Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать, если утрачены документы на наследуемое имущество?

Как вступить в наследство если нет документов

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

  • кадастровый план БТИ;
  • завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет. Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру. Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами. Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело. Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

С чего начать? Порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника. Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина. Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу. Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Читать еще:  Образец заполнения кассовой книги в 2021 году

Что на этот счет говорит законодательство РФ?

Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

Как вступить в наследство? Инструкция от адвоката

Дата публикации материала: 09.10.2021

Последнее обновление: 09.10.2021

Вам предстоит вступление в наследство, но вы не знаете, с чего начать? Воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией, которая поможет пройти весь путь от начала до конца в минимальный срок, по закону и без проблем.

Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, вы всегда можете воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов.

Кому положена обязательная доля в наследстве?

В некоторых случаях вы можете вступить в наследство, даже если ваше имя не было указано в завещании. В соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве есть у следующих лиц:

  • Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • Нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
  • Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Если вы подходите под одну из этих категорий, вы имеете право на наследование не менее половины доли, которая причиталась бы вам при наследовании по закону, независимо от содержания завещания.

Срок вступления в наследство

Информацию о сроках вступления в наследство можно найти в ст. 1154 ГК РФ. Согласно действующему гражданскому законодательству, вы можете принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

В том случае, если вы пропустили этот установленный законом срок, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока вступления в наследство (ст. 1155 ГК РФ). Стоит иметь в виду, что суд вынесет решение в вашу пользу только при условии, что вы пропустили срок вступления в наследство по уважительной причине. Например:

  • Нахождение в длительной командировке;
  • Тяжелая болезнь;
  • Недееспособность;
  • Несовершеннолетний возраст и т.д.

Также вы можете рассчитывать на продление срока вступления в наследство, если сможете доказать, что не знали или не могли знать о смерти завещателя и открытии наследства

Вступление в наследство: пошаговая инструкция

Для принятия наследства путем рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: подготовьте заявление о принятии наследства

Итак, с чего следует начать процедуру вступления в наследство? В первую очередь вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Заявление составляется в произвольной форме, с обязательным указанием основных сведений:

  1. Наименование и адрес нотариальной конторы;
  2. Ваши данные (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  3. Данные наследодателя (ФИО, последнее место жительства, степень родства, дата смерти);
  4. Основания для вступления в наследство (родственные отношения или завещание);
  5. Информация о наследуемом имуществе;
  6. Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  7. Дата и подпись.

Обратите внимание! При подаче заявления вам не требуется предъявлять какие-либо документы, кроме паспорта. Подготовить для вас список необходимых документов — обязанность нотариуса.

Шаг второй: подготовьте необходимые документы для вступления в наследство

Далее вы должны собрать указанные нотариусом документы. Примерный перечень выглядит так:

  1. Свидетельство или справка о смерти наследодателя;
  2. Справка с последнего места жительства наследодателя;
  3. Документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем;
  4. Документы, подтверждающее право наследодателя на имущество.

Шаг четвертый: получите свидетельство о праве на наследство

Перед тем как получить свидетельство, вам придется оплатить госпошлину за его выдачу. Размер госпошлины составляет:

  • Для детей, супруга, родителей, братьев и сестер наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества;
  • Для других наследников – 0,6% стоимости наследуемого имущества.

Обратите внимание! Инвалиды, а также несовершеннолетние наследники освобождены от оплаты данной госпошлины.

Что делать, если утеряны документы на наследуемое имущество?

Если вы не обнаружили какие-либо документы на наследуемое имущество — обратитесь к нотариусу и сообщите о том, что документы были утрачены.

Читать еще:  Глава 9 Сделки ст159 ст181

В течение трех рабочих дней с момента вашего обращения нотариус обязан самостоятельно запросить необходимые сведения из ЕГРН.

Обратите внимание! В некоторых случаях документы можно восстановить только по решению суда.

Как отказаться от наследства?

Если по каким-то причинам вы хотите отказаться от наследства, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя и подать соответствующее заявление.

Статьи о недвижимости в Донецке

Как вступить в наследство, если утерян правоустанавливающий документ

  • E-mail

В статье «Что делать, если потеряны правоустанавливающие документы» описывалась что должен делать собственник недвижимости для получения дубликата. Собственник сам или его представитель может по дубликату зарегистрировать право собственности в госреестре недвижимого имущества. Ситуация кардинально меняется, если потерян правоустанавливающий документ, а собственник умер.

Несмотря на то, что:

  • государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения вещных прав проводится на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением (или его дубликат) (ст. 3.2.4 «Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременении) и предоставления информации»;
  • право собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, другие здания и сооружения, которые отчуждаются, может быть подтверждено, в частности, одним из таких документов или их дубликатов: нотариально удостоверенным договором купли-продажи… далее длинный перечень документов (ст. 92.2 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами ДНР»,

попытка наследника вступить в наследство на основании дубликата правоустанавливающего документа разбивается о ст. 149.15 той самой Инструкции: «Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, проводится нотариусом после предоставления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю…».

Почему так произошло, мы подробно писали в ст. «Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости», но коль в статье 149.15 Инструкции нет упоминания о дубликате, то и свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нет.

Для адвокатов это обычная ситуация, в которой признать право собственности наследника на недвижимость нужно в суде.

У нас каждое лицо имеет право в порядке, установленном ГПК Украины, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК Украины), только суду нужно представить доказательства, что эти права не признаются или оспариваются.

В нашем случае таким доказательством будет постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, которое нотариус ОБЯЗАН, в течение 10 рабочих дней, вынести по требованию лица, которому отказано в совершении нотариального действия и в котором он должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования (ст. 73 Инструкции).

Казалось бы, что может быть проще: подал нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, получил постановление об отказе в совершении нотариального действия и иди в суд.

Проблема заключается в том, что нотариусы изо всех сил стараются уклониться от приема заявления наследника в случае отсутствия у него правоустанавливающего документа на недвижимость или другого, требуемого документа.

Почему так происходит?

Потому что, все мы ленивые и хотим получать максимальное вознаграждение, затратив при этом минимум усилий.

Когда нотариус заверяет, например, договор купли-продажи недвижимости, он должен взять с клиентов, согласно Постановлению Совета Министров ДНР № 23-11 от 02.12.2015: за консультацию (311 руб.), за составление договора отчуждения недвижимого имущества (1022 руб.), за удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (302 руб.) и за изготовление копий документов (8 руб./страница).

Итого, официально, не считая платежей в бюджет — 1650 руб. Сколько с вас возьмут на самом деле – это личное дело каждого, а по закону – 1650 руб.

Даже, если у продавца будут проблемы с документами и нотариус откажет ему в совершении нотариального действия, продавец должен будет заплатить нотариусу за постановление об отказе 777 руб. (составление других документов, не связанных с совершением нотариальных действий).

Читать еще:  Как получить допуск по электробезопасности 3 группа

Нотариус затратит на все эти действия, не сходя с места, максимум, час своего времени.

Совсем иначе обстоит дело с оформлением наследства.

Если нотариус принял от наследника заявление, то, независимо тот того, есть ли у наследника все документы или нет, он обязан завести наследственное дело (ст. 147.1 Инструкции).

После заведения наследственного дела нотариус должен сделать массу телодвижений:

  • зарегистрировать наследственное дело в книге учета и регистрации наследственных дел, алфавитной книге учета наследственных дел и в Наследственном реестре (ст. 147.6 Инструкции);
  • выяснить сведения по факту смерти наследодателя, времени и месте открытия наследства, круга наследников, наличия завещания, наличия наследственного имущества, его состава и местонахождения, необходимости принятия мер по охране наследственного имущества (ст. 98.1 Инструкции);
  • предоставить наследнику письменную справку, подписанную нотариусом и скрепленной его печатью, о перечне документов, необходимых для оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, с указанием размера платы за совершение соответствующих нотариальных действий (ст. 148.29 Инструкции);
  • проверить по данным Наследственного реестра наличие заведенного наследственного дела, наследственного договора, завещания (ст. 147.2 Инструкции);
  • при наличии завещания, удостоверенного другим нотариусом, истребовать полную информацию о нем путем направления запроса (ст. 147.3 Инструкции);
  • в случае подтверждения факта заведения наследственного дела другим нотариусом нотариус должен выдать постановление об отказе заявителю в принятии заявления (другого документа) и разъяснить право его подачи по месту нахождения этого дела… (ст. 147.4 Инструкции).

Восстановление утерянного свидетельство о праве на наследство по завещанию

При утрате документов на наследуемое имущество рекомендую придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу, открывшему наследство, и сообщите о том, что документы на наследуемое имущество утрачены.

В течение трех рабочих дней со дня вашего обращения нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРП, содержащие данные о правах наследодателя на наследственное имущество, а также основания возникновения этих прав (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Нотариус не вправе требовать, чтобы вы или ваш представитель обращались за сведениями, содержащимися в ЕГРП, или сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Однако вы вправе самостоятельно получить сведения из ЕГРП в отделении Росреестра или в МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Если необходимые сведения и документы в ЕГРП отсутствуют или если право собственности на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 г. и впоследствии не было зарегистрировано в ЕГРП, нотариус выдаст вам запрос на предоставление сведений об имуществе наследодателя. Уточните у нотариуса, в какой форме ему нужны указанные сведения, поскольку они могут быть предоставлены в виде:

копии правоустанавливающего документа;

дубликата правоустанавливающего документа;

справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект недвижимого имущества.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением и необходимыми документами в организацию, занимавшуюся регистрацией прав на объекты недвижимости до 31 января 1998 г. (если требуется).

Эти функции могут быть возложены на БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а также архивы этих организаций.

Обратиться в эти организации можно лично через МФЦ или через электронную форму на Портале государственных и муниципальных услуг (функций). Для этого потребуется подготовить следующие документы:

1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

3) доверенность (оригинал) — при обращении уполномоченного представителя;

4) запрос нотариуса на предоставление сведений об имуществе наследодателя (оригинал).

При получении сведений в электронном виде оригинал доверенности представителя и оригинал справки от нотариуса нужно представить в момент получения запрашиваемых документов в МФЦ. Сведения предоставляются в течение 14 дней.

Шаг 3. Получите запрошенные документы и представьте их нотариусу, у которого открыто наследственное дело, либо дождитесь получения нотариусом документов из ЕГРП.

На основании представленных вами или полученных нотариусом самостоятельно документов нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector