Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт приема-передачи квартиры. образец и бланк для скачивания 2021 года

Акт приема-передачи транспортного средства образец и бланк в 2021 году

При передаче автомобиля (продаже или аренде) составляются документы, которые будут являться подтверждением того, что участники сделки пришли к соглашению и не имеют друг к другу претензий. Во всех случаях, помимо основных договоров, рекомендуется заполнять бланк акта приема-передачи транспортного средства — это официальная бумага, которая зафиксирует момент передачи движимого имущества из одних рук в другие.

Скачать бланк акта приема-передачи транспортного средства

Продажа-покупка ТС

Документ выступает официальным приложением к договору купли-продажи авто, по-отдельности эти два бланка не будут иметь юридической силы. Срок передачи объекта оговаривается в ДКП. Но, как правило, дополнительный документ датируется тем же числом, что и основной договор.

С момента, когда продавец считается исполнившим свои обязательства, на покупателя переходят риски случайной гибели, утраты или повреждения движимого имущества. Поэтому важно детализировать в договоре купли-продажи условия передачи.

Что указывается ?

Содержание бланка можно условно разделить на 3 части:

  1. Информационная часть. Указывается название документа (например, «Приложение №1 к ДКП №n от 01.01.2001 г») и основание для его составления. В ссылке на стороннюю бумагу (в данном случае — договор купли-продажи) должны быть прописаны номер, число, месяц и год, а также место составления официального бланка.
  2. Основные параметры. Вписываются сведения о сторонах сделки, наименование и юридический адрес компании, характеристики и стоимость объекта, подробное описание недостатков транспортной единицы.
  3. Заключение. Прописывается, что сделка произведена в полном объеме, автомобиль передан покупателю, а деньги — продавцу.

В тексте может быть обозначена и другая информация, которая подтверждает добросовестное исполнение лицами своих обязательств.

Характеристики ТС

В образце 2021 акта приема-передачи транспортного средства указаны пункты, которые обязательны для заполнения. Обычно, требуются следующие характеристики движимого объекта:

  • государственный регистрационный номер машины;
  • идентификационный код;
  • марка, модель ТС;
  • категория средства передвижения;
  • год выпуска;
  • цвет кузова;
  • мощность и объем мотора;
  • тип двигателя;
  • шасси (рама).

После заполнения характеристик авто, указывается серия и номер документа, из которых были получены данные. Подписывая бланк акта приема-передачи транспортного средства 2021, участники обозначают дополнительные характеристики и особенности автомобиля: техническое состояние, комплектность и прочие моменты.

Сведения о продавце и покупателе

Кроме характеристик движимого имущества — предмета купли-продажи между сторонами — указываются данные о физических или юридических лицах, которые участвуют в сделке. После слов «Мы, нижеподписавшиеся» следуют:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • паспортные данные;
  • место регистрации.

От юридических лиц требуются несколько иные сведения. В шаблон вписываются: ФИО представителя организации, название фирмы, номер доверенности.

Дополнительная информация

При приеме-передаче объекта обязательно нужно указать, что у представителей сделки отсутствуют взаимные претензии:

  • по качественным характеристикам авто;
  • расчетам за покупку/продажу движимое имущество;
  • переданным бумагам и комплектующим.

В завершение прописывается количество экземпляров составленной бумаги. Как правило, участники сделки заполняют 3 копии: по одной для продавца и покупателя, а также для передачи в ГИБДД на регистрацию. В конце ставится число, месяц и год заполнения, а также подписи лиц с расшифровками.

Откуда берется информация?

При составлении приложения для ДКП учитывают информацию, прописанную:

  • в паспорте транспорта;
  • диагностической карте с последнего пройденного ТО;
  • свидетельстве о регистрации права собственности на авто;
  • полисе страхования;
  • сервисной книжке (при ее наличии).

В случае изменения конструкции авто потребуется дополнительная документация. Это правило относится, в том числе, к установленному газовому оборудованию или фаркопу.

Аренда авто

Образец акта приема-передачи транспортного средства может применяться не только при продаже авто. На арендованное имущество также составляется бумага. Достаточно двух экземпляров — по одному для каждой из сторон сделки. Заполненный бланк прикрепляется к основному документу и хранится вместе с ним. При возврате арендованной единицы официальная бумага поможет избежать недоразумений, ведь каждая деталь, недостаток и нюанс — все озвучено и прописано при заключении сделки.

Как передать машину в аренду?

В качестве приложения к договору аренды заполняется готовый бланк. Скачать акт приема-передачи транспортного средства можно в интернете. Шаблон содержит все необходимые пункты, стороны сэкономят массу времени на составлении официальной бумаги.

В «шапке», с правой стороны, указывается номер и дата составления документа-основания (договор №n от 01.01.2001 г). Включается информация о предмете аренды. Прописываются параметры движимого имущества:

  1. Марка, модель и год выпуска/изготовления ТС.
  2. Государственный регистрационный номер.
  3. № двигателя, кузова, шасси.
  4. Цвет кузова.
  5. Данные паспорта ТС, дата и место выдачи.
  6. Пробег на спидометре.

Если имеются сколы, царапины, вмятины и прочие дефекты, сведения отмечаются под основными характеристиками машины. Вместе с арендным автомобилем передаются ПТС, СТС и комплектующие. В готовом шаблоне необходимо указать, какие документы были доверены арендатору, сколько комплектов ключей он получил. Обязательно прописывают номер/серию паспорта ТС и свидетельства о регистрации, дату их выдачи.

Следует обозначить сведения о собственнике объекта аренды: ФИО, дату рождения, данные о персональном документе (паспорте гражданина РФ). Если владельцем движимого имущества является фирма, требуется записать форму и официальное название предприятия, юридический адрес компании, данные о руководителе.

Далее следует информация об арендаторе. Указывают:

  • фамилию, имя и отчество;
  • дату и место рождения;
  • адрес прописки;
  • серию, номер и дату выдачи паспорта.

Обозначаются условия аренды: на какой период передан автомобиль, какой размер платы подразумевается за эксплуатацию ТС, в какой срок необходимо передавать денежную сумму арендодателю (можно установить конкретный период), кто обязан обслуживать автомобиль.

В образце акта приема-передачи транспортного средства обозначается, кто будет водителем арендного авто. Записываются данные с водительского удостоверения человека, который будет эксплуатировать машину. Арендатором и водителем могут быть разные лица, однако этот момент нужно обязательно обозначить.

В нижней части шаблона прописываются стандартные фразы, которые будут гарантировать отсутствие претензий после передачи транспорта в пользование. Любые договоренности лучше всего подкреплять официальными записями.

Стоит отметить, что заполняется бланк приема-передачи ТС в случае аренды не всегда. Тем не менее, приложение является важным документом, так как подтверждает факт передачи транспорта из рук в руки. В то время, основная бумага (договор аренды) лишь указывает на намерение передать ТС арендатору.

Инструкция: готовим акт приема-передачи нежилого помещения в аренду

Акт приема-передачи помещения в аренду — это документ, подтверждающий исполнение обязательств по договору о принятии во владение и пользование недвижимости.

Для чего составляют акт

Договор аренды помещения подразумевает передачу во владение и пользование недвижимого имущества. Чтобы подтвердить факт передачи и исполнение обязательств по сделке, стороны составляют акт сдачи-приемки помещения и подписывают в двухстороннем порядке. На практике иногда участники сделки включают условие о передаче в текст договора и не оформляют отдельного документа. В случае возникновения спора акт подтвердит момент передачи недвижимости, например, для расчета неустойки при несвоевременном внесении арендной платы и расчета периода пользования.

Читать еще:  Ходатайство об изменении меры пресечения. образец и бланк 2021 года

При сдаче каких объектов его готовят

Нормами права не установлено запрета на оформление документа по отдельным объектам. В зависимости от условий, участники сделки вправе предусмотреть как акт приема-передачи коммерческого помещения, так и жилого помещения. Сфера применения не ограничивается и распространяется на любые типы объектов. Документ применяется при аренде коммерческой недвижимости, жилых помещений, нежилых помещений, домов, квартир, выделенных мест, входящих в состав крупных центров.

Правила подготовки документа

Законодательно установленной формы нет. Участники соглашения вправе самостоятельно установить образец акта приема-передачи здания, закрепив его в приложении к основному документу. В этом случае содержание и порядок оформления станет обязательным для субъектов сделки. Количество экземпляров устанавливается равным основному договору. Форма составления выбирается в соответствии с первоначальным документом, например, простая письменная.

Структура документа включает в себя следующие элементы:

  1. Дата и адрес составления (дата обозначает момент фактической передачи недвижимости и приравнивается к началу пользования).
  2. Сведения о сторонах (наименование и индивидуализирующие данные: ИНН, ОГРН, Ф.И.О., данные документа, удостоверяющего личность, адрес).
  3. Информация об имуществе (кадастровый номер, адрес расположения, площадь, этаж).
  4. Факт передачи (сведения об осмотре, отсутствии претензий, приеме и передаче недвижимости).
  5. Подписи сторон (подписывают лица, оформлявшие основную сделку, или полномочные представители на основании доверенности или иных документов).

Субъекты соглашения вправе включить в текст перечень имущества, находящегося в помещении, показания приборов учета, техническое и внешнее состояние вещей. В тексте акта сделайте отсылку к первоначальному документу с указанием наименования — «Приложение к договору № ____ от ___ _________ 20__ г.». Дополнительно субъекты сделки вправе указать информацию о передаче плана электроснабжения, разграничения границ балансовой принадлежности, канализации, водоснабжения, инженерно-технического обеспечения. Укажите о недостатках, которые вы обнаружили. В последующем это избавит от возможных спорных ситуаций и предъявления необоснованных требований.

Вот для примера простой образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору аренды (можно скачать и использовать как шаблон):

к Договору аренды помещения

от «__»_________ ____ г. № ____

г. __________ «__»________ ___ г.

________________________ (Ф.И.О.), паспорт серии _____ № _________, выдан _____________________, дата рождения «__»_________ ____ г., место рождения ________________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

________________________ (Ф.И.О.), паспорт серии _____ № _______, выдан ____________________, дата рождения «__»_________ ____ г., место рождения ________________, зарегистрированн__ по адресу: ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял, в соответствии с условиями соглашения от «__»___________ ____ г. № _____, помещение с кадастровым номером _______________ общей площадью _____ кв. м, без учета лоджий, балконов _____ кв. м, состоящее из _____ (далее — Объект).

2. Арендодатель гарантирует, что Объект никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

3. Арендатор детально осмотрел Объект. Состояние соответствует условиям Договора ____________________.

4. Арендатору вручены ключи, а также следующие принадлежности: _______________________.

5. Стороны взаимных претензий не имеют.

6. Документ составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Арендодатель ________/________ (подпись/Ф.И.О.)

Арендатор ________/________ (подпись/Ф.И.О.)

Этот пример — образец акта приема-передачи имущества по договору аренды, заполненного по всем правилам:

Порядок хранения

Акт является частью договора. Каждое лицо — сторона договора — получает экземпляр. Обязательные нормы по хранению не предусмотрены. Рекомендуем хранить документ в течение трех лет с момента прекращения правоотношений по договору.

В 2012 году закончил Российскую правовую академию Министерства Юстиции РФ по специальности юриспруденция. С 2013 года специализируюсь в области арбитражного процесса, гражданских правоотношений, корпоративного и договорного права.

Договор купли-продажи квартиры 2021 (скачать образец)

  • Шаблон договора купли-продажи
    • Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма)
  • Как составить договор о продаже квартиры
    • Существенные условия для купли-продажи квартиры
    • Какие дополнительные сведения может содержать договор купли-продажи квартиры (скачать пример/образец договора)
  • Какие документы еще составляются кроме договора купли-продажи
  • Какие документы требуются для договора
  • Нотариальное удостоверение при купле-продаже квартиры
  • Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры
  • Чем грозит ошибка в договоре
  • Налоги при продаже квартиры

Шаблон договора купли-продажи

Рекомендуем скачать разработанный нашими экспертами шаблон договора купли-продажи квартиры.

Мы предлагаем свой образец в связи с тем, что утвержденные законом шаблоны применимы в крайне редких случаях (для покупки квартир у государства или местной администрации). Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец — 2021), который заключается между гражданами, частными фирмами не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица или организации, они составляют договор в произвольной письменной форме. Разумеется, нужно учесть нормы Гражданского кодекса РФ и вписать в договор все необходимые условия.

Обратите внимание! Если вы планируете сдать договор на регистрацию через нотариуса или в вашей ситуации обязательна нотариальная форма (несовершеннолетние собственники квартиры, продажа доли в квартире), то мы не советуем готовить договор заранее — нотариусы всегда предпочитают свою наработанную форму договора (и берут оплату за ее составление).

Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма)

Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения (в их числе квартиры), принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности (распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы от 29.08.2008 № 2301).

Как составить договор о продаже квартиры

Возьмите за основу наш бланк и начините с заполнения «преамбулы договора» — информации о сторонах. Впишите паспортные данные продавца и покупателя. Не забудьте проверить сроки действия паспортов — если паспорт одной из сторон в скором времени подлежит замене, вы рискуете попасть в неприятную ситуацию при сдаче договора в Росреестр на регистрацию права собственности. Т.е. пока вы оформляете сделку, паспорт может стать недействительным.

Продолжаем дальнейшее заполнение шаблона.

Договор на продажу квартиры в 2021 году должен содержать ряд важных условий. Их вполне можно формулировать кратко и уместить весь договор на одной странице.

Существенные условия для купли-продажи квартиры

Итак, важные условия, которые закон называет «существенными». Их обязательно нужно включить в договор купли-продажи жилья(ст. 432, 549, 554, 555, 558 ГК РФ)и мы предусмотрели соответствующие поля в бланке:

Читать еще:  Какие выплаты полагаются работнику при увольнении по собственному желанию?

1. Описание квартиры (так называемый «предмет договора»), а именно общая и жилая площадь, количество комнат, этаж размещения, адрес и кадастровый номер).

2. Цена квартиры в рублях (если договорились на сделку в долларах, то указывается цена в долларах и методика пересчета в рубли, т.е. например «по курсу Центробанка на день оплаты», поскольку запрещены расчеты в иностранной валюте на территории России между гражданами, постоянно проживающими в России; т.е. цену указать в долларах можно, а передавать друг другу доллары — нельзя).

3. Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой. Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем.

Важно! Когда в договоре не согласованы существенные условия или хотя бы одно из них, он считается незаключенным.

Какие дополнительные сведения может содержать договор купли-продажи квартиры (скачать пример/образец договора)

Обратите внимание — наш шаблон гораздо шире, в нем не 3 условия, а больше. Все дополнительные договорные условия нужны чтоб упростить отношения сторон, чтобы каждая из них точно представляла себе свои права и обязанности.

Например, стороны должны точно понимать порядок расчетов — кто и куда несет деньги, когда их получит продавец. Распространенные способы расчетов — через банковскую ячейку, через аккредитив.

В договор можно включить следующие положения:

  • прописывается, что квартира находится в собственности продавца, приводится список правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (с 01.01.2017 это выписка из ЕГРН согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218), а если право зарегистрировано ранее — свидетельство о праве собственности);
  • указывается на отсутствие препятствий для продажи квартиры (нет залога, ареста, запрета отчуждать ее и пр.);
  • уточняется, что у сторон договора нет препятствий заключить его (они полностью дееспособны, не имеют заболеваний, которые не позволяют осознавать суть сделки, и пр.);
  • регламентируется, каким образом стороны производят расчеты за квартиру (наличными по расписке, через банковский аккредитив, через депозит нотариуса и т.п.);
  • описывается, в каком порядке и в какие сроки продавец передает покупателю квартиру (обычно по передаточному акту) — по закону квартира считается переданной после ее вручения покупателю и подписания акта о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ), но в договоре можно прописать другие сроки или указать, что квартира передана до подписания договора;
  • уточняются вопросы, связанные с госрегистрацией перехода права собственности (в том числе, кто оплатит госпошлину в Росреестр);
  • прописывается правовой статус сторон (их права и обязанности, а также ответственность).

Обычно к договору прилагаются документы, упомянутые в нем. Чаще всего это передаточный акт, расписка о получении денег.

Образец договора купли-продажи с условием об обременении можно скачать на сайте КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Какие документы еще составляются кроме договора купли-продажи

Если передача денег происходит через банковский аккредитив, а ключи от квартиры отдаются сразу же при сдаче документов на регистрацию в Росреестр, можно не составлять больше никаких документов, кроме договора. В этом случае в договор надо включить пункт «Настоящий договор подтверждает факт передачи квартиры от продавца покупателю».

Однако чаще всего приходится оформлять дополнительные документы — расписку на деньги и акт приема-передачи квартиры.

Расписка нужна, если расчет будет наличными. Наличный расчет производят непосредственно перед сдачей документов в Росреестр.

Акт приема-передачи нужен, если расчет идет по аккредитиву или через банковскую ячейку, а квартира передается после расчета. Иногда регистратор в Росреестре требует предъявить акт приема-передачи — если в договоре факт передачи не зафиксирован, но указано, что квартира передается до сдачи документов на регистрацию. Читайте по ссылке ниже, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры покупателю.

Какие документы требуются для договора

При заключении сделки стороны должны собрать определенный пакет документов, который включает:

  • Документы, удостоверяющие личности (паспорта) участников сделки (либо их представителей, тогда вместе с нотариальной доверенностью). Если собственник (или один из них) несовершеннолетний, это свидетельство о рождении. Для юрлиц — выписка из ЕГРЮЛ, для ИП — выписка из ЕГРИП.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, — выписка из ЕГРН.
  • Технический план квартиры с экспликацией. Важно для установления факта перепланировки.
  • Свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если совершается сделка с совместно нажитым супругами имуществом.

Важно! Если квартира принадлежала одному из супругов до вступления в брачные отношения или была получена им по дарственной, в наследство, по другим безвозмездным сделкам, одобрение сделки другим супругом не требуется (ст. 36 п. 1 СК РФ).

  • Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный.
  • Различные справки. Например, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (из управляющей компании), отсутствии зарегистрированных лиц (выписка из домовой книги), отсутствии задолженности по налогу на имущество (из налоговой инспекции), иные необходимые документы.
  • Если квартира была куплена на заемные средства и находится в залоге, согласие залогодержателя на сделку. Если квартира приобретается на заемные средства, кредитный договор.

Нотариальное удостоверение при купле-продаже квартиры

Сразу оговоримся, что список случаев продажи жилья, когда к нотариусу идти обязательно, очень короток:

  1. Если собственник доли в квартире продает свою долю (а остальные доли в квартире не продаются или продаются другим покупателям);
  2. Если квартира или одна из долей в ней принадлежит несовершеннолетнему;
  3. Если квартира или одна из долей в ней принадлежит недееспособному.

Во всерх прочих случаях договор купли-продажи удостоверяется нотариусом по желанию сторон договора.

Тем не менее, у нотариусов все еще очереди. С чем это связано? Нотариус не только может составить договор, заверить его, но и имеет право принимать оплату для продавца через депозитный счет, а также может сдать документы на регистрацию в Росреестр. Соответственно, получается система «одного окна» — у нотариуса можно получить полное оформление купли-продажи.

Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры

Сторонам следует учитывать, что подписанный договор нужно сдать в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 551 ГК РФ). Для этого договор составляется в нескольких экземплярах. О полном перечне документов, представляемых вместе с договором, можно узнать из статьи «Документы для регистрации права собственности на квартиру».

Читать еще:  Декларация ЕНВД1 и ЕНВД2 как заполнить подать?

Существует несколько способов сдать договор купли-продажи на регистрацию прав:

  • можно обратиться по записи в Росреестр,
  • можно обратиться по записи в МФЦ,
  • можно вызвать выздного регистратора на дом — это платная услуга,
  • можно заказать сдачу документов на регистрацию у нотариуса, тогда самому обращаться в Росреестр не придется.

Каждый способ имеет свою специфику, и мы отразили ее в статьях:

Покупатель и продавец должны получить по 1 экземпляру, а еще один остается в Росреестре. Когда продавцов (покупателей) несколько, каждый должен получить по экземпляру договора.

Обязательный этап регистрации — оплата госпошлины. Если вы идете в Росреестр или к нотариусу, то оплатите госпошлину заранее. Реквизиты всегда можно получить в МФЦ или Росреестре. МФЦ обычно предоставляет терминал для оплаты госпошлины — вы сможете внести ее, пока специалист принимает ваши документы. Госпошлина составляет 2000 руб. Кто ее платит — продавец или покупатель — рекомендуем сразу прописать в договоре.

При уклонении одной из сторон от обращения в Росреестр суд по требованию контрагента в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ может вынести решение о госрегистрации (постановление АС Западно-Сибирского округа от 15.09.2016 по делу № А81-5229/2015).

Важно! С 01.03.2013 сам договор купли-продажи квартиры не проходит госрегистрацию. С этой даты регистрируется только переход прав на жилое помещение от продавца к покупателю. Если по каким-либо причинам переход прав не зарегистрирован, это не влияет на действительность договора. Его нельзя признать незаключенным, ссылаясь на отсутствие госрегистрации (п. 60 постановления пленума Верховного суда РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Чем грозит ошибка в договоре

Прежде чем подписывать договор и передавать документы на регистрацию, следует внимательно проверить текст договора. Исправления в договоре недопустимы. Если в документе есть подчистки, приписки, зачеркнутые слова, это основание для возврата документов, представленных для осуществления госрегистрации, без рассмотрения (п. 2 ст. 25 закона № 218).

Все изменения вносятся в договор только путем заключения дополнительного соглашения либо, при наличии возможности, подписания нового документа с учетом изменений.

Важно! Но следует учесть, что оформление дополнений и изменений допустимо только до полного исполнения сделки (см. постановление ФАС Московского округа от 18.02.2013 по делу № А40-44350/11-54-289).

Что касается технических ошибок или опечаток, то они встречаются довольно часто. Обычно это мало сказывается на общем содержании договора, но может привести к приостановке регистрации перехода права от продавца к покупателю ввиду фактической ошибки в описании предмета сделки (например, указанная в договоре площадь квартиры не совпадает с площадью, указанной в техпаспорте). Как правило, регистратор приостанавливает регистрацию сделки на 3 календарных месяца, о чем письменно уведомляет заявителей (п. 2 ст. 26 закона № 218).

Если же ошибка в договоре привела к появлению неверных данных в ЕГРН, то заинтересованное лицо имеет возможность устранить ее. Как исправить ошибку или внести изменения в ЕГРН, указано в ст. 61 закона № 218.

Однако некоторые ошибки могут исказить смысл договоренности и привести к негативным последствиям. Так, неверно указанная цена договора может повлечь признание его незаключенным ввиду несогласованности существенного условия.

Налоги при продаже квартиры

Сразу при сделке никакие налоги не платятся. Обязанность заплатить НДФЛ может возникнуть у продавца на следующий год после продажи жилья, но только в том случае, если квартира была в собственности продавца менее установленного Налоговым кодексом срока (3 или 5 лет). Тогда граждане, продавшие квартиру, обязаны либо заплатить НДФЛ с полученной суммы, либо оформить так называемый налоговый вычет, который позволяет не платить налог.

О том, какой срок владения квартирой надо соблюсти, чтобы не платить налог, а также о налоговом вычете с продажи квартиры читайте по ссылке:

Что касается покупателя, то возможно покупка квартиры позволит ему вернуть часть НДФЛ, уплаченного в бюджет с зарплаты. О том, как оформить налоговый вычет и возврат налога на карту, читайте здесь:

Договор купли-продажи квартиры составляется исключительно в письменном виде в 3 экземплярах. Хотя данный договор более не подлежит сам госрегистрации, его необходимо представлять в Росреестр для цели регистрации права собственности покупателя.

Документ «Акт приема-передачи квартиры в аренду»

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Акт приема-передачи квартиры в аренду

г. ______________________________ ______________ года.

Мы, _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду, далее – «Акт», о нижеследующем:

__________________________________________, в соответствии с договором аренды квартиры от ___________________________ передал ______________________________________ во временное владение, пользование и проживания в ней, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____________________________________, кадастровый (или условный) номер объекта _______________________________, далее – Квартира.

Квартира передана в качественном состоянии, как она есть на день подписания Акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений.

Квартира не обременена задолженностью по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. На момент подписания настоящего акта, счетчик электроэнергии, потребленной в квартире, имеет следующие показания: ________ к/Вт.

Вместе с квартирой передано следующее имущество, находящееся в ней:

Внешний вид и техническое состояние квартиры и находящегося в ней имущества соответствует его фотографиям, и подтверждается подписями сторон на их обратной стороне. Фотографии являются неотъемлемой частью настоящего акта. ___________________________ принял от ________________________________________ квартиру и находящееся в ней имущество в таком виде и состоянии, которое описано выше и не имеет претензий по внешнему виду, эксплуатационному (техническому) состоянию.

Стороны пришли к соглашению, что эксплуатационная ответственность _______________ за техническое состояние квартиры определяется в полном объеме за электрохозяйство, включая силовые и осветительные сети, осветительные приборы, розетки, замену ламп и прочие электроприборы, оборудование, инженерные сети, находящиеся в помещениях квартиры.

Стороны пришли к соглашению, что материальная ответственность ____________________ устанавливается за причинение вреда (ущерба) квартире и имуществу, расположенному в ней.

Вместе с подписанием настоящего Акта, ________________________ передан ключ от входной двери (нижний замок, сувальдный) в квартиру в количестве ______________ экземпляров.

Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Наймодатель ________________________________________________ Подпись _______________

(фамилия, имя, отчество полностью)

Наниматель: ________________________________________________ Подпись _______________

(фамилия, имя, отчество полностью)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector