Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отказаться от участия в приватизации квартиры?

Как отказаться от участия в приватизации квартиры?

Могу ли я оспорить письменный отказ от участия в приватизации, если я когда подписывал не совсем понимал, что делаю?

Можете. Например, оспорить сделку (отказ от участия в приватизации) можно по следующим основаниям:

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (статья 171 ГК РФ).

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя (статья 176 ГК РФ).

3. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (статья 177 ГК РФ).

4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения (статья 178 ГК РФ).

5. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (статья 179 ГК РФ).

Если вы не совсем понимали что делаете, когда подписывали «отказ от участия в приватизации», то, возможно, как основание для оспаривания вашего отказа от приватизации вам подойдет пункт 3 вышеприведенного перечня оснований. Вам необходимо доказать, что в момент подписания такого отказа вы были не способны понимать характер и значение своих действий и руководить ими. Это, как правило, доказывается заключением судебно-психиатрической экспертизы.

Но, чаще в практике правовым основанием для оспаривания сделки является статья 178 ГК РФ, согласно которой недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. В качестве примера можно привести Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2005 года № 33-882, вошедшее в Бюллетень судебной практики Омского областного суда № 3(28) за 2006 год:

«Л. и Д. обратились в суд с иском к Администрации г. Омска, Департаменту недвижимости Администрации г. Омска, ГУ ЦТ Омской области, А., В. о признании приватизации квартиры недействительной. В обоснование иска указали, что квартира в 1997 году приватизирована на А., В. и несовершеннолетнего С. Отказ от приватизации был дан под давлением со стороны родителей и вызван их обещанием приобрести для них иное жилье, однако данное обещание не выполнено.

Районным судом в удовлетворении исковых требований отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда, рассмотрев дело в кассационном порядке, решение районного суда отменила, вынесла по делу новое решение, удовлетворив исковые требования.

Как следует из материалов дела, в трехкомнатной квартире проживала семья: супруги А. и В., их дочери Д. и Л. и несовершеннолетний внук С.

В октябре 1997 г. А. и В. обратились в отдел приватизации жилищного фонда Администрации города с заявлением о приватизации квартиры на себя и внука С.; Л. и Д. от участия в приватизации жилья отказались. Заявление было удовлетворено, квартира в собственность оформлена на троих.

Доводы истиц о незаконности совершенной приватизации жилья судом признаны несостоятельными по тем мотивам, что отказ от приватизации жилья ими был дан добровольно.

Вместе с тем суд не учел разъяснение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении споров о законности приватизации жилья суд должен проверить обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от оформления права собственности на свое имя лицами, вселившимися в жилое помещение до его приватизации и имевшими право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказавшимися от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст. 53 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Из материалов дела видно, что Л. и Д. являлись членами семьи нанимателя А., были зарегистрированы по месту расположения спорного жилого помещения, проживали и пользовались им.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с последующими изменениями и дополнениями) и ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Таким образом, на момент оформления приватизации жилья истицы обладали правом пользования спорным жилым помещением, имели право на его приватизацию.

Как следует из пояснений истиц, заявления об отказе от приватизации ими написаны под давлением отца, кроме того, им было обещано, что они будут обеспечены иным жильем. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями их матери В., а также отсутствием у истиц иных жилых помещений.

Поскольку отказ от приватизации жилья был дан истицами под влиянием заблуждения, собственниками была нарушена договоренность об условиях такого отказа, у суда имелись основания для признания сделки приватизации квартиры в общую совместную собственность ответчиков недействительной по правилам ст. 178 ГК РФ».

Читать еще:  Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?

Приватизация квартиры без согласия

Приватизация – это процедура, в ходе которой гражданин получает квартиру и право собственности на нее от государства или муниципалитета на безвозмездной основе. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью человек должен проживать в помещении на основании договора социального найма, который заключается при наличии регламентированных законодательством оснований.

Воспользоваться правом на приватизацию жилья может каждый гражданин РФ один раз в течение жизни. Исключением в данном случае являются дети, которые в обязательном порядке получают долю, если процедуру реализуют родители. Они могут воспользоваться этой возможностью повторно после того, как достигнут совершеннолетия.

Участие в приватизации – это право гражданина, но не обязанность. Принудить его воспользоваться этой возможностью не получится. Поэтому перед тем как начинать реализовывать процедуру, нужно убедиться в том, что все лица, имеющие право на участие в приватизации, согласны с ней.

Лица, имеющие право на участие в приватизации

Граждане, желая оформить муниципальную квартиру в собственность, часто сталкиваются с несогласием кого-либо из жильцов. Мотивы отказа от приватизации могут быть различны. Поскольку участие в процедуре ограничено для каждого гражданина одним разом в течение жизни, жилец может ожидать получения своей квартиры, которую планирует оформить в собственность.

Также владение недвижимым имуществом дает не только достаточно широкий спектр прав и возможностей им распорядиться, но и накладывает определенные обязанности. В частности, собственник квартиры обязан ее содержать, а также вносить свой вклад в поддержание нормального состояния общего имущества – многоквартирного дома. После оформления помещения или его части во владение, гражданин столкнется с необходимостью уплачивать имущественный налог. Все это неизбежно повлечет увеличение расходов на содержание квартиры, ведь пока она находится в собственности муниципалитета, значительную часть коммунальных платежей вносит государство.

При желании приватизировать квартиру, прежде всего, нужно определить круг лиц, которые имеют право принять участие в этой процедуре. К ним относятся граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории этого жилья, проживающие в нем и не участвовавшие в этой программе ранее в совершеннолетнем возрасте.

Лица, которые временно не проживают по данному адресу, также сохраняют право на получение доли жилья, если:

  • отбывают наказание в исправительной колонии;
  • служат в армии;
  • работают вахтовым методом.

При этом не имеют права на участие в приватизации следующие лица:

  • живущие в квартире на основании временной регистрации или вовсе без постановки на учет по месту жительства;
  • живут в квартире, но имеют регистрацию по другому адресу;
  • проживают в квартире на основании договора поднайма.

Ограничено или недееспособные граждане, как и несовершеннолетние, также принимают участие в приватизации. В их интересах действует законный представитель (родитель, опекун или попечитель). При этом доля в квартире оформляется на подопечного. Представитель части жилья не получает, если сам не имеет права на приватизацию.

Таким образом, от мнения временных жильцов возможность реализации процедуры не зависит. Остальные граждане могут согласиться на приватизацию или быть против нее. При этом если лицо желает, чтобы квартира была оформлена в частную собственность, но сам долю жилья получать не планирует, он должен написать отказ и заверить его нотариально. Граждане, за которых действует законный представитель (дети и ограниченно или недееспособные), на практике не могут отказаться от участия в программе и получении права владения недвижимостью. Чтобы отказ от имени таких лиц был законен, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, который, в свою очередь, соглашается на подобное крайне редко.

Форма выражения согласия на процедуру

Согласие на приватизацию может быть выражено следующим образом:

  • в виде заявления о приватизации квартиры, которое заполняет и передает на рассмотрение жилищной комиссии каждый гражданин, имеющий право на участие в процедуре и желающий получить долю;
  • в виде отказа от приватизации, заверенного в нотариальной конторе. В таком случае гражданин не получит долю недвижимости, но он подтверждает свое согласие на то, чтобы квартира была оформлена в частную собственность.

Граждане, оформившие нотариальный отказ, сохраняют право на проживание в квартире после приватизации пожизненно. Они не утрачивают его, даже если у недвижимости сменяется собственник.

Заявление о приватизации заполняется непосредственно при обращении в компетентный орган по форме, которая выдается сотрудниками жилищного отдела администрации населенного пункта. К нему прикладываются заявки остальных лиц, имеющих право на участие в процедуре, и иные документы.

Отказ оформляется в нотариальной конторе, при этом гражданин оплачивает госпошлину за услуги специалиста. Несмотря на то, что приватизации в России бесплатна, все расходы по получению справок, документов заявитель оплачивает сам, государство эти средства не возмещает.

Способы приватизации без согласия одного из жильцов

Если один из жильцов, имеющих право на участие в программе, против оформления квартиры в частную собственность, добиться ее приватизации будет возможно только в исключительных случаях. В подобной ситуации наниматель может воспользоваться следующими путями решения:

  • договориться с жильцом мирным путем. Можно предложить ему аннулировать свою регистрацию, написать отказ от приватизации или принять в ней участие;
  • аннулировать его регистрацию в судебном порядке;
  • разменять жилье, если позволяет площадь и количество комнат в квартире. В таком случае жильцы, согласные с приватизацией, после переезда получают в собственность отдельную жилплощадь. Несогласный гражданин переезжает в другое муниципальное помещение;
  • выделить часть квартиры в натуре и приватизировать ее. Такой вариант возможен, если позволяет площадь и конфигурация жилища.

При решении вопроса мирным путем стоит учитывать, что добровольная аннуляция регистрации жильца для будущих собственников квартиры — более выгодный вариант, чем оформление нотариального отказа. Во втором случае гражданин сохранит пожизненное право на проживание в помещении, что может привести к проблемам, если новый владелец решит продать недвижимость. Такое право расценивается, как ограничение на квартиру. Оно не утрачивается даже со сменой собственника. Покупатели, приобретая подобный объект, должны осознавать вероятность того, что к ним в любой момент сможет подселиться чужой человек, а выписать его не получится даже через суд.

Если жилец не соглашается на приватизацию в ходе переговоров, наниматель может попытаться аннулировать его регистрацию принудительно. В таком случае он утратит право на приватизацию вместе с пропиской.

Законодательство в России запрещает лишать граждан жилья произвольно, для принудительной аннуляции регистрации потребуются веские основания. Реализовать такую процедуру можно только через суд. Поводом для подачи иска послужит проживание гражданина в другом месте в течение 6 месяцев или более непрерывно и неучастие в оплате коммунальных счетов, наряду с другими нанимателями.

Читать еще:  Особенности хранения документов в электронном архиве

Инициатору процедуры потребуется обратиться к собственнику квартиры – муниципальному или государственному органу и собрать доказательства, в качестве которых можно использовать:

  • показания свидетелей, к примеру, соседей;
  • справки с нового места проживания или работы жильца;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • иные документы.

Для того чтобы принудительно выписать жильца, основания должны быть действительно вескими, а позиция нанимателя правильно аргументирована. На практике такие судебные дела, зачастую, затягиваются на длительный срок и решаются не в пользу истцов. Но, если суд примет положительное решение, регистрация жильца будет аннулирована, и право на приватизацию он утратит. А значит и согласие его не потребуется.

Приватизировать объект недвижимости можно только целиком. Но, если один из жильцов не согласен с передачей квартиры в частную собственность, ее можно попробовать разменять в установленном порядке или выделить ее часть в натуре. Это возможно только, если позволяет площадь объекта и его конфигурация. При выделе доли в натуре квартира приобретает статус коммунальной и образуется два объекта, один из которых можно приватизировать без согласия остальных жильцов.

Отказ от участия в приватизации квартиры

Отказ гражданина от приватизации представляет собой заявление зарегистрированного в жилом помещении лица, в котором он отказывается от перехода права собственности на свою долю в квартире. Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом.

Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями.

Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий, поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты.

Причины отказа

Лица, пользующиеся квартирой на основании договора социального найма, могут отказаться от ее приватизации, при этом сохраняя возможность проживания в данном объекте, оплачивая затраты на его содержание.

Основные причины отказа граждан в переходе прав собственности на жилое помещение заключаются в следующем:

  • Регистрация в квартире третьих лиц разрешена только с согласия всех нанимателей и собственника имущества (государственных или муниципальных органов власти). Для некоторых граждан данная норма является гарантией по соблюдению их прав и интересов.
  • Если жилье будет признано аварийным, подлежащим сносу, то те, кто проживают в доме, как наниматели, имеют право получить бесплатно новую квартиру, с возможностью последующей приватизации (ст. 86 ЖК РФ).
  • Увеличение суммы коммунальных платежей. Собственники жилья обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, содержание имущества и аппарата ремонтных компаний.
  • Необходимость оплаты налога на собственность.
  • Исключение необходимости по вступлению детей в права наследования.

Помимо основных мотивов, побуждающих нанимателей отказываться от приватизации, можно выделить дополнительные причины такого отказа:

  • Некоторые граждане для личного удобства производят в жилых помещениях незаконные перепланировки, а для приватизации имущества необходимо их обязательное устранение.
  • Бесплатный переход права собственности возможен лишь единожды, и многие граждане не желают поспешно использовать данную правовую возможность.
  • Отсутствие средств, времени или возможности по грамотному оформлению приватизационной сделки.
  • Сложные отношения с другими нанимателями. Для перехода прав собственности необходимо добровольное и обоюдное желание всех зарегистрированных в квартире лиц.

Каждый прописанный в жилом помещении имеет право отказаться от приватизации, в том числе и несовершеннолетний гражданин.

Как показывает практика, данные органы одобряют отказ, если это не ущемляет прав ребенка.

Супруги — Гражданин Р и Гражданка М, решили приватизировать квартиру, в которой они проживали на основании договора социального найма совместно с Гражданином С и его несовершеннолетним сыном. Гражданин С отказался от данной правовой процедуры, как родитель он обратился в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отказ своего сына. В обосновании решения Гражданин С приложил документы, в которых указано, что жилье является аварийным. Органы опеки и попечительства поддержали отказ гражданина С, так как приватизация квартиры аварийного состояния ущемляет права несовершеннолетнего лица.

Граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеют право на последующий бесплатный переход прав собственности повторно, но после достижения совершеннолетия.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу определенного лица, например, супруга, детей, родителей — невозможен. Доля отказавшегося гражданина будет распределяться между другими участниками сделки.

Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно несколькими способами:

  • Не принимать участие в приватизации. Для этого оформляется письменный нотариально заверенный документ, в котором нельзя указать конкретное лицо, в пользу которого производится отказ от имущества, доля распределится между остальными зарегистрированными пользователями жилья пропорционально.
  • На основании договора дарения. Подарить можно только уже приватизированную часть квартиры, так как неправомерно распоряжаться имуществом, которое не является личной собственностью.
  • Отказ от полномочий собственника. Лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом или совершив какие-либо действия, из которых свидетельствует его желание устранения от возможностей обладателя (ст. 236 ГК РФ).

Как оформить отказ от приватизации

Порядок оформления отказа от приватизации квартиры сводится к следующему:

  • Решение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
  • Документ пишется гражданином лично. Для совершения правового действия нельзя обращаться к услугам представителей по доверенности.
  • Заявление об отказе подается в территориальный орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города).
  • Помимо заявления, предоставляются следующие документы:
    • паспорт (свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц);
    • договор социального найма;
    • выписки из домовой книги и по лицевому счету;
    • решение органа опеки и попечительства, если от приватизации отказывается ребенок.

Нотариусом проводится тщательная проверка причин отказа, их обоснованность и соответствие требованиям закона. Если аргументов для невозможности заверения документа нет, то уполномоченное лицо удостоверяет отказ и выдает его заявителю.

Заявление на отказ от приватизации квартиры

Заявление на отказ в приватизации жилья оформляется письменно и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В органах нотариата имеются необходимые для заполнения бланки. Образец заявления на отказ от приватизации выглядит следующим образом:

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Паспортные данные.
  • Реквизиты свидетельства о рождении, в случае если гражданин не достиг совершеннолетия.
  • Место и дата рождения жильца.
  • Адрес постоянной регистрации.
  • Данные о приватизируемом жилом помещении (место нахождения, номер, площадь, этаж и т.д.).
  • Обстоятельства, по причине которых производится отказ.
  • Данные участников приватизации.
Читать еще:  Ходатайство об истребовании информации о счетах в банках. образец и бланк 2021 года

Заявление с необходимым перечнем документов подается в специализированные приватизационные органы по месту нахождения объекта недвижимости.

Последствия отказа от приватизации

Основные последствия отказа от участия в приватизации сводятся к следующему перечню:

  • Гражданин, не принимающий участие в приватизации, лишается возможности по распоряжению квартирой: продажа, сдача в аренду, наследование по завещанию и др.
  • Доля отказавшегося распределяется между остальными зарегистрированными в квартире лицами — пропорционально.
  • Если гражданин отчуждает уже полученную в собственность долю в имуществе на основании договора дарения, то после государственной регистрации сделки он лишается всех прав на данную жилую площадь.

Хоть после приватизации законодательством установлена возможность расприватизации жилья, но все же если лицо желает избавиться от полномочий собственника, легче это осуществить, например, путем совершения продажи квартиры.

Права отказавшегося

Гражданин, отказавшийся от приватизации своей доли в квартире, не лишается определенных прав на данное имущество, а именно:

  • При отказе от участия в приватизационном процессе лицо не теряет возможности на проживание в жилом помещении. Такое право сохраняется даже при смене собственников, например, при совершении купли-продажи квартиры.
  • У лица остается возможность по использованию общедомового имущества (земельный участок, на котором располагается дом с элементами благоустройства и озеленения, лестницы, лифты).
  • Если же отказ от доли происходил в результате заключения договора дарения, то для того чтобы не потерять возможность на проживание в жилом помещении в документе стоит прописать положение о сохранении такого права.

У гражданина, отказавшегося от приватизации, помимо правомочий, имеются обязанности:

  • Бремя по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей).
  • Необходимость поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения.
  • Обязательно соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил пользования квартирой.

Отказ лица от приватизации нельзя изменить, отменить или оспорить, даже обратившись в судебные органы.

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

Содержание статьи:

○ Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
○ Как отказаться от приватизации квартиры.
○ Последствия отказа от приватизации квартиры.
○ Видеоответы.

○ Что говорит закон о приватизации и об отказе от нее?

В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда. Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч. и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные поме щения в собственность.

Для оформления приватизации достаточно согласие всех жильцов и лиц, которые имеют право на участие в ней. В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо имеются другие веские причины отказаться от приватизации, то следует оформить соответствующим образом отказ от приватизации, чтобы другие жильцы смогли приватизировать квартиру, все вопросы приватизации квартиры от стоимости до документов были нами рассмотрены в этой статье. Оформление отказа от приватизации надлежащим образом, а также анализ последствий такого отказа имеют существенное при приватизации. Поскольку это позволит не только ускорить сам процесс, но и защитить права граждан – жильцов приватизированной квартиры в будущем.

○ Как отказаться от приватизации квартиры

Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:

  • гражданин ранее участвовал в приватизации;
  • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.

Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.

○ Последствия отказа от приватизации

При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях. Вместе с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

Поскольку участвовать в приватизации гражданин может лишь один раз (ст.11 Закона о приватизации), то отказ предоставляет право участвовать в приватизации иного жилого помещения, в том числе на более выгодных условиях. Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в различных государственных жилищных программах по обеспечению граждан жильем.

Вместе с тем, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации, наделен правом бессрочного пользования, поэтому даже при продаже квартиры новым собственникам право пользования приватизированной и проданной в дальнейшем квартирой у него сохраняется.

○ ВИДЕООТВЕТЫ: Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры.

В разделе «Приватизация» мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector