Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Практика взыскания задолженности по договору подряда

Взыскания по договорам подряда

Юридические услуги по спорам, вытекающим из договоров подряда является одним из основным направлений в нашей работе. За годы практики мы помогли нашим клиентам взыскать задолженность по договорам подряда, защититься от необоснованных требований со стороны заказчиков и контролирующих органов, взыскать неустойку за нарушения сроков сдачи работ, вернуть гарантийные удерждания и т.д.

Этапы урегулирование спора по договорам подряда:

1. Досудебное урегулирование спора.

В досудебный этап входит подготовка и направление досудебной претензии по договору подряда и участие в переговорах со второй стороной. В настоящее время по большинство споров, в том числе, по спорам вытекающим из договоров подряда, претензионный порядок является обязательным;

2. Судебный этап.

В судебный этап включает в себя составление искового заявления по договору подряда, подача документов в арбитражный суд и представление интересов в суде. При необходимости в арбитражный суд также подается заявление об обеспечении иска. Представление интересов в суде включает в себя подготовку и подачу необходимых ходатайств, представление дополнительных доказательств, отстаивание правовой позиции по делу, участие в судебных прениях;

3. Исполнение решения арбитражного суда.

В данный этап входит получение исполнительного листа, поиск счетов должника, подача исполнительного документа в службу судебных приставов, представление интересов в службе судебных приставов.

В некоторых случаях возможно рассмотрение дела в арбитражном суде в порядке упрощенного производства, что значительно снижает время на рассмотрение дела и судебные расходы на оплату юридических услуг.

Все понесенные расходы на оплату наших юридических услуг могут быть взысканы с проигравшей стороны по делу.

Требуется консультация по договору подряда?

Взыскание долга по договору подряда

В зыскание задолженности по договорам подряда является одним из основных видов споров, рассматриваемых арбитражными судами.

Неисполнение обязанности по оплате выполненных по договору подряда работ может, как иметь под собой правовые основания (например, выполнение работ ненадлежащего качества), так и быть совершенно не обоснованным.

Первым этапом взыскания задолженности по договору подряда является подача претензии. Претензия по договору подряда направляется заказчику письмом с описью вложения или вручается представителю заказчика под подпись. Подача претензии по договору подряда направлена на соблюдение обязательного досудебного порядка. Кроме того, в некоторых случаях после получения досудебной претензии по договору подряда сторона принимает решения добровольно исполнить требования для минимизации своих судебных издержек.

В случае, если требования после подачи претензии по договору подряда исполнены не были, следующим этапом взыскания задолженности по подряду являтеся подача искового заявления.

Исковое заявление по договору подряда подается с учетом подведомственности спора в суд по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотренна договорная подсудность. Иск по договору подряда должен соответсвовать требованиям процессуального кодекса, содержать информацию об обстоятельствах дела, правовоую позицию стороны и ссылки на нормативные акты. К иску по договору подряда также следует приложить документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

После вынесения решения суда о взыскании по договору подряда, следующим этапом является исполнительное производство. После получения исполнительного листа необходимым этапом является выяснение счетов должника и предъявления исполнительного листа к исполнению.

Приемка работ по договору подряда

Именно со сдачей работ законодатель связывает возникновение у заказчика обязанности по их оплате.

Заказчик приступает к приемке работ по подряду после получения уведомления от подрядчика о готовности сдать результат выполненных работ.

Уведомление о готовности сдать выполненные работы обычно направляется вместе с актом сдачи-приемки выполненных по подряду работ и счетом на их оплату ценным письмом с описью вложения на юридический адрес заказчика или вручается под подпись представителю заказчика.

В случае отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполненных подрядчиком работ, документ, подтверждающий направление соответствующего уведомления и акта сдачи-приемки выполненных работ будет являться одним из доказательств выполнение подрядчиком своих обязанностей по договору подряда и наличия задолженности.

Заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда только в том случае, если выявленные им недостатки исключают возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели и являются неустранимыми. При этом, осуществляя приемку работ выполненных с недостатками, заказчик вправе требовать от подрядчика устранение выявленных недостатков, соразмерное уменьшение цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков своими силами.

В случае, если заказчик необоснованно отказывается от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, подрядчик имеет право сделать об этом отметку и самостоятельно подписать такой акт. Такой односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта будут признаны судом обоснованными.

Также документом, подтверждающим размер задолженности по договору подряда, может быть акт сверки выполненных работ, в котором стороны подтверждают объем выполненных работ за определенный период, имевшие место расчеты между сторонами и существующая на момент подписания акта задолженность.

В случае, если имеются документы, подтверждающие признание заказчиком наличие задолженности по договору подряда, то существует высокая вероятность, что иск о взыскании долга по договору подряда будет рассмотрен в порядке упрощенного производства, что может значительно ускорить сроки рассмотрения дела и получения исполнительного документа.

Перед подачей искового заявления о взыскании задолженности по договору подряда следует соблюсти обязательный претензионный порядок. В случае, если подтверждение соблюдение обязательного досудебного порядка не будет приложено к исковому заявлению, то арбитражный суд может отказать в принятии иска.

Уменьшение цены договора подряда

Условие о цене не является существенным условием договора подряда, поэтому в случае, если цена в договоре подряда не указана, то оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.

В значительных случаях цена работ по договору подряда определяется путем составления сметы.

Если смета составляется подрядчиком, то она становится обязательной для сторон после ее одобрения заказчиком.

Цена работ может быть приблизительной или твердой. В случае, если в договоре не указано, что цена является приблизительной, то она считается твердой.

В случае, когда цена является твердой, то ни подрядчик, ни закзчик не вправе требовать уменьшения договорной цены, даже если изначально предусмотреть весь объем работ и расходов было невозможно.

Единственный случай, когда подрядчик вправе потребовать увеличения цены договора, это существенное возрастание стоимости материалов, оборудования и услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами. В случае если заказчик откажется от исполнения данного требования, подрядчик вправе требовать расторжения договора подряда.

Таким образом, основная задача твердой цены в договоре подряда оградить заказчика от рисков удорожания строительства.

Читать еще:  Счетдоговор условия порядок заключения

Что касается цена договора подряда определенной приблизительно, то в случае необходимости ее превышения, подрядчик обязан предупредить об этом заказчика, который в свою очередь может не согласиться с таким превышением и отказаться от дальнейшего исполнения договора подряда, оплатив, при этом, часть выполненных работ. Если же подрядчик своевременно не уведомил заказчика о возможности превышения цены работ, то он должен выполнить работы договор на согласованных условиях.

Заключая договор на условиях твердой цены, подрядчик берет на себя возможный риск удорожание строительства, с другой стороны, это должно компенсировать риск возникновения требований со стороны заказчика об уменьшении цены договора.

Однако в настоящее время существует судебная практика, которая дает заказчику возможность требовать уменьшения определенной твердой цены договора подряда и взыскания неосновательного обогащения по договору подряда. Согласно данной позиции судов, поскольку цена договора подряда устанавливается исходя из утвержденного объема работ, то уменьшение объема работ влечет за собой соответствующее уменьшение цены договора подряда.

В результате данной судебной практики, заказчики имеют возможность по результатам выполненных по договору подряда работ провести экспертизу объема выполненных работ и объема использованных материалов, а затем требовать взыскания неосновательного обогащения с подрядчика или не оплатить часть выполненных работ.

Нарушение сроков выполнения работ и взыскание неустойки по договорам подряда

По общему правило, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за нарушение сроков выполнения работ.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения убытков, если становится очевидно, что работа не будет выполнена в срок или подрядчик своевременно не приступает к началу работ.

Кроме того, зачастую договора подряда дают право заказчику требовать взыскания с подрядчика неустойки по договору подряда за нарушение сроков выполнения работ. В некоторых случаях, размер такой неустойки может быть уменьшен судом по заявлению подрядчика, в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Бывают случаю, что заказчик сам препятствует завершению работ в срок или началу выполнения работ. В таком случае, подрядчик обязан незамедлительно уведомить заказчика о наличие обстоятельств, которые препятствуют завершения работы в срок. И если в дальнейшем суд подтвердит обоснованность таких обстоятельств, то подрядчик может быть освобожден от ответственности за нарушения сроков выполнения работ.

Следует отметить, что заказчик намеревающийся отказаться от выполнения договора подряда в связи с нарушением его сроков, должен провести проверку выполнения работ и доказать, что при таких темпах, работы не могут быть завершены в согласованные в договоре сроки. Немотивированный же отказ заказчика от подписания акта приемки выполненных работ, не дает ему оснований ссылаться на не принятие работ и отказываться от договора в связи с нарушением сроков.

В случае, если в суде будет доказано, что подрядчик не смог выполнить работы в предусмотренные договорам подряда сроки по вине заказчика, то на заказчика ложится обязанность оплатить подрядчику фактически выполненные работы по договору подряда.

Требуется решение спора по договору подряда?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по договору подряда

Арбитражный суд Воронежской области

394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, д. 77

Истец: ЗАО ___

Адрес регистрации: ___

Почтовый адрес: г. Москва

Телефон представителя: ___

Ответчик: ООО _______

Юридический адрес: __

Цена иска: _________ руб.

Госпошлина –8 830 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по договору подряда

19.09.2008 года между ООО ______ и ЗАО _______заключен договор на выполнение работ по объекту: ________

Согласно п. 1.1 договора ЗАО __________ обязалось выполнить работы по укреплению обочин и откосов земляного полотна ( защитного слоя) щебнем. ООО ______ согласно п 4.2. обязалось оплатить по факту выполненных работ. ЗАО _______ работы согласно договору выполнило в полном объеме и в срок, что подтверждается актами КС-2, КС-3 ( копия прилагается). Однако ООО ________ свою обязанность по оплате не исполнило.

На сегодняшний день сумма задолженности ООО ___ составляет ___ руб.

24.02.2009 г. в адрес ООО ______ направлена претензия ( копия прилагается) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, но данная претензия осталась без ответа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, ответчику надлежит уплатить истцу:

— 354 809,17 руб. — задолженность за выполненные работы

-11 690,66 руб. — проценты с 19.12.2008 г. по 06.04.2009 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395, ч. 1 ст. 711 ГК РФ, ст. 4, 27, 35, 110, 125, 126 АПК РФ

Взыскать с ООО __________ в пользу ЗАО _ ______:

-354 809,17 руб. — задолженность за выполненные работы

-11 690,66 руб. — проценты с 19.12.2008 г. по 06.04.2009 г.

-20 000 руб. – расходы на услуги представителя по договору № 4 от 02.04.2009 г.

-8 830 руб. — расходы по госпошлине

  1. Заверенная копия договора подряда на выполнение работ по объекту: « Удлинение приемо- отправочных путей ________
  2. Заверенная копия локальной ресурсной сметы
  3. Заверенная копия акта выполненных работ по форме №КС-2
  4. Заверенная копии справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3
  5. Заверенная копия претензии
  6. Расчет задолженности и процентов
  7. Заверенная копия договора № 4 от 02.04.2009 г.
  8. Заверенная копия платежного поручения по договору № 4 от 02.04.2009 г.
  9. Заверенная копия свидетельства о регистрации.
  10. Заверенная копия протокола о назначении генерального директора.
  11. Заверенная копия доверенности №4.
  12. Квитанции об отправке ответчику искового заявления ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.
  13. Платежное поручение об оплате госпошлины с отметкой банка о исполнении платежа.
  14. Заверенная копия выписка из банка об оплате госпошлины.

___ по доведенности №4 от 02.04.2009 г. __________________

Судебные споры по договору подряда

Юрист по договору подряда +7(926)475-26-16

Услуги бюроСтоимость
Консультация по телефону, он-лайн консультацияБесплатно
Устная консультация на личной встрече *2000 — 7000 руб.
Письменная консультация *3000 — 15000 руб.
Разовый выезд адвоката / юристаот 3000 руб.
Изучение материалов гражданского дела в суде*от 5000 руб.
Составление правовых документов *от 3000 руб.

Споры и расторжение договора подряда

На сегодняшний день споры по договорам подряда весьма актуальны, что подтверждается официальной статистикой Высшего Арбитражного суда, по данным которой в 2012 году количество споров по таким договорам составило приблизительно 9% от всех рассмотренных споров.

Читать еще:  Cколько должны храниться договора в организациях?

Несмотря на то что законодательство в этой области сформулировано достаточно четко и дополнено обзорами и разъяснениями Высшего Арбитражного суда, а судебная практика весьма обширна, взыскание задолженности по договору подряда опытные юристы не относят к простым для разрешения.

Прежде всего, это обусловлено тем, что процесс доказывания весьма сложен ввиду наличия большого объема технической и прочей документации, необходимости проведения многочисленных экспертиз, а также распространенных отступлений сторон от соблюдения условий договора.

Преимущественно предметом таких споров становятся:

  • взыскание с заказчика задолженности по оплате за подрядные работы;
  • взыскание неустойки по договору подряда за нарушение обязательств в части сроков и объемов работ;
  • устранение недостатков, которые возникли вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору.

Чтобы доказать в арбитражном споре, что работы по договору подряда были выполнены качественно и в срок, необходимо предоставить суду надлежащим образом оформленные документы, в частности:

  • договор подряда (с необходимыми приложениями и дополнениями);
  • справка о затратах и стоимости проведенных работ;
  • журнал работ;
  • акт приемки выполненных работ.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев самой причиной подобных споров становится неграмотно составленный договор подряда, существенные условия в котором сформулированы недостаточно ясно, а зачастую и вовсе отсутствуют, в результате чего и возникают многочисленные судебные споры.

В то же время правильно составленный договор подряда – лучшая упредительная мера, предупреждающая финансовые затраты на любого рода судебные издержки, поэтому при составлении договора подряда рекомендуется обратиться к услугам опытных юристов.

Законодательная база при арбитражном рассмотрении споров по договорам подряда

При арбитражном рассмотрении споров данной категории суды руководствуются:

  • Гражданский кодекс РФ.
  • Федеральный закон от 25.02.99 N 39-ФЗ (в ред. от 02.01.2000) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
  • Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ (в ред. от 11.03.2003) «О лицензировании отдельных видов деятельности».
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  • Информационные письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», от 25.07.2000 N 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве», от 18.01.2001 N 58 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов».
  • Письмо Федеральной службы государственной статистики от 31.05.2005 N 01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2, КС-3 и КС-11».
  • Постановление Государственного комитета РФ по статистике от 11.11.1999 N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

Также, сторонам договора подряда важно помнить, что его существенными условиями выступают предмет и сроки выполнения работ, поэтому они должны быть обозначены в обязательном порядке. Если в договоре отсутствуют данные по указанным условиям, он считается незаключенным.

Оплата по договору подряда, качество работы и порядок расчетов также являются важными положениями договора.

Ответственность сторон

Немаловажным пунктом договора подряда являются условия об ответственности сторон, представляющие собой санкции имущественного характера, накладываемые для восстановления нарушенных прав стороны, добросовестно исполнявшей свои обязательства, и компенсации причиненного ей материального ущерба.

В договоре стороны могут самостоятельно определять за нарушение каких именно из условий договора и в каком объеме должна будет наступать та или иная ответственность либо уплачиваться неустойка. Привлечение юристов и адвокатов к составлению договора подряда позволит обеспечить правомерность договора в части одновременного применения нескольких форм ответственности за нарушение договорного обязательства.

Даже если по каким-либо причинам стороны не прописали в договоре условия по ответственности сторон, в соответствии с действующим законодательством добросовестная сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков.

Ответственность по договору подряда может устанавливаться в виде:

  • возмещения пострадавшей стороне убытков, взыскание долга по договору подряда (в соответствии со ст. 15, 393, 715-719, 723, 728, 729 ГК РФ);
  • уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение (ст. 330 ГК РФ);
  • уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Возмещение убытков

Согласно ст. 15, ст. 393 Гражданского Кодекса РФ, возмещение убытков является обязанностью стороны, которая нарушила условия договора, компенсировать реальный ущерб и упущенную выгоду добросовестной стороне.

Законодательством РФ предусмотрено, что в ряде случаев стороны договора подряда могут требовать возмещения убытков от противной стороны.

Обоснованная претензия заказчика по договору подряда

Заказчик вправе требовать (в том числе в судебном порядке) возмещения убытков в тех случаях, если имели место:

  • отказ заказчика от дальнейшего исполнения обязательств по договору, связанный с тем, что подрядчик грубо нарушает установленный договором срок выполнения работы или же выполняет ее таким образом, что становится очевидным, что работа не будет сделана надлежащим образом или завершена своевременно (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);
  • действия или же бездействие подрядчика, ставшее причиной несохранности (гибели или повреждения) имущества, которое было предоставлено заказчиком (ст. 714 ГК);
  • невыполнение подрядчиком требований заказчика устранить недостатки результата работы в назначенный им обоснованный срок или выполнение работы с неустранимыми или существенными дефектами (п. 3 ст. 723 ГК РФ);
  • привлечение подрядчиком субподрядчика, произошедшее в нарушение требований настоящего законодательства или же непосредственно условий договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);
  • полное неисполнение либо же не соответствующее договору исполнение обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).

Возможные претензии подрядчика по договору подряда

Подрядчик же имеет право требовать в судебном порядке возмещения убытков в тех случаях, если имели место:

  • отказ подрядчика от исполнения обязанностей по договору подряда, причиной которого стало невыполнение заказчиком собственных встречных обязательств (п. 2 ст. 719 ГК РФ) либо непринятие им мер, необходимых для устранения обстоятельств, которые негативно влияют на годность работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
  • невыполнение заказчиком обязанности содействовать в рамках договора подрядчику в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
  • span>отказ заказчика исполнять условия договора до сдачи подрядчиком результата работы (ст. 717 ГК РФ);
  • полное или частичное неисполнение заказчиком взятых по договору обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора подряда влечет за собой правовые последствия для обеих сторон. В рамках договора подряда стороны могут оговорить любого рода ограничения по возмещению убытков.

Возмещение может быть ограничено по размеру (лимит размера возмещения может ограничиваться определенной суммой либо процентом от суммы договора), по составу (возмещению может подлежать только реальный ущерб или расходы стороны, связанные с восстановлением нарушенного права). Также, по соглашению сторон может быть ограничен перечень случаев взыскания ущерба.

Читать еще:  Договор доверительного управления имуществом образец

Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение

Согласно статьей 330 ГК РФ неустойкой называется прописанная в договоре или законе денежная сумма, выплачиваемая стороной, которая не исполнила обязательства по договору либо же исполнила их ненадлежащим образом. Возможность применения такой меры должна быть согласована сторонами в договоре, иначе стороны не смогут потребовать ее уплаты. Исключением являются случаи, когда применение неустойки предусматривается непосредственно законом.

Неустойка может быть установлена при таких нарушениях обязательств подрядчика:

  • нарушении сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
  • просрочке устранения выявленных заказчиком недостатков (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
  • просрочке исполнения подрядчиком иных обязательств, указанных в договоре подряда.

Неустойка может быть установлена при следующих нарушениях со стороны заказчика:

  • просрочке внесения авансового платежа (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
  • просрочке оплаты результата выполненной работы (п. 1 ст. 711 ГК РФ);
  • просрочке оказания содействия (п. 1 ст. 718 ГК РФ);
  • просрочке приема выполненной работы (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ);
  • просрочке предоставления оборудования, материалов, технической и прочей документации, подлежащей обработке (п. 1 ст. 713, п. 1 ст. 719 ГК РФ);
  • просрочке исполнения заказчиком иных обязательств.

Претензия по договору подряда должна быть не только оговорена, но и обоснована. Стороны договора подряда вправе устанавливать любую неустойку, в том числе и ее предельный размер. Однако необходимо иметь в виду, что в ходе арбитражного спора судья может снизить размер неустойки, если он несоразмерен последствиям нарушения самого обязательства.

Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами

В соответствии со статьей 395 российского Гражданского кодекса проценты за пользования чужими денежными средствами могут быть взысканы по решению суда за просрочку исполнения исключительно денежного обязательства. Взыскание таких процентов возможно независимо от того, установлены ли они в договоре подряда.

Заказчик вправе требовать уплаты процентов в том случае, если:

  • подрядчик своевременно не вернул предоставленные ему материалы или иное имущество заказчика, не возместив их стоимость (п. 1 ст. 713, ст. 728 ГК РФ);
  • после получения авансового платежа подрядчик выполнил работу частично и должен был вернуть часть аванса, которая не была отработана (ст. 1102 ГК РФ).

Подрядчик, в свою очередь, имеет право на взыскание таких процентов в том случае, если заказчик не внес своевременно авансовый платеж или не оплатил подрядчику выполненную и соответствующим образом принятую работу (ст. 711 ГК РФ), а также в прочих случаях неисполнения заказчиком обязанностей по оплате работы или ее части.

Подводя итог, стоит отметить, что даже при полном взаимопонимании сторонам необходимо предусмотреть все потенциальные риски при составлении договора подряда. Наилучшим решением является привлечение к составлению договора опытных юристов, специализирующихся на договорном праве. В этом случае обе стороны договора могут быть уверены в том, что в договор включены все существенные условия, и договор в достаточной мере отображает права и интересы каждой стороны.

В случае же возникновения спорной ситуации сторонам следует позаботиться о сборе документации и проведении всех необходимых экспертиз. Учитывая сложность доказательной процедуры, в арбитражном споре сторонам также стоит прибегнуть к профессиональной юридической помощи адвокатов, имеющих опыт в подобного рода разбирательствах.

Взыскание долга по договору подряда

Договор подряда – это документ, закрепляющий сделку между заказчиком, осуществляющим строительство, и подрядчиком – компанией, которая фактически производит строительные работы. Как и в любой сделке, стороны заинтересованы в своевременном, чётком и добросовестном выполнении взаимных обязательств: заказчик строительного подряда намеревается вовремя получить сданный в эксплуатацию объект или оговоренный объём работ, а подрядчик – причитающуюся ему оплату. Но реальность далеко не так безоблачна, как теория. На деле обе стороны договора подряда могут его нарушить.

Нарушение договора любой из сторон влечёт убытки для контрагента, которые могут заключаться в том числе и в недополученной прибыли. Так, срыв сроков строительства влечёт за собой серьёзные проблемы для заказчика, которые могут выражаться в потере репутации, задержке с открытием какого-либо учреждения, нарушении им обязательств перед участниками долевого строительства или вышестоящим заказчиком (если речь идёт о субподряде) и т.д. Следовательно, от заказчика строительства можно ожидать расторжения договора, требования возврата аванса и выплаты неустойки.

С другой стороны, нередки также случаи задержки оплаты по договору подряда. В этом случае должником становится заказчик строительных работ, а подрядчик имеет право потребовать взыскание долга через суд.

Строительные подряды относятся к категории сделок, при совершении которых в положении должника (и, соответственно, ответчика в судебном процессе) могут оказаться обе стороны. В юридической практике даже возникают ситуации, когда претензии есть у каждой из сторон договора: одна задолжала за часть уже выполненных работ, другая регулярно срывает сроки строительства, и обе со своими адвокатами устраивают настоящую битву в Арбитражном суде.

Основные виды споров по договору подряда

Как показывает практика арбитражных адвокатов, основные виды споров между заказчиками строительных работ и подрядчиками сводятся к следующим конфликтам:

  1. Расторжение договора одной из сторон вследствие неисполнения другой договорных обязательств, сопровождающееся взысканием долга, аванса, ущерба, неустойки, упущенной прибыли (в зависимости от сложившейся ситуации).
  2. Взыскание задолженности при необоснованном отказе заказчика принимать выполненные работы по договору подряда либо имеющихся замечаниях по качеству строительства (и наоборот, взыскание аванса и неустойки при обоснованных претензиях).
  3. Споры по поводу разграничения ответственности (конфликты по данному вопросу могут возникать как между генподрядчиком и субподрядчиком, так и между двумя и несколькими субподрядчиками).
  4. Нарушение процедуры и порядка оформления приёма-передачи подрядных работ. Зачастую такие ситуации возникают при приёмке работ неуполномоченными лицами.
  5. Споры по поводу дополнительных работ, не предусмотренных договорными условиями и сметой.
  6. Приостановление работ при возникновении долга со стороны заказчика за уже выполненные строительные этапы. (Поскольку долг по оплате услуг не является основанием для срыва сроков строительства, в данном случае заказчик может подать встречный иск, требуя взыскания денег с подрядчика – хотя и сам ему должен).

Это, разумеется, далеко не полный перечень спорных ситуаций, с которыми приходится разбираться арбитражным судам. Бывают и куда более запутанные ситуации, связанные со сложность договора и взаимодействием нескольких сторон.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector