Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения вещей. образец заполнения и бланк 2021 года

Договор дарения движимого имущества — безвозмездная сделка

Среди разновозрастных членов большого семейства приобрёл большую популярность такой вид передачи прав на собственность, как дарственная. Однако, у граждан, в которых появилось желание оформить свои ценности как дар, рождаются вопросы: «Что такое договор дарения движимого имущества или недвижимого?», «Какие условия дают возможность подарить свои ценности?», «Возможно ли, при желании, расторгнуть соглашение?». Ответы на возникшие вопросы можно отыскать самостоятельно в юридических пособиях или интернет ресурсах, либо обратиться за консультацией в юридическую контору.

Сущность соглашения на передачу в дар движимого имущества

Дарственная сделка — это один из старейших видов договоров. Начиная с 5-го века до нашей эры, на территории Римской республики, соглашение было признано основанием для появления прав на собственность. Со временем, законодательство Рима сотворило особый вид сделки — pactum donate-onis. И именно этот новый вид отношений лёг в основу создания дарственного права на территории дореволюционной России.

Сделка представляет собой заключенное соглашение между двумя сторонами (лицом получавшим подарок и дарующим). В нём одаренный безвозмездно получает, а презентующий безвозвратно отдаёт право на владение скарбом, указанным в документе.

Письменное оформление дарственной на имущество, причем движимое, следует использовать в таких ситуациях:

  1. В роли презентующего выступает юридическое лицо, при этом стоимость капитала превысила сумму 3000 рублей (Федеральный закон № 280-ФЗ, от 25 декабря 2008 года).
  2. В соглашении указано обещание передать имущество со временем. Поэтому, если сделка, содержащая этот пункт, заключена устно, то она может быть признана ничтожной.

Письменная дарственная сделка заключается путём заполнения документа установленного образца, на котором ставят свои подписи стороны. Образец договора дарения движимого имущества можно увидеть и скопировать на свой ПК по указанной ссылке. К договору, касающегося движимых ценностей, относятся соглашения о передаче ценных бумаг, либо автомобиля.

Стороны сделки

Участниками соглашения могут выступать обычные граждане либо юридические лица, государства. Однако, государство может выступить одаряемым, только в одном случае, когда заключается договор пожертвования, так как оно может действовать лишь в интересах собственного народа.

Важно: Обе стороны процесса должны обладать документами, подтверждающими их полную дееспособность. Если таких документов не имеется, то интересы сторон могут отстаивать их законные представители.

Условия, позволяющие дарителю совершить акт передачи

Для того, чтобы дарующий смог презентовать своё имущество он должен:

  • обладать полной дееспособностью;
  • обладать вещевым правом на капитал указанный в тексте соглашения как дарующийся предмет;
  • обладать письменным согласием супругисупруга либо несовершеннолетних граждан (регламентировано 570 статьей ГК России).

Обязанности и права, предусмотренные соглашением

Дарственная сделка предусматривает наличие обязанностей и прав для обеих сторон, участвующих в процессе. Обязанности и права гражданина, который приносит в дар свои ценности:

  1. Если лицо, передающее свою вещицу, обладает достаточным количеством информации, касающейся наличия каких-нибудь недостатков, которые способны нанести вред здоровью нового собственника, он обязан сообщить о них одаряемому.
  2. Если дарящее лицо по какой-нибудь причине не сообщило гражданину, принимающему дар, о наличии опасных для здоровья свойств, то оно будет обязано возместить все расходы на компенсацию убытков, которые понесёт одаряемый от пользования такой вещью.
  3. Презентующий обладает правом отказаться от дарственного соглашения до момента вручения своего движимого имущества.

Обязанности и права гражданина, получающего дар:

  1. Лицо, получающее ценности, обретает право собственности с момента получения вещи.
  2. Если лицо, получающее презент, не давало предварительного согласия на передачу в его собственность имущества, но ценности были переданы, но не приняты, то новый собственник обладает правом отказаться от принятия подарка. Ежели одаряемый сразу не отказался от нового имущества, то сделка считается свершившейся.

Перечень необходимых документов

Чтобы оформить дарственную потребуются:

  • правоустанавливающие документы на движимые ценности; На транспортные средства, понадобится свидетельство на авто с обязательной отметкой о снятии средства передвижения с государственной регистрации;
  • паспорт (Обеих сторон);
  • если даруемое в равной степени принадлежит обоим членам супружеской пары, то понадобится письменное разрешение на передачу имущества от второй половинки супружеской четы;
  • идентификационные номера ГРФЛ.

Расторжение сделки

Дарственная может быть отменена по инициативе получателя ценностей и по желанию дарующего. По желанию клиента сделка может быть отменённой в нескольких ситуациях:

  1. В соглашении указан пункт, дающий право лицу, приносящему дар, отменить сделку в случае безвременной кончины одаряемого, которая состоялась при жизни получателя ценной передачи.
  2. После заключения сделки материальное состояние и уровень здоровья лица, передающего свои ценности, изменились в худшую сторону до такой степени, что значительно уменьшило срок его жизни.
  3. Одаряемый, обращаясь с подаренным имуществом, которое является большой важностью для отдающего, создаёт угрозу её целостности или возможной безвозвратной утраты. В такой ситуации сделка может быть отменена судовым решением.
  4. Гражданином, получившим в собственность, совершены действия, которые классифицируются, как физическое насилие. (Например: покушение на жизнь).

По желанию одаряемого соглашение расторгается в той ситуации, если он отказывается от дара до фактической передачи ему имущества. Однако, в такой ситуации, у презентующего появляется право потребовать от наделяемого компенсации ущерба, который появился из-за отказа от дара.

Документ можно признать недействительным в таких ситуациях:

  • сделка заключена юридическим лицом, при этом присутствует нарушение закона о банкротстве; к тому же в этой ситуации она совершалась с использованием средств, связанных с трудовой деятельностью предпринимателя, на протяжении полугода перед объявлением лица банкротом;
  • дарственным договором предусмотрена передача имущества вознаграждаемому лишь после кончины гражданина, передающего своё ценное имущество;
  • отдающий поставил подпись на бланке соглашения (образец договора можно увидеть, скачав его по ссылке), но из-за своей безвременной кончины опоздал с его своевременной регистрацией в государственной структуре;
  • если в тексте соглашения предусмотрена обязанность одаряемого выполнить какие-либо действия, чтобы стать владельцем презента.

Видео по теме

Договор Дарения Автомобиля Образец 2021 Word

Как правильно оформить договор дарения автомобиля

Таким образом, в остальных случаях дарения транспортного средства, одаряемый должен заплатить налог — 13 % от стоимости машины. К примеру, в случае дарения автомобиля со стоимостью 300 тысяч рублей сумма налога будет составлять 39 000 рублей.

Договор дарения (Скачать)

При передаче автомобиля по договору дарения посторонним лицам, не подходящих под понятие близкие родственники, новый собственник в любом случае обязан оплатить налог на автомобиль, отталкиваясь от его фактической стоимости. Поэтому целесообразнее использовать договор купли — продажи.

Если вы получили в собственность автомобиль по договору дарения, то тут все довольно просто. Он и будет являться документом, подтверждающим ваше право собственности при регистрации ТС в ГИБДД. Обычно договор дарения заключают между собой близкие родственники с целью ухода от уплаты подоходного налога.

Образец договора дарения на автомобиль 2021 года

Чтобы сделка была законной, достаточно лишь заполнить образец, заверить его подписями сторон, затем подарить авто с ключами одаряемому лицу, подтвердив это актом. Если стороны не уверенны, что знают, как оформить дарственную на автомобиль правильно, они могут сделать это у специалиста. В 2021 году оформление соглашения у нотариуса может обойтись в сумму, равную 0,5% от цены предмета сделки.

Чтобы подарить авто, необходимо уплатить налог. В 2021 году его размер составляет 13% от его цены. Для того чтобы узнать, сколько стоит авто, необходимо обратиться в независимое оценочное бюро. Эта процедура необязательно, если вы хотите подарить автомобиль члену семьи, например, сыну.

Договор дарения автомобиля между близкими родственниками

Дарственная является не только основанием для вступления в права собственности, но и документом, который подлежит предъявлению в государственных органах в виду чего к нему необходимо приложить ряд данных подтверждающих как право собственности, так и характеризующий сам предмет дарения.

Важным аспектом права передачи автомобиля в порядке дарения является возможное обременение, которое может возникнуть в результате оформления того же кредита для покупки авто либо же ареста транспортного средства уже судебными приставами для погашения других финансовых обязательств.

Договор дарения автомобиля 2021 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

1. Я, ________________________________________________, подарил ________________________________________________ принадлежащую мне легковую автомашину марки «________________________», год выпуска ________, № шасси ________, № двигателя ________, государственный номерной знак ________________________.

Читать еще:  Переуступка долга по исполнительному листу перевод долга

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Justice pro

______________ [ФИО число месяц год] года рождения, паспорт серия ______ номер ______ выдан ___________, именуемый (ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

2.3.2. в течение 10 суток со дня подписания акта приема-передачи Автомобиля обратиться в территориальный орган МВД РФ с заявлением об изменении регистрационных данных в связи с изменением собственника транспортного средства.

Дарственная на машину, автомобиль: сколько стоит договор дарения, как оформить и зарегистрировать в 2021 году

Взгляды обывателя и закона на близкое родство нередко не совпадают. По закону ближайшая родня, это родители (усыновители), дети, в том числе усыновленные и не единокровные, братья и сестры, бабушки с дедушками и внуки. Все остальные — дальние, и они платят налог на дарение, в отличие от близких.

Договор дарения машины составляется только письменно. Удостоверять его у нотариуса вовсе не обязательно.
Дарение допускается и доверенным лицом, при наличии у последнего такого права, оформленного в нотариальной конторе.
Подписав дарственную, в течение десяти дней нужно зарегистрировать машину на дарополучателя. Иначе оштрафуют.

Бланк договора дарения автомобиля (образец)

  • если подаренная собственность была реализована, а деньги за её продажу были добавлены к сумме из семейного бюджета, после чего был приобретён новый объект;
  • если собственность, подаренная по договору, улучшалась за счёт семейного бюджета.

Кроме того, какой бы способ оформления дарственной не был выбран, после заключения договора необходимо зарегистрировать машину на данные нового собственника. Для этого нужно обратиться в местное отделение ГИБДД.

Договор Дарения Автомобиля Образец 2021 Word

Договор дарения автомобиля носит безвозмездный характер и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Принцип соглашения заключается в том, что первая сторона передает в пользу второй стороне право собственности на транспортное средство на безвозмездной основе. В качестве сторон при этом могут выступать как физлица, так и юрлица.

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Скачать бланк договора дарения в 2021 году

Безвозмездная передача полномочий − это главное в данном договоре. Владелец имущества разрешает другому человеку владеть чем-либо. Если получателем является компания, на основании составленного договора она будет вести учет различных операций, связанных с объектом дарения.

  • дарителем не может быть человек, признанный недееспособным;
  • чиновникам запрещено получать подарки, стоимость которых превышает 3 000 рублей;
  • официально запрещено оформлять дарственную, если обе стороны являются коммерческими компаниями.

Договор Дарения Автомобиля Образец 2021 Word

Остались вопросы? First name:. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл.

Необходима ли государственная регистрация подобной сделки. Данный договор государственной регистрации не подлежит. Однако авто должно быть зарегистрировано за новым собственником в регистрационном подразделении ГИБДД.

Как правильно оформить договор дарения автомобиля

Если автомобиль передается от одного близкого родственника в дар другому, то составлять налоговую декларацию не нужно (информация в НК ст.№288). Также существенная экономия при сделке будет в том случае, если транспортное средство дарителя старше трех лет, а его стоимость ниже установленной законодательством суммы.

Стоимость транспортного средства лучше указать, так как может произойти такая ситуация, когда при постановке машины на учет, сотрудник ГИБДД откажется признавать дарственную официальным документом. Вот в принципе и все особенности, на которые следует обратить внимание при совершении сделки.

Договор Дарения Автомобиля Образец 2021 Word

Мы, гр. Маринина Александра Федоровна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974), именуемая в дальнейшем «даритель», с одной стороны, и
гр. Кондратьев Игорь Иванович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. 14 (паспорт серии XXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995), именуемый в дальнейшем «одаряемый», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар в собственность легковой автомобиль марки «ВАЗ-2101», 1992 года выпуска, кузов N А 838765, шасси N 771232, двигатель N 727987, черного цвета, идентификационный номер 636388, государственный номерной знак А 877 СВ, состоящий на учете в ГИБДД Октябрьского района г. Екатеринбурга.
2. Указанный автомобиль принадлежит дарителю на праве собственности на основании паспорта транспортного средства серии ВН N 252111, выданного РЭО УГАИ УВД Свердловской области 11.06.1996.
3. Передаваемый в дар автомобиль оценивается сторонами в 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
4. Супругом дарителя — Марининым Андреем Александровичем нотариусу представлено согласие на дарение указанного автомобиля, удостоверенное нотариусом г. Екатеринбурга Репиной И.И. 10.02.2021 по реестру N 2143. Одаряемый с содержанием указанного заявления ознакомлен .
———————————
Данный пункт в договор можно не включать.

5. Даритель ставит одаряемого в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого автомобиля. Даритель передает автомобиль свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать. До заключения настоящего договора автомобиль никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
6. Передача отчуждаемого автомобиля дарителем и принятие его одаряемым будут производиться непосредственно после подписания настоящего договора посредством вручения ключей от автомобиля и правоустанавливающих документов на него.
7. Содержание статей 209, 210, 572 — 574 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено, правовые последствия заключаемого договора им известны.
8. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает одаряемый.
10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г. Екатеринбурга Копыловой М.С., а второй выдается одаряемому.

Как составить договор дарения на автомобиль

С точки зрения законодательства договор дарения – это документ, подразумевающий безвозмездную передачу в собственность имущества или иных ценных вещей от одного лица к другому. Чтобы его составить, необходимо знать нормы ГК, пошаговый алгоритм действий и особенности оформления, а также заручиться образцом документа.

Передача автомобиля во владение другому человеку не подлежит государственной регистрации, следовательно, заверять договор дарения у нотариуса не нужно. Если стороны все же решат оформить его в нотариальной конторе для подтверждения юридической чистоты, потребуется оплатить услуги нотариуса за проверку.

Договор дарения

Одной из форм имущественных сделок является дарение. По сути такой сделки одна сторона (даритель) на безвозмездной основе передает в собственность принадлежащее ему имущество другой стороне (одаряемому).

Сделка дарения предполагает волеизъявление обоих сторон к ее заключению и не может происходить в одностороннем порядке, т.е. одаряемый должен быть согласен принять дар. Дарение может быть совершено с момента передачи вещи — такая сделка называется реальной.

Договоренность сторон, относительно предмета договора, может происходить в устном или письменном виде. Если имеет место обещание дарения в будущем, то это консенсуальный договор и заключаться он должен только в письменной форме. Для сделок с недвижимостью обязательна государственная регистрация перехода права собственности, следовательно, дар перейдет к одаряемому только после оформления всех документов в Росреестре.

Читать еще:  Должностная инструкция кастелянши медицинского учреждения

Что такое договор дарения?

Договор дарения — это соглашение между дарителем и одаряемым, по которому одна сторона передает другой право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В отличие от других сделок, основной особенностью дарственной является ее безвозмездность. Гражданин, передающий имущество по такому соглашению не вправе просить что-либо взамен или указывать условия, при наступлении которых договор будет исполнен.

При наличии встречного исполнения обязательства такой договор не будет являться дарением и к нему должны быть применимы правила, действующие для такого рода сделки. Например, недвижимость находится в общей собственности. Один из участников по каким-либо причинам желает продать свою долю лицу, который не входит в число собственников. Так как другие владельцы недвижимости имеют преимущественное право покупки его доли, то чтобы этого избежать он заключает с покупателем договор дарения. При обнаружении подобных обстоятельств заинтересованные лица вправе в судебном порядке отменить дарственную и приобрести долю сособственника по договору купли-продажи.

Договор дарения может быть исполнен сразу, непосредственно с момента его заключения и передачи вещи (реальный договор), или через определенное время (консенсуальный). Такая форма сделки именуется, как обещание дарения в будущем. В данном договоре указывается определенная дата или временное событие, при наступлении которого даритель должен будет исполнить свое обязательство перед одаряемым. Обязательным условием обещания дарения является:

  • составление его в письменном виде;
  • указание на объект дарения и его характеристики;
  • ясно выраженное намерение на совершение дарения;
  • указание срока дарения или обстоятельства, при наступлении которого он будет исполнен (например, окончание вуза).

Что можно подарить по дарственной (объект договора)

По дарственной можно передать в собственность имущество (движимое или недвижимое), имущественные права, а также освободить одаряемого от обязательств перед собой или третьим лицом. В зависимости от объекта дарения, переход права собственности имеет свои особенности.

Дарение материального имущества разделяется на:

  • Движимое — наличные, транспортные средства, ценные бумаги, деньги и иное имущество, кроме недвижимого. При дарении право собственности возникает у одаряемого с момента заключения договора и фактического поступления вещи в его владение.
  • Недвижимое — земельные участки, квартиры, дома и другие объекты капитального строительства, которые состоят на кадастровом учете. Передача таких объектов по договору дарения подлежит государственной регистрации. Возникновение права собственности появляется с момента оформления документов в Росреестре.

Дарение имущественных прав подразумевает передачу права:

  • Пользования имуществом, например, земельным участком на праве бессрочного или пожизненного владения — передаются правоустанавливающие документы на участок.
  • Требования долга к дарителю или третьему лицу — осуществляется путем передачи документов, подтверждающих наличие обязательства третьего лица перед дарителем.
  • Права на результаты интеллектуальной деятельности, например, передача прав на произведение науки или литературы и использование его в гражданском обороте.

Договором дарения может быть установлено освободить одаряемое лицо от оплаты имеющейся ранее задолженности перед дарителем. Также можно освободить одаряемого от исполнения долга перед третьим лицом, оформив такую задолженность на имя дарителя.

Для заключения такого договора необходимо указать основания возникновения долга, его размер и получить согласие кредитора на его передачу третьему лицу.

Форма договора дарения

Передача дара может быть осуществлена устно или в письменном виде, в зависимости от желания сторон, объекта дарственной и обстоятельств сделки. Договор дарения, согласно ст. 574 ГК РФ, может быть заключен устно, если право собственности на имущество возникает с момента его символической передачи (вручения ключей и т. д.). Однако существуют обстоятельства, которые законодательно не позволяют совершать договор устно, а именно:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей;
  • имеет место договор обещания дарения в будущем;
  • объектом дарения является недвижимое имущество.

Договор дарения не имеет типовой формы, однако, как и в любом другом договоре в нем должны быть отображены существенные и дополнительные условия, на основании которых стороны приходят к соглашению.

  • Существенные. К ним относится указание на предмет дарения и его характеристики, например, при дарении недвижимости описывается его внешний вид; количество этажей; кадастровый номер; информация, подтверждающая право собственности и возникновение таких прав.
  • Дополнительные. К ним относятся:
    • Если имеет место обещание дарения в будущем, то указывается определенный срок или наступление временных событий, при которых договор будет исполнен.
    • Возможность правопреемства в случае смерти дарителя или одаряемого (ст. 581 ГК РФ).

Где и как оформить дарственную (пошаговая инструкция)

Если гражданин решает подарить имущество, для которого актуально письменное оформление сделки, то составить такой договор он в праве самостоятельно. Также можно воспользоваться услугами нотариуса или другого специалиста.

Если право собственности передается на движимые вещи или имущественные права, то оформление дарственной происходит с момента заключения договора и передачи имущества. Если имеет место обещание дарения, то стороны сначала подписывают договор, а передача дара происходит после указанного в соглашении времени.

При передаче недвижимого имущества, оформление сделки подлежит государственной регистрации, так как право собственности возникает только после этого.

Для оформления дарения недвижимости существует общий порядок действий:

  1. Стороны договариваются и одаряемый дает согласие на заключение сделки.
  2. Составляется сам договор и подписывается сторонами.
  3. Подготавливаются все документы, которые необходимы при передаче недвижимости.
  4. Выбирается способ подачи документов — через Росреестр или МФЦ (обратиться можно сразу напрямую или по предварительной записи).
  5. Оплачивается госпошлина.
  6. Все участники сделки или их представители должны присутствовать при регистрации сделки и заполнить бланк заявления на регистрацию.
  7. В среднем, через семь рабочих дней будет осуществлен переход права собственности, одаряемая сторона получает правоустанавливающие документы на вновь приобретенную недвижимость.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?

Оформление дарственной, будь то движимое или недвижимое имущество, может быть совершено в устном или письменном виде, однако ни для одной такой сделки законодательно не установлено требование составлять договор у нотариуса. Обращение к нотариусу необходимо в одном случае — если имеет место сделка с долями и собственник недвижимого имущества решает подарить свою часть, находящуюся с кем-то в совместной собственности. Для совершения такого отчуждения необходимо получить нотариальное согласие от других собственников или составить соглашение об определении долей. После этого даритель будет вправе распоряжаться своим имуществом.

В остальных случаях, при передаче дара стороны сами вправе выбрать воспользоваться ли услугами нотариуса для составления договора или нет. Преимущества такого оформления:

  1. Нотариус проводит оценку дееспособности участников сделки и подтверждает законность дарения.
  2. В дарственной будут верно указаны все дополнительные условия, присущие такому договору (например, порядок правопреемственности).
  3. Договор будет составлен правильно. Особенно это актуально при дарении недвижимости, поскольку при наличии фактических ошибок регистрация права собственности будет приостановлена до их устранения.

Существуют ситуации, когда стороны не могут лично присутствовать при заключении дарственной. В таком случае возможно оформить нотариальное представительство на гражданина, который будет вправе заключить сделку от имени одного из участников. Следует учесть, что доверенность не может быть составлена на одного из участников дарственной, так как представитель не может совершать сделки от своего имени (ч. 3 ст. 182 ГК РФ).

Какие документы нужны для оформления

В зависимости от объекта передаваемого дара пакет документов будет отличаться, однако основными являются:

  • документы, удостоверяющие личности сторон сделки;
  • несколько экземпляров договора дарения (для всех участников сделки);
  • документы, позволяющие идентифицировать имущество и подтверждающие право собственности дарителя на них;
  • согласие другого лица — если передается имущество, находящееся в совместной собственности.

Дарение недвижимого имущества отличается тем, что переход права собственности по дарению возникает только после государственной регистрации, и к основному перечню документов необходимо еще предоставить:

  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения);
  • документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Образец договора дарения 2021 года

У договора дарения отсутствует строго установленная форма, но в основном он имеет следующее содержание:

  1. Информация о сторонах (ФИО, паспортные данные).
  2. Город составления.
  3. Дата заключения.
  4. Описание предмета дарения.
  5. Данные о доверенности, если заключается представителем.
  6. Данные о стоимости подарка.
  7. Если договор обещания дарения в будущем, то указывается событие или дата перехода имущества в собственность.
  8. Информация о задолженности и обременениях на имущество.
  9. Подписи обеих сторон.
Читать еще:  Организация выездной регистрации несколько оригинальных идей


Предмет дарения должен быть подробно описан в договоре со всеми его данными и характеристиками. Если передается в дар недвижимое имущество, то указывается его кадастровый номер, адрес, количество этажей, кадастровая стоимость, размер жилплощади и т.п.

Можно ли оспорить или расторгнуть договор дарения

Одаряемая сторона вправе в любой момент до принятия дара от него отказаться (ст. 573 ГК РФ). Отказ должен происходить в той же форме, что и сам договор дарения, т.е. при составлении письменного договора составляется соглашение об отказе принять дар также в письменном виде. При нотариальной форме отказ должен быть нотариально заверен. При передаче недвижимости подлежит государственной регистрации не сам договор дарения, а переход права собственности на имущество, соответственно отказ должен быть совершен путем подачи заявления в Росреестр или МФЦ, но сделать это можно до момента окончания регистрации.

Если договор дарения реальный, т.е. право собственности переходит одновременно с заключением договора, то одаряемый вправе в любой момент до фактического принятия дара от него отказаться. В таком случае договор дарения не будет необходимости составлять.

Письменный отказ применяется, когда договор консенсуальный, т.е. имеет место обещание дарения будущем. В таком случае, с момента заключения договора сторонами до передачи вещи, одаряемый должен составить отказ в той же форме, в какой и подписывал дарственную (письменно или нотариально).

Даритель вправе потребовать вернуть дар, если:

  • одаряемый совершил покушение на его жизнь или членов семьи;
  • обращение одаряемого с вещью, представляющей большую ценность для дарителя, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Также даритель вправе отказаться от совершения сделки обещания дарения в будущем, если его материальное положение изменилось настолько, что при завершении сделки уровень его жизни существенно снизится.

После смерти дарителя право на обещанное имущество остается у одаряемого. В договоре даритель праве указать на условие отмены соглашения, если он переживет одаряемого. В случае умышленного лишения жизни дарителя его наследники имеют право в судебном порядке отменить дарственную.

В случае смерти одаряемого до наступления перехода права на объект дарения, права одаряемого не переходят к его наследникам. Однако в договоре могут быть установлены иные условия.

Как правильно составить договор дарения?

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на 2021 год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество (движимое и недвижимое).

Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа. Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения.

Порядок составления документа

Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение. В зависимости от типа имущества (квартира, дом, земельный участок) необходимо знать, как правильно составить договор дарения.

При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации.

Договор в письменной форме

Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

  • Спорные вопросы. При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.
  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал. Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

Содержание договора дарения

При составлении договора необходимо будет указать достоверную информацию относительно:

  1. Дарителя: паспортные данные, место жительства.
  2. Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
  3. Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Недвижимость на период составления дарственной должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников.

Если в оформлении сделки участвует удостоверенный представитель одной из сторон, то его данные должны быть занесены в договор. Упущение такого нюанса может привести к признанию ничтожности подписанного договор дарения. Поэтому сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Особенности договора дарения

Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание. В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания.

После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов. Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Пакет документов для оформления дарственной

Придя на консультацию к нотариусу, с собою следует иметь полный пакет документов из разных инстанций:

1.​ Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость. Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
  • Договор о покупке имущества.
  • Дарственный документ на ваше имя.
  • Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

2.​ Справка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.

3.​ Справка из БТИ. В этом документе должна быть указана оценка БТИ имущества.

4.​ Письменное согласие супруга или супруги. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж (жена). В случае когда супруга (супруги) нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа.

5.​ Справка из отдела опеки. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетн ее лицо.

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы. Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Видео: Адвокат об оформлении договора дарения

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector