Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:
1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;
2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке. При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди.
Для наследования квартиры, являющейся общей совместной собственностью, после смерти супруга вам необходимо выполнить следующие действия.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.
Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:
— свидетельство о смерти наследодателя;
— свидетельство о регистрации брака;
— справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства;
— документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости квартиры, выписка из ЕГРП, справка из Росреестра);
— документ, удостоверяющий личность;
— завещание (если есть).

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:
— заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы. В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов. Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества.
Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — 200 руб.;
— заявление о принятии наследства.
Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока. За выдачу свидетельства дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают госпошлину 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другие наследники — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, в частности, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире) после его смерти.

Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов.
После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Шаг 4. Зарегистрируйте свидетельства о праве на долю и на наследство в Росреестре и получите свидетельство о государственной регистрации права.
Обратитесь в территориальный отдел управления Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации, а также следующими документами:
— документом, удостоверяющим личность (оригиналом);
— свидетельствами о праве на долю и на наследство (оригиналом и копией);
— соглашением о разделе наследственного имущества, если такое имеется.
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины — 2000 руб.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Обратите внимание!
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. В Краснодарском крае срок регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство сокращен до 1 рабочего дня.

Совместная собственность

Гражданский кодекс Италии предусматривает два режима собственности супругов – раздельный и совместный.

Гражданский кодекс Италии о совместной собственности

Статья 159 ГК Италии гласит: «Если, в соответствие с нормам статьи 162 ГК, в момент заключения брака супруги не оговаривают иного, в семье принимается законный режим имущества, т.е. установленный законом режим совместной собственности».

Законный режим совместной собственности (comunione legale dei beni) означает, что оба супруга в равной степени могут пользоваться материальными плодами их общего имущества, и при возникновении разногласий между супругами их споры разрешаются в судебном порядке. С другой стороны, это означает и то, что оба супруга, каждый в меру своих возможностей, должен вносить посильный вклад в укрепление имущественного положения семьи.

Выбор режима совместной собственности означает, что всё имущество, нажитое в браке, будет общим. Даже если его приобрел только один из супругов, по закону будет считаться, что это имущество приобреталось автоматически и вторым супругом.

Классификация имущества при режиме совместной собственности

В отношении имущества следует различать три случая:

  • имущество, которое становится совместным сразу;
  • имущество, которое делится, только когда режим совместной собственности прекращается;
  • имущество, которое никогда не становится совместным.
Какое имущество сразу становится совместной собственностью

Эти положения оговариваются статьей 177 ГК Италии. Таким имуществом считается:

  • все имущество, нажитое супругами в течение супружеской жизни, даже если оно приобреталось только одним из них (например, мебель для дома, автомобили и квартира);
  • доход, которые принесла совместная собственность (например, банковские проценты с капитала или прибыль с ценных бумаг);
  • предприятие, которым управляют оба супруга, или предприятие, которое супруги открыли во время брака(напр., супруги открывают бар или ресторан и вместе управляют им). Но если предприятие существовало еще до брака, оно не считается совместным имуществом, даже если супруги будут управлять им вместе (например, мужчина унаследовал от своих родителей цветочный магазин, а после заключения брака его жена тоже начинает там работать. В данном случае совместными будут только прибыль и та часть магазина, которую супруги расширили вместе).
Имущество, которое делится, только когда режим совместной собственности прекращается

Существуют случаи, когда даже при совместной собственности каждый супруг продолжает распоряжаться своим имуществом раздельно, и второй супруг получает право на половину этого имущества только в определенных обстоятельствах – например, после смерти супруга, при разводе и т. п.

Каждый супруг имеет право распоряжаться единолично следующими вещами:

  • собственная зарплата или доход от своей собственной коммерческой или профессиональной деятельности;
  • доход от личной собственности (напр., еще до брака жена купила квартиру, сдает ее в аренду и каждый месяц получает с нее доход);
  • доход от предприятия, которое было образовано еще до брака (напр., до брака муж уже имел собственный цветочный магазин).
Читать еще:  Потребительская и продовольственная корзина в России

Это означает, что пока муж и жена живут в режиме совместной собственности, жена, например, не имеет права претендовать на 50% заработка мужа или дохода от его предприятия. Но как только режим совместной собственности прекращается (смерть, развод и т. п.), то половина стоимости оставшегося общего имущества должна будет отойти второму супругу.

Какое имущество никогда не может быть в совместной собственности

Эти положения оговариваются статьей 179 ГК Италии.

В совместную собственности никогда не переходит:

  • имущество, которое один из супругов приобрел до вступления в брак;
  • имущество, которое один из супругов получит в порядке наследования или в дар (если другого не указано в завещании или акте дарения);
  • вещи индивидуального пользования (напр., одежда, драгоценности);
  • имущество, которые супруг использует для работы (напр., производственные установки или автомобиль такси, на котором работает один из супругов и т. п.);
  • имущество, которое супруг получил в качестве компенсации за нанесенный ему ущерб (напр., после дорожной аварии или несчастного случая на работе);
  • пенсия по инвалидности, которую супруг получает после полной или частичной утери работоспособности (напр., после дорожной аварии или несчастного случая на работе);
  • имущество, которое супруг приобрел, продав или обменяв свою собственность (например, жена продает квартиру, которую ей еще до замужества подарил ее отец, и на вырученные деньги покупает другую квартиру. Эта купленная квартира остается в ее исключительной собственности несмотря на тот факт, что была приобретена уже в браке с режимом совместной собственности – см. пункт f статьи 179). Факт того, что новая квартира куплена на деньги, вырученные от продажи собственной квартиры, должен быть четко указан в договоре купли-продажи).
Распоряжение совместной собственностью

Здесь различает два случая:

  1. Текущее распоряжение (ordinaria amministrazione);
  2. Чрезвычайное распоряжение (straordinaria amministrazione).

Для текущего распоряжения супруги могут пользоваться так называемыми раздельными полномочиями (potere disgiunto), то есть могут действовать и решать по отдельности, без предварительного согласия второго супруга. Это оговорено в первом абзаце статьи 180 ГК Италии.

Например, один из супругов сдает в аренду квартиру, находящуюся в совместной собственности, и он же собирает деньги с жильцов. Так же самостоятельно супруг может провести ремонт в доме, который принадлежит обоим. При разговоре с жильцами и заключении договора с ремонтным предприятием не требуется присутствия и подписи второго супруга.

А в чрезвычайных, то есть наиболее значимых, случаях и при заключении договора купли-продажи имущества или прекращения права пользования чужой вещью супруги обязаны действовать только вместе.

Когда требуется согласие обоих супругов?

Например, при продаже общего дома или автомобиля; при отказе от претензий на имущество; или если, например, сосед просит ему предоставить право сервитута — право проезжать частично по земле, которая принадлежит супругам, потому что иначе ему неудобно подъезжать к собственному дому (см. второй абзац статьи 180 ГК Италии).

Если один из супругов не дает своего согласия.

Если в такой чрезвычайной ситуации один из супругов не дает своего согласия на то или иное действие, это не является непреодолимым препятствием и не парализует управление совместным имуществом. Например, супруги владеют двумя домами, ситуация в семье складывается так, что муж считает нужным продать один из домов. Если жена противится этому, муж может обратиться в суд, изложить свои доводы и попросить суд, чтобы он обязал жену дать свое согласие.

Исключение составляет случай, когда один из супругов отсутствует в течение долгого времени или ему препятствуют какие-то обстоятельства: в таких чрезвычайных обстоятельствах второй супруг может действовать в одиночку, без доверенности от отсутствующего супруга. Но для этого сначала он должен получить разрешение от судьи и в своих действиях соблюдать все его предписания, охраняющие интересы отсутствующего супруга.

Всё сказанное выше относится только к законному режиму совместной собственности. Имуществом, которым владеет исключительно один супруг, распоряжается только он один.

Как поступить, чтобы купленная вещь принадлежала только одному супругу?

В режиме совместной собственности любая купленная вещь, даже если куплена только одним супругом, автоматически считается общей. Чтобы купленный объект принадлежал только одному (например, дом, квартира или автомобиль), договор купли-продажи должен быть подписан обоими супругами и в договоре должно быть специально оговорено, что покупаемое имущество не является совместной собственностью, потому что служит супругу для работы или потому что покупается на деньги от продажи его единоличной собственности (пункт f статьи 179).

Могут ли супруги установить другой режим имущества

Да, супруги могут разработать свой собственный (договорный) режим имущества, который будет отличаться от режима совместной или раздельной собственностьи. Но этот договор должен заключаться в письменной форме и подлежит заверению у нотариуса. Иное оформление будет считаться ничтожным, то есть юридически недействительным (см. статью 162 ГК Италии).

Для такого договора есть определенные оговорки. В нём нельзя:

  • изменить причитающуюся по закону 50%-ную долю каждому на иную долю;
  • включать в общее имущество вещи индивидуального пользования одного из супругов;
  • включать в общее имущество вещи, которые супруг использует для своей профессиональной деятельности;
  • включать в общее имущество пенсию по инвалидности и имущество, которое один из супругов получил в качестве компенсации за полученный ущерб.

Текущее и чрезвычайное распоряжение совместным имуществом (см. выше) супруги должны осуществлять только так, как это предписывает закон.

Материалы предоставлены сетевой Энциклопедией «Викиталия»

Как унаследовать квартиру, которая была в совместной собственности?

У нас с мамой была квартира в совместной собственности. Мама умерла, я ее единственный наследник.

Нотариус уверяет, что надо выделить долю и только потом наследовать. Но я думаю, он говорит так специально, чтобы получить свою комиссию с этой доли.

Можно ли унаследовать квартиру, не выделяя долю? Как выгоднее с точки зрения расходов на нотариуса и НДФЛ с продажи квартиры?

Нотариус прав: чтобы вы смогли вступить в наследство, надо сначала выделить долю. Расскажу подробнее почему.

Что такое совместная собственность и как она появляется

Имущество может принадлежать одновременно двум или нескольким собственникам — это называется правом общей собственности. Общая собственность может быть общей совместной или общей долевой — зависит от того, выделены доли в имуществе или нет.

По умолчанию общая собственность оформляется как общая долевая. Например, мама и совершеннолетняя дочь покупают квартиру и оформляют ее на двоих — по ½ каждому.

В совместную собственность имущество оформляют только в некоторых случаях, которые предусмотрены законом. Например, члены фермерского хозяйства могут владеть имуществом на праве совместной собственности, если не заключат соглашение, в котором определят другой порядок.

Другой, самый распространенный, вариант — совместная собственность супругов. Все имущество, нажитое в браке, принадлежит супругам на праве совместной собственности, если они не заключили брачный договор, где оговорили другие условия. То есть если один из супругов купил квартиру и оформил ее на себя, то она все равно находится в совместной собственности супругов. При условии, что нет брачного договора.

Читать еще:  Должностные обязанности Менеджера администратора торгового зала

Вы не написали, как именно приобрели квартиру. Думаю, что, скорее всего, вы с мамой ее приватизировали. В самом начале приватизации жилья местные власти иногда передавали квартиры гражданам без выделения долей — просто вписывали в договор некорректную формулировку «передать гражданам таким-то квартиру в собственность».Поскольку доли в договоре не были определены, получалось, что жилье передавалось в совместную собственность.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Почему нельзя вступить в наследство, пока вы не выделите доли

Нотариус выдает документы по утвержденным законом формам. У свидетельства о праве на наследство тоже есть такая форма. В свидетельстве нотариус указывает объект наследования, а для этого нужны его характеристики, чтобы идентифицировать объект: адрес, метраж и прочее. Если вы не выделите долю, нотариус не сможет описать, что именно вы наследуете.

Вы не можете унаследовать всю квартиру, ведь часть ее и так принадлежит вам. Но вы не можете унаследовать и долю, потому что она не определена правоустанавливающими документами. Поэтому долю сначала необходимо выделить.

Если вы выделите долю, нотариус спокойно выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру. А вторая половина будет принадлежать вам на основании того документа, по которому вы с мамой когда-то приобрели квартиру, и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе.

Как выделить долю

Чтобы оформить право собственности на долю в совместном имуществе, вам надо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Вы подаете ему заявление, в котором просите выдать вам свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе. Подтвердить, что имущество принадлежало вам и маме совместно, вы сможете документом, на основании которого приобрели квартиру.

Еще нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону. Основаниями для возникновения права собственности на целую квартиру будут три документа:

  1. Изначальный правоустанавливающий документ, например договор приватизации.
  2. Свидетельство о праве собственности на долю.
  3. Свидетельство о праве на наследство.

После этого вы сможете зарегистрировать право собственности на всю квартиру.

Что будет с НДФЛ при продаже квартиры

Если на момент продажи вы владели квартирой не менее установленного минимального срока, платить НДФЛ не придется.

Для недвижимого имущества, которое вы получили по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, в результате приватизации, а также если это единственное жилье, минимальный срок владения — три года. В остальных случаях этот срок составляет пять лет.

Отсчет срока владения всей квартирой в вашем случае будет идти с момента первоначальной регистрации за вами права собственности, а не с момента, когда вы унаследовали долю.

Если вы владели квартирой три года или пять лет — в зависимости от основания, — доход от ее продажи не будет облагаться налогом. Если требование к минимальному сроку владения не выполнено, придется уплатить налог. Но вы можете его уменьшить — мы рассказывали, как это сделать.

Есть нюанс: налоговая может не разобраться и посчитать срок владения с момента, когда вы зарегистрируете выделенную долю, которую унаследовали. В этом случае можете сослаться на письма Минфина. В них ведомство разъясняет, что момент, когда у участника общей собственности на имущество возникает право собственности, — это дата, когда он впервые его зарегистрировал. А не когда повторно оформил право собственности из-за изменения состава собственников и размера их долей.

Письма Минфина от 03.03.2020 № 03-04-05/15554, от 03.03.2020 № 03-04-05/15562PDF, 38 КБ

Что в итоге

При наследовании нотариусу нужно описать наследуемую долю. Если вы ее не выделите, он не сможет это сделать.

Чтобы выделить долю, вам надо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе.

Уплата и размер НДФЛ будет зависеть от срока, в течение которого вы владели имуществом.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Нет, так как долю можно делить или передавать третьему лицу без уведомления остальных совладельцев. Если не прав, юристы, поправьте.

Владимир, не юрист, но поправлю: владельцы других долей получают преимущественное право покупки реализуемой доли.

Совершенно верно, 10 лет назад занимался тем же самым. Единственным документом на квартиру был акт приватизации 1992 года. Пришлось выделять 4 разных доли, получать на них свидетельства о собственности, а потом через дарение объединять в одну долю

Лично намумукалась не с одним наследством, поэтому опыт богатый. Прежде чем начать оформлять наследство — сначала надо обязательно выяснить можно ли сделать все как ВАМ нужно у ЭТОГО конкретного нотариуса.
Не буду здесь писать про все пережитые ситуации, напишу на тему долей: после смерти моего папы мы с мамой не хотели нарезать все наследуемое на доли (мне и маме), а хотели все оформить сразу на меня. Несколько нотариусов мне заявляли, что мама не может отказаться от обязательной супружеской доли при наследовании — якобы это будет нарушением Семейного Кодекса. Но внезапно другой нотариус без проблем оформила отказ мамы от наследства и все наследство приняла я.
Я это пишу не на тему данной статьи о выделении долей, а про то что невозможно у одного нотариуса — без проблем проходит у другого. Но тут самое сложное — надо понимать это ДО начала оформления наследства у нотариуса, т.к. поменять его уже потом будет нельзя.

Кстати, так мы попали с одним из первых наследств — нотариус не захотела оформлять нам все по соглашению (были несколько равнозначных по цене объектов), а нарезала во всем доли и пришлось мне потом долго бегать с оформлением, договорами дарения долей и прочей фигней. Хотя моя знакомая прекрасно оформила наследство таким соглашением без всяких долей

Подайте заявление нотариусу. После шести месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если откажет, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. НИ КАКИЕ ДОЛИ ВЫДЕЛЯТЬ НЕ НАДО. ПОЛНЫЙ БРЕД. ТЕМ БОЛЕЕ В КВАРТИРЕ ТЕХНИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ.

Дмитрий, не обязательно выделять долю в натуре. В данном случае будут идеальные, а не реальные доли. Суд это хорошо, но на что именно он должен будет признать право собственности?

В таких случаях (приватизация) после смерти одного из собственников доли определяются автоматически (по факту смерти), не нужно ничего выделять. Нотариус должен выдать только свидетельство о праве на наследство на долю умершего.
Доли выделяются в ситуации с общим имуществом супругов. И там нет варианта — выделять или нет, нотариус всегда выделяет долю пережившего супруга и выдаёт свидетельство о праве на долю в общем имуществе + свидетельство о праве на наследство.
Выделять долю в общем имуществе супругов или нет зависит от способа приобретения этого имущества.

Читать еще:  Для чего нужен личный кабинет налогоплательщика?

Ирина, а что нотариус напишет в свидетельстве? Вы говорите, что нотариус должен выдать только свидетельство о праве на наследство на долю умершего — так доли-то нет до выделения, что именно наследуется?

Анастасия, доли определяются в силу закона. Если собственность общая совместная, в случае смерти одного из собственников с момента смерти она превращается в долевую, с равными долями у каждого, в том числе у умершего. Вот на долю умершего нотариус и выдаёт свидетельство о праве на наследство.
По-моему, это закон о приватизации жилищного фонда, самый первый, чтобы точно ответить, нужно смотреть. Но нотариусы в курсе. В своей практике оформила много наследственных дел, всегда выдавали только свидетельство о праве на наследство.

Ирина, да, статья 3.1 закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
То есть мы понимаем, что надо выделить доли и они должны быть равными. Нам и статья 3.1 закона о приватизации, и статья 72 Основ о нотариате говорят о необходимости выделения долей, потому что при оформлении наследственных прав нотариус обязан определить состав наследственного имущества. Без выяснения этого вопроса выдавать свидетельство о праве на наследство он не имеет права.
Я ни разу не сталкивалась в своей практике с нотариусом, который выдал бы свидетельство без выделения долей, потому что это было бы нарушением ст. 72 Основ

Анастасия, возможно в разных регионах разная практика

Как нотариус в свидетельстве о праве на долю в общем совместном имущество, где в бланке уже написано «пережившему супругу», впишет дочь? Какой же она переживший супруг?

КАК РАЗДЕЛИТЬ ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

У меня и моей супруги есть в общей совместной собственности квартира. Я хочу подарить своей жене долю в этой квартире. Хочу оформить договор дарения. Можно ли зарегистрировать в органах Росреестра Приморского края право собственности на квартиру, возникшее на основании данного договора дарения?
Отвечают специалисты отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Приморскому краю:
— Для начала стоит отметить, что согласно действующему законодательству имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). Имущество считается находящимся в общей совместной собственности в случае, когда доля каждого гражданина в общей собственности не определена.
По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их общей совместной собственности, может быть разделено. Доли, полученные в результате такого разделения, образуют общую долевую собственность.
Для выдела доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, необходимо определить размеры доли каждого из собственников, так как если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли считаются равными.
Действующим законодательством определены два способа изменения режима совместной собственности на квартиру:
— по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов (ст. 38, ст. 40 СК РФ);
— в судебном порядке при недостижении участниками совместной собственности согласия.
Что касается порядка осуществления государственной регистрации изменений в праве собственности на квартиру, то здесь порядок следующий:

1. Необходимо подготовить:
— документы, удостоверяющие личность заявителей;
— брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах-подлинниках. Если доли определил суд — решение суда с отметкой о вступлении в силу в одном экземпляре;
Дополнительно, в случае, если право общей собственности не было ранее зарегистрировано в ЕГРН, понадобятся также:
— свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;
— документы, подтверждающие право собственности на имущество;
-нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель.
За государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, размер которой определяется ст. 333.33 НК РФ.

2. Подготовленные документы необходимо представить в органы регистрации прав одним из следующих способов:
— в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра (rosreestr.ru);
— через МФЦ;
— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально, доверенность представителя нотариально удостоверена, а также приложены копии документов, удостоверяющих личность);
— через нотариуса, но по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

3. Государственная регистрация проводится в данном случае в следующие сроки:
— если доли определены решением суда, то в течение девяти рабочих дней со дня приема МФЦ документов;
— если доли определены брачным контрактом или соглашением, то в течение пяти рабочих дней с даты приема МФЦ документов;
— в случае поступления документов в электронной форме через официальный сайт Росреестра – в течение одного рабочего дня.
4. По окончании срока регистрации необходимо будет получить документы, подтверждающие государственную регистрацию прав:
— выписку из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме;
— оригинал брачного договора или соглашения с отметкой о проведенной государственной регистрации.
Обратите внимание, что если заявление о государственной регистрации было представлено нотариусом, то способ получения документов нужно согласовать с нотариусом.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
2018 год – юбилейный для Росреестра, так как в этом году ведомство отмечает 10-летие образования Росреестра на территории соответствующих субъектов Российской Федерации и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.

Контакты для СМИ
Помощник руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю по СМИ
Софья Новикова
+7 (423) 241-30-58

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector