Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как приобрести жилье по программе «Жилье для российской семьи»?

«Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №323 от 15 апреля 2014 и направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России. Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014.

Основные цели реализации программы:

В соответствии с программой в 2014–2017 годах предусмотрено строительство 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей.

Сводную информацию о ходе реализации программы, в том числе сводные данные по этапам реализации, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи».

Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы. С результатами проведенного отбора проектов, земельных участков, застройщиков Вы можете ознакомиться в разделе Проекты жилищного строительства.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Прием заявлений на участие в программе

Пермский край

Соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жильё для российской семьи» объектами инженерной инфраструктуры — ЗАКЛЮЧЕНО

Заявленный объем строительства жилья экономкласса — 770 000 кв.м.
Отобрано (по состоянию на 27/03/15) — 562 351,00 кв.м. (проводится дополнительный отбор)
Перейти ко всем результатам (на территории субъекта РФ)

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЁ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ

Основные условия и меры реализации Программы определены постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» , с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2014г. № 1278 , ниже представлена информация, определяющая условия и порядок реализации Программы на территории Пермского края.

ОТБОР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ

Уполномоченный орган по координации реализации проектов: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для участия в Программе утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 24.07.2014г. № СЭД-35-03-08-323 .

ФОРМИРОВАНИЕ СПИСКОВ И СВОДНОГО РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

Орган, уполномоченный на ведение сводного реестра граждан по Пермскому краю: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2014г. № 1347-П ).

Документы, определяющие перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории субъекта РФ; порядок проверки органами местного самоуправления субъекта РФ соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, формирования списков таких граждан; порядок ведения сводного по субъекту РФ реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы и порядок информирования граждан об участии в реализации Программы, утверждены Постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2014г. № 1347-П .

Федеральная целевая программа «Жилище»

Общие сведения о федеральной целевой программе

Наименование Программы

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015 — 2020 годы

Дата принятия решения о разработке Программы

Поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N ДМ-П9-7244р

Государственный заказчик — координатор Программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Государственные заказчики Программы

федеральные органы исполнительной власти, Генеральная прокуратура Российской Федерации, Следственный комитет Российской Федерации, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, Счетная палата Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук»

Основной разработчик Программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Цели и задачи Программы

основными целями Программы являются:

  • формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
  • выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

основными задачами Программы являются:

  • создание условий для развития массового строительства жилья экономкласса;
  • повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства;
  • обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
  • предоставление социальной поддержки на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первую очередь молодым семьям

Важнейшие целевые индикаторы и показатели Программы

общее количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках Программы в 2015 — 2020 годах, — 235,22 тыс. семей, из них:

  • количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, в 2015 — 2020 годах, — 53,93 тыс. семей;
  • количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в 2015 — 2020 годах, — 150,38 тыс. семей
Читать еще:  Кто такой табельщик на предприятии

Сроки и этапы реализации Программы

2015 — 2020 годы

Подпрограммы Программы

  • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
  • подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»;
  • подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
  • подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»

Объемы и источники финансирования Программы

общий объем финансирования Программы в 2015 — 2020 годах составит 663,79 млрд. рублей, в том числе:

  • за счет средств федерального бюджета — 341,17 млрд. рублей;
  • за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов — 101,89 млрд. рублей;
  • за счет средств внебюджетных источников — 220,73 млрд. рублей

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели ее социально-экономической эффективности

реализация Программы должна обеспечить достижение в 2020 году следующих показателей:

  • ввод 6,42 млн. кв. метров в рамках мероприятий по стимулированию жилищного строительства субъектов Российской Федерации;
  • улучшение жилищных условий 215,24 тыс. семей в совокупности по всем мероприятиям Программы, из них:
    • 150,38 тыс. молодых семей за счет получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;
    • 53,93 тыс. семей граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством;
  • совершенствование нормативной правовой базы Российской Федерации в целях повышения доступности жилья для населения;
  • создание условий для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе.

Программа «Жилье для российской семьи»

«Жилье для российской семьи» (ЖРС) – это правительственная программа, нацеленная на повышение доступности жилья для граждан. Реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». ЖРС является одним из приоритетных направлений деятельности АИЖК. Сроки реализации – 2014–2020 годы.

Программа утверждена весной 2014 года и нацелена на повышение доступности и качества жилья для российских граждан. Подразумевает продажу объектов недвижимости по ценам ниже среднерыночных на 20%, при этом стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тыс. рублей. Также предусмотрена возможность выдачи социальной ипотеки по стандартам АИЖК по ставкам ниже среднерыночных. По расчетам АИЖК, экономия на ипотечных платежах для клиентов составляет до 50%.

Цели программы:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• увеличение объемов строительства;

• повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости квадратного метра.

Требования к заемщикам:

Рассчитывать на участие в программе могут граждане в возрасте от 25 до 40 лет, относящиеся к установленным категориям.

• проживающие в жилье, в котором обеспеченность общей площадью на каждого проживающего не превышает максимального размера, установленного субъектом РФ, но не более 18 кв. м на человека, не более 32 кв. м для одиноко проживающих. При этом доходы граждан и стоимость имущества не превышают размеров, установленных для субъекта РФ;

• проживающие в аварийном жилье, признанном непригодным для жилья и/или подлежащем сносу либо реконструкции;

• распорядители материнского (семейного) капитала при использовании его на цели улучшения жилищных условий;

• многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);

• ветераны боевых действий;

• граждане в возрасте до 35 лет с одним ребенком или более;

• признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

• имеющие право на получение субсидий на приобретение и строительство жилых помещений;

• госслужащие и работники бюджетных учреждений (врачи, учителя и пр.);

• работники градообразующих предприятий (организационно-правовая форма не имеет значения);

• работники оборонно-промышленных комплексов, научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

• работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров.

В каждом регионе список категорий граждан может быть изменен уполномоченным органом.

Чтобы стать участником программы, гражданину необходимо узнать, действует ли программа ЖРС в его регионе, осуществляется ли строительство соответствующих объектов. Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления (как правило, администрация или муниципалитет) по постоянному месту жительства с заявлением на включение в список лиц, имеющих право на приобретение жилья экономкласса. После получения выписки, подтверждающей включение в реестр, можно выбирать объект, строящийся по программе «ЖРС». Следующий шаг – подача заявки на получение ипотечного кредита при недостаточности собственных средств для покупки жилья. После этого – оформление договора участия в долевом строительстве либо договора купли-продажи.

Стать участником программы можно только один раз, допускается покупка только одного жилого помещения. Приобрести жилье можно с помощью собственных накоплений либо, при недостаточности собственных средств, используя социальную ипотеку от АИЖК, предоставляемую банками – партнерами агентства. В дальнейшем АИЖК выкупает пул закладных, оформленных при кредитовании на покупку построенного в рамках программы «ЖРС» жилья.

Читать еще:  Декларация ЕНВД на 2021

Требования к жилым помещениям, участвующим в программе:

• квартира в многоквартирном доме, жилой дом этажностью не более трех для проживания одной семьи, блок в доме этажностью не более трех, состоящем из нескольких блоков;

• площадь квартиры – не более 100 кв. м, площадь индивидуального дома или блока – не более 150 кв. м;

• жилье должно иметь внутреннюю отделку, обязательный поквартирный учет водо-, тепло-, электропотребления, при наличии – газопотребления, относиться к высокому классу энергоэффективности;

• жилье должно быть обеспечено необходимой инфраструктурой – иметь доступные медицинские, образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятий спортом, торговые комплексы. Жилье должно иметь условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения;

• стоимость 1 кв. м не превышает 35 тыс. рублей.

Как приобрести жилье по программе «Жилье для российской семьи»?

Количество жителей Ярославской области – участников программы «Жилье для российской семьи» растет с каждым днем. Программа поможет решить квартирный вопрос примерно 2500 семьям.

35 тысяч и льготная ипотека

Жительницы поселка Лесные Поляны — Светлана Левашова и ее дочка Маша, будущая первоклассница — почти каждый вечер обсуждают, как будут расставлять мебель в новой квартире. Как идут дела на стройке жилого района «Радужный», где реализуется один из проектов программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области, Светлана с Машей имеют возможность наблюдать непосредственно каждый день. Стройка ведется рядом, между Лесными Полянами и Кузнечихой.

— Купить квартиру для моей семьи, свое собственное жилье в новом районе, да еще на таких льготных условиях — это событие огромной важности в моей жизни, — рассказывает Светлана Левашова. – Я очень благодарна всем, кто причастен к реализации программы «Жилье для российской семьи» в нашей области. На мой взгляд, эта программа — уникальный шанс для обычных жителей Ярославской области именно сегодня, и грех таким шансом не воспользоваться. Хочу сказать, что приобрести на условиях льготной ипотеки с низкой процентной ставкой новую квартиру по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр, в хорошем районе, где и садики, и школы, и магазины рядом, в 10 минутах езды от центра Ярославля – еще год назад для меня лично такая перспектива была недостижимой мечтой. И теперь мечта становится реальностью.

Программа «Жилье для российской семьи», о которой идет речь — это федеральный проект строительства доступного и комфортного жилья эконом-класса с государственной поддержкой застройщиков и покупателей новых квартир, который сегодня реализуется в большинстве регионов России. Ярославская область вошла в программу одной из первых в 2014 году. Суть программы заключается в том, что застройщики на конкурсной основе предоставляют свои проекты строительства современного жилья эконом-класса с отделкой, которое будет продаваться по конечной цене для потребителя не выше 35 тыс.руб. за кв.м. Государство в лице ОАО «АФЖС» – Агентства по финансированию жилищного строительства, дочерней структуры ОАО «АИЖК» — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – обязуется компенсировать застройщикам затраты на строительство коммунальной инфраструктуры из расчета 4 тыс.руб. за каждый кв.м нового жилья. Ввести в эксплуатацию новые жилые дома, построенные в рамках программы, застройщики обязуются не позднее 1 июля 2017 года.

Кто и где строит?

— Программа «Жилье для российской семьи» сегодня дает шанс примерно 2500 семьям – жителям Ярославской области приобрести новые благоустроенные квартиры в Ярославле и Ярославском муниципальном районе, — рассказывает заместитель председателя правительства Ярославской области Наталья Шапошникова. — Сейчас в администрациях каждого муниципального образования формируются списки граждан – потенциальных участников программы, а наш региональный оператор ИЖК — ОАО «РО ИЖК Ярославской области» — одобряет кредиты с льготной низкой процентной ставкой – от 10,3% годовых. В рамках программы до 1 июля 2017 года в Ярославском районе и городе Ярославле – это проекты «Радужный», «Новый Ярославль» и «Микрорайон Дядьково» — будет введено в эксплуатацию 120 тыс.кв.м. жилья эконом-класса с отделкой.
В настоящее время три застройщика – участники программы, прошедшие отбор и соответствующие всем необходимым критериям – уже реализуют свои проекты. Например, «Новый Ярославль» — это настоящий город-спутник «старого» Ярославля на земельном участке площадью 118,81 га, с трехэтажными домами в стиле неоклассицизма. Участок расположен у д. Губцево Ивняковского сельского поселения, в 3 км от г. Ярославля, за Брагиным по дороге в Тутаев. На земельном участке застройщик — ООО «Руф Стайл Контракшен» планирует возвести более 54 тыс. кв. м жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Проект «Радужный» реализуется на земельном участке площадью 14,02 га по адресу: Ярославский район, Кузнечихинское сельское поселение, слева от автодороги Ярославль-Данилов, в 200 метрах от границы г. Ярославля. Застройщик — ООО «Апрель». В рамках программы «Жилье для российской семьи» планируется возвести 25 тыс. кв. м жилья эконом-класса .

Читать еще:  Ответственность за управление неисправным автомобилем или если эксплуатация автомобиля запрещена

— Мы активно работаем совместно с застройщиками, реализующими проекты строительства новых жилых комплексов на территории нашего муниципального района, а также подробно консультируем о правилах приема заявлений глав городских и сельских поселений, — подтверждает глава Ярославского муниципального района Татьяна Хохлова.

В свою очередь, ОАО «Ивановская домостроительная компания» обязуется ввести в эксплуатацию 26 868,7 кв. м общей площади жилья в двух многоэтажных многоквартирных жилых домах в Ярославле. Семнадцатиэтажные дома будут построены во Фрунзенском районе (микрорайон № 1 жилого района «Дядьково»).

Кто купит новые квартиры?

Итак, кто имеет право приобрести новую квартиру на таких привлекательных условиях?

— Большой интерес к программе проявляют сегодня жители города Ярославля и Ярославского муниципального района, — рассказывает генеральный директор ОАО «РО ИЖК Ярославской области» Евгений Меньшиков. Но также поступают заявки из разных районов области, в том числе из отдаленных – Брейтовского, Первомайского, Борисоглебского. Граждане действительно заинтересованы в том, чтобы приобрести современное, доступное и комфортное жилье по цене не выше 35 тыс.руб. за кв.м, в том числе на условиях социальной ипотеки – по ставке от 10,3% годовых. Мы призываем всех специалистов в муниципальных администрациях, ответственных за формирование списков на местах, обращаться к нам, в РО ИЖК Ярославской области, за любыми консультациями по программе «Жилье для российской семьи».

Право на приобретение жилья эконом-класса в рамках Программы на территории Ярославской области имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Ярославской области, относящиеся к одной или нескольким категориям, определенным Постановлением Правительства Ярославской области от 29.07.2014 г. №729-п. Такое право имеют, в частности, ярославцы, обеспеченные общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого проживающего совместно с ним члена его семьи в размере не более 18 кв. метров или не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, при условии, что доходы гражданина и членов его семьи, приходящиеся на каждого члена семьи, не превышают 38000 рублей в месяц, а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, приходящаяся на каждого члена семьи, не превышает 1000000 рублей; многодетные родители; распорядители материнского капитала; госслужащие и другие категории граждан. Для наглядности можно привести список – не исчерпывающий! – некоторых категорий граждан, имеющих право стать участниками программы «Жилье для российской семьи»:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи с детьми, где одному из родителей не более 35 лет;
  • владельцы материнского капитала;
  • ветераны боевых действий, военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы;
  • инвалиды;
  • проживающие в помещении, где на одного человека приходиться не более 18 кв.м.;
  • проживающие в аварийном жилье;
  • сотрудники градообразующих предприятий или предприятий ОПК;
  • госслужащие или работники бюджетных учреждений (врачи, учителя и т.д.).

Для участия в программе вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту своего жительства – например, в муниципальную администрацию Кузнечихинского сельского поселения. Либо позвонить в ОАО «РО ИЖК Ярославской области» для получения информации куда, когда и с каким пакетом документов нужно подойти.

…И льготная ипотека!

Немаловажно, что квартиру можно приобрести в том числе на условиях «Социальной ипотеки» с льготной низкой процентной ставкой.

— На сегодняшний день ставка «Социальной ипотеки» составляет от 10, 3 % годовых на весь срок кредитования (максимально до 30 лет) — подчеркивает генеральный директор ОАО «РО ИЖК Ярославской области» Евгений Меньшиков. – Для того, чтобы стать участником программы, жителю Ярославской области необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного места жительства и подать заявление на включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи». Списки формируются в каждом муниципальном образовании Ярославской области. ОАО «РО ИЖК Ярославской области» формирует сводный реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного в рамках программы «Жилье для российской семьи». Вы можете обратиться в ОАО «РО ИЖК Ярославской области», чтобы получить всю необходимую информацию о том, в каком порядке и в какое муниципальное образование вам необходимо подать документы на включение вас в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Наглядно увидеть выгоды участия в программе можно на примере покупок одинаковых 1-комнатных квартир с соц. отделкой площадью 31 кв.м. :

Условия лидирующих банков при покупке новостройки с рынка

Условия по программе Жилье для российской семьи (ЖРС)

Выгоды участника программы «ЖРС»

Имеющиеся личные ден. средства на первоначальный взнос

260 т.р., или не менее 20% от рыночной цены квартиры

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector