Ukkaskadgel.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договоры с физическим лицом анализ вариантов

Договоры на пользование общим имуществом

Чтобы разместить сведения о договорах аренды общего имущества в МКД, нужно открыть вкладку «Объекты управления» – «Договоры на пользование общим имуществом».

Вы попадёте в реестр договоров на пользование общим имуществом, в котором доступен поиск по параметрам.

В карточке договора можно изменять или удалять информацию.

Арендован может земельный участок или часть фасада для размещения наружной рекламы.

Эта вкладка есть у всех УО. Пользоваться ей можно, если собственники на ОСС приняли такое решение передать ОИ в аренду.

Решение о передаче ОИ в пользование третьим лицам всегда принимается на ОСС, условия аренды тоже диктует решение ОСС ( пп. 3, п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ). Проголосовать «за» должны не менее 2/3 голосующих.

УО должна разместить протокол собрания с этим решением. В протоколе нужно указать, что собственники делегируют полномочия УО на заключение договора аренды:

  • стороны договора,
  • состав ОИ, которое сдаётся,
  • куда средства будут поступать и как они будут расходоваться,
  • на какое денежное вознаграждение может рассчитывать агент (таким агентом может быть и УО).

По договору аренды, арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ( ч. 1 ст. 606 ГК РФ ). В договоре чётко прописывается перечень имущества, подлежащего передаче арендатору. Если такие данные не указаны, то, в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ , условие об объекте считается несогласованным, а договор – незаключённым.

Договоры аренды находится в закрытой части ГИС ЖКХ.

В соответствии с действующим федеральным законодательством общедоступной является следующая информация:

  • ФИО и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ЮЛ;
  • ФИО ИП;
  • сведения, обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена федеральными законами о загрязнении окружающей среды, состоянии противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической и радиационной обстановке и других факторах, оказывающих негативное воздействие на обеспечение безопасности каждого гражданина и безопасности населения в целом.

Чтобы добавить новый договор, нужно зайти в личный кабинет организации и найти в реестре объектов жилищного фонда необходимый дом, затем в его карточке нажать «Добавить» и выбрать строчку «Договор на общее имущество».

Первая информация, которую вы вносите в открывшемся проекте договора на пользование ОИ, – сведения о сторонах договора. В строке «Пользователь» выберите из предложенных вариантов: «Организация» или «Физическое лицо».

Если пользователь ОИ – организация. Первый вариант – найти нужную организацию через автоматизированный поиск в системе. Для этого заполните поля и нажмите «Найти».

Если через поиск найти организацию не удалось, нажмите «Добавить новую организацию».

Если пользователь – физическое лицо, система предложит заполнить другую форму. Как и при выборе организации, первый, самый удобный вариант – автоматический поиск пользователя в системе.

При внесении сведений о договоре на пользование ОИ с ФЛ система запросит СНИЛС, это обязательное поле, его нужно заполнить.

Если нужное физическое лицо не нашлось, нажмите «Добавить новое физическое лицо».

Общая информация о договоре на пользование общим имуществом

Следующая форма, обязательная для заполнения, – сведения о самом договоре на пользование ОИ.

Укажите номер, дату заключения и дату окончания действия договора. В поле «Предмет договора» напишите, о чём был заключён договор, в комментариях оставьте дополнительную информацию, которую посчитаете нужной.

Непременно прикрепите сам договор – без него система не обработает внесённые сведения. Для этого нажмите «Добавить файл».

Полномочия для заключения договора

В третьей форме нужно прикрепить протокол с решением ОСС, чтобы доказать полномочия физического или юридического лица заключать договор на пользование общим имуществом.

Выберите подходящий вам вариант:

  • используйте протокол из реестра сведений о голосовании,
  • добавьте новый файл.

В конце нажмите «Сохранить». Теперь осталось разместить файл с договором.

Данные о внесении платы по договору

Рассмотрим, как посмотреть сведения о договоре и разместить данные о внесении платы и о задолженности. Откройте вкладку «Объекты управления» и выберите «Договоры на пользование общим имуществом».

Выберите нужный договор и в его карточке нажмите «Добавить информацию за период».

В открывшемся диалоговом окне заполните поля с красными звёздочками и сохраните изменения.

Договоры с физическим лицом анализ вариантов

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организацией с физическими лицами заключены договоры гражданско-правового характера на оказание услуг по чтению лекций, в которых прописана стоимость вознаграждения за услуги. Отдельно организация осуществляет оплату проезда, проживания и других аналогичных расходов. Сумму данных расходов подают бухгалтеру по расчету зарплаты для включения в дополнительный доход и удержания НДФЛ. Организация планирует применить процедуру gross up к данным расходам, т.е. компенсировать лекторам сумму удержанного с дополнительного дохода НДФЛ.
1. Каким видом начислений возможно это провести (интересует квалификация выплаты, возмещающей сумму удержанного налога, с точки зрения норм законодательства)? 2. Как правильно прописать данную компенсацию в договоре гражданско-правового характера? 3. Какие риски при этом возникают для организации (такие варианты, как самостоятельная оплата всех дополнительных расходов непосредственно самим физическим лицом и дальнейшая подача подтверждающих документов, заявления на возмещение и заявления на предоставление проффессионального вычета либо прописание в договоре дополнительных услуг на стоимость gross up, неприемлемы)?

Прежде всего отметим, что с учетом закрепленного в гражданском законодательстве принципа свободы договора участники гражданского оборота (юридические и физические лица) вправе заключить любой гражданско-правовой договор и определить его условия по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание того или иного условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Цена договора может быть изменена по соглашению сторон (п. 2 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Исходя из вопроса, можно предположить, что упомянутый договор, предусматривающий проведение лекционных занятий, по своему правовому характеру является договором возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ, смотрите также постановление Седьмого ААС от 25.01.2018 N 07АП-11007/17).
По общему правилу к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (ст. 783 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 779 ГК РФ).
Таким образом, сумма возмещаемых исполнителю расходов, понесенных им в связи с исполнением обязательств по договору возмездного оказания услуг, является частью договорной цены. При этом положения ГК РФ о подряде и о возмездном оказании услуг не предусматривают конкретный порядок расчета цены договора и не содержат никаких ограничений в отношении элементов, составляющих цену договора.
Как мы поняли из вопроса, в рассматриваемом случае цену договора, заключенного с исполнителем (лектором), планируется увеличить таким образом, чтобы выплачиваемая исполнителю сумма компенсации расходов после удержания НДФЛ совпала с суммой расходов, которые фактически понес исполнитель. Следовательно, вопрос касается порядка определения цены договора об оказании услуг, который нормы ГК РФ никак не ограничивают.
Отметим, что согласно п. 3 ст. 2 ГК РФ к налоговым отношениям гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством. В рассматриваемом случае изменения, которые предполагается внести в договор, не затрагивают обязанности заказчика как налогового агента, которые установлены налоговым законодательством (ст. 226 НК РФ). Эти изменения касаются именно порядка расчета суммы, причитающейся исполнителю по договору, в отношении которого, как уже обозначено выше, гражданское законодательство не содержит ограничений и, в частности, не запрещает устанавливать такой порядок с учетом того, что из суммы оплаты услуг исполнителя удерживается НДФЛ.
Например, стороны вправе применять к цене договора или к сумме возмещаемых исполнителю расходов повышающий коэффициент, рассчитанный исходя из суммы НДФЛ, которая удерживается из доходов исполнителя.
Приведем пример. В соответствии с условиями договора за каждую лекцию исполнителю выплачивается 10 000 руб. За расчетный период по договору сумма расходов, возмещаемых исполнителю, также составила 10 000 руб. Таким образом, договор должен быть оплачен по цене в размере 20 000 руб. С суммы дохода исполнителя удерживается НДФЛ по налоговой ставке 13 процентов (п. 1 ст. 224 НК РФ). За вычетом НДФЛ сумма возмещаемых расходов составит 8700 руб. (10 000 + 10 000 x 13%).
Повышающий коэффициент может быть рассчитан, в частности, путем деления суммы возмещаемых исполнителю расходов до удержания налога на сумму выплаты после его удержания. Примем коэффициент равным 1,1494 (10 000 : 8700). Тогда после определения суммы расходов, которые должны быть возмещены исполнителю, цена договора (до удержания НДФЛ) может быть исчислена по следующей формуле: 10 000 руб. + 10 000 x 1,1494 = 21 494 руб. Соответственно, после удержания НДФЛ сумма к получению составит 18 699,78 руб. (21 494 x 13%).
Заметим, что в приведенном примере повышающий коэффициент является лишь частью цены договора, а не суммой налога, которую заказчик возвращает исполнителю. Налоговое законодательство такой (или любой аналогичный) порядок расчета цены договора об оказании услуг не нарушает. Поскольку данный порядок не влияет на обязанность заказчика — налогового агента удержать из общей суммы дохода исполнителя налог на доходы физических лиц, мы не видим в этой ситуации налоговых или иных рисков.
Обратим внимание, что разработка условий договоров не входит в направления деятельности, которые осуществляются службой Правового консалтинга. Приведенный вариант определения цены договора не является единственно верным с позиции применения норм законодательства. С целью возмещения исполнителю имущественных потерь, связанные с удержанием НДФЛ из суммы дохода, заказчик вправе по согласованию с исполнителем установить любой иной порядок расчета договорной цены, не противоречащий законодательству.

Читать еще:  Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Ответ прошел контроль качества

6 декабря 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Гражданско-правовой договор в отношениях с исполнителями — физическими лицами: выжить или нажить

В тяжелые для многих работодателей времена все более актуальным становится поиск различных «кадровых» решений, позволяющих снизить затраты и риски работодателя в трудовых отношениях с работниками.

Одним из возможных вариантов, на первый взгляд позволяющим решить большинство проблем, всегда было так называемое «оформление на работу по гражданско-правовому договору». Давайте разберемся в данном околоюридическом явлении, дадим ему должное определение и выясним: действительно ли заключение такого договора поможет работодателю обезопасить себя от «лишних» выплат, навязать свои условия работнику, оставаясь при этом в вольере законности.

Итак, что обычно подразумевается под оформлением по гражданско-правовому договору? В большинстве случаев речь идет о заключении между заказчиком и исполнителем/подрядчиком (отметим, что иногда этих субъектов точнее называть работодателем и работником; критерии определения этих случаев и являют собой объект исследования настоящей статьи) договора подряда или оказания услуг — по сути такого же, как и с другими контрагентами заказчика. При этом многие доверчиво полагают, что такое оформление отношений является одним из предусмотренных законодательством видов оформления трудовых отношений. К счастью, в нашей стране это не так. Трудовые отношения с работником должны быть оформлены в любом случае именно трудовым договором и иными документами, предусмотренными трудовым законодательством РФ. Заключая договор подряда или оказания услуг, его стороны являются равными участниками гражданских (не трудовых) отношений и действуют, как все иные участники гражданского оборота в рамках гражданского же законодательства.

В таком случае может возникнуть вполне логичный вопрос: где пролегает грань между трудовыми и гражданскими отношениями? В чем их отличие и в каком случае существует риск признания гражданских отношений трудовыми?

Возьмем, например, ситуацию, в которой организации требуется человек, который будет доставлять различную корреспонденцию контрагентам рассматриваемой компании — то есть, проще говоря, курьер. Компания может взять на работу, заключив трудовой договор, подходящего ей работника, а может обратиться с соответствующими требованиями к службе курьерской доставки или просто к любому человеку, который может оказывать такого рода услуги.

В первом случае правовые последствия достаточно ясны. Компания берет на работу сотрудника, выплачивает ему заработную плату, регулярно предоставляет отпуск, требует от него выполнения возложенных на него трудовых функций и обязанностей. При этом организация обязана соблюдать все требования, установленные трудовым кодексом и иными нормативными актами в отношении работника, предоставлять соответствующие льготы, гарантии и т.д. Расставаться с работником, в случае если его услуги по тем или иным причинам больше не нужны компании, тоже придется в полном соответствии с установленными трудовым законодательством требованиями (увольнение только по основаниям, предусмотренным трудовым кодексом, выплаты выходных пособий, компенсаций, и т.п.)

Во втором случае компания находит контрагента, готового оказывать услуги по доставке корреспонденции. Применительно к рассматриваемой ситуации остановимся на варианте, при котором компания находит подходящее физическое лицо и решает заключить с ним договор на оказание услуг по доставке. В таком случае компания становится заказчиком, а человек, оказывающий соответствующие услуги — исполнителем. Их отношения регулируются гражданским законодательством, в частности главой 39 гражданского кодекса РФ («Возмездное оказание услуг»). При этом у сторон существуют обязательства по исполнению условий договора (доставка корреспонденции со стороны исполнителя и оплата такой доставки со стороны заказчика). Каких-либо дополнительных обязательств, не предусмотренных договором или гражданским законодательством, у сторон не появляется.

Читать еще:  Статья 572 ГК РФ Договор дарения

Выгода заказчика услуг при этом видится более явной, так как в отличие от ситуации, описанной в первом случае, у организации не появляется обязанности по предоставлению каких-либо дополнительных гарантий или льгот, нет необходимости в предоставлении времени отдыха, соблюдении условий по оплате работы во внеурочное время (если это не предусмотрено договором) и других обязательств, установленных трудовым законодательством. При этом наиболее привлекательными является возможность расторжения такого договора по правилам гражданского права без обязательных выплат и иных гарантий и компенсаций в отношении исполнителя, а также существенное снижение налоговой нагрузки ввиду отсутствия необходимости выплаты налогов, имеющих место при трудовых отношениях.

При этом, если мы говорим именно о гражданско-правовых отношениях, а не об облечении трудовых отношений в маскхалат договора об оказании услуг, то для компании-заказчика также имеются и относительные неудобства. Так, компания не сможет требовать от исполнителя соблюдения локальных нормативно-правовых актов, принимаемых в организации (кроме случаев, если положения этих актов не будут включены в текст договора или иных соглашений); будут значительно затруднены требования, связанные с дисциплиной труда и постоянного нахождения исполнителя на территории заказчика (фактически на рабочем месте), а также постоянной доступностью исполнителя; сложнее будет «довесить» на курьера новую работу или «попросить» сделать что-то не входящее в его обязанности по договору (например, сделать копии отправляемых документов, дописать на месте точный адрес и т.п.). В этом случае неудобства заказчика корреспондируют удобству исполнителя по сравнению с форматом трудовых отношений.

Вместе с тем необходимо признать, что риск признания подрядных отношений трудовыми по требованию исполнителя довольно высок. В таком случае организация заказчик будет обязана заключить трудовой договор со всеми вытекающими отсюда последствиями, включая доначисление налоговых выплат, не уплаченных ранее. Порой для исполнителя это может стать довольно эффективным методом злоупотреблений с целью получения финансовой или иной выгоды от организации-заказчика.

В каких же случаях целесообразно заключать гражданско-правовые договоры с физическими лицами-исполнителями? Каким образом обезопасить себя от злоупотреблений другой стороны и притязаний государственных органов? Стоит ли вообще заключать такие договоры или риски настолько высоки, что проще и дешевле оформить трудовые отношения?

Для ответа на эти вопросы проанализируем легальные определения трудового договора, договора подряда и договора об оказании услуг.

Так, в соответствии со ст. 56 трудового кодекса РФ (далее — ТК), трудовой договор — это соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 702 гражданского кодекса РФ (далее — ГК), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. А в соответствии с п.1 ст 779 ГК, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Таким образом, для отнесения так или иначе оформленных отношений к трудовым или гражданским можно выделить несколько основных параметров, отличающих их друг от друга.

Прежде всего, это предмет договора

В соответствии с трудовым договором работник обязуется выполнять определенную трудовую функцию, а в соответствии с гражданско-правовым договором определенные работы/услуги/действия. Например, определение предмета договора как «выполнение работы в соответствии должностью курьера» явно относит такой договор к трудовому, а определение предмета как «оказание услуг по доставке корреспонденции по указанным адресам на основании соответствующей заявки заказчика» скорее относится к предмету гражданско-правового договора. Также важную роль играют такие особенности, как упоминание о должности или специальности работника/исполнителя — такое упоминание тоже может трактоваться как признак трудового договора.

Порядок оплаты

По трудовому договору работник получает заработную плату в соответствии с установленной системой оплаты труда (это может быть и ежемесячный оклад и сдельная оплата, зависящая от количества выполненной работы и др.). Заработная плата при этом выплачивается в соответствии с нормами трудового законодательства (не реже 2 раз в месяц, оплата не может быть ниже установленного МРОТ и т.п.).

При заключении гражданско-правового договора исполнителю оплачиваются определенное количество работ/услуг, которые им выполняются, при этом оплата происходит в соответствии с условиями заключенного договора.

То есть применяемая сторонами форма оплаты также может повлиять на признание отношений трудовыми или гражданско-правовыми.

Приемка результатов работы

При заключении трудового договора приемка результата работы как таковая обычно не проводится. Работник обязан надлежащим образом выполнять возложенные на него трудовые функции и должностные обязанности. При этом работодателем принимается не столько результат работы, сколько сам факт ее выполнения. При этом нарекания по качеству выполненной работы могут быть признаны либо браком, либо ненадлежащим выполнением своих должностных обязанностей.

При заключении гражданско-правового договора стороны вправе установить любой не противоречащий законодательству порядок приемки. Приемка обычно оформляется подписанием актов сдачи-приемки работ/услуг, работа считается выполненной с момента приемки ее заказчиком. При этом в случае ненадлежащего выполнения работ/оказания услуг исполнитель в соответствии с договором может быть обязан за свой счет устранять недостатки выполненных работ, оплачивать устранение недостатков силами заказчика или третьих лиц; заказчик может согласовать условия, при которых он вправе вообще не оплачивать работу, сделанную с допущением недостатков.

Немаловажным условием является возможность установления гарантийных обязательств исполнителя в течение определенного срока с момента выполнения работ/оказания услуг.

Ответственность сторон

Меры ответственности сторон по трудовому договору и гражданско-правовому договору довольно сильно различаются. Трудовое законодательство содержит ряд ограничений в отношении возможности наложения ответственности на стороны трудового договора, в особенности на работника (в целях защиты изначально более слабой стороны отношений). При заключении гражданско-правового договора стороны являются равными субъектами гражданских отношений и вправе устанавливать практически любые незапрещенные виды ответственности в согласованном объеме (с учетом принципа разумности и соразмерности).

Кроме того, при заключении гражданско-правового договора стороны вправе устанавливать различные обеспечительные меры. В трудовых отношениях работник и работодатель в любом случае подчиняются установленным положениям ТК и других нормативных актов в области трудового законодательства, устанавливающих пределы ответственности, максимальные объемы взысканий, порядок применения мер ответственности и др.

Также при рассмотрении «спорных» договоров большое внимание уделяется: наличию или отсутствию в договоре существенных признаков трудового договора (ст. 57 ТК), условиям о подчинении работника/исполнителя локальным нормативным актам организации, наличию/отсутствию положений о социальных гарантиях, предоставлению страхования работника/исполнителя и т.д.

Все указанные критерии относительны и при применении на практике требуют довольно тонкой и слаженной работы юристов, отдела кадров и бухгалтерии с целью обеспечения работы всего комплекса мер, призванных подтвердить наличие именно подразумеваемого сторонами вида правоотношений.

Указания в договоре на те или иные рассмотренные положения могут повлиять на суд или иной принимающий решение государственный орган при определении правовой природы отношений, оформленных рассматриваемым договором. Значит ли это, что «правильное» оформление гражданско-правового договора надежно избавит работодателя от рисков признания такого договора трудовым? К сожалению, категоричного ответа не последует ни в данном статье, ни в жизни. Судебная и применительная практика крайне разнонаправлена. Риск признания гражданско-правового договора трудовым велик даже при истинном намерении сторон урегулировать свои отношения гражданским правом. В то же время массовое увлечение компании камуфляжем гражданских отношений для злоупотребления по отношению к работнику, который в условиях кризиса не может позволить себе настоять на надлежащем оформлении с ним именно трудовых отношений, может остаться незамеченным или крайне сложнодоказуемым при соблюдении этой компанией определенных правил и привлечении грамотных юристов в сфере трудовых отношений. При этом говорить о неправомерности или аморальности действий такой компании, на наш взгляд, тоже не стоит. При надлежащей работе юриста и бухгалтера и такие действия могут оставаться в рамках закона.

Читать еще:  Особенности заключения договора ГПХ с иностранцами

Видится, что решение необходимо искать в единообразии правоприменительной практики, транспарентности критериев отнесения договоров к трудовым и гражданско-правовым, что неизбежно требует либо усовершенствования материального-правовых источников, либо судебного толкования на уровне высших инстанций. Наличие установленных правил игры в любом случае выгодно для обеих сторон рассматриваемых правоотношений и поможет избежать ненужных конфликтов и злоупотреблений, а значит затрат и временных потерь.

Авторы: Кирилл Орлов, Сергей Добрин

Договор возмездного оказания услуг

Действующим Законодательством Российской Федерации предусмотрено множество типов гражданско-правовых соглашений.

Среди таких гражданско-правовых соглашений выделяют договор о возмездном оказании услуг.

Договор возмездного оказания услуг – это двустороннее юридическое соглашение. Согласно двухсторонней договоренности одна сторона, именуемая исполнителем, обязуется оказать второй стороне – заказчику – услугу на платной основе. Иными словами, договор возмездного оказания услуг предполагает взаимовыгодное, добровольное, плодотворное сотрудничество между двумя лицами: заказчиком и исполнителем.

Отметим, что договор о возмездном оказании услуг может заключаться как между физическими лицами – гражданами РФ, так и между юридическими лицами — организациями.

Договор возмездного оказания услуг и Гражданский кодекс РФ

Договор возмездного оказания услуг регламентирован ГК РФ (Гражданским кодексом). Нормы поведения сторон прописаны во главе 39 ст. 783 ГК. Гражданский кодекс РФ определяет договоры возмездного оказания услуг как соглашения, согласно которым одна сторона – исполнитель – принимает обязательства оказать определенную услугу для другой стороны – заказчика, которая гарантирует последующую оплату полученного результата.

Предметом договора являются услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и пр.

Условия Договора возмездного оказания услуг

Как правило, договоры возмездного оказания услуг содержат несколько типовых пунктов. Так, в договорах возмездного оказания услуг должны быть четко прописаны сроки выполнения работы, оказания услуг исполнителем. Также в договорах возмездного оказания услуг должен быть прописан механизм оплаты заказчиком работы или услуги. Кроме этого, в договорах возмездного оказания услуг должно быть зафиксировано место выполнения работ.

Помимо этого, в договорах возмездного оказания услуг должен содержаться пункт, отражающий предмет договора.

В случае необходимости в договорах возмездного оказания услуг следует привести перечень конкретных действий, которые должен совершать исполнитель. При этом важно не допустить слишком размытых или общих формулировок в тексте контракта. Если будет непонятно, что именно надо сделать исполнителю, то предмет контракта будет считаться несогласованным.

Таким образом, договор возмездного оказания услуг должен содержать существенные условия, то есть такие условия, без которых двустороннее соглашение нельзя считать действительным.

В каждом отдельно составленном соглашении могут присутствовать три вида условий:

Обязательными условиями являются: предмет сделки, сроки исполнения и сумма вознаграждения и порядок его выплаты.

Большое значение уделяется предмету, то есть точному описании работы, места и срока ее исполнения.

Дополнительные условия оговариваются в индивидуальном порядке и зависят от специфики самой услуги. Здесь стороны оговаривают качество работы, место и время выполнения работы, оказания услуги, участие в процессе третьих лиц и многие другие нюансы.

Кроме того, в документе должны быть указаны права и обязанности сторон, их ответственность в случае недобросовестного исполнения своих обязанностей.

С учетом вышеизложенного можно сделать вывод о том, что договор возмездного оказания услуг должен быть составлен максимально точно, то есть содержать все существенные условия. Это поможет избежать впоследствии споров между заказчиком и исполнителем.

Обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг

Возмездное оказание услуг в рамках договора возмездного оказания услуг подразумевает значительный объем обязанностей, возложенных на исполнителя. К таким обязанностям по договору возмездного оказания услуг относятся следующие.

Во-первых, исполнитель обязан предоставить заказчику полную и исчерпывающую информации о себе (например, уставные документы, данные о действующих лицензиях, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, бухгалтерская отчетность, фактический адрес офиса фирмы и др.).

Во-вторых, исполнитель обязан оказать услугу точно в сроки, прописанные в договоре. Исключением из этого правила могут быть случаи, когда задержка по времени оказания услуг образовывается из-за форс-мажорных обстоятельств.

В-третьих, исполнитель, на основании статьи 780 ГК России, должен оказать свои услуги в рамках договора возмездного оказания услуг лично. При этом если с заказчиком достигнуто соглашение, то часть работы может быть доверена третьим лицам.

Права заказчика по договору возмездного оказания услуг

Так как договор подразумевает возмездное оказание услуг, то заказчик наделяется существенными правами. К таким правам заказчика можно отнести следующие права.

Во-первых, заказчик при образовании просрочки по времени оказания услуг может потребовать от исполнителя уплаты ежедневной неустойки в размере 3% от стоимости оказания услуг.

Во-вторых, даже в том случае если исполнитель делает свою работу по договору возмездного оказания услуг надлежащим образом и укладывается точно в срок, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по следующим основаниям:

Договоры возмездного оказания услуг обязательны для выполнения с точки зрения оказания услуг или выполнения работ от начала и до конца только для исполнителя. При этом если заказчик воспользовался этим правом и расторг договор, то в этом случае тем не менее заказчик должен оплатить уже оказанный объем услуг. Отметим, что заказчик обязан уведомить исполнителя о желании отказаться от дальнейшего сотрудничества и расторгнуть договор строго в письменном виде.

Когда договор возмездного оказания услуг считается исполненным

Факт выполнения условий договора возмездного оказания услуг признается в момент подписания акта приема-передачи.

Отказ заказчика от услуг исполнителя по договору возмездного оказания услуг

Согласно статье 782 ГК России, заказчик может без объяснения причин и в одностороннем порядке сообщить исполнителю о своем отказе от услуг. В договоре не может быть никаких ограничений на это право. Единственный случай, когда заказчик не может отказаться от заключенной сделки – это когда работа уже сделана или услуга оказана, и подписан соответствующий акт приемки выполненных работ или оказанных услуг.

Если заказчик воспользовался своим правом и отказался от услуг исполнителя, то заказчик должен:

во-первых, уведомить об этом исполнителя в письменном виде;

во-вторых, прекратить фактическое пользование услугами.

Исполнитель, в свою очередь, имеет право потребовать денежную компенсацию за уже выполненную работу или оказанную услугу.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector