Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. образец заполнения и бланк 2021 года

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества, т.е. лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (аренда, субаренда, хранения, наем, право хозяйственного ведения, оперативного управления).

Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Объектом виндикационного иска является индивидуально – определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к участию в деле необходимо привлекать не только предполагаемого нового собственника спорного имущества (приобретателя), который будет являться в деле ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество. Таким лицом может являться арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и др. Непривлечение указанных лиц к участию в деле является нарушением, которое, безусловно, влечет отмену даже правильного по существу решения.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например в результате кражи или присвоения находки, удовлетворение виндикационного иска производится во всех случаях.

В случае, если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например лица, купившего его у неправомочного отчуждателя, имеет место конфликт интересов фактического владельца и собственника. В данной ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

• У недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество истребуется во всех случаях.
• У добросовестного приобретателя, который определяется ГК РФ как лицо, которое не знало и не могло знать о том что его владение незаконно, возможность виндикации имущества поставлена в зависимость от того, возмездно или безвозмездно приобретено имущество от незаконного отчуждателя. В случае безвозмездного приобретения согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано в любом случае.
• В случае возмездного добросовестного приобретения имущества у лица, не имеющего права на его отчуждение, собственник вправе истребовать его у незаконного владельца только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо его воли. Если вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она может быть истребована.

Наряду с рассмотренными общими правилами закон устанавливает ряд исключений:

Первое, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то оно не может быть истребовано у добросовестного приобретателя даже тогда, когда это имущество выбыло из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Второе, деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, даже если они приобретены безвозмездно и вышли из владения собственника помимо его воли.

Образцы исковых заявлений и других обращений в суд

Жилищные споры

Исковое заявление о признании решения недействительным, выселении и признании права на жилищную площадь

Исковое заявление об определении порядка пользования жилищем

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Исковое заявление о выселении в связи со сносом дома

Исковое заявление о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Трудовые споры

Исковое заявление о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортым происшествием ( в порядке регресса)

Исковое заявление о снятии дисциплинарного взыскания

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья

Исковое заявление о взыскании заработной платы

Исковое заявление о взыскании задолженности

Исковое заявление о возмещении вреда в связи со смертью кормильца

Защита прав собственника на жилой дом

Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Исковое заявление об изменении долей собственников дома

Исковое заявление о признании преимущественного право покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Споры по делам, вытекающим из брачно-семейных отношений

Исковое заявление о расторжении брака

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка (детей)

Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов

Исковое заявление о взыскании средств на содержание внука (внучки)

Исковое заявление о взыскании средств на содержание родителя

Исковое заявление о взыскании средств на содержание дедушки (бабушки)

Восстановление прав по утраченным документам на предъявителя и ордерным ценным бумагам ( вызывное производство)

Заявление о признании утраченного документа недействительным

Дела особого искового производства

Заявление в связи с незаконным наложением административного взыскания

Оспаривание гражданами решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, организаций, должностных лиц и государственных служащих.

Заявление в связи с неправомерными действиями органов оперативно-розыскной деятельности

Обжалование действий работников полиции

Жалоба на неправомерные действия сотрудника (ов) полиции при обыске

Жалоба на неправомерные действия сотрудника (ов) полиции при задержании

Жалоба на неправомерные действия сотрудника (ов) полиции при применении спецсредств

Жалоба на неправомерные действия сотрудника (ов) ГАИ (полиции) при задержании автомашины

Жалоба на неправомерное увольнение из ОВД

Отдельные виды исковых заявлений

Исковое заявление о защите чести и достоинства

Исковое заявление о возмещении материального ущерба от преступления

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление об устранении нарушений, не связанных с лишением владения

Исковое заявление о замене вещи с недостатками, о взыскании неустойки, о возмещении морального вреда

Исковое заявление о взыскании тенге

Гражданские дела особого производства

Заявление об установлении факта родственных отношений

Заявление об установлении факта нахождения на иждивении

Заявление об установлении факта регистрации рождения

Заявление об установлении факта смерти

Заявление об установлении факта отцовства

Заявление об установлении факта принятия наследства

Заявление об установлении неправильности записи акта гражданского состояния

Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим

Заявление о признании гражданина недееспособным

Заявление о признании гражданина ограниченно дееспособным

Заявление об отмене ограничения дееспособности гражданина

Заявление о признании гражданина дееспособным

Обжалование действий нотариальных органов

Жалоба на отказ совершить нотариальное действие

Уголовное судопроизводство

Заявление о предоставлении свидания с осужденным

Жалоба в порядке частного обвинения

Заявление о залоге

Жалоба на неправомерный арест

Ходатайство о снятии судимости

Пересмотр судебных дел по вновь открывшимся обстоятельствам

Заявление о пересмотре решения по гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам

Заявление о пересмотре уголовного дела по вновь открывшимся обстоятельствам

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения с учетом последних изменений законодательства.

Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества. Как движимого, так и недвижимого. И к любому лицу, нарушившему права собственника.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества. При возникновении спора об истребовании недвижимого имущества исковое заявление подается в суд по месту нахождения такого имущества. Дополнительно к требованию об истребовании имущества истец может заявить о взыскании доходов, полученных истцом за все время незаконного владения имуществом.

При выборе суда, в который необходимо подавать иск, следует учитывать стоимость имущества. Стоимость имущества составит цену иска. Для недвижимого имущества цена иска определяется его инвентаризационной стоимостью по оценке БТИ, для остального имущества — рыночной стоимостью, которую истец вправе указать по собственному усмотрению.

В случае заявления требований о взыскании полученных доходов цена иска увеличится на заявленную к взысканию сумму.

При цене иска до 50 000 рублей дело рассматривает мировой суд. Свыше 50 000 – районный (городской) суд. Госпошлина оплачивается истцом исходя из цены иска. Качественно и грамотно оформить иск поможет размещенный ниже образец.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
2. Квитанция об уплате государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
4. Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
5. Расчет размера доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
6. Доказательства получения дохода ответчиком
7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец искового заявления:

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В. городской суд

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

. мая . года Ф. подарила моей бабушке, В., и её сестрам Б. и Б., принадлежавший ей на праве собственности жилой дом, состоявший из комнаты и кухни полезной площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., расположенный . на участке земли . кв.м.

В соответствии со ст. 3 Закона РСФСР от 02.08.1974 года «О государственном нотариате», который действовал на момент заключения договора — «В населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и ст. 15 настоящего закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов». Согласно ст. 4 указанного закона — нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают: председатель, заместитель председателя, секретарь или член исполнительного комитета. Согласно ст. 15 названного закона — к нотариальным действиям, совершаемым исполнительным комитетом Совета народных депутатов в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, отнесено, в частности, удостоверение завещания, удостоверение иных сделок, т.е. договоров, доверенностей и другое.

Договор дарения был удостоверен секретарем исполкома . Совета народных депутатов, т.е. его нотариальная форма, требуемая ст. 239, 257 ГК РСФСР, была соблюдена.

Так как ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли-продажи (а в силу ст. 257 ГК РСФСР и дарения) жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, то на основании ст. 135 ГК РСФСР право собственности одаряемых возникло с момента регистрации договора.

Из условий договора следовало, что в к ним переходит право на дом в равных долях. Соответственно в связи с тем, что договор был надлежащим образом зарегистрирован в похозяйственную книгу № . была внесена запись о том, что дом подарен.

Таким образом, В. с . стала собственницей доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на дом.

. года В. умерла, а я принял оставшееся после неё наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .

Ч.4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Из данной нормы следует, что с момента смерти моей бабушки я признаюсь собственником всего принадлежавшего ей имущества, в том числе и вышеназванной доли в праве общей собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что . была произведена государственная регистрация права собственности Б. на вышеназванный жилой дом.

. собственность на дом перешла С. и через 5 месяцев, . он был продан последней К., которая в настоящее время является его собственницей.

Ст. 301 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ч.1 ст. 302 ГК РФ определяет следующие критерии для возможности истребования вещи: «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли».

Из вышеназванной нормы следует, что добросовестность приобретателя не имеет значения, если имущество выбыло помимо воли собственника.

В данном случае я не передавал имущество никому, я его не сдавал в аренду или на хранение. Никакой сделки по его распоряжению я не осуществлял. Фактически Б., представив в Росреестр данные не соответствующие действительности, зарегистрировав право собственности на весь дом, присвоила мою долю помимо моей воли, т.е. выбытие имущества произошло помимо моей воли, что лишает юридического значения добросовестно ли приобретено имущество или нет.

П. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет: «Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее. Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ».

П. 52 того же Постановления Пленума также говорит: «Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП».

Таким образом, никаких правопрекращающих фактов, с которыми бы закон связывал прекращения моего права собственности на долю в праве общей долевой собственности, не существует. Лицо, приобретшее чужое имущество является незаконным владельцем и в случае, если имущество выбыло из владения помимо воли собственника, собственником такого имущества не становится.

В связи с изложенным и на основании ст. 12, 301 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью . кв.м., инв № . литер А, кадастровый № . расположенный по адресу: .

Истребовать из незаконного владения К. в мою пользу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью . кв.м., инв № . литер А, кадастровый № . расположенный по адресу: .

В связи с возможностью отчуждения спорного имущества запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области до вступления в законную силу решения суда регистрацию сделок и перехода прав на жилой дом, площадью . кв.м., инв № . литер А, кадастровый № . расположенный по адресу: . а К. — запретить совершать сделки по распоряжению жилым домом, площадью . кв.м., инв № . литер А, кадастровый №. расположенный по адресу:

Приложение:

1. Квитанция госпошлины
2. Копии искового заявления
3. Выписка из ЕГРН и её копии
4. Копии договора дарения
5. Копии похозяйственной книги
6. Копии кадастрового паспорта
7. Копии св-ва о праве на наследство и справки нотариуса
8. Копии справки сельского поселения

___ ____________ _____ года _____________ ______________________