Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исполнительная надпись нотариуса взыскание кредитного долга

Исполнительная надпись нотариуса – взыскание долгов по кредитам без суда

Содержание

Нотариусов подключили к взысканию долгов по кредитам

Вступление нотариусов в разрешение конфликтов, возникающих между кредитными организациями и их клиентами, пользующимися банковскими продуктами, или проблем в области денежных займов между физическими и юридическими лицами, обусловлено введением в июле 2016 года поправок в закон о нотариате (Основы законодательства о нотариате – далее в сокращении ОЗН).

Изменения коснулись применения исполнительной надписи нотариуса. Она стала альтернативой судебному разбирательству по защите интересов кредитора (статья 89 ОЗН).

Кредиторы смогут сразу обращаться к судебным приставам. Это способ избегнуть долгой судебной процедуры. Поводом для обращения будет исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре с заёмщиком.

  • недвижимость нередко приобретается в счёт кредитных средств
  • сделки с недвижимостью удостоверяются нотариусом

бывает, что вытекают невыполненные денежные обязательства.

Имеет смысл подробнее рассмотреть проблемы с просрочками платежей и выяснить: так ли всё страшно?

Условия применения исполнительной надписи нотариуса

Получить исполнительную нотариальную надпись можно в случае (статья 90 и статья 94.3 ОЗН):

  1. наличие в кредитном договоре пункта о возможности взыскания задолженности по надписи нотариуса
  2. подверждение факта задолженности

В число договоров, по которым при этих условиях будет вызыскиваться долг, включаютя:

  • кредитные договоры, в том числе и потребительские
  • дополнительные соглашения к кредитному или потребительскому договору (займу)
  • любые нотариально удостоверенные договоры по сделкам с вытекающими из них обязательствами по передаче денег или имущества, которым могут быть:
    • квартира
    • дом
    • земельный участок
    • дача, автомобиль
    • парусное судно
    • мебель
    • бытовая техника
    • т.д.

Кредитор не может использовать исполнительнуб надпись нотариуса в случае, когда условия её применения не подтверждаются.

Действие надписи не распространяется:

  1. на договоры с микрофинансовыми организациями
  2. на старые договоры, заключённые до 1 июля 2016 года, в которых не содержатся пункты о возможности взыскания по исполнительной надписи.

Существует 2 вида взыскательных нотариальных распоряжений:

  1. исполнительная надпись нотариуса:
    • о взыскании денежных средств
    • об истребования имущества от должника
  2. исполнительная надпись нотариуса о взыскании денежных средств

Исполнительная надпись нотариуса – документ для исполнительного производства. Это распоряжение на взыскание кредитором денег или имущества должника по заключённым с ним договорам займа, хранения или проката без обращения кредитора в суд.

За исполнительной надписью кредитор может обратиться к любому нотариусу – вне зависимости нахождения должника или кредитора и вне зависимости от места выдачи кредита. Ставится она на копиях договорных документов.

Содержание исполнительной надписи нотариуса

По закону, в исполнительной надписи нотариуса должны быть (статья 92 ОЗН):

  • информация о нотариусе:
    • должность
    • фамилия с инициалами имени отчества
  • наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа
  • информация о взыскателе:
    • если взыскатель является юридическим лицом:
      1. полное наименование
      2. местонахождение
      3. фактический адрес (если он известен)
      4. основной государственный регистрационный номер
      5. дата государственной регистрации в качестве юридического лица
      6. идентификационный номер налогоплательщика
    • если взыскатель является физическим лицом:
      1. фамилия, имя и отчество (при наличии)
      2. местожительство или место пребывания
  • сведения:
    • о подлежащем взысканию имуществе и его идентифицирующих признаках
    • о сумме подлежащей взысканию, в том числе сумме неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором
    • о сумме затрат взыскателя в связи с совершением исполнительной надписи
  • номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре
  • сумма нотариального тарифа, уплаченного взыскателем
  • подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись
  • печать нотариуса

Примечание 1

Если исполнительная надпись направлена на взыскание заложенного имущества, то, помимо указанных выше сведений, она дополнительно должна содержать:

  • указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание
  • начальную продажную цену имущества

Примечание 2

По исполнительной надписи нотариуса на кредитном договоре уплате подлежат:

  • основной долг
  • проценты за пользованием суммой кредита
  • расходы на совершение исполнительной надписи

Санкции (пени, штрафы, неустойки) и комиссии по кредитному договору по исполнительной надписи нотариуса взысканы быть не могут (пункт 7 части 1 статьи 92 ОЗН).

Порядок применения исполнительной надписи нотариуса

До появления исполнительной надписи на копии договора:

  • кредиторы (чаще всего это банки) должны известить должника о своём намерении
  • срок извещения – 14 дней до обращения к нотариусу

Если должник не согласен с суммой долга и планирует оспорить её, то в течение этих 14 дней ему нужно изложить свои возражения нотариусу. Своевременное обращение должника к нотариусу – способ, запрещающий совершение исполнительной надписи.

По закону, она применяется в бесспорном порядке:

  • должнику понятна сумма долга
  • просрочка по возврату долга действительно существует

В любом случае, игнорирование высланного банком уведомления и непринятие должником защитных мер могут привести впоследствии к трудностям в разрешении ситуаций.

Если возражения должника по поводу исполнительной надписи нотариуса не поступят:

  • кредиторы могут появиться в нотариальной конторе
  • срок обращения кредиторов – по истечении 14 дней с момента отсылки должнику уведомления об их обращении к нотариусу с необходимыми материалами

При приёме нотариусом:

  • договора и соглашения кредитора с задолжавшим клиентом
  • расчётов задолженности заёмщика

он удостоверится в наличии уведомлений об отправке материалов о размере образовавшейся задолженности.

После проверки нотариусом:

  • предоставленных документов
  • выполненных действий по исполнительной надписи
  • специальной отметки на оригинальном экземпляре

кредитор с подготовленной копией договора с исполнительной надписью может проследовать в службу судебных приставов. Она далее займётся процедурой принудительного взыскания.

Читать еще:  Оплата отопления по счетчику. как начисляют, сколько оплачивать?

Один экземпляр договора с исполнительной надписью выполняется также на одной (второй) технической копии. Она остаётся у нотариуса вместе с документами, предоставлеными кредитором. В случае утраты кредитором документов можно будет заказать дубликат.

Для совершения исполнительной надписи нотариусом согласия должника не требуется. Тем не менее, в течение 3 дней с момента её выполнения нотариус обязан направить ему уведомление.

Стоимость услуг нотариуса для кредитора включается в сумму долга, погашаемого заёмщиком.

Тарифы на совершение исполнительной надписи

Установленные законом тарифы составляют:

  • 0.5% от стоимости взыскиваемого имущества, указанной в договоре
  • 0.5% от суммы, подлежащей взысканию

Для обоих случаев тариф не может быть менее 1500 руб. и более 300 тыс. руб. (подпункт 12.10 пункта 1 статьи 22.1 ОЗН)

Детализация суммы взыскания по исполнительной надписи

По исполнительной надписи нотариуса сумма неустойки по кредитным договорам не взыскивается.

  • сумма долга (тело долга в любом случае подлежит уплате)
  • проценты по долгу
  • тариф на совершение исполнительной надписи

Штрафы и пени при взыскании по исполнительной надписи просто аннулируются.

Эти условия отражены в перечне обязательной информации в исполнительной надписи (статья 92 ОЗН) – в пункте со сведениями:

  • или о подлежащем взысканию имуществе
  • или о сумме, подлежащей взысканию

Если же должник обращается в суд, то кредитор, как правило, предъявляет к уплате и суммы штрафных санкций. Получается, что судебное оспаривание не так уж и выгодно для должника, ведь в случае взыскания по исполнительной надписи выходит экономия на штрафах и пени.

Если должник не согласен с совершённой исполнительной надписью

При несогласии должника с выполненной исполнительной надписью ему в 10-дневный срок с момента получения уведомления от нотариуса о совершении этого действия нужно обратиться в районный суд по месту нахождения конторы нотариуса с заявлением для обжалования его действия (статья 33 и статья 49 ОЗН).

Обжаловать нужно не действия банка, а именно действия нотариуса. Банк может быть привлечён судом лишь в качестве 3 лица, а ответчиком по поданному заявлению будет нотариус. Суд проходит с участием заявителя и нотариуса, совершившего нотариальное действие, хотя даже их совместное отсутствие не станет препятствием к рассмотрению заявления должника. Оспаривание исполнительной надписи нотариуса выполняется рамках особого судебного делопроизводства.

Если суд принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании совершённого нотариального действия, то исполнительная надпись нотариуса, соответственно, отменяется по решению суда (статьи 310–312 главы 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исполнительная надпись нотариуса не используется:

  • при решении вопросов в соответствии с законом «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (№230-ФЗ)
  • при решении вопросов в соответствии с изменениями в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (№ 151-ФЗ)

Новая система взыскания по договорам с денежными обязательствами между гражданаами

Воспользоваться новой системой взыскания могут и банки, и граждане. Гражданин, чтобы получить исполнительную надпись, должен принести нотариально удостоверенный договор. Проще говоря, в долг теперь лучше давать не под расписку, а оформляя договор у нотариуса.

Исполнительная надпись может быть проставлена нотариусом на следующих документах (совместное письмо ФССП России и ФНП):

  • нотариально удостоверенный договор займа
  • кредитный договор:
    • при наличии в договоре или в дополнительных соглашениях к нему условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса
  • нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества
  • залоговый билет ломбарда
  • договор хранения
  • договор проката

Исполнительная надпись нотариуса – инструмент, который позволяет быстро и цивилизованно разрешить проблемы неплатежей:

  • по договору займа
  • по договору аренды жилья
  • по другим договорам, предусматривающим передачу денежных средств или имущества

Главное – удостоверить договор у нотариуса заранее.

Видео-комментарий к теме

Бесспорный порядок взыскания задолженности по кредитным договорам и нотариально удостоверенным сделкам

Информационное письмо № 573

Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает о вступлении в силу Федерального закона № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 3 июля 2016 года, который, в числе прочего, вносит поправки в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате («Поправки»):

1. В соответствии с Поправками кредитные организации, за исключением микрофинансовых, могут взыскивать задолженность по кредитным договорам без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса («Нотариальный порядок»).

Взыскание задолженности в Нотариальном порядке возможно как по задолженности физических, так и юридических лиц.

Для того, чтобы кредитная организация могла воспользоваться Нотариальным порядком, должны выполняться в совокупности следующие условия:

  • кредитный договор содержит условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (при этом нотариально удостоверять договор не требуется);
  • кредитный договор, на котором совершается исполнительная надпись, подтверждает бесспорность требований кредитора к должнику, то есть является достаточным и относимым доказательством обоснованности требований кредитора;
  • со дня, когда обязательство по договору должно было быть исполнено, прошло не более чем 2 года; и
  • все сроки или условия, от наступления или выполнения которых зависит исполнение обязательств, наступили или были выполнены.

Кроме того, на кредиторе лежит обязанность уведомить должника о наличии задолженности не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Взыскание задолженности в Нотариальном порядке также возможно по существующим кредитным договорам: для этих целей в договор необходимо включить соответствующее условие путем заключения дополнительного соглашения.

Читать еще:  Что делать, если исполнитель работ (услуг) не признает наступление гарантийного случая?

В Нотариальном порядке может быть взыскана как сумма основного долга и проценты по кредитному договору, так и расходы, понесенные кредитором в связи с совершением исполнительной надписи. Однако Поправки прямо предусматривают, что бесспорный порядок не распространяется на взыскание неустойки по кредитному договору.

2. Поправки также предусматривают возможность бесспорного взыскания задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса для любых иных лиц. Нотариальным порядком можно воспользоваться для взыскания задолженности по денежным обязательствам или обязательствам по передаче имущества, возникшим из нотариально удостоверенных сделок (в частности, по нотариально удостоверенным договорам займа, купли-продажи акций или долей и т.д.).

Условия и порядок взыскания в данном случае такие же, как и при взыскании по кредитному договору, за тем исключением, что отсутствует требование о включении в договор соответствующей оговорки за счет необходимости нотариального удостоверения самой сделки.

3. Совершенная на договоре исполнительная надпись нотариуса признается исполнительным документом наряду с судебным решением. В связи с этим предъявления исполнительной надписи достаточно для возбуждения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем и обращения взыскания на имущество должника.

Поправки вступили в силу 15 июля 2016 года.

Исполнительная надпись нотариуса взыскание кредитного долга

По подсчетам одного из крупных российских банков, август по уровню спроса на кредиты — один из пиковых периодов в году. При этом далеко не каждый россиянин пойдет за недостающей суммой в банк. Многие предпочитают занимать деньги у знакомых или родственников. Грамотные граждане заключают в таком случае договор займа, а наиболее предусмотрительные — удостоверяют его у нотариуса. Так, с января по август 2021 года нотариусы оформили более 7,2 тысяч таких договоров. Один из важных плюсов нотариальной формы в этом случае — возможность вернуть долг без суда, посредством исполнительной надписи нотариуса. Также она применяется для взыскания средств по кредитным договорам, договорам поручительства и договорам по оказанию услуг связи. За истекший период этого года за исполнительной надписью нотариуса в стране обратились почти 67,5 тысяч раз что в полтора раза превышает показатель 2020 года за аналогичный период.

На сегодняшний день исполнительная надпись служит эффективным и, что важно, правомерным и щадящим инструментом взыскания долговых средств. Прежде чем совершить исполнительную надпись, нотариус, помимо договора, на основании которого возникла задолженность, и бумаги с расчетом суммы долга, обязан запросить у заявителя подтверждение фактического перечисления денег заемщику или иные основания возникновения долга. Это позволяет пресекать попытки мошенничества на основе притворных сделок, когда недобросовестное лицо пытается вывести средства, которые на самом деле никто никому не одалживал. Законом за нотариусом закреплено право отказать в совершении нотариального действия, если у него есть основания для подозрения заявителя в желании использовать исполнительную надпись для подозрительных операций, например, отмывания незаконных доходов.

Если же сделка реальная, и кредитор имеет все законные основания требовать свои деньги назад, исполнительная надпись позволяет решить такой вопрос максимально быстро и с минимальными издержками.

Под какие бы цели не одалживались деньги, любой займодатель заинтересован в гарантиях возврата средств, а заемщик — в соблюдении всех договоренностей и исключении ситуаций, когда отдавать приходится в разы больше, чем брал. Обычная расписка точно не отвечает таким запросам. Такая бумага лишь подтверждает факт передачи денег и не может содержать в себе детальную информацию о процентах, сроке и месте возврата средств, а также другие значимые условия. Суд, скорее всего, примет ее к рассмотрению, однако ответчик довольно легко может признать ее недействительной, заявив, что, к примеру, о возврате денег в требуемом истцом объеме изначально речи не шло. Недобросовестному должнику не составит труда сослаться и на то, что он выдавал расписку под давлением или в невменяемом состоянии, — доказать обратное будет очень сложно. Похожие проблемы могут возникнуть и с договором займа, заключенным в простой письменной форме, без нотариуса. Практика показывает, что заемщикам порой удается «списать» с себя все долги, заявив в суде о непонимании содержания сделки в момент ее заключения или факте шантажа со стороны кредитора.

Не оказаться в подобных ситуациях и гарантированно вернуть себе деньги, которые когда-то кому-то одолжил по доброте душевной, помогает именно нотариально удостоверенный договор займа. Прежде чем оформить такой документ, нотариус устанавливает личности сторон сделки, выясняет их реальные намерения, проверяет, что обе стороны договора четко понимают его смысл и последствия. Кроме того, нотариус всегда подскажет, какие условия, отвечающие интересам обеих сторон, стоит включить в договор и как их грамотно прописать.

Оспорить нотариально удостоверенный договор займа будет сложно. Во-первых, сам по себе нотариальный акт обладает так называемой повышенной доказательственной силой, то есть является весомым и не вызывающим сомнения аргументом для суда. Во-вторых, нотариус вправе записать процесс удостоверения сделки на видео — такая запись при необходимости может быть предъявлена в суде как доказательство вменяемости сторон в момент подписания договора, отсутствия давления на кого-либо из них.

Если должник по каким-то причинам проигнорирует срок возврата средств, займодатель, заключивший с ним договор займа в нотариальной форме, может обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. Единственное, что ему нужно будет сделать предварительно в этом случае, — уведомить о своем решении нерадивого заемщика. Если в течение двух недель с момента направления такого уведомления должник не предпринимает никаких действий по возврату долга, кредитор получает исполнительную надпись и может обратиться за взысканием напрямую к судебным приставам либо в банк, где у должника открыт счет. При этом, если вопрос решается через приставов, нотариус может передать все необходимые документы в ведомство за заявителя — по цифровым каналам связи.

Читать еще:  Как отказаться от ребенка отцу Последовательность действий

Более того, совершение исполнительной надписи входит в перечень нотариальных действий, доступных в удаленном формате. То есть займодатель может обратиться за ней онлайн, через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты (https://lk.notariat.ru/ ).

Важно, что исполнительная надпись играет и в защиту интересов заемщика. В случае использования этого инструмента взыскание обращается только на основную часть долга, проценты по нему и тариф на совершение самого нотариального действия. Никакие дополнительные штрафы за просрочку платежей должнику не грозят. Немаловажно, что в случае с исполнительной надписью заемщику не придется встречаться с коллекторами. Кроме того, у него есть право оспорить совершенную исполнительную надпись в течение 10 дней.

Нотариальный тариф на совершение исполнительной надписи варьируется от 300 до 1000 рублей в зависимости от суммы долга и включается, как уже указано ранее, в сумму взыскания.

Исполнительная надпись нотариуса взыскание кредитного долга

В июле 2016 года был принят Федеральный закон № 360, который расширил перечень применения исполнительной надписи нотариуса, что бы вернуть ситуацию с урегулированием долговых отношений в правовое поле. Это дает возможность гражданам, юридическим лицам и банкам намного быстрее решить проблему невыплаченных долгов, сэкономив при этом время и деньги.

Что же такое исполнительная надпись нотариуса и как она может помочь в решении проблем долговых отношений. Нотариальное действие по совершению исполнительной надписи, совершается нотариусом для взыскания с должника денежных сумм или истребования его имущества. По своей сути исполнительная надпись – это распоряжение о взыскании в пользу кредитора суммы задолженности либо об истребовании имущества должника. В соответствии со статьей 89 Основ законодательства о нотариате, исполнительная надпись нотариуса совершается на копии документа, устанавливающего задолженность, при этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись является внесудебной формой защиты интересов кредиторов и представляет собой упрощенное оформление взыскания задолженности с недобросовестных должников без их вызова в нотариальную контору.

Нотариальное действие по совершению исполнительной надписи совершается, если:

  • представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику;
  • со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

Согласно нововведениям в законе, с июля 2016 года, в случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на кредитном договоре поставит нотариус.

Взыскивать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей имеют право:

  • Банки (если, кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания);
  • Граждане и юридические лица (если, договор залога был заранее удостоверен у нотариуса);
  • Новые правила не распространяются на ипотечные договоры.

Перед обращением к нотариусу за совершением исполнительной надписи кредитор, в соответствии с законом, должен заранее известить должника о своем намерении. Нотариус обязательно проверяет факт оповещения должника, предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершает исполнительную надпись, на основании которой судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника. Одновременно с совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об этом факте, указав размер предъявляемой к взысканию суммы. Далее на основании исполнительной надписи судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника. Должник, в случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд.

Так же взыскать долги с помощью нотариуса теперь можно и по кредитному договору с банком. В этом случае выгоду получат обе стороны. Банк не тратит время на суды, ему не приходится за бесценок продавать долг коллекторам, которые, зачастую применяют в своей работе методы, далекие от законных. А должник экономит деньги.

Важно отметить, что взысканию по исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и процентов по нему, вместе с тарифом на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если же должник обращается в суд, то тогда кредитор сможет предъявить к уплате и суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в случае взыскания по исполнительной надписи экономит на штрафах и пени.

Тариф на совершение исполнительной надписи определен в Основах законодательства РФ о нотариате и составляет 0,5% от стоимости истребуемого имущества, но не менее 1 500 рублей. Так же нотариус взимает плату за оказание услуг правового и технического характера, плата устанавливается с учетом сложности правовой ситуации и времени, необходимых для ее разрешения.

Для более подробной консультации, вы можете обратиться к любому нотариусу г. Пензы и Пензенской области. Адреса и номера телефонов можно узнать в Нотариальной палате Пензенской области ул. Чкалова дом 40 тел. (8412) 34-43-50).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector