Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор депозита. бланк для скачивания и образец договора 2021 года

Депозитный договор

Депозитный договор — это соглашение, по которому банк, принявший денежную сумму от вкладчика (или для вкладчика), обязуется возвратить всю сумму вклада и выплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Такое определение договора банковского вклада закреплено в статье 834 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Не существует строго регламентированной формы депозитного договора, но он обязательно должен быть оформлен в письменной форме с соблюдением требований, предъявляемых ГК РФ к такого рода документам. Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада делает его недействительным, что установлено пунктом 2 статьи 836 ГК РФ.

На рынке банковских услуг появились вклады, оформленные через банкоматы. С одной стороны, эта услуга расширяет использование кредитной карты и банкомата, упрощает оформление вкладов, экономит время.

С другой стороны, надежны ли такие вклады для клиента банка? В данном случае письменная форма депозитного договора заменена на квитанцию банкомата, содержащую краткую информацию о сделке:

  • дату совершения операции;
  • название вклада;
  • дату размещения средств во вклад;
  • срок действия вклада (количество дней нахождения средств во вкладе);
  • процентную ставку по вкладу;
  • сумму денежных средств, размещаемых во вклад;
  • номер карты, со счета которой был произведен перевод денежных средств во вклад;
  • идентификационный номер совершенной операции.

В настоящее время по различным причинам закрыто 29 коммерческих банков. При этом вкладчики получили страховое возмещение в размере 100 процентов суммы вкладов, не превышающей 100 тысяч рублей, плюс 90 процентов суммы вкладов в банке, превышающей 100 тысяч рублей, но не более 400 тысяч рублей.

Вкладчики, получившие возмещение не в полном объеме, сохраняют свое право на выплату оставшейся части вклада в соответствии с действующим законодательством. У вкладчика, не имеющего депозитного договора, а располагающего только квитанцией, таких перспектив нет.

Пунктом 2 статьи 836 ГК РФ, сделка с банком, не оформленная в письменной форме, признается недействительной в судебном порядке.

О том, что кредитный договор перед подписанием нужно внимательно перечитывать, знают уже все. Между тем, при подписании договора депозитного необходимо быть не менее внимательными, ведь дело касается ваших денег.

Иногда услужливые сотрудники банков отмечают маркером, обращают внимание на словах словами, или выделяют жирным шрифтом в тексте некоторые пункты договора.

Как правило, относится это к сумме договора, номинальной процентной ставки, валюты и даты окончания договора. Показатели эти, конечно, важны, но их недостаточно, чтобы вы смогли оценить в полной мере начисление процентов на депозит.

Фактические проценты по вкладам зависят также от:

  • метода начисления процентов;
  • возможности банка изменять процент;
  • санкций за досрочное расторжение депозита;
  • поведения банка при изменении курса валюты.

На эти моменты нужно обращать внимание при подписании договора, чтобы избежать разочарований со своим вкладом.

Договор депозита

Вопреки названию договора, деньги не лежат на полках склада, а используются банками по своему усмотрению.

Основные характеристики и юридические тонкости договора

По юридической классификации договор депозита является реальным, публичным для физических лиц и непубличным для юридических лиц, односторонним и возмездным договором. Оговоренная в контракте обязанность банка выплатить проценты является платой за использование вклада и защитой вкладчика от обесценивания его денег. В этом отличие депозита от займа, который может быть безвозмездным.

Заинтересованными сторонами сделки являются банк и вкладчик. Государство лицензирует банковскую деятельность и предъявляет жесткие требования к кредитным организациям, имеющим право принимать вклады населения и юридических лиц.

Юридическая квалификация договора остается неизменной независимо от статуса вкладчика. Однако договор с физическим лицом является публичным, а с юридическим – непубличным, что влечет за собой применение различных специальных правил. Отмечаем также, что договор депозита может быть заключен в пользу третьих лиц, что регулируется Гражданским кодексом РФ.

Предмет договора депозита – наличные или безналичные деньги. В то же время банк может, например, оплачивать из денег вкладчика его коммунальные расходы, то есть предметом договора становятся также услуги. Ценой за использование вклада являются проценты по вкладу.

Как правило, их размер и корректировка в зависимости от периода нахождения вклада в распоряжении банка, оговаривается в договоре. В противном случае размер процентных начислений регулируется положениями ГК.

Критерии классификации депозитных договоров

Срок использования вклада банком является базисным моментом для определения вида вклада. Могут быть вклады, подразумевающие нахождение денег на депозите в течение обусловленного сторонами срока, и вклады, которые банк принимает на хранение с условием возврата денег клиенту по заявлению в любой момент.

Читать еще:  Лучшие рекомендации специалистов по привлечению клиентов

Срочный вклад может быть возвращен владельцу по его настоянию, но в этом случае вкладчику будет выплачена сниженная процентная ставка. Размер процентов, выплачиваемых в каждой конкретной временной ситуации, оговаривается в договоре депозита.

Для разъяснения ситуации приведем типичный пример. Вы заключили с банком срочный договор на один год из расчета 8% годовых. Размер процентов по вкладу с условием возврата по требованию в этом банке – 0,01% в год, то есть практически нулевой процент. Если вы выдерживаете срок в один год, то банк начислит обещанные 8% на всю сумму вашего вклада.

Максимально, что вы можете получить при досрочном расторжении договора и возврате своего вклада – это 0,01%, как при вкладе, предусматривающем условие его возврата по требованию клиента.

Приведенные выше размеры процентных ставок являются усреднёнными для всех крупных российских банков. Почему такой низкий процент для вкладов до востребования? Это объясняется тем, что для получения прибыли банк нуждается в стабильности и возможности планировать денежные операции с вкладами.

Грубо говоря, банки вкладывают деньги в коммерческие проекты. При условии, что деньги в любой момент могут быть истребованы вкладчиком, банк лишается возможности поместить их в долгосрочный проект.

Форма и содержание договора банковского вклада

Обращаем ваше внимание, что при заключении договора депозита нужно быть предельно внимательным к форме договора, так она составляет основу и сущность этого документа. Закон о банках диктует оформление договора депозита в письменной форме в двух экземплярах. Как было уточнено выше, контракт по депозиту является односторонним договором, в котором прописываются только обязанности банка, главными из которых являются:

  1. выдача вклада;
  2. зачисление на вклад денежных поступлений от вкладчика или любых других лиц (для пополняемых вкладов);
  3. по поручению вкладчика перечисление денежных средств на другие счета.

Текст договора также нотифицирует условия, порядок выплат и размер начисляемых на вклад процентов.

В исключительных случаях, когда процентные начисления договором не определены, они устанавливаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса. Сроки выплаты процентов также договорные, в противном случае они выплачиваются раз в квартал. Если вкладчик не забирает проценты вовремя, то они капитализируются, то есть эта сумма процентных начислений присоединяется к начальному вкладу, и в дальнейшем проценты будут начисляться на эту увеличенную сумму.

Все вопросы, связанные с объемом и характером начисления процентов, особенно на очень крупные суммы, могут решаться субъектами договора самостоятельно на основе добровольного соглашения.

Российский законодатель, обеспечивая интересы банка, наделил его правом уменьшать проценты по своему усмотрению. На практике, чтобы не потерять клиентов, банки обычно поступают таким образом только в отношении процентов по вкладам до востребования, которые и без того являются символическими. По срочным вкладам юридических лиц банк в случаях, предусмотренных договором или законом, имеет право изменить проценты. Для физических лиц эта же процедура разрешена только на основании закона, но не договора.

В заключение хотелось бы напомнить о необходимости тщательного изучения содержания договора депозита до его подписания, а непонятные моменты лучше обсудить с незаинтересованным юристом.

Скачать типовой договор аренды квартиры

Простой договор аренды квартиры (Doc)

Простой договор аренды квартиры (PDF)

Простой договор аренды квартиры (JPG)

Каждый из нас, хотя бы раз в жизни, сталкивался с необходимостью взять в аренду квартиру. Некоторые выступали и арендаторами, тем самым находясь по «ту сторону баррикад». Как не быть обманутым в подобных договорных отношениях, что необходимо обязательно учесть при составлении договора аренды?

Если Вы решаете, что Вам требуется сдать квартиру посуточно или на более длительный срок, а другое лицо (съемщик), желает взять Ваше жилье в аренду, то стоит обязательно заключать договор. Несмотря на то, что подобный документ может быть для Вас формальностью, он позволит защитить права и интересы каждой из сторон сделки, а в будущем, при возникновении спорных ситуации и моментов, стать значимым документом в разрешении конфликта.

В ситуации, когда жилое помещение (квартира, дом, комната) сдается исключительно на основании устной договорённости, то у обеих сторон данных отношений могут возникать спорные ситуации. В любое время арендодателя могут «попросить» собрать свои вещи и съехать, а также арендатор может без всяких причин и договоренностей повысить величину уплачиваемой арендной платы. При этом арендатору могут попасться не хорошие жильцы, которые могут либо нанести серьезный ущерб имущества хозяина, либо вовсе вывезти его из квартиры. Именно за счет письменного оформления данных договорных отношений можно добиться исключения возможных конфликтных ситуаций.

Читать еще:  Благодарственное письмо спонсору за оказанную помощь

Нюансы при заключении договора аренды

При составлении и заключении договора аренды на жилое помещение (квартира, дом, комната) стоит учесть следующие особенности:

  • Заключаемый договор между сторонами сделки имея простую письменную форму, обладает той же юридической силой, что и документ, который может быть оформлен при содействие специальных юридических компаний. Официального заверения со стороны нотариуса подобный документ не имеет.
  • Срок, на который заключается договор найма, не должен превышать более 5 лет. В случае, если подобное не было оговорено в положениях договора, то по общепринятой практике он считается заключенным на пять лет.
  • Если срок, на который была сдана квартира, больше одного года, то следует зарегистрировать данный документ в Росреестре. В случае, если договором предусмотрена сдача жилого помещения на менее чем 12 месяцев (11 месяц с правом продления), то подобные манипуляции не являются обязательными.

Исходные данные в договоре

При составлении договора должны быть обязательно заполнены основные его составляющие:

  • обозначение предмета договора
  • имена сторон с расшифровкой
  • основные данные сторон
  • сведения о предъявленных документах, удостоверяющих личность
  • точный адрес арендуемого (предоставляемого в аренду) жилья
  • стоимость найма в принятых денежных единицах
  • размер предоставляемого хозяину дома депозита
  • периодичность выплат
  • порядок оплаты (наличные, безнал, перевод, лично в руки и т.д.)
  • порядок оплаты коммунальных услуг (какая из сторон что оплачивает)
  • подписи участников
  • длительность договора (не обязательно, потому что можно оговорить расторжение по соглашению сторон)
  • ответственность сторон (подразумевается взаимное соблюдение условий, указанных в документе)
  • дополнительные пункты, которые включаются в договор по согласованию собственника и нанимателя.

Кроме того, при любой передаче денежных средств, следует обязательно фиксировать данный факт расписками. Так можно обезопасить себя от действия мошенников (с обеих сторон).

Скачать договор аренды квартиры можно по ссылкам в начале страницы.

Обязанности по уплате налогов

В ситуации, когда квартира сдается в наем, то арендатор обязан уплачивать соответствующие налоги (налог на доходы физических лиц), а также подает декларацию по форме 3-НДФЛ. Подача соответствующей декларации осуществляется не позднее 30 апреля года, который следует за тем, когда была оформлена сделка по сдаче жилого помещения в аренду. Уплата НДФЛ осуществляется не позднее 15 июля года, следующего с момента оформления договора о найме квартиры. Размер налога составляет 13%.

В любом случае, при сдаче/найме жилого помещения (квартира, дом, комната) следует достаточно серьезно подходить к данным отношениям. Не стоит верить и полагаться на случай, ведь в настоящее время наблюдается большое количество обманутых сторон (как арендатором, так и арендодателем). Заключив договор Вы значительно обезопасите себя и свою семью от неприятных последствий сделки.

Договор подряда

Согласно договора подряда одна сторона — Подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны — Заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

К отдельным видам договора подряда относятся:

К ним применяются положения о договоре подряда, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Предмет договора подряда

Предметом договора подряда является результат выполненной работы, переработка либо обработка предмета или вещи, а также другая деятельность, имеющая овеществленный итог. В обязанности подрядчика входит исполнение заказа и сдача его итогов заказчику. Заказчик принимает на себя обязательства по приему, проверке качества выполненной работы, и надлежащей ее оплаты.

Срок действия договора

Дата начала и окончания работ по договору подряда являются существенными условиями договора. В ГК РФ оговаривается необходимость уточнения в соглашении договора сроков исполнения работ. Для договора подряда срок действия является важным условием, и в случае, если стороны не смогли договориться по этому пункту, договор признается незаключенным. Промежуточные сроки являются факультативными требованиями соглашения, и могут указываться по желанию сторон.

Ответственность за выполнение или несоблюдение прописанных в соглашении сроков несет подрядчик, если в соглашении не указан иной вариант.

Читать еще:  Положения об отделах и службах предприятия организации

Соблюдение подрядчиком пунктов договора касательно сроков исполнения работ имеет для заказчика свои особенности. Основная цель заказчика – получение итогов работы в указанные сроки, поэтому указание начального и промежуточного времени исполнения работ подчиняется цели выполнения конечного. Поэтому право отказаться от своих обязательств по соглашению у заказчика может возникнуть в случае неисполнения подрядчиком конечного срока исполнения заказа.

В договоре подряда необходимо дать как можно более точное описание работ, которые обязуется исполнить подрядчик. В противном случае суд может признать его не заключенным. Подрядчик обязан выполнить работу качественно, без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчиком от обусловленного договором внешнего вида, оформления или размера интерьера или дома, хотя и не препятствует использованию результата работы по назначению, является нарушением задания заказчика, а следовательно, и всего договора подряда.

Сдача и приемка работы по договору

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно сообщить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приемки либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если отсутствуют особые условия, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, данный момент касается только явных недостатков.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отклонения от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Данные недостатки относятся к скрытым.

Если между сторонами возник спор относительно недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой будет установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну несут расходы.

Если иное не предусмотрено условиями договора подряда, при уклонении заказчика от приемки выполненной работы подрядчик вправе по истечении одного месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика реализовать результат работы третьей стороне, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном общими правилами исполнения обязательства внесением долга в депозит.

В случае, если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была официально состояться.

Для подтверждения приемки выполненной работы по договору подряда используется акт сдаче-приемке выполненных работ.

Договор подряда регулирует так же отношения между предприятиями, когда одно из них, выступающее в качестве Заказчика поручает другому, лицу — Подрядчику осуществить комплекс работ и услуг, направленных на создание определенного продукта, выступающего как объект работ. В зависимости от конечной цели работ, договор подряда может представлять собой различные формы: договор на создание и передачу научно-технической продукции, договор типа «инжиниринг» или «консалтинг», договор подряда в строительстве и т. д. Таким образом, посредством договора подряда регулируется значительная часть взаимоотношений между предприятиями. Приводимый здесь договор при соответствующей его конкретизации может использоваться для различных подрядных работ или услуг.

Подрядные отношения были известны еще в римском праве. Договор подряда в нем рассматривался в качестве разновидности договора найма вещей, работ или услуг. В наши дни договор подряда широко используется в практике и является важным элементом гражданских правовых отношений. Гражданско-правовой договор подряда определяется гражданским кодексом РФ в статье 702.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector