Договор бартера образец и пример составления

Договор бартера

Пробелы законодательного регулирования

Договоры бартера не имеют собственного нормативного регулирования, поэтому регламентация этого вида правоотношений происходит по аналогии, то есть по принципу регулирования родственного вида правоотношений.

Поскольку наиболее приближенным к бартеру является договор мены, то к бартерным отношениям применяются положения ст. 567 ГК РФ.

Единственное полное определение договора бартера дано ФЗ 8.12.2003 года «О госрегулировании внешнеторговой деятельности». В соответствии с упомянутым законом, бартер в условиях международной торговли может быть определен как сделка по обмену товарами, которая может предусматривать использование денежных средств.

Таким образом, внешнеторговое определение сделки противоречит внутрирыночным признакам бартера как безденежной операции.

Следует полагать, что пробел в государственном регулировании договоров бартера будет устранен в ближайшем будущем. На настоящее время реалии таковы, что договор бартера существует, будучи, по сути, игнорированным Гражданским кодексом РФ.

Особенности и предмет договора бартера

Законодательство Российской Федерации определяет договор бартера как соглашение сторон на равноценный обмен с одновременным переходом права собственности на товар (продукт), полученный в результате обмена.

Логичным будет предположить, что равнозначность стоимости предмета договора бартера является условной. Разумеется, обмениваемые товары могут быть неравноценными. Основой в данном случае будет не реальная стоимость товара, а его субъективная оценка сторонами.

Например, стоимость холодильника будет выше, чем стоимость газовой плиты. Но если владелец холодильника определяет, что его обмениваемый товар равен по цене газовой плите, то договор бартера будет считаться законным и обоснованным.

Таким образом, предметом соглашения по договору бартера могут быть равнозначные либо оцененные участниками договора как равнозначные:

1. товары;
2. услуги;
3. продукты интеллектуальной деятельности;
4. продукты питания и т.д.

Не может считаться бартером обмен жилыми помещениями, поскольку данный вид обмена целиком регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Так как единственным правовым регулированием бартера является статья, регулирующая договор мены, на бартер переходит одно из основных условий обмена товарами, а именно возможность требовать доплаты при обменах товара неравной стоимости.

Переход права собственности

Статья 328 ГК РФ, регламентирующая исполнение встречных обязательств по договорам, определяет, что бартерный обмен должен происходить в соответствии с договоренностью сторон. Неисполнение встречных обязательств влечет за собой расторжение сделки с возможностью последующего взыскания компенсации за убытки, причиненные контрагенту.

Переход права собственности происходит в момент передачи предмета договора бартера (либо документов на него) из рук в руки. Однако передача вещи по бартеру не означает получения права собственности на нее, если дополнительно для оформления права собственности требуются другие мероприятия.

Так, право собственности, нуждающееся в обязательной государственной регистрации, может быть оформлено:

1. посредством регистрации договора в Госреестре;
2. посредством предъявления договора в ГИБДД;
3. посредством регистрации сделки на портале Госуслуги.

В любой из перечисленных органов потребуется предоставить:

1. копию договора о бартере;
2. документы о праве собственности предыдущего владельца – стороны договора бартера;
3. заявление о регистрации;
4. свидетельство об уплате государственной пошлины.

Форма бартерного договора

В силу отсутствия правовой регламентации, форма договора бартера не определена. Таким образом, бартер попадает под действие ст. 159 ГК РФ, устанавливающей, что договор, при отсутствии в законе требований об его обязательной письменной форме, может заключаться в любой форме, удобной для его сторон. Это значит, что договор бартера может быть письменным, устным или нотариальным.

Во избежание возможных сложностей по результатам обмена рекомендуется придерживаться простой письменной формы договора. В тексте договора необходимо указать:

• характеристики обмениваемых вещей (услуг);
• обязательства сторон по исполнению договорных условий;
• при обмене множественными наименованиями товара следует указать отличительные признаки каждого наименования, сорт, качество, технические характеристики и т.д.

Крайне важно, чтобы договор содержал в себе нотификации качества обмениваемых вещей и их пригодности к дальнейшему использованию (если вещь подлежит использованию). При обмене предметами, представляющими определенную художественную или интеллектуальную ценность, будет нелишним внести в договор нотификации, касающиеся подлинности предмета.

При бартере (обмене) нематериальными товарами, например, услугами или плодами интеллектуального труда, должны быть оговорены:

1. сроки исполнения услуг (работ);
2. основания определения качества исполненных работ;
3. экспертная оценка продуктов интеллектуальной деятельности и т.д.

Поскольку неисполнение условия договоренности может повлечь за собой материальные убытки любой из сторон, договор бартера должен содержать и нотификации относительно условий наступления ответственности за неисполнение договорных обязательств.

Любые соглашения об обмене в первую очередь подразумевают под собой переход права собственности. Поэтому договор бартера должен содержать в себе сведения о праве собственности стороны договора на обмениваемую вещь.

Структура договора в зависимости от предмета

Условия договора могут довольно существенно различаться в зависимости от предмета бартера. Договор бартера, касающийся обмена услугами, должен включать в себя:

1. описание услуги, предоставляемой каждой из сторон договора;
2. срок исполнения услуги и (при необходимости) очередность предоставления услуг. Это существенное условие, поскольку услуги (работы) хотя и могут быть равнозначными по стоимости, но способны различаться по времени, необходимому для их исполнения;
3. способы приема услуги. Как правило, любая услуга (работа) оценивается по ее завершению. Вариантом приема услуги может быть оформление акта приемки работ;
4. гарантии оказанной услуги (работы). Необходимость в подобной нотификации возникает в случаях, когда выполненная по бартеру работы может содержать скрытые дефекты;
5. условия возможной доплаты, если взаимоуслуги не будут равноценными.

Структура договора бартера товаров (продукции, продуктов и т.д.) должна включать в себя:

1. характеристики обмениваемых товаров – их наименование, качество, функциональность, внешний вид, новизну, степень износа, маркировку и другие существенные особенности;
2. данные, подтверждающие право собственности сторон на обмениваемые вещи;
3. сроки планируемого обмена и условия перехода права собственности;
4. условия ответственности сторон за неисполнение условий договора.

Независимо от предмета договора, соглашение должно содержать в себе сведения о сторонах сделки и их подписи.

Порядок составления договора мены квартиры

Если две стороны сделки решили обменяться своими квартирами, они составляют договор мены. Образец этого документа, подробная инструкция по его составлению, а также порядок регистрации в государственных органах – все это подробно рассматривается в представленном ниже материале.

Законодательная база

Такой тип сделки, как обмен одного имущества на другой, предусмотрен гражданским законодательством. Причем в Гражданском кодексе указано, что к обмену применяются те же нормы, что и к купле-продаже. Поэтому считается, что в данной сделке каждая сторона одновременно выступает и покупателем, и продавцом.

По смыслу статьи каждый гражданин вправе обмениваться своим имуществом на любые другие объекты, т.е. собственник имеет право поменять квартиру на:

• другую квартиру;
• частный дом, в том числе загородный;
• дачу и другие виды недвижимости.

Также можно совершить мену квартиры на автомобиль, другие ценные имущественные объекты.

На практике можно встретить понятие «мена» и «обмен» квартир. В первом случае предполагается, что сделка происходит между собственниками недвижимости, которые имеют право распоряжаться ею любыми способами. Если же говорят об обмене, имеют в виду сделку с муниципальными квартирами, которые принадлежат государству (жильцы проживают как наниматели по договору социального найма). Однако зачастую слова употребляют как в том, так и в другом смысле, что не является грубой ошибкой.

Порядок обмена регулируется не только гражданским, но и жилищным законодательством. На такую операцию необходимо получить согласие как со стороны государственного органа (обычно это местная Администрация), так и всех остальных проживающих.

Таким образом, обмен – это частный вид сделки по купле-продаже недвижимости. Для его осуществления необходимы те же самые документы, что и в обычном случае. Но в первую очередь сторонам следует точно определиться со стоимостью обоих объектов недвижимости:

• если цена одинаковая, обмен равноценный;
• если цены отличаются, происходит обмен с доплатой в виде наличных средств (или кредитных денег, субсидий от государства и т.п.).

Образец и инструкция по составлению

Единого образца этого документа нет, поэтому стороны могут скачать любой бланк, приспособить текст под свой случай и распечатать документ, подписав его. В названии договора можно сразу отразить вид обмена – равноценный или с доплатой. Эти документы будут отличаться только одним пунктом, связанным с порядком передачи средств в качестве доплаты.

ФИО сторон, предмет договора

Существенными условиями такой сделки является описание ее сторон (ФИО, паспортные данные), а также характеристик объекта (адрес, документы, подтверждающие право собственности).

Каждый из владельцев квартир именуется «Стороной», потому что он одновременно выступает и продавцом, и покупателем. В предмете необходимо детально прописать, что каждая сторона обязуется предать объект недвижимости другой стороне. Также ссылаются на документы, согласно которым граждане владеют данным имуществом (свидетельства о собственности).

Описание стоимости квартир и порядок расчетов

Стороны обязательно должны отразить стоимость своих квартир (даже если совершается равноценный обмен). Если оценка вызывает споры, можно воспользоваться услугами частных компаний. В случае неравноценного обмена, прописывается величина разницы, а также порядок доплаты: кто, кому и каким образом (наличными, банковским переводом, в какой момент) доплачивает. В этом же пункте можно указать, что стороны делят между собой пополам все расходы, которые связаны с оформлением документы и регистрацией сделки.

Обязательства и ответственность сторон

Отдельным пунктом можно прописать, что именно должно стать результатом сделки, т.е. какие обязательства берут на себя собственник друг перед другом:

• передать объекты недвижимости;
• гарантия того, что объекты не обременены арестом, залогом, претензиями третьих лиц;
• в помещениях нет дефектов, они пригодны для проживания.

Прочие положения

В заключительной части прописывают необходимость составления акта приема-передачи квартиры, порядок возможного расторжения. В конце стороны прописывают свои ФИО, паспортные данные, ставят подписи с расшифровками (фамилия, инициалы).

Пошаговая инструкция по обмену квартирами

Любая операция с недвижимостью сопряжена с потенциальными рисками (подложные документы, недостатки квартиры, уклонение от исполнения обязательств по договору и т.п.). Поэтому обмен лучше проводить со знакомыми людьми или родственниками. Если такой возможности нет, нужно проявить особую внимательность при совершении сделки, при необходимости воспользоваться услугами нотариуса или профессионального юриста.

Шаг 1. Сбор необходимых документов

Собственники должны принести одинаковый набор документов (указан минимально необходимый перечень):

• паспорта;
• документы на квартиру;
• договор мены.

Образец контракта (бартерной сделки)

Контракт (бартерная сделка)

г. ____________ «____»_____________2000 г.

(полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем Сторона N 1, с одной стороны, и___________________

(полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем Сторона N 2, с другой стороны, заключают настоящий

Контракт о нижеследующем.

1. Предмет контракта

Стороны договорились обменяться на безвалютной компенсационной

основе на равную стоимость товарами, количество и качество которых

указаны в спецификациях, приложенных к настоящему Контракту и

составляющих его неотъемлемую часть (Приложения N_____).

Цены на товары, поставляемые по настоящему контракту, указаны в

приложенных к настоящему контракту спецификациях.

В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки.

3. Сроки и условия поставки

Стороны поставят друг другу товары в сроки, указанные в приложенных

к настоящему контракту спецификациях (Приложения N__________).

Сторонам предоставляется право досрочной поставки товара, причем

другая сторона обязана принять товар.

Товары поставляются на условиях:________________________________

Датой поставки товара считается дата штемпеля железнодорожной

станции на железнодорожной накладной, подтверждающей прибытие груза.

Товар считается сданным и принятым другой стороной:

а) по количеству мест и весу брутто, указанным в железнодорожной

накладной, а по весу в нетто — в количестве, указанном в спецификации

б) по качеству — согласно сертификату качества завода-изготовителя

или гарантийному письму поставщика.

Стороны будут извещать друг друга об отгрузке товаров по телексу в

_______ — дневный срок с момента отгрузки с завода. В извещении должны

быть указаны номер железнодорожной накладной, дата отгрузки, наименование

и количество товара, номер вагона.

Качество поставляемых по настоящему Контракту товаров должно во всем

соответствовать техническим условиям и требованиям, указанным в

спецификациях, приложенных к настоящему Контракту (Приложения N_______),

и должно быть подтверждено сертификатом качества товара

завода-изготовителя или гарантийным письмом поставляющей стороны.

Стороны согласились стоимость взаимных поставок по настоящему

контракту регистрировать без платежей, путем взаимного обмена

счетами-проформами в четырех экземплярах с приложением:

дубликата железнодорожной накладной,

спецификации в трех экземплярах,

сертификата качества или гарантийного письма поставщика в трех

Баланс взаимных поставок и расчетов по настоящему контракту стороны

произведут до _________________________. В случае нарушения баланса

осуществляется допоставка товаров по дополнительно согласованной

спецификации в течение __________________________________.

Если одна из сторон по каким-либо причинам нарушает согласованные

сроки поставки товаров, то другая сторона вправе задержать отгрузку

своего товара, не неся ответственности за опоздание в поставке.

Каждая сторона имеет право предъявить другой стороне претензии по

количеству поставленного товара не позднее трех месяцев с даты поставки,

а по качеству — не позднее шести месяцев с даты поставки.

Непредъявление претензии в установленные сроки влечет за собой

утрату права требования по этой претензии.

К заявлению о претензии по качеству товара должен быть приложен

рекламационный акт, составленный с участием представителя компетентной

незаинтересованной организации, а по качеству товара — коммерческий акт,

составленный по соответствующей форме. По внутритарным недостачам стороны

предъявляют претензии с приложением оригинала рекламационного акта,

составленного нейтральной компетентной организацией. Стороны не имеют

права использовать товар, по которому заявлена претензия, без согласия

7. Прочие условия

После подписания настоящего контракта все предыдущие переговоры и

переписка, связанные с ним, теряют силу.

Всякие изменения и дополнения к настоящему контракту действительны

только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны

уполномоченными на то представителями обеих сторон.

Настоящий контракт подписан в двух экземплярах: один для Стороны N 1

и один для Стороны N 2.

Юридические адреса сторон

Сторона N 1: _______________________________________________________

Сторона N 2: _______________________________________________________

Посмотреть документ в галерее:

Советы офисному сотруднику:

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Прикрепленный файл:

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

• Образец договора мены (вариант 3)
• Образец договора мены (вариант 2)
• Примерная форма договора мены (бартера)
• Примерная форма отказа от возможности осуществления преимущественного права приобретения при отчуждении доли в праве общей собственности по договору мены
• Примерная форма извещения о возможности осуществления преимущественного права приобретения при отчуждении доли в праве общей собственности по договору мены

• Агентский договор, агентское соглашение 51
• Брачный договор 4
• Договор аренды жилого помещения 72
• Договор аренды нежилого помещения 100
• Договор аренды земельного участка 36
• Договор аренды имущества, оборудования 48
• Договор аренды транспортного средства 14
• Прочие договоры аренды 25
• Банковский договор, депозитный договор 79
• Договор безвозмездного пользования 36
• Договор дарения 90
• Договор доверительного управления 38
• Договор займа, расписка о займе 66
• Кредитный договор, залоговый договор 78
• Договор купли-продажи 309
• Договор лизинга, финансовой аренды 37
• Лицензионный договор, авторские права 37
• Договор мены, обмена, бартера 75
• Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
• Договор перевозки, экспедиции 62
• Договор подряда 162
• Договор пожизненного содержания 66
• Договор поручения, договор комиссии 72
• Договор поставки товаров, продукции 127
• Договор проката, бытового проката 23
• Договор на создание и выполнение НТП 18
• Договор страхования 56
• Договор товарищества 35
• Трудовой договор, трудовой контракт 160
• Договор уступки права требования 15
• Договор франчайзинга, концессии 7
• Договор хранения 61
• Договор энерго и электроснабжения 15
• Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Договор бартера

Тип документа: Договор мены

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,3 кб

Договор о бартере очень похож на официально заключенные условия мены. Он определяет предмет, который препоручается одной стороной другой стороне в определенном количестве и оцененном в определенной денежной сумме. Обязательно строго фиксируется качество реквизита, который передается.

Под составлением этого договора подразумевается, что если товар передан на территорию пребывания принимающего лица, все обязательства выполнены, и право собственности установлено. Также договор определяет, за чей счет будет выполняться эта доставка.

В обязательном порядке отмечается временной промежуток, в который каждая из сторон должна совершить бартер.

Данный документ допускает возникновение фатальных ситуаций, которые невозможно предотвратить или предугадать. В таком случае с каждого из участников договор либо полностью, либо в некоторых пределах снимает обязательство. Также эта бумага оговаривает возможность арбитражного суда в следующем случае: возникшие противоречия и прения между сторонами не были решены вследствие переговоров между участниками.

Дополнительные условия, установленные договором

• взаимная ответственность за невыполненные условия или обязанности, которые должны быть исполнены согласно договору;
• дополнения и поправки считаются действительными только после изложения пожеланий на бумаге и подписании их обоими лицами;
• обязанности закрепляются четко за определенно обозначенным лицом: передача их третьей стороне недозволительна до момента согласия другого участника.
• договор создается в двух образцах для обоих лиц, каждый из которых одинаково значит и стоит для процесса бартера.

Бланк договора бартера

Образец договора бартера (заполненный бланк)

Скачать Договор бартера

ДОГОВОР БАРТЕРА №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона 1 принимает на себя обязательства поставить Стороне 2 в количестве по цене на общую сумму рублей.

1.2. Сторона 2 принимает на себя обязательства принять и отгрузить по реквизитам Стороны 1 в количестве по цене на общую сумму рублей.

1.3. Качество товара должно соответствовать .

2. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ ТОВАРА

2.1. Товар передается в месте нахождения принимающей стороны. С этого момента обязательство по поставке и передаче права собственности считается выполненным.

2.2. Доставка производится за счет .

2.3. Доставка производится .

3. СРОКИ ПОСТАВКИ И ПЕРЕДАЧИ

3.1. Сторона 1 обязуется поставить Стороне 2 в срок до « » года.

3.2. Сторона 2 обязуется поставить Стороне 1 в срок до « » года.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

4.2. Все поправки и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

4.3. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую силу и значение.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6. АРБИТРАЖ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между сторонами.

6.2. Если стороны не пришли к соглашению, то такие споры должны передаваться в арбитражный суд.