Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность?

Как выделить пай земли и переоформить его в собственность?

Как выделить пай земли и переоформить его в собственность?

Выдел земельного участка возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если решения общего собрания у вас нет, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

1. Заключите договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка. Инженер подготовит проект межевания. Размер участка определяется на основании документов, удостоверяющих право на долю. Границы участка должны быть согласованы кадастровым инженером.

Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ.

Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли.

2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности. Такое согласование является обязательным, для него также необходимо отправить участникам извещение. Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Кадастровый инженер составляет заключение об отсутствии возражений.

Споры и возражения рассматриваются в судебном порядке.

3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли. После этого площадь участка может отличаться от проектной, но не более чем на 10%.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Для этого понадобятся:

• заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;
• правоустанавливающий документ на исходный земельный участок. Представлять этот документ не нужно, если право на исходный земельный участок ранее уже было зарегистрировано в Росреестре;
• документы, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка;
• паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на него.

Уплатите госпошлину в размере 350 руб. Рекомендуем приложить документ об уплате вместе с заявлением.

Документы можно подать в Росреестр лично или через МФЦ, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг.

О ходе оказания услуги вы можете быть уведомлены через электронную почту или номер мобильного телефона.

Кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Подготовлено сотрудниками ГК «Земля-СЕРВИС» по материалам электронного журнала «Азбука права» (СПС КонсультантПлюс). Информация предоставлена по состоянию на 2017 год.