев — подлинник.
  7. Трудовая книжка — подлинник и копия.
  8. Документы, подтверждающие льготы (справка об инвалидности, удостоверение ветерана труда и т.д.) — подлинники и копии.
  9. Пенсионное удостоверение — подлинник и копия.

При первичном обращении за назначением жилищной субсидии необходимо иметь копии документов, указанных в п. 3, 4, 6, 7.

Если гражданин не в состоянии самостоятельно обратиться за предоставлением субсидии, ее можно оформить по доверенности.

Доверенность с целью получения субсидий может быть удостоверена нотариусом, организацией по месту работы, учебы, лечения, воинской службы, лишения свободы.

Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае предоставления получателю субсидии и (или) членами его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций, размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов, уменьшенных на размер предоставленных мер социальной поддержки.

Основанием для отказа в предоставлении жилищной субсидии являются:

  • заявитель не входит в перечень лиц, которые могут быть получателями жилищной субсидии;
  • предоставление заявителем неполных и (или) заведомо недостоверных сведений.

Основанием для приостановления в предоставлении субсидий являются:

  • неуплата получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 2 месяцев;
  • невыполнение получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставление субсидии прекращается по решению учреждения социальной защиты при условии:

  1. изменения места постоянного жительства получателя субсидии;
  2. изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи (если эти изменения повлекли утрату права на предоставление государственной услуги);
  3. представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии, неуплата получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 2 месяцев, невыполнение получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования).

Получатель субсидии в течение одного месяца после наступления указанных событий обязан представить учреждению социальной защиты документы, подтверждающие такие события.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.

Наследование субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

Суммы жилищной субсидии, причитавшиеся гражданину и не полученные им при жизни, наследуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Компенсация расходов на оплату жилых помещений, коммунальных услуг и уплату взноса на капитальный ремонт инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов

Компенсация расходов на оплату жилых помещений, коммунальных услуг и уплату взноса на капитальный ремонт инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов

1. Кто может обратиться за компенсацией расходов

  • по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
  • инвалиды;
  • семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • по оплате взноса на капитальный ремонт:
  • инвалиды I и II группы;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

2. Обязательные условия для начисления и выплаты компенсации расходов

  • наличие льготной категории;
  • наличие регистрации по месту жительства или месту пребывания на территории Смоленской области;
  • отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
  • исполнение условий соглашения о реструктуризации долга при наличии задолженности;
  • наличие права собственности – для заявителей, обращающихся за компенсацией расходов по оплате взноса на капитальный ремонт.

3. Размер и периодичность выплаты
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

  • платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
  • платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
  • платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Читать еще:  Договор залога автомобиля. образец и бланк для скачивания 2021 года

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
Размер ежемесячной выплаты зависит от перечня жилищно-коммунальных услуг, имеющихся в жилом помещении заявителя, количества совместно зарегистрированных с ним членов семьи и объемов потребления коммунальных услуг.
Размер ежемесячной выплаты зависит от перечня жилищно-коммунальных услуг, имеющихся в жилом помещении заявителя, количества совместно зарегистрированных с ним членов семьи и объемов потребления коммунальных услуг.

4. Перечень документов, необходимых для начисления и выплаты компенсации расходов:
1) заявление о начислении и выплате компенсации расходов с указанием всех лиц, зарегистрированных совместно с получателем по месту его жительства (месту пребывания);
2) документ, удостоверяющий личность получателя;
3) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
4) договор социального найма или договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда);
5) документы, подтверждающие начисление платы за наем и платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда за месяц, предшествующий месяцу обращения, (представляются инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, проживающими в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда);
6) документы, подтверждающие начисление платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за месяц, предшествующий месяцу обращения, (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в многоквартирном доме);
7) документы, подтверждающие начисление платы за коммунальные услуги, за месяц, предшествующий месяцу обращения (представляются инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов);
8) документы, подтверждающие наличие печного отопления в жилом помещении (доме) (в случае отсутствия центрального отопления и наличия печного отопления), (представляются инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов);
9) документы, подтверждающие отсутствие центрального газоснабжения в жилом помещении (доме) (в случае отсутствия центрального газоснабжения), (представляются инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов);
10) документы об оплате транспортных услуг для доставки твердого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления (при наличии) (представляются инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов);
11) документы, содержащие сведения о наличии (об отсутствии) задолженности по плате за наем и плате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда), плате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в многоквартирном доме), за коммунальные услуги (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов);
12) соглашение о погашении задолженности по плате за наем и плате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда), плате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (для инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих в многоквартирном доме), за коммунальные услуги (при наличии у инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, такой задолженности).
13) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (для инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов, — собственников жилых помещений в многоквартирном доме, кроме собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия органом исполнительной власти Смоленской области или органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Смоленской области или муниципальному образованию Смоленской области, либо в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по достижении минимального размера фонда капитального ремонта);
14) документы, подтверждающие начисление взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (для инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов, — собственников жилых помещений в многоквартирном доме, кроме собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия органом исполнительной власти Смоленской области или органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Смоленской области или муниципальному образованию Смоленской области, либо в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по достижении минимального размера фонда капитального ремонта), за месяц, предшествующий месяцу обращения;
15) документы, подтверждающие получение согласия лиц, зарегистрированных совместно с получателем по месту его жительства (месту его пребывания), или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц.

В случае представления заявлений (заявления) и документов представителем получателя дополнительно представляются:
1) документ, удостоверяющий личность представителя получателя;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя получателя.

Граждане, имеющие детей-инвалидов, дополнительно представляют документы, подтверждающие наличие ребенка-инвалида.

Семья, имеющая ребенка-инвалида, дополнительно представляет:
1) документы, удостоверяющие личность членов семьи ребенка-инвалида;
2) документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, совместно проживающих с ребенком-инвалидом, к членам его семьи;
3) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи ребенка-инвалида, совместно проживающих с ним, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных членов семьи.

5. Как можно подать заявление о начислении и выплате компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

  • посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг: http://www.gosuslugi.ru);
  • обратиться в сектор социальных выплат, приема и обработки информации смоленского областного государственного казенного учреждения «Центр социальных выплат, приема и обработки информации» по месту жительства (месту пребывания). Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах размещена на официальном сайте Департамента Смоленской области по социальному развитию в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.socrazvitie67.ru;
  • обратиться в смоленское областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» по месту жительства (месту пребывания). Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах размещена на официальном сайте https://мфц67.ru, (многоканальный телефон для справок: 8 (800) 1001 901)».

6. Сроки назначения и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Начисление компенсации расходов производится по месту жительства (месту пребывания) получателя на территории Смоленской области.
Компенсация расходов начисляется получателю с момента обращения.
Для получателей, прибывших из других субъектов Российской Федерации, компенсация расходов начисляется с месяца, следующего за месяцем, в котором получателю было прекращено предоставление мер социальной поддержки по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, но не ранее даты регистрации по месту жительства (месту пребывания) на территории Смоленской области.
Выплата компенсации расходов производится с месяца, следующего за месяцем обращения получателя за ее начислением и выплатой. Денежные средства перечисляются на счет получателя, открытый в банке или иной кредитной организации, либо выплачиваются (доставляются) через организации почтовой связи. Выбор способа получения компенсации расходов осуществляется получателем. Способ получения компенсации расходов указывается получателем в заявлении.
Выплата компенсации расходов осуществляется по месту жительства получателя либо по месту его пребывания на территории Смоленской области.

Читать еще:  Как правильно сделать нотариальный перевод доверенности?

7. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление компенсации расходов

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 г. Москва О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

2. Органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органам местного самоуправления при принятии решений об установлении цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, определяемых в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг, одновременно устанавливать порядок возмещения разницы между платежами за жилье и коммунальные услуги, рассчитанными с использованием указанных цен и тарифов, и платежами, рассчитанными исходя из цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3. Признать утратившими силу:

а) пункты 3 и 4, абзац первый пункта 5 и пункт 8 постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 33, ст. 4116);

б) пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 372 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2800).

Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Фрадков

Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг

I. Общие положения

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии со статьями 15-152 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 147; 1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7, ст. 876; N 25, ст. 3042; N 28, ст. 3485; 2002, N 52, ст. 5135; 2003, N 19, ст. 1750), определяют порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

2. Настоящие Правила не распространяются на порядок, сроки и правила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников (далее — объединения собственников), нанимателями и поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

3. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:

а) за содержание жилья, которое состоит из:

содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

вывоза бытовых отходов;

содержания придомовой территории.

Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждается Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации;

б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению;

в) за наем жилого помещения — для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

Указанные граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.

Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления на основе перечней, указанных в настоящем пункте, с учетом состояния и конструктивных особенностей жилых домов, географических, природно-климатических, социально-экономических, градостроительных и других особенностей поселения вправе утверждать региональные и местные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья.

4. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.

Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящими Правилами не регулируются.

5. Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов.

6. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

III. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг, порядок применения цен и тарифов

7. Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации, устанавливают:

а) цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников;

б) размер платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

в) тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, в отношении которых законодательством Российской Федерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.

8. Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления вправе на основе цен и тарифов, указанных в пункте 7 настоящих Правил, устанавливать цены на содержание и ремонт жилья, плату за наем жилья, тарифы на коммунальные услуги в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

9. Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, если таковые установлены.

10. Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг, а также оплата жилья и коммунальных услуг в случае, если цены и тарифы в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил не установлены, осуществляется по ценам и тарифам, установленным в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.

11. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.

IV. Расчет размеров платы

12. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан — в порядке, установленном собственником общежития.

Читать еще:  Выписка из государственного кадастра недвижимости

13. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.

При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

14. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил, уменьшаются на величину скидки.

Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.

15. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12-14 настоящих Правил, уменьшению не подлежат.

16. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12-14 настоящих Правил, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.

17. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

18. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).

V. Порядок внесения платы

19. Если иное не установлено договорами социального найма, договорами найма и договорами с управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг, граждане вправе по своему выбору:

а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;

б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем пункте;

в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;

г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или организациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.

20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.

21. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.

22. Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства поступают:

плата за наем жилого помещения, относящегося к государственному и муниципальному жилищным фондам, — собственнику жилья или по его решению уполномоченному им лицу;

плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги — соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата за содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в жилых домах, в которых созданы объединения собственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный счет объединения собственников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Порядок и форма оплаты коммунальных услуг

Организации, занимающиеся предоставлением различных видов коммунальных услуг, в обязательном порядке должны поставить в известность потребителя о порядке и формах внесения платы за оказываемые ими коммунально-жилищные услуги (ЖКУ).

Информация размещается в договоре о предоставлении услуг, а также на информационных досках в организациях–исполнителях. Доски должны висеть в доступных для потребителей местах. Информация должна быть размещена в подъездах домов и в пределах земельных участков, где расположены частные дома.

Внесение платы за предоставление коммунальных услуг осуществляется на основе:

  • платежных документов, которые предоставляются исполнителем и содержат информацию о размере платы, а также сроках и средствах осуществления расчета;

  • на основании платежной информации, размещенной в различных интернет системах.

В настоящее время гражданину предоставляется несколько различных способов внесения платы за жилье:

  • оплата наличными или безналичными средствами путем перечисления на счет или без открытия счета через терминалы, банковскими картами, через мобильный телефон, через электронные платежные системы;
  • поручение внесения платы за жилые помещения другим лицам;
  • внесение оплаты частями, при соблюдении сроков, которые установлены законодательными актами или договором;
  • внесение авансовых платежей.

Фото №1. Особенности расчета размера оплаты ЖКУ

Период оплаты коммунальных услуг

Как уже отмечалось выше, оплата ЖКУ осуществляется на основе платежных документов, которые предоставляются исполнителем. Они составляются с использованием данных приборов учета, установленных в жилых помещениях или домах.

Сроки внесения платежа устанавливаются:

  • на основе действующих требований законодательных актов, а именно статьи 155 ЖК РФ и статьи 66 Постановления российского Правительства. Они предписывают необходимость внесения гражданином платы за предоставление ЖКУ не позднее 10 числа месяца, который следует за отчетным;
  • на основе действующего между гражданином и поставщиком жилищно-коммунальных услуг договора. Договорные сроки могут отличаться от указанных выше в нормативных актах. В большинстве случаев, они являются более длительными, чем те, которые установлены ЖК РФ и Постановлением российского Правительства.

В случае несоблюдения сроков внесения платы, указанных в договоре на предоставление той или иной ЖКУ, законодательством предусмотрены достаточно серьезные штрафные санкции. Их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. При частичной оплате в расчете пени учитывается сумма оставшегося долга.

Подтверждение оплаты коммунальных услуг

В последние годы все чаще при выполнении оплаты за ЖКУ используются различные системы с применением онлайн сервисов, различных банковских карт и виртуальных кошельков. В этом случае нередко происходит возникновение конфликтных и спорных ситуаций между организацией, которая предоставляет услуги, и гражданином, получающим их. Подобное становится возможным при ошибке одной из сторон либо при осуществлении внесения средств, либо при обработке платежа.

Для того чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций, необходимо:

  • при внесении платы за ЖКУ наличными всегда сохранять все подтверждающие документы. В этом случае, как правило, проблем с тем, чтобы доказать выполнение платежа не бывает;
  • при использовании различных платежных систем, банковских карт, банкоматов или электронных кошельков, следует тщательно соблюдать инструкции по их применению. Большинство систем предоставляет гражданину возможность распечатки чеков, подтверждающих внесение средств и содержащих все необходимые для доказательства реквизиты.

При этом следует понимать, что если довести ситуацию до суда, без помощи квалифицированного и практикующего юриста обойтись будет крайне сложно. Поэтому всегда следует оперативно проверять прохождение платежа и как можно чаще производить сверку с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Проверка оплаты коммунальных услуг

Существует несколько основных способов проверить наличие долга или прохождения оплаты за различные ЖКУ. Наиболее традиционный метод – непосредственно посещение или телефонный звонок исполнителю услуги – является все более редко встречающимся. Это неудивительно, так как отнимает много времени и достаточно неудобно с точки зрения получения четкой и оперативной информации.

В последние годы все активнее используются различные интернет системы. Их количество постоянно увеличивается. Поэтому специалисты в сфере информационных технологий рекомендуют работать гражданам с наиболее проверенным и уже доказавшими свою состоятельность ресурсами. Причем это могут быть как сайты непосредственно исполнителей ЖКУ, так и специализированных организаций, предлагающих возможность их оплаты — банков, посредников и т.д.

В Москве наибольшей популярность пользуется система Единого платежного документа (ЕПД), предоставляемая официальным порталом городских услуг Москвы. Она содержит информацию о всех видах жилищно-коммунальных платежей, которые обязан производить гражданин. Учитывая успешность работы данной системы, вполне вероятно создание аналогичных порталов и для остальных регионов России.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector