На какой срок можно заключать договор подряда

Срок договора подряда

Договор подряда с физическим лицом

Заключение для организации договора подряда с физическим лицом взамен трудового несет для нее достаточно выгод и преимуществ, в силу которых она редко задумывается об особенностях, тонкостях и специфики заключаемого договора, а равно возможных последствий которые могут иметь место в случае нарушения его условий, не говоря уже о полном не исполнении.

Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно написать, оформить и отстоять в суде договор подряда с физическим лицом. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Действительно, работники, выполняющие трудовые функции на основании договора подряда с физическим лицом, находятся вне правового поля трудового, пенсионного и налогового законодательства, что не умаляет возможности защиты их прав и законных интересов. Последняя, естественно осуществляется в рамках норм гражданского законодательства.

Договор подряда с физическим лицом, отвечает всем общим требованиям, предъявляемым к соответствующего рода договорам гражданским законодательством. Договор подряда подразумевает, что физическое лицо выполняет по заданию заказчика (организации) определенную работу и сдает ее результат заказчику. А тот в свою очередь должен принять результат работы и оплатить его. Существенным условием договора подряда с физическим лицом является вид и характер, поручаемой ему работы. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Зачастую заказчик при заключении договоров подряда с физическими лицами использует его типовые формы, в которых предмет договора заполняется в самом общем виде. Во избежание подобного рода ошибки целесообразно с должным вниманием и конкретизацией подходить к описанию содержания и характера поручаемой к выполнению работы. Чем максимально подробно описаны требования к выполняемой работе, тем меньше остается оснований для признания договора подряда с физическим лицом недействительным.

Немаловажным условием договора подряда с физическим лицом является срок выполнения работ. В договоре подряда с физическим лицом указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Соответствующие сроки могут определяться либо календарной датой, либо истечением определенного периода времени. При этом, в последнем случае за точку отсчета должно приниматься конкретный момент времени, в его роли зачастую выступает дата подписания договора сторонами. Следует иметь в виду, что требование о сроках выполнения работ по договору подряда с физическим лицом не является абсолютным, о чем свидетельствует допускаемая возможность их изменения по соглашению сторон. Поводом к изменению могут послужить изменение объемов выполняемых работ, дополнительные расходы на них, иные обстоятельства. Основанием к выставлению требований за просрочку исполнения работ по договору подряда с физическим лицом, возможна при условии нарушения последним конечных сроков договора. Однако, если характер выполняемых работ и предположительный результат связан с определенными этапами времени, например, уход за растениями и т.п., то соответствующие требования могут быть выставлены за нарушение любых из указанных в договоре сроков.

За выполняемую по договору подряда с физическим лицом работу, заказчик должен произвести выплату соразмерного вознаграждения. Цена должна быть прямо отражена в договоре или определен способ ее определения. Стоимость выполняемых по договору подряда с физическим лицом работ, включает в себя компенсацию произведенных им расходов и понесенных издержек, если такие предполагались и не возлагались на счет заказчика, и собственно вознаграждения исполнителя. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Сроки заключения гражданско-правового договора

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. исполнитель не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда с физическим лицом исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных исполнителем, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, он имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторгнуть договор.

В том случае, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае исполнитель может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Исполнитель, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам грамотно составить договор подряда с физическими лицами и отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.

Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»

Понятие

В соответствии со ст.656 Гражданского Кодекса, по договору подряда одна сторона (именуемая подрядчиком) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить услуги, оказываемые подрядчиком.

Договор подряда заключается на выполнение каких-либо работ или оказание услуг.

Договор подряда не относится к трудовым видам отношений, а является самостоятельным видом гражданско-правового договора

Можно провести параллель по аналогии с трудовыми отношениями для понимания терминов:

• Заказчик-это как наниматель в трудовых отношениях
• Подрядчик-работник

Обязательные условия по договору

Так как мы рассматриваем гражданско-правовой договор, а именно договор подряда, то для него установлены свои обязательные (существенные) условия, без которых договор считается недействительным. Рассмотрим их ниже:

• предмет договора
• срок выполнения работ
• порядок расчетов
• ответственность за неисполнение заказчиком обязательств
• обязательство заказчика по уплате за подрядчика взносов в ФСЗН
• обязательство заказчика по уплате страховых взносов в «Белгосстрах»
• обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы
• основания досрочного расторжения договора

Сроки выполнения работ

В данном договоре, в отличие от трудового, указываются сроки:

• начальный срок выполнения работ
• конечный срок

К тому же, в договоре может быть предусмотрены сроки начала и завершения отдельных этапов работы, которые называются промежуточными.

Просрочка исполнения условий договора наступает при нарушении конечного срока

Срок оплаты работы после выполнения работы указывается:

• календарной датой
• событием, которое должно неизбежно наступить
• периодом времени

Цена в договоре

Цена в договоре указывается в твердой сумме или приблизительной. Если в договоре отсутствуют другие указания, то цена считается твердой.

Также, цена включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Подрядчик не вправе требовать увеличения цены, а заказчик-ее уменьшения, однако если при заключении договора невозможно было предусмотреть значительное повышение стоимости материалов, работ (услуг), то подрядчик имеет право требовать увеличения конечной цены за обусловленную договором оказываемую услугу.

Если при проведении работ (услуг) возникла необходимость в дополнительных работах или услугах и в связи с чем повышается сама цена конечной работы, то подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

На какой срок можно заключить договор гпх с физическим лицом 2016

Заказчик же стоит перед выбором: согласиться или нет.

Если соглашается, то оплачивает стоимость этих дополнительных работ + основную работу.

Однако в случае несогласия происходит отказ от договора. Подрядчик же может требовать от заказчика уплатить ему стоимость за выполненную часть работы.

Почему договор подряда?

Если сравнивать трудовой договор и договор подряда, то последний будет более выгоден заказчику, так как:

• подрядчик и заказчик не связаны трудовыми отношениями
• способ выполнения работ лежит на подрядчике
• уплата только НДС и ФСЗН заказчиком
• возможность не контролировать ход работы

Для подрядчика договор подряда дает:

• свободу в выборе способов работы
• важен только конечный результат работы
• не подчинение трудовым нормам законодательства

Однако тут есть и негативные стороны для подрядчика:

• пособие по временной нетрудоспособности не выплачивается
• на трудовой и социальный оплачиваемый отпуск можете не рассчитывать
• и др.

Форма договора подряда

Вот вам образец договора подряда, включая смету на выполнение работ и акт сдачи-приемки выполненных работ:

На какой срок можно заключать договор подряда

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация предполагает заключить с физическим лицом договор на выполнение токарных работ (возможно, рамочный договор гражданско-правового характера или договор подряда на период до года). При этом в организации имеется вакантная ставка токаря.
Каковы риски, связанные с переквалификацией договора подряда в трудовой договор?
Отменяет ли заключение договора подряда обязанность организации производить удержание по алиментам?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
1. Заключение в рассматриваемой ситуации договора подряда влечет риски, связанные с переквалификацией данного договора в трудовой. Рекомендации для их снижения приведены в ответе, однако полностью их устранить, на наш взгляд, невозможно.
2. Выплаты по договору подряда включаются в базу для начисления алиментов. Если в организацию, производящую регулярные выплаты по договору, поступит исполнительный документ, она обязана будет произвести соответствующие удержания.

Обоснование позиции:
Физическое лицо может выполнять определенную работу на условиях как трудового, так и гражданско-правового договора в зависимости от сути самой работы и существующих между сторонами отношений. Согласно пункту 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Законодательство не ограничивает право организаций на заключение гражданско-правовых договоров с физическими лицами, даже если похожая или аналогичная работа выполняется другими работниками на основании трудового договора. Само по себе заключение гражданско-правового договора не противоречит закону и не несет для организации никаких негативных правовых последствий.
Вместе с тем трудовое законодательство прямо запрещает заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем (часть вторая ст. 15 ТК РФ). Более того, статья 5.27 КоАП РФ содержит отдельный состав, предусматривающий ответственность за указанное деяние: если факт нарушения будет доказан, работодателю грозит штраф до 200 000 руб. (часть четвертая и пятая ст. 5.27 КоАП РФ, смотрите также постановление Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18.04.2017 по делу N 4А-158/2017).
Согласно части четвертой ст. 11 ТК РФ, если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии в порядке, установленном ТК РФ, другими федеральными законами, были признаны трудовыми отношениями, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права. На практике это означает, что заключенный сторонами гражданско-правовой договор при определенных обстоятельствах может быть переквалифицирован в трудовой, с последующим привлечением к налоговой и административной ответственности. Подобная переквалификация должна опираться не на формальные признаки (например, наименование договора (Подряд) и его сторон (Заказчик и ПодрядчикИсполнитель)), а на само существо сложившихся между сторонами отношений, то есть исходить из анализа его содержания на предмет наличия или отсутствия признаков гражданско-правового или трудового договоров (смотрите определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 N 597-О-О, постановление Восьмого ААС от 13.12.2017 N 08АП-14196/17). Несмотря на то, что законодательство не содержит отдельной нормы, которая устанавливала бы признаки, разграничивающие трудовой и гражданско-правовой договор, судебной практикой выработаны определенные критерии, на основании которых производится такое разграничение. Назовем основные из них:
— предмет договора: в трудовых отношениях важна сама работа по определенной профессии (процесс), тогда как по договору подряда интерес для Заказчика представляет конечный результат этой деятельности.
Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что оформляя отношения с физическим лицом, упор в договоре нужно делать на результат работы подрядчика: изготовление некоего изделия с заранее определенными характеристиками, а не просто на выполнение токарных работ по указанию работодателя;
— личностный критерий: трудовая функция всегда выполняется работником лично. По гражданско-правовому договору, если иное прямо не предусмотрено договором или законом, исполнитель может привлечь к исполнению своих обязанностей третьих лиц;
— организационный критерий, то есть интегрированность работника в организационную структуру работодателя, подчинение работника внутреннему трудовому распорядку, выполнение в процессе труда распоряжений работодателя, за ненадлежащее выполнение которых работник может нести дисциплинарную ответственность.
Применительно к рассматриваемой ситуации в пользу наличия трудовых отношений будут свидетельствовать: фактическое подчинение правилам трудового распорядка (как правило, в подобных обстоятельствах работа возможна только в определенное время — рабочие часы предприятия), возможность распорядительных действий со стороны работодателя в процессе осуществления деятельности. Тогда как в гражданско-правовых отношениях административного подчинения нет, никаких распоряжений в отношении Исполнителя Заказчик издавать не вправе. Исполнитель сам может выбирать время, формы, способы выполнения порученной ему работы;
— выполнение работы на оборудовании работодателя присуще именно трудовым отношениям: по трудовому договору работодатель обеспечивает условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором, в том числе предоставляет работнику орудия производства, спецодежду. По гражданско-правовому договору на Заказчика такой обязанности не возлагается, в необходимых случаях он обязан оказать исполнителю только содействие;
— оплата трудавознаграждение: в отличие от работников, подрядчики (исполнители) получают не заработную плату, а предусмотренное договором вознаграждение, которое выплачивается не каждые полмесяца, как зарплата (часть шестая ст. 136 ТК РФ), а в порядке, установленном договором. Если подрядный договор заключается на достаточно длительный срок (например, год), то регулярная выплата вознаграждения по договору может быть квалифицирована судом как признак наличия именно трудовых отношений.
Дополнительно отметим, что наличие в договоре условий о материальной ответственности физического лица, о предоставлении ему гарантий, предусмотренных трудовым законодательством (отпуск, еженедельные выходные, оплата больничного и т.д.), внесение каких бы то ни было записей в трудовую книжку также будут свидетельствовать в пользу того, что такой договор регулирует фактические трудовые отношения. В целях минимизации рисков в гражданско-правовом договоре не следует использовать терминологию трудового законодательства. Использование в его тексте таких присущих трудовому праву терминов, как «должность», «заработная плата», «прием на работу», «увольнение», «режим работы», может свидетельствовать о заключении трудового, а не гражданско-правового договора.
Кроме того, как указывают судьи, о наличии трудовых отношений может свидетельствовать устойчивый и стабильный характер этих отношений (п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2018 N 15). При этом в ситуации, когда вместо одного длительного договора подряда заключается несколько последовательных краткосрочных договоров, суд также может усмотреть устойчивый и стабильный характер отношений.
Переквалификация отношений по гражданско-правовому договору в трудовые влечет определенные последствия, в том числе возникновение у работодателя обязанности внести запись о приеме на работу в трудовую книжку, выплатить работнику предусмотренные законодательством компенсации (например, за неиспользованный отпуск), доплатить страховые взносы с сумм заработка, уплатить штраф и пени за неполную уплату страховых взносов и т.д. (смотрите постановления АС Западно-Сибирского округа от 29.05.2018 N Ф04-1853/18, Седьмого ААС от 26.09.2019 N 07АП-7175/19, определения ВС Республики Карелия от 01.10.2019 по делу N 33-3931/2019, Архангельского облсуда от 06.02.2019 по делу N 33-707/2019, Московского горсуда от 21.10.2019 по делу N 4г-9393/2019). Обратите внимание, неустранимые сомнения при рассмотрении судом споров о признании отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями толкуются в пользу наличия трудовых отношений (часть третья ст. 19.1 ТК РФ, определение ВС РФ от 23.09.2019 N 19-КГ19-14).
Таким образом, на наш взгляд, заключение в рассматриваемой ситуации договора подряда влечет достаточно серьезные риски, связанные с переквалификацией данного договора в трудовой, хотя подобный исход дела, конечно же, не является предрешенным и в значительной мере зависит от усмотрения суда.

К сведению:
Заключение в рассматриваемой ситуации договора подряда вместо трудового договора мало влияет на порядок уплаты алиментов. Выплаты по договору подряда включаются в базу для начисления алиментов: согласно действующему законодательству их удержание производится в том числе с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством (пп. «о» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841).
В соответствии с частью 3 ст. 98 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» лица, выплачивающие должнику заработную плату или иные периодические платежи, со дня получения исполнительного документа от взыскателя или копии исполнительного документа от судебного пристава-исполнителя обязаны удерживать денежные средства из заработной платы и иных доходов должника в соответствии с требованиями, содержащимися в исполнительном документе. Поэтому в случае поступления в организацию исполнительного документа удержание должно производиться в том числе с вознаграждения, выплачиваемого по договору подряда.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Как правильно заключить договор подряда и что в нем необходимо указать?

Популярность договоров подряда растет и связано это с расширением перечня оказываемых услуг во всех сферах жизни и бизнеса.

Однако самым популярным видом такого договора остается договор строительного подряда. Сложно переоценить роль строительства на сегодняшний день. Но не каждая организация имеет возможность сама возвести для себя какое-либо здание или выполнить его капитальный ремонт. Для этого и существует договор подряда. О том, как его правильно составить и что необходимо в нем учесть, читайте в этой статье. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда бывает следующих видов:

• бытовой подряд (выполнение по заданию гражданина (заказчика) определенной работы, предназначенной удовлетворять его бытовые или другие личные потребности);
• строительный подряд (в том числе подряд на выполнение отделочных работ);
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

Для предпринимательской деятельности наиболее популярными являются строительный подряд и подрядные работы для государственным нужд. Поговорим об этих видах подробнее.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

По договору строительного подряда подрядчик (исполнитель) обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект (либо выполнить другие строительные работы), а заказчик, в свою очередь, — создать подрядчику необходимые условия для работы, а также принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом существенными (обязательными) условиями договора строительного подряда являются:

1) Предмет. Предметом может быть новое здание, сооружение, а также капитальный ремонт «старого», монтаж оборудования и т.д.);

2) Срок. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. При этом имеет значение не только срок окончательного выполнения работ, но и промежуточные сроки завершения отдельных частей, этапов.

3) Цена договора. Она может указываться в договоре, определяется в соответствии со сметой, также допускается не указывать саму цену, а только способы её определения. Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твёрдой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и это повлечет увеличение приблизительной цены, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Подрядчик не вправе требовать увеличения определенной в договоре цены, а заказчик — её уменьшения. Это правило распространяется даже на те случаи, когда в момент заключения договора по каким-либо причинам нельзя было предусмотреть полный объём работ или необходимых для этого расходов. Заказчик, не согласный на увеличение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Если стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, существенно возросла, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора.

Вы можете предусмотреть оплату работ после их окончательного выполнения, а также предварительную оплату.

Стороны договора:

Сторонами договора могут выступать как физические лица, так и юридические, а также третьи лица, действующие от имени заказчика и в его интересах.

В качестве подрядчика могут выступать строительные организации, индивидуальные предприниматели, получившие лицензию на осуществление строительной деятельности.

Если в договоре прямо не указано, что подрядчик лично должен выполнить работы, подрядчик может привлечь других лиц (субподрядчиков) для исполнения своих обязательств по договору.

Права и обязанности сторон:

Подрядчик:

• обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией (которая определяет объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования) и со сметой, определяющей цену работ;
• обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчётливо, после окончания работы представить заказчику отчёт об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учётом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала;
• обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

а) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
б) возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
в) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок.

• вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;
• обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре;
• обязан сообщить заказчику об обнаружении в ходе строительства неучтённых в технической документации обстоятельств, которые потребуют проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
• вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%;
• обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
• обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
• не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ;
• гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока;
• несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта.

• вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
• может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора;
• обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу;
• обязан в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы;
• обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику;
• в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, заказчик вправе:

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
б) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
в) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

• вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока;
• вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ;
• обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок;
• обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги;
• вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;
• организует и осуществляет приёмку результата работ за свой счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда;
• вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком;
• если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объёме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачётом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Риски:

Немаловажным является положение о распределении рисков случайной гибели строящихся (ремонтируемых) объектов до того, как они будут приняты заказчиком.

Так, риск случайной гибели или случайного повреждения таких объектов до приёмки несет подрядчик. Однако если объект строительства до его приёмки заказчиком погиб или поврежден по причине недоброкачественности материала (деталей, конструкций) или оборудования, предоставленного заказчиком либо в результате исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работы. Такое возмещение возможно только в том случае, если подрядчик своевременно предупредил заказчика о возможных последствиях.

Сдача и приёмка работ:

Подрядчик обязан уведомить заказчика о своей готовности к сдаче объекта. Заказчик, в свою очередь, обязан немедленно приступить к его приёмке, которую осуществляет за свой счёт.

Сдача — приёмка оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. В случае, если одна из сторон по каким бы то ни было причинам отказывается подписывать такой акт, в нём делается отметка об этом. Однако такой односторонний акт приёмки может быть признан судом недействительным в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Договор строительного подряда — специфический договор в силу того, что его предметом являются объекты строительства, которые обязаны отвечать установленным требованиям и техническим характеристикам. На вас, как на подрядчика, возлагается большая ответственность за качество выполненных работ, так как невыполнение требований и условий договора может привести не просто к возникновению убытков заказчика, но и к более серьезным последствиям (уничтожение здания, вред жизни и здоровью, причинение вреда экологии и т.д.) Именно поэтому к такому виду договора предъявляются повышенные требования в части технической документации, сметы, материалов и т.д. Зная и применяя указанные выше положения, вы сможете чётко и в срок выполнить возложенные на вас обязательства и избежать негативных последствий.

5 шагов заключения договора подряда

Сегодня договор подряда (он же договор ГПХ) является популярной формой взаимодействия заказчика и исполнителя. Однако понимают тонкости такого взаимодействия далеко не все. В данной статье мы расскажем Вам, чем отличается договор ГПХ от трудового договора, какие он имеет преимущества, а также как и в каких случаях его стоит использовать.

Договор подряда: определение, преимущества и отличия от трудового договора

Для начала разберемся в терминологии. Договором подряда называют соглашение между заказчиком и подрядчиком. По договору ГПХ Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика определенную работу и сдать её результат в конкретные сроки. Заказчик же обязуется принять результат этой работы и заплатить за него.

Трудовым договором называют соглашение между работодателем и работником. Итак, первое отличие прослеживается уже в обозначении сторон договора: Заказчик-Подрядчик и Работодатель-Работник.

Отношения сторон при заключении трудового договора регулируются трудовым кодексом, при заключении договора подряда – гражданским. И это второе отличие.

Третье отличие заключается в том, что ответственность работодателя перед работником всегда выше, чем заказчика перед подрядчиком. Работодатель всегда обязан обеспечивать своим работникам необходимые условия труда, предоставлять работу в соответствии с квалификацией работника, и главное – оплачивать труд своевременно (не реже, чем 2 раза в месяц).

Вдруг заявить штатным сотрудникам, что на сегодня или на ближайшую неделю работы нет – не получится. Это нарушит их права, уменьшит их зарплату. В дальнейшем такая ситуация может повлечь массовые увольнения, разбирательства с трудовой инспекцией и прочие неприятные последствия.

Если рассматривать обязанности заказчика, то она заключается в следующем:

• Составить подрядчику производственное задание на конкретный срок;
• Принять работу;
• Оплатить результат этой работы.

Подрядчик же должен выполнить поставленное задание в срок, соблюдая требования по качеству.

Вот в чем заключается принципиальная разница между трудовым договором и договором подряда: предметом первого является трудовая функция, а второго – результат работы.

Отсюда можно сделать вывод о преимуществах заключения договора подряда:

• Заказчик имеет возможность планировать точный объём выпуска продукции за конкретный период;
• Неважно сколько времени тратит подрядчик на свою работу – справляется ли раньше окончания смены либо остается сверхурочно. Оплата производится по результату.
• Снижается нагрузка на общий фонд оплаты труда, поскольку подрядчикам не выплачивают отпускные, больничные, не оплачиваются простои, не начисляется районный коэффициент и т.п.
• Поручая небольшие объемы работы подрядчикам, заказчик имеет возможность увидеть, на что способны наёмные рабочие. В дальнейшем лучших из них можно принять в штат и быть уверенным в их квалификации.

Когда целесообразно заключать договор подряда?

Договор подряда целесообразно использовать в случаях, когда нужно выполнить большой объем работ в сжатые сроки, но штатных сотрудников для этого недостаточно. При этом нет уверенности, что такая большая загрузка производства продлиться долгое время.

Заключить договор подряда можно на продолжительный срок, например, на 1 год. При этом приложение к нему будет формироваться на месяц или на три — по мере необходимости, то есть при наличии загрузки.

Заключение договора подряда: пошаговая инструкция

1. Прежде чем начать нанимать рабочих по договору подряда, рассчитайте потребность в персонале. Сделать это не трудно – нужно знать объём своих заказов на определенный срок и трудоёмкость выполнения каждой технологической операции в заказе. К примеру, вы рассчитали, что для выполнения заказа N потребуется закрыть 1500 нормо-часов по токарной операции. Если в вашем штате числятся три токаря, то за месяц они смогут выполнить примерно 500 н/ч. Для выполнения оставшихся 1000 н/ч придется привлечь 4-5 рабочих по договору подряда. При расчете численности персонала обязательно учитывайте квалификацию рабочих. Квалифицированные специалисты могут выполнять работу гораздо быстрее, а значит, их численность может быть меньше.

2. С численностью определились – теперь приступайте к подготовке производственного задания. В нём четко пропишите объём работ, сроки их исполнения и стоимость.

3. Передайте производственное задание в свою кадровую службу, чтобы её сотрудники приступили к поиску рабочих. При составлении самого договора подряда нужно учесть некоторые нюансы, которые помогут избежать претензий от надзорных органов:

• в договоре нужно прописать объём работ, срок их выполнения и цену;
• в договоре нельзя прописывать график работы подрядчика, т.к. подрядчик не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка организации;
• стоимость работ для подрядчика должна быть рассчитана по расценкам, отличным от расценок штатных рабочих;
• перед началом работы подрядчика нужно подписать с ним акт приёмо-передачи материальных ценностей;
• выплату по договору подряда нужно производить на основании акта выполненных работ с визой ОТК и подписями подрядчика и заказчика.

Если не учесть эти требования , то при проверке трудовой инспекцией или прокуратурой могут быть очень серьезные последствия. Трудовая инспекция может выписать штраф и потребовать переквалифицировать этот договор в трудовой, а так же исправить тарифные ставки у штатных сотрудников и увеличить их до размера ставок у рабочих по договору ГПХ.

4. Из собственного штата назначьте должностное лицо, ответственное за контроль работы подрядчиков.

5. После приёмки работы и подписания акта выполненных работы произведите оплату подрядчику.

Вы так же можете посмотреть видео о заключении договора подряда

Наше агентство может помочь Вам в разработке системы найма рабочих по договорам подряда. Мы предоставляем проверенную на практике форму договора и все необходимые приложения. Помогаем рассчитать необходимое количество рабочих, составить производственное задание и план комплектации, рассчитать стоимость работ. Все эти процессы мы помогаем АВТОМАТИЗИРОВАТЬ на базе Вашей имеющейся производственной системы.

Узнать подробнее об этой услуге Вы можете здесь.

С уважением, Елена Масалова – основатель и руководитель консалтингового агентства «Цифровое управление».

Срок договора подряда

Срок договора подряда представляет собой момент (временной промежуток), по наступлению (истечению) которого подрядчик обязан исполнить взятые на себя обязательства. Как правило, деловые партнеры не забывают упомянуть в соглашении о сроке, однако ими могут не учитываться некоторые важные нюансы. Желаете узнать, какие сроки договора подряда, согласно ГК РФ, должны прописываться в соглашении, как правильно их сформулировать, и какие последствия ожидают стороны, упустившие условие о сроках? Прочтите эту статью до конца. Если какие-либо моменты остались для вас неясными – уточните их у юристов «Хелп Консалтинг».

Содержание

• Срок выполнения работ – существенное условие договора подряда
• Как сформулировать условие о сроке в договоре подряда?
• Последствия нарушения срока договора подряда
• Обращайтесь к профессионалам!

Срок договора подряда представляет собой момент (временной промежуток), по наступлению (истечению) которого подрядчик обязан исполнить взятые на себя обязательства. Как правило, деловые партнеры не забывают упомянуть в соглашении о сроке, однако ими могут не учитываться некоторые важные нюансы.

Желаете узнать, какие сроки договора подряда, согласно ГК РФ, должны прописываться в соглашении, как правильно их сформулировать, и какие последствия ожидают стороны, упустившие условие о сроках? Прочтите эту статью до конца. Если какие-либо моменты остались для вас неясными – уточните их у юристов «Хелп Консалтинг».

Срок выполнения работ – существенное условие договора подряда

Субъектами правоотношений обязательно должны согласовываться сроки выполнения работ по договору строительного подряда. Откройте ст.708 ГК РФ и убедитесь в этом. Несогласованность этого условия означает незаключенность соглашения.

Партнеры обязательно фиксируют начало и окончание работ. Промежуточные сроки (т.н. сроки выполнения отдельно взятых этапов) также могут прописываться, если объем работ достаточно большой. Промежуточные сроки могут стать существенным условием, если один из партнеров заявит о необходимости их согласования при подписании соглашения.

Если стороны по договору подряда не рассчитали сроки и не прописали это существенное условие, их ожидают негативные последствия.

1. Незаключенное соглашение не обязывает деловых партнеров исполнять его положения. И контрагенты не в состоянии заставить друг друга выполнять то, что зафиксировано в документе.
2. Задолженность по договору подряда, сроки в котором не определены, подлежит взысканию, но лишь как неосновательное обогащение.
3. Договор подряда без срока не представляется возможным расторгнуть или скорректировать.
4. Пени, штрафы по договору подряда за нарушение сроков не подлежат взысканию.
5. От партнера, не выполнившего своих обязательств, нельзя требовать убытки.
6. Если в договоре подряда партнерами не указаны сроки, такое соглашение невозможно признать недействительным, применив зафиксированные последствия недействительной сделки.

Если субъекты не закрепили срок в договоре, но сделали это позже в допсоглашении, договор считается заключенным.

Резюмируем: отсутствие сроков в договоре подряда создает правовые проблемы для деловых партнеров. Защитить права можно с помощью общих, а не специальных норм законодательства. Подробности о «подводных камнях» узнавайте на юридической консультации.

Как сформулировать условие о сроке в договоре подряда?

Срок договора строительного подряда деловые партнеры вправе определять:

• конкретными датами (допускается указание в договоре подряда таких сроков, как месяц или квартал);
• истечением временного периода;
• указанием на конкретное событие, наступление которого неизбежно.

Остановимся на последнем пункте. Формально стороны не должны связывать срок с действиями деловых партнеров (третьих лиц), так как эти события нельзя считать неизбежными. Фактически, по мнению ВАС РФ, исчисление начального срока может зависеть от исполнения обязанностей другой стороной. Классический пример: начальный срок ставится в зависимость от момента перечисления деловым партнером аванса.

Если начальный срок ставится в зависимость от действий партнера (третьих лиц), то предполагается, что указанные действия будут совершены в установленные соглашением сроки. Если конкретные даты отсутствуют, то срок совершения данных действий должен быть разумным. Как видим, неопределенность в сроках отсутствует, соглашение считается заключенным.

На какой максимальный срок партнерам можно заключать договор подряда? Ограничения отсутствуют: партнеры самостоятельно согласовывают данное положение. Сроки выполнения работ корректируются, при необходимости, участниками правоотношений. На практике срок договора подряда должным быть разумным, то есть достаточным для выполнения конкретных работ.

Что касается сроков действия непосредственно договора подряда, допускается заключение его на неопределенный срок. Юристы «Хелп Консалтинг» не рекомендуют включать в соглашение условие о бессрочности, так как это может затруднить процедуру прекращения договорных правоотношений. Лучше предусмотреть пункт о пролонгации.

Последствия нарушения срока договора подряда

Как мы выяснили, срок в договоре подряда для партнеров является существенным условием. Отход от договоренностей о сроке может привести к следующим последствиям:

1. Если субъект вовремя не приступил к производственному процессу, вторая сторона может осуществить расторжение договора подряда, заявив требования о возмещении убытков.
2. Если подрядчик допустил срыв промежуточных или конечных сроков, его партнер может отказаться от соглашения, потребовав возмещения убытков (при условии, что заказчик больше не заинтересован в исполнении соглашения).

В целях стимулирования подрядчика к своевременному и качественному исполнению своих обязательств, стороны могут прописать в соглашении условие о неустойке. Она может выражаться в виде:

1. Штрафа. Он представляет собой единоразовую выплату, размер которой прямо прописан в документе или рассчитывается, исходя из стоимости контракта.
2. Пени. Она представляет собой неустойку, размер которой зависит от количества суток просрочки и суммы контракта.

В соглашении можно предусмотреть сочетание нескольких вариантов. Например, партнеры вправе указать, что заказчик самостоятельно выбирает, что он потребует с подрядчика – неустойку или компенсацию убытков.

Просрочка начинает отсчитываться со дня, следующего за последним днем, когда партнер должен был исполнить свои обязательства. Последний день просрочки – это день, в который партнер полностью выполнил обязательства.

То обстоятельство, что срок договора подряда истек, не означает автоматического прекращения обязательств сторон. Соглашение будет действовать до момента, пока обязательства не будут выполнены. Но партнеры могут изменить это правило, прописав соответствующие условия в соглашении. Тогда истечение срока договора подряда приводит и к прекращению обязательств.

Как было сказано выше, если договор подряда одним партнером не выполнен в срок, вторая сторона вправе отказаться от соглашения, потребовав возмещения убытков и уплаты штрафных санкций. Однако недобросовестный партнер может пойти «в отказ», игнорируя требования заказчика. Если конфликт не удается разрешить мирным путем, остается единственный вариант – суд. Воспользуйтесь нашими юридическими услугами, чтобы решить спорную ситуацию с максимальной выгодой для вас.

Обращайтесь к профессионалам!

При составлении договора подряда образцами контрактов пользоваться можно. Но помните, что готовые шаблоны не в состоянии учесть особенностей конкретной ситуации. Более того, некоторые образцы содержат грубые ошибки, которые могут стать причиной правовых разногласий. Поэтому если вы желаете, чтобы договор подряда содержал условия о сроках и ценах, детально регламентировал отношения с партнером – обращайтесь к специалистам «Хелп Консалтинг».

Юристы команды «Хелп Консалтинг» обладают внушительным опытом защиты инетересов клиентов в арбитражных судах и обширной практикой по разрешению самых разнообразных строительных споров. Специалистам под силу справиться с разногласиями как на досудебной стадии, так и в судебном процессе. Перед заключением соглашения наши доверители узнают перспективу дела и самостоятельно решают, стоит ли начинать борьбу.

Если у вас возникли вопросы по поводу сдачи-приемки работ по договору подряда, сроков соглашения или ответственности сторон – задайте их нашим специалистам на консультации. Вы получите ценные рекомендации и советы, применимые в реальной жизни!