Как использовать материнский капитал?

Как использовать материнский капитал?

Семьи, где с 2007 по 2020 годы включительно был рожден или усыновлен ребенок, второй и последующий по счету, могут рассчитывать на получение государственной поддержки в плане финансов, что принято называть материнским капиталом. Этот капитал может быть использован на приобретение жилья или улучшение существующих жилищных условий для семьи.

Компания Унистрой предлагает всем желающим семьям оформлять ипотеку на комфортабельное жилье с условиями использования материнского капитала.

При этом существует несколько вариантов использования материнского семейного капитала (МСК):

• Первичная оплата.
• Частичное досрочное погашение оформленной ипотеки.

Какие банки принимают первичную оплату по ипотеке?

Если вы решили использовать первый вариант использования МСК в рамках предложения по ипотеке от Унистрой, то на ваш выбор предоставляются следующие банки с определенными условиями сотрудничества:

1. Сбербанк предлагает использовать весь материнский капитал сразу в качестве первичной оплаты. При этом сумма капитала не должна быть меньше 15 процентов от стоимости будущего жилья. В случае, когда сумма МСК менее 15%, позволяется приложить личные деньги.
2. ВТБ 24 предлагает вносить материнский капитал и плюс еще пять процентов от стоимости квартиры. В общем, полученная сумма должна быть равна 10% от полной стоимости квартиры. В случае, когда сумма недостаточна, позволительно добавить свои собственные средства.
3. Абсолютбанк выдвигает следующие условия – материнский капитал + 10% от полной стоимости приобретаемого жилья. Полученная сумма не должна быть меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья. В случае необходимости разрешается добавлять собственные средства.
4. Акбарсбанк. Первоначальный взнос можно полностью погасить, используя только материнский капитал. При этом сумма МСК не должна быть менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. В противном случае позволительно использовать дополнительные собственные средства.

В любом банке материнский капитал, в качестве первоначального взноса за ипотеку в новостройке, можно внести сразу, не дожидаясь, пока пройдет 3 года с момента рождения ребенка.

Процедура оформления первоначального взноса с МСК

После того, как будет выбран банк-партнер, необходимо:

• Подать заявку на ипотечное кредитование со всеми сопутствующими документами на рассмотрение.
• Заключить договор долевого участия и дождаться регистрации прав участника долевого строительства квартиры в новостройке.
• Обратиться в Пенсионный фонд и оставить там заявление на перевод денежных средств по ипотеке в банк.

Как видно, оформлять ипотеку с использованием материнского капитала – это быстро и просто. А вместо этого вы получите возможность жить в квартире своей мечты.

Как использовать сертификат на материнский капитал

1. На что можно использовать маткапитал?

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

1. Образование детей . На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
2. Улучшение жилищных условий семьи . Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
3. Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
4. Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

2. Когда можно потратить средства из маткапитала?

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.

Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме:

• уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
• приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• оплаты платных образовательных услуг по реализации программ дошкольного образования, на оплаты иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
• получения ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В этих случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.

3. Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
• документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя — если документы будет подавать представитель заявителя;
• разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
• документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.
• если средства маткапитала направляются на оплату платных образовательных услуг: заверенная образовательной организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг;
• если средства маткапитала направляются на оплату содержания ребенка или присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования: заверенная организацией копия договора между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.
• если средства маткапитала направляются на оплату общежития:
• договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
• справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

4. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за счет средств маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
• основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — если документы будет подавать представитель заявителя;
• разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
• документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
• основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий:

• приобретение жилья ;
• строительство дома с привлечением строительной организации;
• строительство дома своими силами (реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства);
• сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем владельцу сертификата или супругу (супруге) владельца сертификата праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект ИЖС;
• сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве владельца сертификата или супруга (супруги) владельца сертификата на построенный объект ИЖС, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС (независимо от даты возникновения указанного права);
• cведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Узнать, как получить такой документ, можно, перейдя по этой ссылке ;
• сведения о реквизитах банковского счета владельца сертификата.

«>компенсация затрат на строительство дома или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

Льготы при покупке жилья

Семейная ипотека

Льготная ипотека для семей с детьми доступна:

• семьям, в которых воспитываются дети, рожденные в 2018-2022 годах. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ. Программа льготного ипотечного кредитования для них действует до 31 декабря 2023 года;
• семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, рожденный не позднее 2022 года. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ. Программа льготного ипотечного кредитования для них действует до конца 2027 года.

Они могут рассчитывать на льготную ставку — 6% (для Дальнего Востока — 5%) на весь срок кредита. Банк имеет право ее снизить. Можно рефинансировать уже имеющийся ипотечный договор. Первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей.

Погашение ипотеки для многодетных семей

Семья, в которой в период с 2019 по 2022 год родился третий или последующий ребенок, может получить до 450 000 рублей на погашение ипотеки на новостройку или вторичное жилье. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ.

Программа действует для кредитных договоров, заключенных до 1 июля 2023 года.

Как использовать материнский капитал?

Положенную вам сумму можно использовать для покупки квартиры

Как купить квартиру, используя материнский капитал, оффлайн или дистанционно

Как можно использовать маткапитал

Размер сертификата на материнский капитал в 2021 году

Сертификат оформляется автоматически и выдаётся в электронном виде. Информация о нём передаётся в ваш личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуг.

Ответы на вопросы

1. Взять справку из ПФР с суммой маткапитала или заказать справку на госуслугах (с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически). Готовую справку нужно отдать менеджеру банка перед подписанием кредитного договора.

2. Написать заявление на ипотеку в банке.
Специалисту банка вы должны сразу сообщить, что для первоначального взноса используете маткапитал.

3. Взять справку из банка о получении кредита.
После подписания договора купли-продажи и ипотечного соглашения возьмите справку о получении кредита (для ПФР).

4. Отдать документы в ПФР на перевод капитала.
Теперь все собранные документы нужно отнести в ПФР. Вам понадобятся:
— Паспорт.
— СНИЛС.
— Сертификат маткапитала.
— Договор купли-продажи.
— Кредитный договор.
— Справка из банка о получении кредита.
— Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
— Свидетельство о браке.
— Свидетельства о рождении детей.

Когда ПФР переведёт деньги в банк, они спишутся в счёт погашения ипотеки.

Важно выбрать подходящее жильё, потому что Пенсионный фонд не на всякую жилую недвижимость отдаст причитающиеся родителям деньги. Это может быть дом или квартира в полную собственность — приобретение доли недопустимо. На аварийное и ветхое жильё маткапитал не выдадут. Также важно, чтобы все, кто указан в сертификате, получил долю в новом жилище.

При покупке квартиры без привлечения ипотечных средств сумму маткапитала вы имеете право использовать только после того, как ребенку (за которого выдан сертификат) исполнится 3 года.

Если вы покупаете жильё в ипотеку, то использовать маткапитал можно сразу после рождения малыша. Сперва ипотеку рассчитают без учета средств материнского сертификата. А когда ПФР переведет деньги, сумма платежей сразу изменится.

Пенсионный фонд переводит деньги либо напрямую застройщику (без посредников), либо в банк, который потом переводит их застройщику. В любом случае перечисление денег по сертификату происходит только после того, как договор на квартиру зарегистрируют в Росреестре.

Не каждый банк принимает маткапитал как единственный источник средств для внесения первоначального взноса. Часто требуют, чтобы помимо суммы мат капитала заёмщик внес и свои собственные средства. Если у вас такой возможности нет, выбирайте Сбербанк или ВТБ. Эти банковские организации согласны принять в качестве первого взноса только маткапитал.

На этапе заполнения анкеты на кредитование укажите, что планируете использование средств сертификата в качестве первоначального взноса. Остальные условия особо не отличаются от получения ипотечного кредита на условиях. Банки учитывают ежемесячный доход, стабильную занятость, возраст и другие стандартные параметры.

Оставьте заявку

и мы поможем подобрать вам квартиру на оптимальных условиях!

Как использовать материнский капитал?

Муж квартире не помеха

Г. Кондратьева, Омск: У нас ипотека оформлена на мужа. Можно ли в нашем случае использовать материнский капитал на ее погашение?

— Да, можно, если ваш брак оформлен официально. И сделать это разрешается уже в 2009 г ., а не с 2010 г ., как было установлено раньше.

Также ранее предполагалось, что с помощью маткапитала можно гасить ипотечный кредит лишь по тому жилью, которое оформлено в общую собственность семьи — обоих супругов и всех детей. Однако это противоречило практике банков — они не брали в залог жилье, собственниками которого являлись дети. Теперь родитель-заемщик может предоставить в ПФР письменное обязательство оформить это жилье в собственность родителей, детей (а также иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению). Обращаем внимание на то, что данное оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:

• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита — после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях — после перечисления ПФР средств маткапитала (при отсутствии обременения и при вводе жилобъекта в эксплуатацию).

Принятие этих поправок внесло изменения в набор документов, которые надо предоставить в ПФР (полный список — см. www.pfrf.ru).

Без срока давности

И. Штинникова, Магнитогорск: Пока у меня нет необходимости использовать мат-капитал. Могу ли я распорядиться им через несколько лет? Будет ли расти его сумма с учетом инфляции?

— Срок, в течение которого вы должны потратить мат-капитал, в законодательстве не оговорен. Но учтите, что оплатить им учебу ребенка, отправить на формирование трудовой пенсии матери или потратить на покупку квартиры можно только спустя три года после рождения второго ребенка, появившегося на свет после 1 января 2007 г . Если же вы решили погасить с помощью этих денег кредит на строительство или приобретение жилья, воспользоваться им можно, не дожидаясь, пока малыш подрастет. Размер материнского капитала увеличивается с каждым годом. В 2006 г . он составлял 250 тыс. руб., в 2007 г . — 276 250 руб., сегодня — 299 731 руб.

Ю. Нестеренко, Анапа: Хочу направить материнский капитал на погашение кредита на квартиру. Как быстро перечислят деньги?

— После сдачи всех необходимых документов Пенсионный фонд в течение месяца должен принять решение по вашему заявлению. При положительном решении деньги из федерального бюджета будут перечислены на счет в банке. На это уйдет еще два месяца.

В. Догилев, Псков: Чтобы построить дом, брали кредит на неотложные нужды, а не на строительство. Можно ли его погасить с помощью маткапитала?

— К сожалению, нельзя. Данные средства можно направлять только на погашение целевых кредитов на улучшение жилищных условий.

За второго — только в рублях!

Я. Кузовникова, Владивосток: Можно ли разбить материнский капитал на части: одну потратить, а вторую перевести в доллары или евро и использовать позже?

— По закоону средства маткапитала можно распределить одновременно по нескольким направлениям: на улучшение жилищных условий (при этом не важно, сколько м2 приходится на одного человека — больше нормы или нет), оплату учебы любого ребенка в семье (в любом образовательном учреждении РФ, имеющем гослицензию, а также, например, оплату общежития, если ребенок уехал учиться в другой город), на формирование накопительной части трудовой пенсии для мамы (!). Переводить оставшуюся часть в другую валюту нельзя. Но она, так же как и маткапитал, в полном объеме будет ежегодно увеличиваться с учетом инфляции.

Кто и как может распорядиться материнским капиталом

Что такое материнский капитал?

Материнский (или семейный) капитал — это разовая выплата для поддержки российских семей, введенная в 2007 году. Программа будет действовать как минимум до конца 2021 года. И, вполне возможно, будет снова продлена.

Кто может получить сертификат на материнский (семейный) капитал?

Право на материнский капитал имеет гражданка РФ, родившая (или усыновившая) первого ребенка. Либо родившая (усыновившая) второго или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на данную выплату.

Материнский капитал не зря называют еще и семейным: иногда право на сертификат получают не только матери, но и мужчины или даже сами дети. Например, право на использование средств положено гражданину РФ, если он является единственным усыновителем второго или последующих детей.

Если мать/усыновительница ребенка не может воспользоваться сертификатом (например, в случае лишения родительских прав или смерти), возможность использования средств переходит к отцу/усыновителю.

Наконец, если и отец, и мать (усыновитель и усыновительница) не могут воспользоваться материнским капиталом, то это право переходит к самим детям: средства распределяются между ними поровну. Но только при условии, что они несовершеннолетние или учащиеся очного отделения.

Важное условие: и получатель, и ребенок, предоставивший право на материнский капитал, должны быть гражданами России. Жить при этом можно за границей, а супруг может быть иностранцем — это не запрещено.

Каков размер материнского (семейного) капитала в 2020 году?

Размер материнского капитала каждый год в 2020 году составляет 466 617 рублей за первого ребенка и 150 000 рублей за второго. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на материнский капитал.

В случае необходимости сумму можно разделить и направить на разные нужды. А еще материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

На что можно направить средства материнского (семейного) капитала?

У вас есть всего шесть вариантов:

Оплата услуг по уходу и присмотру за детьми
Например, чтобы нанять няню.

Улучшение жилищных условий, в том числе оплата ипотеки
Родители могут использовать материнский капитал для покупки новой квартиры, оплаты первого взноса или погашения части ипотеки, а также направить средства на строительство жилого дома на садовом земельном участке.

Оплата образовательных учреждений, в том числе дошкольных
При необходимости родители могут оплатить средствами, полученными за второго ребенка, обучение в ВУЗе для первого или детский садик для третьего.

Оборудование для детей-инвалидов
Если у малыша есть инвалидность, и ему необходимо специальное оборудование, мать может за счет средств капитала возместить траты на это в Пенсионном фонде

Ежемесячные выплаты
Воспользоваться этой возможностью могут только те семьи, в которых месячный доход не превышает прожиточный минимум. Обратите внимание: в каждом регионе сумма прожиточного минимума зафиксирована на своем уровне.

Увеличение накопительной пенсии
Когда ребенку, давшему право на сертификат, исполнится три года, мать (или отец) может направить средства капитала на формирование накопительной части своей пенсии.

Как направить материнский (семейный) капитал на накопительную пенсию?

Перевести средства материнского капитала в пенсионные накопления можно полностью или частично. Распорядиться материнским капиталом таким образом может быть выгодно, потому что в негосударственном пенсионном фонде средства будут не просто храниться, а ежегодно инвестироваться.

Для того, чтобы перевести материнский капитал в НПФ «САФМАР», необходимо:

• хранить пенсионные накопления в НПФ «САФМАР» (иметь договор об обязательном пенсионном страховании);
• подать в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении средствами материнского капитала, в котором указывается направление использования материнского капитала.

От перевода материнского капитала на формирование накопительной пенсии можно отказаться до дня назначения пенсии и использовать его иным способом, предусмотренным законодательством. Однако стоит учитывать, что сумма накоплений в таком случае будет пересчитана.

Что еще нужно знать о материнском (семейном) капитале?

Право на материнский капитал предоставляется только конкретному человеку. Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата, но сохранения права на него, можно получить дубликат документа.

Действие сертификата прекращается в следующих случаях: смерть владельца; лишение его родительских прав в отношении ребенка, давшего право на выплату; отмена усыновления ребенка; совершение им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.

Срок обращения за сертификатом на материнский капитал не ограничен. Заявление о распоряжении средствами или частью средств материнского капитала тоже может быть подано в любое время.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету на обозначенные категории нужд. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата, который соглашается принять участие в подобных схемах, идет на совершение преступления и может быть привлечен к ответственности.

Для получения сертификата на материнский капитал необходимо обратиться в Пенсионный фонд России.